UNIVERSIDAD NACIONAL “SAN LUIS GONZAGA” – ICA

FACULTAD DE ARQUITECTURA

CENTRO DE INTEGRACION
DEL ADULTO MAYOR

PARIAN ALTAMIRANO, JUNIOR

TALLER DE DISEÑO VI

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MEMORIA DESCRIPTIVA
1.- DEL TERRENO.-

1.1.- Ubicación:

Dirección: Cruce de la calle Prolongación Matías Manzanilla y la av La Victoria

Distrito: San Joaquín

Provincia: Ica.

Región: Ica.

1,2.- Área y Medidas Perimétricas:

Área: 3520.2450

Perímetro: 284.35

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1.3.- Colindancias:

Norte: Pasaje 10

Sur: Av. La Victoria

Este: Calle Prolongación Matías Manzanilla

Oeste: Propiedad de terceros.

2.-DEL PROYECTO

2.1.-Programa Arquitectónico Actual, por zonas, descripción de ambientes.

Organización General:

i. Zonificación:

El proyecto se ha dividido en 7 zonas:

 Zona de acceso
 Zona de administrativo
 Zona Gerontología
 Zona Complementaria
 Zona Servicio
 Zona Recreativa
 Zona Externas

ii. Distribución de los Ambientes:

Zona de acceso:
 Estacionamientos
 Casetas de vigilancia

Zona de Administrativa
 Hall
 Secretaria
 Dirección
 Contabilidad
 Servicios Higiénicos

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 Asistencia Social
 Sala de Espera

Zona Gerontología:
 Taller de Computo
 Taller de Repostería
 SUM (almacén)
 Servicios Higiénicos
Zona Servicio
 Podología
 Masoterapia
 Hidroterapia
 Psicología
 Enfermería
 Dormitorios
 Capilla

Zona Complementaria
 Área de mesas
 Cocina
 Servicios Higiénicos

Zona Recreativa
 Juegos pasivos

Zona Externa
 Parques y jardines
 Biohuerto

iii. Funcionamiento uso y relaciones de cada uno de los ambientes proyectados:

Zona Acceso:

 Estacionamiento: El área de estacionamiento contiene 10 parqueos vehiculares,

2 para discapacitados y 8 para personas normales.

 Caseta de vigilancia: Contiene un ordenador para guardar información del flujo

vehicular y peatonal a la edificación

Zona Administrativa

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 Hall: Ingreso para público genera y la distribución a los espacios interiores

 Secretaria: Atención al público, relacionada directamente con toda la zona

administrativa.

 Dirección: Sala de espera para los familiares o personas que esperan a los
visitantes de otros departamentos, está relacionada directamente con el área de
atención.

 Contabilidad: Administrar los recursos económicos del centro integral,

relacionado directamente a la secretaria y la sala de espera

 Servicios Higiénicos: Realizar las necesidades fisiológicas, relacionado

directamente a la sala de espera.

 Asistencia social: Recepción a personas para ofrecerle una mejor calidad de

vida

 Sala de espera: Esperar la atención de la secretaria o la asistencia social,

directamente relacionada con la secretaria, asistencia social y los SS. HH.

Zona Gerontología:

 Taller de Computo: Área para el desarrollo informático del público en cuanto a

tecnologías.

 Taller de Repostería: Área para la elaboración de productos para consumo

humano.

 SUM: Salón con diferentes usos de actividades para el público de la tercera

edad, que cuenta con baños y un almacén para cambiar de actividades diarias

 Servicios Higiénicos: Lugar de espera para los buses que se dirigirán a las
plataformas de ascenso.

Zona Servicio

 Podología : Área para el tratamiento de uñas y todo de la cosmetología

 Masoterapia: Área donde será la atención para masajes y relajación del usuario.

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 Hidroterapia: Área de tratamiento masajista con tinas de agua.

 Psicología: Atención de pacientes que presenten problemas de atención o

psicológico.

 Enfermería: Área donde se le dará atención de primeros auxilios y médica a los

usuarios.

 Dormitorios: 2 Cuartos con 2 camas cada una para usuarios que necesiten un
lugar donde dormir.

 Capilla: Área de rezo y plegarias para usuarios creyentes de una religión.

Zona Complementaria

 Área de mesas: Lugar para el consumo de productos alimenticios.

 Cocina: Área para la preparación de platos de comida.

 SS.HH: Lugar de espera para los buses que se dirigirán a las plataformas de
ascenso.

Zona Recreativa

 Juegos pasivos: Área de recreación al aire libre para usuarios de la tercera edad,
en cuanto juegos de mesa o de relajación como yoga y Taichí

Zona Externas

 Parques: Área de esparcimiento para descansos o actividades de caminata.

 Biohuerto: Área de actividad como el mantenimiento de plantas o el sembrado
de flores ornamentales

2.2.- Cuadro de áreas:

ZONAS AREA PARCIAL TOTAL

Zona de Acceso 282.76 1 993.7
Zona Administrativa 121.62
Zona de Gerontología 332.80
Zona de Servicios 357.05
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Zona Complementaria 201.24

Zona Recreativa 116.99
Zona Externas 581.24

AREA TECHADA AREA LIBRE TERRENO TOTAL

1 027.67 2 492.57 3 520.24

2.3.-Criterios de Diseño

Concepción Volumétrica:

La volumetría de los bloques está pensada en la horizontalidad, favorece también la relación

visual interior-exterior por medio de ventanas o mamparas.

2.4.-Accesos:

Vehicular:
Acceso al Estacionamiento Principal: El acceso al
estacionamiento público será por la av. La
Victoria para vehículos pequeños.

Prolongación Ayabaca

Peatonal:

Todos los accesos peatonales serán por la Calle Prolongación Matías Manzanilla

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Tipo de vías del proyecto:

Vías vehiculares: todas las vías vehiculares del proyecto están proyectadas de asfalto
impermeable.

Vías peatonales: las vías peatonales exteriores serán de cemento pulido.

2.5.-Concepto Estructural

La estructura está basada en seguir la concepción volumétrica y estética.

Sistema Constructivo:

El sistema constructivo será de armazón de acero estructural, donde todas las cargas
estructurales incluyendo los muros, serán sostenidas por el armazón de acero. El uso de este
tipo se sistema constructivos se debe a su gran flexibilidad y velocidad en la construcción, es
rentable y sostenible aparte de duradero y seguro.

Cimentación:

Por el tipo de zonificación para el proyecto se propone una cimentación de concreto armado,
sirve además de soporte de la edificación , este tipo de cimentación reparte uniformemente las
cargas de la estructura, suelen ser de planta cuadrada y rectangular que facilitaría la
construcción.

Muros y Columnas:

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Por el tipo de sistema constructivo los muros serán solo de cerramiento. Proponemos muros de
dos materiales: el primero para fachadas y algunos exteriores será de concreto con celosías de
vidrio templado; el segundo para muros interiores y exteriores sin celosías

Las columnas serán de acero recubiertas de concreto (por seguridad ante incendios), para la
estructura del proyecto proponemos tres tipos de columnas que siguen la concepción
volumétrica del proyecto en el área de
embarque y desembarque; mientras que en el
área administrativa y de servicios serán
columnas verticales.

Tipo de losas

Las losas en losas en las áreas construidas serán de la misma cimentación de concreto armado
recubiertas en las áreas de cerámica en las áreas de servicios y de un piso laminado en las
demás áreas públicas. Ancho de 55 cm con revestimiento de 5 cm.

Las losas exteriores serán de cemento pulido, y las de tránsito vehicular de asfalto
impermeable. Ancho de 15 cm.

El contrapiso será de concreto con un ancho de 10 cm.

Estructuras del techo y tipo de cobertura:

En todas las áreas ser aun techo de concreto armado para tener durabilidad y resistencia frente
a cambios climáticos en la zona.

2.6.-Ventilación e Iluminación:

La ventilación e iluminación será de manera natural por medio de las ventanas y la diferencia de
niveles en el techo.

La iluminación artificial se dará por tres tipos diferentes de luminarias, los interruptores y enchufes
irán de acurdo a los diferentes tipos de ambientes (detallado en el plano de luminarias).

Verano

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Ventilación

2.7.- Aforo por zonas y total:

ZONAS AFORO PARCIAL TOTAL

Zona de acceso 12
Zona de Gerontología 105
Zona administrativo 34
Zona de Servicio 48 276
Zona Complementaria 37
Zona Recreación 40
Zona Externas -----

2.8.- Normatividad:

En este caso se tomarán en cuenta principalmente las Normas que aplicarían al complejo: A.020
Vivienda, A.070 Comercio y A.090 Servicios Comunales

3.-ACABADOS Y REVESTIMIENTOS

El revestimiento de los muros y columnas será pintura de color blanco.

El piso de las áreas públicas será un piso pulido, y el de las áreas

de servicios será de cerámica.

Las puertas y ventanas serán de vidrio templado con marco y

divisores de acero.

El revestimiento del techo será de una lona impermeable.

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4.-AREAS VERDES

Arquitectura del paisaje:

Tipos de plantas utilizadas para el proyecto:

Acacia roja (Denolix regia)

Se conoce como el árbol de espina o flamboyán. Tiene

grandes flores rojo-naranja agrupadas en racimos y un
follaje verde brillante. Es muy hermoso y llamativo cuando
está florecido, pero llega el momento en que se deshoja y
queda sólo con los frutos que se asemejan a unos machetes
negros; en ese momento ya no es tan bonito. Su copa es
muy extendida y lo convierte en un árbol excelente para la
sombra.

Acacia dealbata

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Se trata de un árbol perenne, usado en jardinería como ornamental, de crecimiento rápido pero
raramente exceden de los 30 años de edad. De corteza grisácea o blanca y lisa, muy
ramificado. Ramas angulosas, pubescentes. Hojas bipinnadas de 8 - 20, cada una de ellas con
25 - 40 pares de folíolos, con el haz glabro y el envés
tomentoso. Inflorescencia en glomérulo globoso con más de 25 flores, muy
olorosas. Pedúnculos pubescentes. Florece de enero a marzo.

Perlillo (Vallesia glabra)

Arbusto de hasta 3 m de altura. Tallo completamente verde,

con nudos negruzcos. Hojas lisas en forma de lanzas. Flor
pequeña, tubular, blanca, con borde en forma de estrella.
Frutos medianos, de color blanquecino, perlados, con semilla
ovoide de color marrón claro.

ICA, 12 DE JULIO DE 2018.

5.- 3D

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