06 - Bernal - Aei PDF

ARQUITECTURA SOSTENIBLE
Y CERTIFICACION LEED
PARA NUEVAS
CONSTRUCCIONES
BOGOTA - JULIO 2011
CONSTRUCCIÓN SOSTENIBLE
LEED PARA NUEVAS CONSTRUCCIONES
TEMAS A DESARROLLAR:
1.Tendencias de Diseño en espacios corporativos
2.Cambio climático y consecuencias ambientales
3.Conceptos básicos y estrategias de Sostenibilidad
• Sitios Sostenible
• Eficiencia en el Uso de Agua
• Energía y Atmosfera
• Materiales y Recursos
• Calidad del aire interior
4.Casos exitosos de Construcción Sostenible
TENDENCIAS
Velocidad
TENDENCIAS
Multi Tasking
TENDENCIAS
Flexibilidad
TENDENCIAS
Trabajo en Colaboración
TENDENCIAS
Diversidad
TENDENCIAS
Personalización
TENDENCIAS
Tecnología
TENDENCIAS
Sostenibilidad
ANTECEDENTES:
En la construcción y
operación de los
edificios se consume
la mayoría de los
recursos naturales y
energéticos en la
actualidad.
ANTECEDENTES:
IMPACTOS ACTUALES
El calentamiento global se
evidencia con temperaturas
extremas en muchos puntos del
planeta.
Diariamente en las noticias vemos

consecuencias mayores del
fenómeno como huracanes y
sequías sin precedentes.
ANTECEDENTES:
CALENTAMIENTO GLOBAL
ANTECEDENTES:
CONTAMINACIÓN AMBIENTAL
ANTECEDENTES:
LLUVIA ACIDA
ANTECEDENTES:
Esta es la primera vez en la historia de la

humanidad que la mayoría de la población
mundial vive en ciudades: 3.300 millones de
personas… y sigue creciendo.
38% del crecimiento corresponde a desarrollos
subnormales (827.6 millones).
La población urbana está aumentando más rápido

que la capacidad de adaptación de su
infraestructura. (5 millones mensuales de los
cuales el 95% corresponde a países en vías de
desarrollo)
La deficiente calidad en el manejo y suministro de

agua para consumo humano produce
enfermedades como el cólera y la malaria.
ANTECEDENTES:
Emisiones Globales de CO2 por

Sectores
La percepción general del impacto en

emisiones de CO2 por sectores suele
ser errada.
La construcción es la fuente Número 1

a nivel mundial de emisiones de CO2
ANTECEDENTES:
INICIATIVAS DE CAMBIO
Protocolo de Kioto en 1997
Cumbre Copenhague 2009
Cumbre Cambio Climático Cancún 2010
ANTECEDENTES:
INICIATIVAS DE CAMBIO
En el reciente foro mundial se discutió sobre

garantizar el agua como un derecho
fundamental.
ANTECEDENTES:
La sostenibilidad es poder suplir las

necesidades en el presente sin tener que
comprometer la habilidad de las futuras
generaciones de suplir las suyas.
Hemos producido una gran cantidad de

productos químicos que no son biodegradables
y que no se encuentran en la naturaleza sin
medir sus consecuencias.
Hemos arrojado al mundo más sustancias de

las que el planeta puede procesar naturalmente
sin afectar su balance.
LEED:
Leadership in Energy and Environmental Design
Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental
QUE ES LEED:
Es un sistema para certificar el diseño, la construcción y

la operación de edificios ambientalmente sostenibles.
Está basado en un sistema de puntuación que abarca

diferentes criterios como la eficiencia energética, el
aprovechamiento de agua, los materiales utilizados, el
impacto en el entorno y la calidad ambiental interior.
PROPÓSITOS LEED:
Evitar el “greenwashing” (pretensiones falsas o exageradas).
Liderar un proceso de diseño integral en el proyecto.

Contribuir a reducir el impacto negativo en el medio ambiente.
Promover procesos inteligentes, eficientes, rentables y saludables.
Mejorar las condiciones ambientales de los ocupantes.
Optimizar la operación y costos de mantenimiento en los edificios.
CATEGORIAS:
BD&C ID&C O&M

Green building design Green interior design Green building operations
and construction and construction and maintenance
•Construcciones nuevas •Interiores comerciales •Edificios existentes

•Instituciones educativas •Locales comerciales* •Inst. Educativas existentes
•Estructura y fachada
•Instituciones de salud*
•Locales comerciales* Vivienda Desarrollo
de Barrios
LO QUE MIDE LEED:

Desarrollo sostenible del sitio
Innovación Ahorro en
en diseño Agua
Calidad Eficiencia
Ambiental Interior Energética
Selección de
Materiales
NIVELES:
Certificado Plata Oro Platino

40-49 50-59 60-79 80-110
puntos puntos puntos puntos
DISTRIBUCIÓN DE PUNTOS:
OBJETIVOS:
OBJETIVOS DE UN PROYECTO SOSTENIBLE
1. Mejorar y proteger los ecosistemas y la biodiversidad
2. Mejorar la calidad del aire y el agua
3. Reducir la cantidad de desechos sólidos
4. Conservar los recursos naturales
BENEFICIOS:
BENEFICIOS:
SITIOS SOSTENIBLES:
La selección del lugar de las
construcciones es fundamental en la
practica de la sostenibilidad.
El daño al medio ambiente se puede

prevenir escogiendo sitios previamente
desarrollados, con acceso al transporte
público y acceso a servicios básicos sin
utilizar vehículos.
Se deben estudiar los impactos en la

hidrología del lugar, los ecosistemas y la
vegetación existente.
Para prevenir el efecto invernadero,

escoger materiales de construcción más
amigables con el medio ambiente.
SITIOS SOSTENIBLES:
• Reducir la contaminación producida

por la construcción
• Realizar el proyecto en lugares

adecuados
• Utilizar infraestructura existente
• Proteger ecosistemas
• Reducir la necesidad del uso del

automóvil
SITIOS SOSTENIBLES:
•DENSIDAD Y CONECTIVIDAD CON LA COMUNIDAD
•REDESARROLLO EN LOTES CONTAMINADOS
•TRANSPORTE ALTERNATIVO
•ACCESO A TRANSPORTE PUBLICO

•RACKS DE BICICLETAS, DUCHAS Y VESTIERES
•VEHÍCULOS DE BAJA EMISIÓN
•PROTECCIÓN DEL HÁBITAT
•MAXIMIZAR EL ESPACIO ABIERTO
•MANEJO DE AGUAS LLUVIAS
•EFECTO ISLAS DE CALOR - NO TECHO Y TECHO
•REDUCCIÓN DE LA POLUCION LUMINICA
USO EFICIENTE DEL AGUA:
Entre 1990 y el año 2000, el consumo

de agua en los E.E.U.U., se
incrementó en el 12%, alcanzando los
43.4 Billones de galones, lo que se
traduce en retirar del as fuentes
primarias, cuerpos de agua y agua
subterránea aproximadamente un
34% de su contenido.
Aproximadamente 5 billones de galones

de agua potable se desperdician en el
lavado de aparatos sanitarios,
generando un ciclo en el que se retira el
agua limpia de la naturaleza y la
devolvemos contaminada.
USO EFICIENTE DEL AGUA:
REDUCIR EL CONSUMO DE AGUA

POTABLE
1. Incrementar la eficiencia en el manejo del

agua para reducir la carga requerida de los
acueductos y de los sistemas de
alcantarillado y drenaje municipales.
2. Emplear estrategias que en conjunto generen

un ahorro en el consumo de agua.
3. Limitar o eliminar el uso de Agua potable, de

cualquier fuente natural o del subsuelo para
labores de riego de áreas verdes (Jardines,
cultivos, etc.)
ESTARTEGIAS:
ESTARTEGIAS:
ORINAL GOTA SANITARIO AEREADORES LAVAMANOS LAVAMANOS

DUAL FLUSH EN DUCHAS CON SENSOR DE PUSH
CONSUMOS:
Cálculos se basan en el uso estimado por ocupantes

(FTE incluyendo Transient Visitors). SOLO DEBE
INCLUIR LOS SIGUIENTES APARATOS LISTADOS
EN EL ENERGY POLICY ACT de 1992:
• Water Closets (sanitarios)……………….. 1.6 gpf

• Urinals (Orinales)…………………………. 1.0 gpf
• Lavatory Faucets (Lavamanos)……... 2.2 / 0.5 gpm
• Showers (duchas)………………………… 2.5 gpm
• Kitchen Sinks (lavaplatos)………………. 2.2 gpm
ENERGÍA Y ATMOSFERA
La generación de energía por quema de

combustibles fósiles, procesos de fisión
nuclear y generadores hidroeléctricos (en
menor medida), contribuyen al cambio
climático.
Las construcciones sostenibles contribuyen

de dos maneras a mitigar este impacto:
la primera consiste en reducir la cantidad de
energía requerida para su operación, y
la segunda es fomentar el desarrollo de
producción energética basada en fuentes
renovables.
Adicionalmente, la economía en los costos
de operación es un incentivo para los
propietarios.
• Optimizar el consumo energético del

edificio
• Fomentar el uso de energía alternativa
• Manejo adecuado de refrigerantes
• Medición y verificación de consumos de

los sistemas
• Garantizar el desempeño óptimo del

edificio
• OPTIMIZACIÓN DEL DESEMPÑEO ENERGÉTICO
• REFRIGERANTES LIBRES DE CFC
• GENERACIÓN DE ENERGÍA EN SITIO
• SISTEMAS DE ILUMINACION EFICIENTE
• TECNOLOGÍAS AHORRADORAS DE ENERGÍA
• CONTROL Y AUTOMATIZACIÓN
• MEDICIÓN Y VERIFICACIÓN DE LOS SISTEMAS
• ENERGÍA VERDE
ENERGIA VERDE
• En Colombia la
mayor fuente de
generación de
energía son las
hidroeléctricas.
• Hay muy pocas

iniciativas de
generación
energía verde
• En la Guajira EPM
tiene un campo
eólico llamado
Jepirachi
MATERIALES Y RECURSOS:
La selección de los materiales en la

construcción tiene impacto directo en la
demanda de las materias primas y los
procesos productivos.
Las actividades para crear materiales de

construcción pueden contaminar el aire y
agua, destruir los hábitats naturales y
agotar los recursos naturales. Cuando los
materiales son seleccionados para un
proyecto, es importante evaluar fuentes
nuevas y diferentes.
• Potenciar el reciclaje en la operación de

los edificios
• Reutilizar materiales y edificaciones

existentes
• Usar materiales con contenido reciclado
• Reducir el impacto generado por el

transporte de los materiales
• Fomentar el uso de materiales de

fuentes renovables
• ALMACENAMIENTO Y CLASIFICACIÓN DE
RECICLABLES
• REUTILIZACIÓN DE EDIFICACIONES
• PLAN DE MANEJO DE RESIDUOS SOLIDOS
• REUSO DE MATERIALES
• MATERIALES CON CONTENIDO RECICLADO
• MATERIALES REGIONALES
• MATERIALES RAPIDAMENTE RENOVABLES
• MADERA CERTIFICADA
CALIDAD DEL AIRE INTERIOR
La calidad ambiental de los espacios

influye en la productividad, estado de
salud y calidad de vida de las personas.
La mayoría del tiempo permanecemos en

espacios interiores.
Las más recientes investigaciones y

experiencias han permitido un
entendimiento de los factores que afectan
la calidad ambiental de los espacios. Se
pueden lograr grandes mejoras al mejorar
la ventilación, controlarlos potenciales
contaminantes y especificando materiales
menos perjudiciales para los ocupantes.
• Mejorar el confort de los usuarios
• Garantizar la salud de los ocupantes
• Motivar a los empleados y atraer el

talento
• Reducir costos médicos
• Aumentar la productividad

• CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR
• CONTROL DEL HUMO DE CIGARRILLO
• PLAN DE MANEJO DE LA CALIDAD DEL AIRE
• MATERIALES DE BAJA EMISIÓN

• PINTURAS, RECUBRIMIENTOS Y SELLANTES
• SISTEMAS DE PISOS
• MOBILIARIO
• AGLOMERADOS
• PRODUCTOS DE LIMPIEZA
• CONTROL DE LAS FUENTES DE CONTAMINACIÓN
• COMFORT AMBIENTAL
• CONTROL DE LOS SISTEMAS
• ACÚSTICA
• ILUMINACIÓN NATURAL Y VISTA AL EXTERIOR

COMO LOGRARLO:
PROCESO TRADICIONAL
El proceso de construcción tradicional

sigue estos pasos, o unos muy similares:
•Diseño
•Plan de Construcción
•Proceso de Licitación
•Construcción
•Interventoría
Especialistas en el proceso tradicional por

lo general trabajaban de forma aislada,
centrándose en su área separada y el
trabajo en equipo sólo cuando sea
absolutamente necesario
LEED PARA NUEVAS CONSTRUCCIONES}
COMO LOGRARLO:
PROCESO INTEGRADO
Ejecución de los proyectos integrados

es un criterio de ejecución de proyecto
que integra los sistemas de personas,
estructuras y prácticas de negocios en
un proceso de colaboración que
aprovecha el talento y las ideas de
todos los participantes a optimizar los
resultados del proyecto, aumentar el
valor para el propietario, reducir los
desechos y maximizar la eficiencia,
aunque todas las fases de diseño,
fabricación y construcción.
PLANEACIÓN:
•Definición del equipo de profesionales
•Definición de alcance, metas y objetivos
•Determinación de las metodologías de

comunicación
•Presupuestos y programaciones
preliminares
•Selección del sitio de la construcción
NO TIENE POR QUÉ COSTAR MÁS:

RA NUEVAS CONSTRUCCIONES
Alta tecnología
Automatizacion
Fotovoltaicos
Tratamiento de Agua
Tecnologia
Ventilación
Ahorradores de Agua
Sentido comun
Orientación adecuada
Ventilacion natural
ETAPAS:
Fase I- Diagnóstico – Inscripción
• Durante esta fase se

evalúan los créditos que es
posible obtener para el
proyecto. Se seleccionan
los créditos en los cuales
se va a trabajar para esta
certificación.
• Se determinan
programación y tareas a
cada uno de los miembros
del equipo y se genera un
informe.
ETAPAS:
Fase II- Ajustes de Diseños
Se coordina al equipo de diseño en la

incorporación de los cambios
propuestos.
Se realiza una reunión de inicio

(charette) del proyecto.
Generar un documento con los

requerimientos específicos del proyecto
(OPR).
Bases de diseño que serán evaluados

por el equipo de Commissioning antes
del desarrollo del diseño.
ETAPAS:
Fase III- Certificación: Diseño
En esta fase se completará y

entregará toda la documentación
necesaria para la primera fase
de la Certificación del proyecto
Se solicitarán a los respectivos

encargados de las diferentes
disciplinas de diseño y al
propietario, la información y
documentación necesaria para
sustentar el proceso de
certificación de diseño.
ETAPAS:
Fase IV- Asesoría en Construcción
Seguimiento y acompañamiento al
proceso de construcción.
Se busca que el equipo de

construcción tenga un claro
entendimiento sobre requerimientos
técnicos (estándares) así como de
documentación de soporte.
Para la selección del equipo de

construcción, se hará un documento
con todos los requerimientos a ser
tenidos en cuenta en el proceso de
certificación; estos harán parte de
los términos de licitación y contrato.
ETAPAS:
Fase V-Certificación: Construcción
Se completa, revisa y entrega toda la

documentación para la certificación
final del proyecto.
Se solicitará la información sobre la

construcción, a proveedores
interventoría y propietario, así como
a los profesionales de las diferentes
disciplinas de diseño, sobre las que
hayan ocurrido cambios, para
sustentarlos debidamente. Con dicha
información los asesores LEED
someten la información final al
USGBC.
CERTIFICACION ALCANZADA!
Certificado Plata Oro Platino

40-49 50-59 60-79 80-110
puntos puntos puntos puntos
Proyectos Registrados Ciudad Versión
3M Customer Technical Center Bogota LEED-NC v 2009
Almacen Homecenter Bucaramanga Bucaramanga LEED-NC v 2009
Agencia Nacional de Hidrocarburos Bogota LEED CI 2.0
Aloft Hotel Bogota Airport Bogota LEED-NC v 2009
Arquitectura e Interiores Oficina Bogota LEED CI 2.0
Avon Distribution Center Guarne LEED-NC v 2009
LEED EN COLOMBIA
Centro Empresarial y Deportivo Calle 53
Colegio San Jose
Bogota
Barranquilla
LEED NC 2.2
LEED for Schools 2.0
Concreto Sede Sao Paulo Medellin Medellin LEED-EB:OM v 2009
Concreto Sede Sao Paulo Medellin Medellin LEED-CI v2009
Contempo Headquarters Bogota LEED-CI v2009
Direccion General Bancolombia Medellin LEED-EB:OM v 2009
EPM Building Medellin LEED-EB:OM v 2009
Edificio de Oficinas Alpina en Sopo Sopo - Cundinamarca LEED NC 2.2
Estacion Metro Sabaneta Sabaneta-Medellin LEED-NC v 2009
Falabella Parque Arboleda Pererira LEED Retail (NV) 1.0 Pilots Only
Falabella Santafu Medellin Medellin LEED Retail (NV) 1.0 Pilots Only
Fundación JFGE Cartagena LEED-NC v 2009
GNB Sudameris Bogota LEED NC 2.2
Green Office Corporativo Pijao Bogota LEED CS 2.0
Homecenter Cedritos Bogota LEED-NC v 2009
Homecenter Manizalez Manizalez LEED-NC Retail v2009
Homecenter Montería Montería LEED-CI Reatil v2009
Hospital Univ. San Vicente de Paul Medellin LEED NC 2.2
Nueva Sede Isagen Medellin LEED-NC v 2009
Oficinas Unilever Bogota Bogota LEED-CI v2009
Oxo 69 Centro Empresarial y Hotelero Bogota LEED CS 2.0
Panoramic Bussiness Eco Club Bogota LEED-NC v 2009
RUTA N Torres A y B Medellin LEED-NC v 2009
Ruta-N Torre C Medellin LEED-CS v2009
Suramericana-Torre C Medellin LEED-NC v 2009
URBAN PLAZA Bogota LEED-CS v2009
Univ del Atlantico-Admisiones Barranquilla LEED-NC v 2009
World Business Center Bogota LEED-CS v2009
Zona Franca Plic S.A. Cota - Bogota LEED NC 2.2
Proyectos Precertificados Ciudad Versión
Earthly Boque Empresarial Bogota LEED-CS v2009
T3-Ciudad Empresarial Sarmineto Bogota LEED CS 2.0
Palacio de Justicia de Antioquia Medellín LEED-CS v2009
Proyectos Certificados Ciudad Versión
Novartis New Building Bogota Bogota LEED NC 2.2
Falabella Centro Mayor Bogota LEED Retail
ACADEMIA DE CIENCIAS - CALIFORNIA
• Las flores de la cubierta (Pan de

cuco, Brunela) y la fresa de playa,
están plantadas en contenedores
hechos de coco de 17 pulgadas que
eventualmente se bio-degradan.
• Especial cuidado en proveer

iluminación natural y ventilación
natural a la mayor parte de los
espacios.
ACADEMIA DE CIENCIAS - CALIFORNIA
60.000 celdas fotovoltaicas
•Generación eléctrica anual de

220 KWh.
•Uso mixto – protección solar
pasiva
•Provee electricidad para la
exhibición del bosque tropical y
la exhibición de arrecifes de
coral.
ARQUITECTURA E INTERIORES
Hay controles de iluminación en

los espacios con mayor índice
de ocupación, que pueden ser
controlados individual y
grupalmente.
Los materiales utilizados

cuentan con un bajo contenido
de VOC’s para no perjudicar la
salud de los ocupantes.
Se implementaron aparatos
ahorradores para reducir el
consumo de agua potable en
un 40%.
Las salas de juntas tienen

controles de Co2 y altos
índices de renovación de
aire.
Gracias al
diseño de
fachada y por
la ventanería
u s a d a ,
contamos con
e s p a c i o s
iluminados
naturalmente.
3M COLOMBIA
3M COLOMBIA
Se escogió un lote dentro

de la ciudad para
estimular la conectividad
con la comunidad y el
uso de los recursos
básicos.
3M COLOMBIA
El edificio se orientó con el fin

de aprovechar la iluminación
natural, reduciendo el
consumo energético y
mejorado el confort de los
ocupantes.
3M COLOMBIA
COLSUBSIDIO
COLSUBSIDIO
La iluminación esta
diseñada con
luminarias eficientes y
un sistema de control
que optimiza el
consumo energético un
21% sobre la línea
base,
En el diseño del
sistema de ventilación
se incorporan
ahorradores para lograr
una mayor eficiencia
del sistema.
ANH
FUNDACION JUAN FELIPE
GOMÉZ ESCOBAR
TORRE 3
BANCO GNB SUDAMERIS
Se escogió un terreno
cerca del centro urbano
y se buscó orientar el
edificio de tal manera
que se optimiza el
acceso a luz norte
evitando la asoleación
directa.
ALPINA
PREGUNTAS ?
COLOMBIA, Cra. 14 No. 98-51- TEL: (571) 602 99 60 - FAX: (571) 602 99 50
USA, 527 Third Avenue Suite #232 New York, NY 10016 - TOLL FREE: 01800 504 7018 - TEL: (877) 7068713 Ext.
110
www.aei-col.com aei@aei-col.com

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ARQUITECTURA SOSTENIBLE

BOGOTA - JULIO 2011

Diariamente en las noticias vemos

Esta es la primera vez en la historia de la

La población urbana está aumentando más rápido

La deficiente calidad en el manejo y suministro de

Emisiones Globales de CO2 por

La percepción general del impacto en

La construcción es la fuente Número 1

Protocolo de Kioto en 1997

Cumbre Copenhague 2009

Cumbre Cambio Climático Cancún 2010

En el reciente foro mundial se discutió sobre

La sostenibilidad es poder suplir las

Hemos producido una gran cantidad de

Hemos arrojado al mundo más sustancias de

Leadership in Energy and Environmental Design

Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental

Es un sistema para certificar el diseño, la construcción y

Está basado en un sistema de puntuación que abarca

Evitar el “greenwashing” (pretensiones falsas o exageradas).

Liderar un proceso de diseño integral en el proyecto.

BD&C ID&C O&M

•Construcciones nuevas •Interiores comerciales •Edificios existentes

LO QUE MIDE LEED:

Certificado Plata Oro Platino

OBJETIVOS DE UN PROYECTO SOSTENIBLE

1. Mejorar y proteger los ecosistemas y la biodiversidad

2. Mejorar la calidad del aire y el agua

3. Reducir la cantidad de desechos sólidos

4. Conservar los recursos naturales

El daño al medio ambiente se puede

Se deben estudiar los impactos en la

Para prevenir el efecto invernadero,

• Reducir la contaminación producida

• Realizar el proyecto en lugares

• Utilizar infraestructura existente

• Reducir la necesidad del uso del

•DENSIDAD Y CONECTIVIDAD CON LA COMUNIDAD

•REDESARROLLO EN LOTES CONTAMINADOS

•ACCESO A TRANSPORTE PUBLICO

•PROTECCIÓN DEL HÁBITAT

•MAXIMIZAR EL ESPACIO ABIERTO

•MANEJO DE AGUAS LLUVIAS

•EFECTO ISLAS DE CALOR - NO TECHO Y TECHO

•REDUCCIÓN DE LA POLUCION LUMINICA

USO EFICIENTE DEL AGUA:

Entre 1990 y el año 2000, el consumo

Aproximadamente 5 billones de galones

USO EFICIENTE DEL AGUA:

REDUCIR EL CONSUMO DE AGUA

1. Incrementar la eficiencia en el manejo del

2. Emplear estrategias que en conjunto generen

3. Limitar o eliminar el uso de Agua potable, de

ORINAL GOTA SANITARIO AEREADORES LAVAMANOS LAVAMANOS

Cálculos se basan en el uso estimado por ocupantes

• Water Closets (sanitarios)……………….. 1.6 gpf

La generación de energía por quema de

Las construcciones sostenibles contribuyen

• Optimizar el consumo energético del

• Fomentar el uso de energía alternativa

• Manejo adecuado de refrigerantes

• Medición y verificación de consumos de