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LICENCIATURA EN DERECHO
Módulo 3
Unidad 3
Obligaciones
Sesión 7
Actividad Integradora
Redactando un contrato
Matricula ES172003502
Docente
Introducción.......................................................................................................................................... 1
Desarrollo............................................................................................................................................. 2
Tipo de contrato................................................................................................................................ 2
Momentos que pueden presentarse en los contratos........................................................................6
Causas de terminación del contrato de comodato.........................................................................6
Casos en que la donación puede ser onerosa...............................................................................6
Casos en que la donación puede ser revocada por ingratitud del donatario..................................7
Momento en que se cancela la hipoteca........................................................................................7
Tipos de fianza que existen........................................................................................................... 7
Momento en que se perfecciona la compraventa..........................................................................9
Requisitos del contrato de promesa...............................................................................................9
¿Pueden pactarse contratos sobre frutos que no existen aún en la naturaleza?...........................9
Conclusión.......................................................................................................................................... 10
Introducción
El artículo 1793 del Código Civil Federal menciona que, los convenios que producen o transfieren las
obligaciones y derechos, toman el nombre de contratos, esto da pie a que debe existir un mutuo
acuerdo entre los contratantes.
Los contratos nacen de la necesidad por buscar una autonomía de voluntad y equidad en las
transacciones que se lleven a cabo entre los sectores públicos o civiles, de tal forma que existan
formalidades derechos y cumplimientos de las obligaciones mediante un contrato.
Las relaciones económicas ocasionaron que, en un principio, la regulación jurídica fuera espontánea;
sin embargo, con el desarrollo cultural ésta se ha ido perfeccionando, y de leyes rudimentarias, ahora
existen modernas codificaciones que han servido para establecer frenos para evitar abusos e
irresponsabilidad.
Los contratantes suelen cometer errores en los contratos que en ocasiones se confunden de nombre
o prevén cláusulas que entienden erróneamente, es por ello que la redacción de este, pone de
manifiesto la interpretación de un contrato en el que la importancia es la clasificación con que se
estructure dicho convenio.
En esta actividad tendremos la oportunidad de conocer, discernir y analizar los elementos de validez
y de existencia que se desarrollan dentro de un contrato, buscando una redacción formal y
fundamentada de acuerdo con los términos que establecen las leyes.
Los contratos no obligan sólo al cumplimiento de lo pactado. Obligan también a todas las
consecuencias que sean conformes a la buena fe, el uso y a la ley.
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Desarrollo
Tipo de contrato
Contrato de promesa
Referente al tema que nos concierne en esta actividad empezaremos por aludir que un contrato de
promesa en lo general se refiere a un acuerdo de voluntades por medio del cual, una parte o ambas,
según sea unilateral o bilateral, se obligan a celebrar un contrato futuro1.
Para llevar a cabo un análisis más nutritivo en la materia de un contrato, es momento de tomar como
tarea la redacción de un contrato, que muestra un convenio de compraventa de insumos de limpieza.
DECLARACIONES
I. DECLARA EL COMPRADOR:
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B) Que tiene su domicilio en Calle Galeana 29, Entre Madero y 16 de septiembre, Colonia
Centro, de la ciudad de Huatabampo Sonora, Código Postal 58700 y cuenta con Registro
Federal de Contribuyentes RMCD7910121855.
C) Que cuenta con los recursos financieros necesarios para la presente contratación, y
cubrir el costo de los insumos que le sean surtidos por el “PROVEEDOR”
B) Que señala como domicilio para todos los efectos legales, así como las notificaciones
personales y emplazamientos derivados de este contrato, en la calle Melchor Ocampo
número 58, Colonia Palomares, C.P. 57890, de la Ciudad de Hermosillo, Sonora; y cuenta
con Registro Federal de Causantes bajo el número CAMJ7510155JA.
C) Continúa declarando “EL PROVEEDOR” que cuenta con los recursos humanos,
materiales y financieros suficiente para el suministro de los productos materia del presente
contrato, dentro del plazo establecido, y que se encuentra al corriente de sus obligaciones
fiscales.
Con fundamento a las declaraciones anteriores las partes se obligan en términos de las
siguientes:
CLAUSULAS
CANTIDA DESCRIPCION
D
50 Cajas
con PAPEL HIGI EXP FLOR 277HD SUAV
40 Piezas
1,000
PAPEL HIG IND 500HD VOGUE
Rollos
de 200
metros
300 ACEITE DE PINO PINOL 15/828 ML
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Piezas
30 Cajas LAVATRASTE AXION LIMON LIQUID 12/400 ML
con
12 Piezas
100 LIMPIADOR BRISA MARINA FLASH 12/1 LT
Piezas
350
Piezas JABON FOCA DE 100 GRS.
El lugar destinado para la entrega será en el inmueble ubicado en Calle Galeana 29, Entre
Madero y 16 de septiembre, Colonia Centro, de la ciudad de Huatabampo Sonora, Código
Postal 58700.
SEXTA. - “LAS PARTES” convienen que los derechos y obligaciones que derivan del presente
contrato no podrán cederse o traspasarse bajo ninguna modalidad a favor de persona
alguna. La contravención a esto será causa de rescisión de este.
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OCTAVA- “LAS PARTES” manifiestan que en el presente contrato no existe error, dolo o
mala fe, ni lesión alguna que pudiera invalidarlo, comprometiéndose a cumplirlo en el
tiempo, lugar y bajo las condiciones convenidas.
“AMBAS PARTES” enteradas del valor, alcance, contenido y fuerza legal del presente
contrato compuesto de tres fojas útiles escritas solo por el anverso, lo firman por triplicado y
ratifican en la ciudad de Huatabampo, Sonora, a los veinte días del mes de octubre del año
dos mil trece.
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C. FRANCISCO LOPEZ CASTRO C. JOAQUIN GALVEZ MONTERO
PROPIETARIO PROVEEDOR
TESTIGOS
------------------------------------------------------------- -----------------------------------------------------
C. ANA LUCIA LOPEZ CASTRO C. ROBERTO GARCIA MORENO
------------------------------------------------------------
LIC. MELQUIADES CRUZ MARTINEZ
NOTARIO PUBLICO
NOTARIA 89, HERMOSILLO CONORA.
Una vez realizado la redacción del contrato es de mencionar la importancia de conocer los
momentos en que se pueden dar casos respecto a procedimientos jurídicos, en donde exista
un convenio, contrato, sucesiones, y que tomen la fundamentación necesaria para su
ejecución, por lo que a continuación se plantean los siguientes momentos para su análisis y
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definición.
En base a que un contrato de comodato es aquel en que se entrega un inmueble sin recibir ningún
pago a cambio, es decir que funge como gratuito3, donde se traslada únicamente el uso de la cosa y
que esta sea devuelta de la misma forma, conforme a lo que dispone el (artículo 2515). Donde
describe que la causa principal de la terminación del comodato es la muerte del comodatario.
Ejemplo: Luis por cuestiones de trabajo tiene que ausentarse durante un año de su casa junto
con su familia, por lo que le pide a Mario que puede ocupar su vivienda mientras el se
encuentre fuera, y a su regreso Luis tendría que desocuparla, y se establece de común
acuerdo realizar un contrato de comodato, estipulando las obligaciones para ambas partes
donde inclusive se puede mencionar que Luis tendría que conservar el inmueble tal y como se
le presto.
Cuando envuelve la existencia de un compromiso por ambas partes, una ha de entregar el bien
inmueble, y la otra ha de cumplir con una condición de entrega de un gravamen o pago establecido
en el contrato, donde el donante establece de manera unilateral este gravamen que debe ser inferior
al valor de lo donado.
El favorecido por el gravamen puede ser el donante, sus herederos, un tercero o incluso el propio
donatario, el donatario sustituye al donante en los derechos y obligaciones que le corresponderían.
Artículo 2336.- Es onerosa la donación que se hace imponiendo algunos gravámenes, y remuneratoria
la que se hace en atención a servicios recibidos por el donante y que éste no tenga obligación de
pagar.
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De los requisitos de validez señalados por el artículo 1795 Código Civil para el Distrito Federal, sólo se aplican a este contrato la capacidad, la voluntad
exenta de vicios y el objeto, motivo o fin lícitos, de los cuales los dos últimos siguen las reglas generales. La forma no es un requisito de validez en virtud
de tratarse de un contrato consensual. Tanto al comodante como al comodatario les basta la capacidad general para contratar, en los términos del
artículo 1798 Código Civil para el Distrito Federal.
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Artículo 2337.- Cuando la donación sea onerosa, sólo se considera donado el exceso que hubiere en el
precio de la cosa, deducidas de él las cargas.
Casos en que la donación puede ser revocada por ingratitud del donatario
Por lo general la cancelación de una hipoteca surge en el momento de que el deudor haya cumplido
la obligación de pagar lo que se le presto a cambio de la garantía hipotecaria de un bien mueble o
inmueble, aunque existen otras causas en las que se ejecuta una cancelación.
Cancelación anticipada: Puede ser que la deuda fue liquidada antes del tiempo establecido por el
acreedor y deudor.
Cancelación por cambio de instituciones bancarias: Esta puede ser que en algún momento una
institución bancaria ofreció mejores condiciones para poder pagar la deuda, y que por lo tanto se
transfiere dicha deuda de la entidad de inicio donde se adquirió, hacia la nueva institución que será la
nueva acreedora.
El (artículo 2794 del CCF) determina que la fianza es un contrato por el cual una persona se
compromete con el acreedor a pagar por el deudor si éste no lo hace, esta puede ser legal, judicial,
convencional, gratuita o a título oneroso de acuerdo al (artículo 2795 CCF).
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La revocación de donaciones por ingratitud del donatario constituye, a juicio de la mejor doctrina, un instrumento para otorgar relevancia jurídica al
arrepentimiento que la conducta del favorecido por la liberalidad provoca en el donante y que la conciencia jurídica considera del todo justificado.
5
El artículo 20 párrafo II de la Ley de Instituciones de Seguros y de Fianzas; refiere que, para efectos de esta Ley, se considera que se realiza una
operación activa de seguros cuando, en caso de que se presente un acontecimiento futuro e incierto previsto por las partes, una persona, contra el pago
de una cantidad de dinero, se obliga a resarcir a otra un daño, de manera directa o indirecta o a pagar una suma de dinero
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Para organizarse y funcionar como institución de fianzas o para operar exclusivamente el
reafianzamiento, se requiere autorización del Gobierno Federal, que compete otorgar a la Secretaría
de Hacienda y Crédito Público (artículo 5º LFIF).
Permite recibir tanto bienes muebles, como inmuebles o derechos. Las obligaciones
garantizadas pueden ser presentes o futuras, esto es, puede constituirse un fideicomiso para
Fideicomiso de garantizar, por ejemplo, todos los créditos que los fideicomitentes o fideicomisarios reciben
garantía durante el curso de tales o cuales negocios, bastando para ello la simple inscripción en los
registros del fiduciario de los créditos u obligaciones que van siendo objeto de la garantía.
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Momento en que se perfecciona la compraventa6
Esto se lleva a cabo por el consentimiento entre el vendedor y comprador, donde por un lado el
vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y el comprador a su vez se
obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero (artículo 2248).
Por su parte, el artículo 2249 del CCF fija que la venta es perfecta y obligatoria para las partes,
cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya sido entregada, ni el
segundo satisfecho.
Este tipo de contrato puede ser unilateral o bilateral según lo puntualizado en el artículo 2244 CCF.
La ausencia de estos requisitos hace inexistente este contrato (artículo 2246 del CC).
El objeto es necesario para que exista un contrato, en el que existen obligaciones de dar
(prestación), de hacer y no hacer (abstención); por lo que se pueden pactar estos contratos siempre
y cuando el objeto exista en la naturaleza, incluyendo las cosas futuras que en el momento de firmar
un contrato el fruto aun no existía, pero con el tiempo puede nacer o existir en la naturaleza7.
Conclusión
6
Si bien la ley civil establece reglas relativas a la entrega de la cosa vendida, estas reglas sólo tienen por objeto determinar los límites de la obligación
del vendedor de entregar esa cosa, y comprobar que la ha satisfecho debidamente. 1012645. 46. Tercera Sala. Quinta Época. Apéndice 1917-septiembre
2011. Tomo V. Civil Primera Parte - SCJN Primera Sección - Civil Subsección 1 - Sustantivo, Pág. 47.
7
Cuando el comprador no toma el riesgo de que los frutos o productos no lleguen a existir, se llama compra de cosa esperada, en cuyo caso no está
obligado a pagar el precio si no llegasen a existir. Procuraduría Agraria. Contratos civiles frecuentes en las operaciones agrarias. Compra de esperanza.
Recuperado de: http://www.pa.gob.mx/publica/pa07di.htm
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En nuestra vida diaria establecemos contratos de manera voluntaria o involuntaria, desde el simple
hecho de ir al super, prestarle a un amigo el coche o realizar un contrato de compras con tarjetas de
crédito, estas combinaciones entre objeto y causa pueden ser suficientes para establecer contratos
en el derecho civil.
Si bien las relaciones sociales buscan una estabilidad de convivencia sana y productiva, es de
mencionar que, en cuestión de relaciones económicas, es necesario un orden civil que se justifique el
acto, ya que de lo contrario nos encontraríamos en un espacio de momentos desordenados donde
coloquialmente los fuertes estarían sobre los mas débiles en cuestiones de derechos y obligaciones
sobre una cosa.
Relacionado a lo anterior no basta con solo generar un contrato de cualquier tipo, si no se tiene el
conocimiento suficiente para su redacción, estos deben cubrir con determinados elementos para su
existencia y validez, la mayoría de ellos son señalados por los ordenamientos civiles, algunos otros
por la costumbre y los demás son acordados por las partes que intervienen así mismo, es necesaria
la interpretación de cada línea que en el se plasmen, ya que cualquier letra que no se fundamente de
acuerdo a las voluntades de los contratantes, generara confrontaciones jurídicas futuras para ambas
partes.
El contrato puede considerarse como un negocio jurídico; ya que al igual que este tipo de
negociaciones, lo esencial es la voluntad de sus autores. A través de este concepto se trata de
explicar en forma unitaria, los hechos o supuestos en los cuales el papel de la voluntad individual es
relevante y en cierta medida condiciona y determina los efectos jurídicos que actos del hombre han
de producir.8
Las personas gozan de una libertad de contratar o no una cosa, no obstante, depende de acuerdo al
escenario en que se manifieste el acto y que ello requiera apegarse a lo que marcan las leyes, por lo
tanto, es recomendable contraer convenios por medio de contratos y que estos manifiesten los
acuerdos y voluntades de los contratantes.
8
Jorge A. Sánchez Cordero Dávila, Introducción al derecho mexicano, edición virtual www.bibliojuridica.org
fecha de consulta 20 de julio del 2010.
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Dando lectura a su actividad, es grato ver que maneja la forma y contenido acertadamente, se
identifican los elementos de existencia y validez de un contrato.
La competencia planteada para esta sesión se da por cumplida con su actividad ya que se aprecia el
buen manejo en el conocimiento de los tópicos estudiados.
Con el objeto de hacer un comentario y robustecer su actividad me permito expresarle lo siguiente:
Debemos recordar que cada trabajo y escrito que elaboremos siempre puede ser perfeccionarle, es
decir, cada que volvamos a leerlo nos saldrán nuevas ideas para completar o modificarlo.
Por otro lado, le felicito por ir más allá de lo solicitado, quedo a sus órdenes por cualquier duda o
comentario.
Fuentes de Consulta
De los Santos Morales, A. (2012). TEORÍA GENERAL DEL CONTRATO. DERECHO CIVIL I. p. 116.
Recuperado de: https://www.upg.mx/wp-content/uploads/2015/10/LIBRO-12-Derecho_civil_I.pdf
Fernández del Castillo, B. (1990). CONTRATO DE PROMESA. ANNM. (p. 73). Recuperado de:
https://revistas-colaboracion.juridicas.unam.mx/index.php/derecho-
notarial/article/viewFile/6625/5933
MAPFRE. (s.f.). FIANZAS MAPFRE. Recuperado de: https://www.mapfre.com.mx/seguros-
mx/empresas/fianzas/fianzas/
Martin Fernández, F. (2016). CONTRATOS EN EL DERECHO CIVIL. INTERPRETACIÓN E INTEGRACIÓN EN
LA LEY. Recuperado de: https://www.eljuridistaoposiciones.com/contratos-derecho-civil/
Mondéjar Peña. M. (s.f.). LA REVOCACIÓN DE LAS DONACIONES POR INGRATITUD ANTE LA NEGATIVA
INJUSTIFICADA A PRESTAR ALIMENTOS AL DONANTE. Recuperado de: http://www.codigo-
civil.net/nulidad/lodel/document.php?id=274#ftn2
UNAM. (s.f.). CONTRATOS CIVILES. Recuperado de: https://www.derecho.unam.mx/oferta-
educativa/licenciatura/sua/Guias/Guias_1471/Quinto%20Semestre/Contratos_Civiles_5_semestre.pdf
(2018). Contrato de donación onerosa de bien inmueble. Recuperado de:
https://www.milcontratos.com/contratos/form/105-contrato-de-donacion-onerosa
Página | 11
(2016, 03). Fideicomiso de Garantía mexico.leyderecho.org. Recuperado de:
https://mexico.leyderecho.org/fideicomiso-de-garantia/
(2017, 05). Comodato mexico.leyderecho.org. Recuperado de:
https://mexico.leyderecho.org/comodato/
Legislación
Apoyo Digital
https://unadmexico.blackboard.com/bbcswebdav/institution/DCSA/MODULOS/DE/M3_DEPFBS_2017
_02/U3/S7/Descargables/DE_M3_U3_S7_TA.pdf
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