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Contrato de Transacción. Extrajudicial. Lesión enorme. Escritura. Formulario

En ..........................................................................., a ...........................................................................
de ........................................................................... de ..........................................................................., ante
mí ........................................................................... notario de la ...........................................................................
notaría con asiento en ........................................................................... comparecen:
do........................................................................... ..........................................................................., de
nacionalidad ..........................................................................., de
profesión ..........................................................................., de estado
civil ..........................................................................., cédula nacional de identidad
número ..........................................................................., domiciliado en
calle ........................................................................... número ..........................................................................., de
la comuna de ..........................................................................., ciudad
de ..........................................................................., en adelante el "vendedor"; y
do........................................................................... ..........................................................................., de
nacionalidad ..........................................................................., de
profesión ..........................................................................., de estado
civil ..........................................................................., cédula nacional de identidad
número ..........................................................................., domiciliado en
calle ........................................................................... número ..........................................................................., de
la comuna de ........................................................................... ciudad
de ..........................................................................., en adelante el "comprador", ambos mayores de edad, que
acreditaron su identidad por la exhibición de sus cédulas y expresan:

PRIMERO.
Do........................................................................... ........................................................................... era dueño del
predio ubicado en comuna de ..........................................................................., provincia
de ..........................................................................., de la ............................................................................Región,
inmueble que encierra una cabida de ........................................................................... hectáreas,
aproximadamente, y deslinda: NORTE, ...........................................................................;
SUR, ...........................................................................;
ORIENTE, ...........................................................................; y al
PONIENTE, ............................................................................ La adquirió por tradición que le
hizo ..........................................................................., sirviendo como título la compraventa contenida en la
escritura pública de fecha ...........................................................................
de ........................................................................... de........................................................................... otorgada en
la notaría de ........................................................................... de
do........................................................................... ............................................................................ El título de
dominio de la propiedad se encuentra inscrito a fojas ...........................................................................
número ........................................................................... del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de ........................................................................... correspondiente al
año ............................................................................ El rol de avalúo fiscal de la propiedad otorgado por el
Servicio de Impuestos Internos corresponde al ..........................................................................., de la comuna
de ..........................................................................., y su tasación ...........................................................................
asciende a ........................................................................... pesos.

Este predio fue vendido al comprador, sirviendo como título la compraventa contenida en la escritura
 

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pública de fecha ...........................................................................


de ........................................................................... de ..........................................................................., ante el
notario de ...........................................................................,
do........................................................................... ..........................................................................., la que aún no
se inscribe en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
de ............................................................................

SEGUNDO. El precio de venta fue la suma de ........................................................................... pesos el que


se pagó de contado y en dinero efectivo.

TERCERO. El Vendedor considera que el precio pagado por el comprador es inferior a la mitad del precio
real comercial del inmueble.

CUARTO. Por su parte, el comprador considera que el precio fue ajustado a su valor real comercial.

QUINTO. A fin de evitar un juicio eventual, las partes han acordado celebrar el presente contrato de
transacción:

a) Do........................................................................... ..........................................................................., que fue


el vendedor, renuncia y se desiste expresamente del ejercicio de cualquier eventual acción de lesión enorme que
pudiere corresponder, sea para pedir la rescisión de la venta, sea para exigir el precio complementario de la
compraventa mencionada en la cláusula primera.

b) Por su parte,
do........................................................................... ..........................................................................., que fue el
comprador, paga y entrega en este acto, de contado y en dinero efectivo, la cantidad
de ........................................................................... pesos al vendedor, quien declara recibirlo a su entera
satisfacción, dando por pagada la totalidad de cualquier diferencia de precio que pudiere existir y dar lugar a
alguna acción de lesión enorme por la venta del predio individualizado en la cláusula primera.

c) Las partes se otorgan amplio y completo finiquito recíproco.

SEXTO. Las partes facultan al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir y firmar las
inscripciones y anotaciones que procedan de los respectivos registros del Conservador de Bienes Raíces que
corresponda.

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Voces: TRANSACCION

Cita Online: CL/FRM/385/2016

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