REUBICACIÓN Y

ACONDICIONAMIENTO
DE LA BIBLIOTECA DE
CALLOSA D’EN SARRIÀ

Nuria Guardiola Berenguer

DNI 48330691-D
Análisis de políticas públicas
Fecha 28/04/2010
 ÍNDICE
1 INTRODUCCIÓN..........................................................................................................3
2 ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES DE PARTIDA ........................................... 3
3 DEFINICIÓN, FINALIDAD DEL TRABAJO Y USO .....................................................3
4 DATOS DE LA FINCA Y ENTORNO FÍSICO ............................................................. 3
5 PROGRAMA DE NECESIDADES Y SUPERFICIES ÚTILES .................................... 4
5.1 Cuadro de superficies útiles .....................................................................................4
5.2 Superficies construidas ............................................................................................5
5.3 Superficies totales ....................................................................................................5
6 JUSTIFICACIÓN DE LA SOLUCION ADOPTADA .................................................... 5
6.1 JUSTIFICACIÓN DE ASPECTOS FUNCIONALES .................................................5
6.2 JUSTIFICACIÓN DE ASPECTOS FORMALES O DE DISEÑO ............................. 8
6.3 JUSTIFICACIÓN DE ASPECTOS TÉCNICOS ....................................................... 9
7 SOLUCIÓN ADOPTADA .......................................................................................... 10
8 REQUISITOS BÁSICOS ...........................................................................................11
9 SERVICIOS URBANÍSTICOS EXISTENTES .......................................................... 14
10 MEMORIA JUSTIFICATIVA DE CUMPLIMIENTO DEL DB – SI (SEGURIDAD EN
CASO DE INCENDIO)...................................................................................................14
11 DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS PARÁMETROS QUE DETERMINAN LAS
PREVISIONES TÉCNICAS A CONSIDERAR EN EL PROYECTO..............................15
12 MEMORIA DE LA INSTALACIÓN DE AGUA FRÍA..................................................16
13 MEMORIA DE LA INSTALACIÓN DE SANEAMIENTO...........................................17
14 MEMORIA DE LA INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD...........................................17
15 MEMORIA DE LA INSTALACIÓN DE LAS TELECOMUNICACIONES...................18
16 SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES – VENTILACIÓN......18
17 SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES – CLIMATIZACIÓN..18
18 SISTEMA DE EQUIPAMIENTO...............................................................................18
19 RESPECTO DEL CONTRATISTA...........................................................................19
20 PRESUPUESTO......................................................................................................20
21 BIBLIOGRAFÍA.........................................................................................................21

1 INTRODUCCIÓN

2
El presente proyecto consiste en Redistribución y reforma de planta para rehabilitación de nueva
biblioteca, situado en C/ Castillo nº5. Callosa d’en Sarrià (Alicante).
El encargo ha sido realizado por AJUNTAMENT DE CALLOSA D'EN SARRIÀ.

2 ANTECEDENTES Y CONDICIONANTES DE PARTIDA

Por encargo del Ayuntamiento de Callosa d'En Sarriá se redacta el siguiente proyecto de
rehabilitación del edificio del Museo Etnológico para reubicar en este espacio la biblioteca
municipal, que actualmente necesita un espacio mayor.
Los condicionantes que han marcado el desarrollo del proyecto han sido por un lado la rapidez
del procedimiento constructivo y por otro la versatilidad de la propia biblioteca.
Para poder realizar la obra en el menor tiempo posible se han buscado materiales prefabricados
con sistemas de montaje estandarizados y a junta seca.
La biblioteca la concebimos como un gran mueble capaz de adaptarse a las necesidades propias
de cada momento. Las divisiones son los propios muebles que pueden tener distintas funciones
según necesidades, mesa, estantes, separadores, iluminación... y así posibilitar a la biblioteca
distintas posibilidades de crecimiento.

3 DEFINICIÓN, FINALIDAD DEL TRABAJO Y USO

La documentación del presente Proyecto Básico y de Ejecución, tanto gráfica como escrita, se
redacta para establecer todos los datos descriptivos, urbanísticos y técnicos, para conseguir
llevar a buen término, la rehabilitación de una Biblioteca Municipal, según las reglas de la
buena construcción y la reglamentación aplicable.

4 DATOS DE LA FINCA Y ENTORNO FÍSICO

Situación

Se trata de un local sita en C/ Castillo nº5 de Callosa d'en Sarrià que forma parte de un edificio
urbano con las siguientes características:
- El local de la planta inferior es un garaje propiedad del ayuntamiento.
- El forjado de cubierta del local es transitable, con aplacado cerámico conformando una plaza
pública.
- La fachada Sureste da directamente a la C/ Castillo.

3
- El cerramiento noroeste es un muro de contención que forma barrera contra las tierras de una
zona verde que se encuentra lindando con la plaza superior.
- La medianera Sur del local que linda con otro edificio se resuelve con tabiquería cerámica de
ladrillo.

Forma

El local donde se construirá la biblioteca tiene una forma bastante regular excepto un lateral
curvo, de dimensiones aproximadas de 39x15m.
Se pretende regularizar los espacios de forma racional y adaptar las distintas irregularidades al
proyecto.

Orientación

La fachada de la C/ Castillo corresponde a una orientación Sureste.

5 PROGRAMA DE NECESIDADES Y SUPERFICIES ÚTILES

5.1 Cuadro de superficies útiles

Planta Baja

SALA DE LECTURAS 160 m²

SALA DE INFORMÁTICA 26 m²
HEMEROTECA 30 m²
ZONA DE NIÑOS 78 m²
SALA DE ESTUDIOS 54 m²
RECEPCIÓN 22 m²
VESTIBULO 14 m²
ASEOS 11 m²
CIRCULACIONES 47 m²
INSTALACIONES 9 m²
ZONA DE ARCHIVO 70 m²
ZONA DE ADMINISTRACIÓN 70 m²

Subtotal útil Planta Baja 591 m²

4
5.2 Superficies construidas

Superficies Superficies Superficies

útiles computables construidas
construidas
Superficie construida
591 595 595
Planta Baja

5.3 Superficies totales

Total Computable
Total útil Total construida
construida
591 595 595

6 JUSTIFICACIÓN DE LA SOLUCION ADOPTADA

6.1 JUSTIFICACIÓN DE ASPECTOS FUNCIONALES

1. SISTEMA ESTRUCTURAL

La estructura portante del edificio está resuelta con forjado unidireccional con luces de
aproximadamente 4 m. con viguetas transversales y bovedillas. Se transmitirán los nuevos
esfuerzos a los elementos estructurales compatibilizando así la estructura existente con la nueva
distribución del local.

2. SISTEMA ENVOLVENTE

CUBIERTA

La cubierta del local está resuelta como zona de terraza transitable.

Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección del sistema de acabado interior
de techo del local han sido el cumplimiento de la normativa acústica NBE-CA-88 y la
limitación de la demanda energética CTE-DB-HE-1.

FACHADAS

El cerramiento tipo de todo el edificio, será de doble hoja, constituido por: una hoja exterior de
de 1/2 pie de ladrillo perforado, revestido exteriormente por un monocapa de color de 1 cm de

5
espesor, cámara de aire de 5 cm, aislamiento térmico a base de poliestireno extrusionado de 4
cm, hoja interior de tabicón de ladrillo hueco doble de 9 cm.
Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección del sistema de fachada han sido
el cumplimiento de la normativa acústica NBE-CA-88 y la limitación de la demanda energética
CTEDB- HE-1.

MUROS BAJO RASANTE

Los cerramientos bajo rasante están resueltos con una solución de muro+cámara+tabiquería. Y
además se les aplicará interiormente (parte vista del local) una pintura antihumedad de color
negro para una correcta impermeabilización.

CARPINTERÍA EXTERIOR

La carpintería exterior será de acero tratado y pintado.

El acristalamiento será de seguridad tipo stadip con protección UV 6+6, cámara de aire
deshidratado, y vidrio de seguridad stadip de 5+5.
Los herrajes de las carpinterías de vidrio exteriores serán los definidos en las planillas de
carpintería.

3. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN

Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección del sistema de particiones

interiores han sido el cumplimiento de la normativa acústica NBE-CA-88, y lo especificado en
DB-SI.

PARTICIONES

La tabiquería interior será en general a base tabique autoportante formado por una estructura de
chapa de acero galvanizado con acabado mediante placas de pladur.
También se colocan paneles de Formica o similar en algunas zonas como chapado de acabado
sustituyendo al pladur.

CARPINTERÍA INTERIOR

6
La carpintería interior será en general de tablero marino forrado en lámina de formica en ambas
caras, con puertas de paso lisas, guarniciones y marcos lisos de la misma madera, sobre
premarcos metálicos.
También se realizarán puertas de paso de vidrio templado de 8mm con herrajes de acero
inoxidable.

4. SISTEMA DE ACABADOS

Los acabados se han escogido siguiendo criterios de confort y durabilidad.

Para los pavimentos en los locales húmedos se ha escogido un pavimento vinílico resistente a la
humedad y antideslizante.
En la planta del local se ha optado por un suelo técnico a base de plots metálicos con un
despiece de 60x60X3.5cm y piezas de sulfato cálcico con acabado visto en láminas de formica
según proyecto, que permite el paso de instalaciones bajo éste mediante canalizaciones
especiales con bandeja metálica.
Los revestimientos verticales se resuelven con pintura plástica lisa antimoho en todas las
estancias.

5. SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

Los materiales y los sistemas elegidos garantizan unas condiciones de higiene, salud y
protección del medioambiente, de tal forma que se alcanzan condiciones aceptables de
salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio haciendo que éste no deteriore el
medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de
residuos.

6. SISTEMA DE SERVICIOS

La parcela donde se va a construir la vivienda consta de los siguientes servicios:

- Abastecimiento de agua
- Evacuación de agua
- Suministro eléctrico
- Telefonía
- Telecomunicaciones

7. INSTALACIONES

7
La instalación eléctrica se realizará de acuerdo con el Reglamento y Norma MI-BT vigente, con
mecanismos eléctricos de primera calidad.
La instalación de fontanería se ejecutará acorde con la normativa vigente con tuberías multicapa
y desagües de PVC.
Instalación de sanitarios y griferías, utilizando en ambos casos materiales de primeras calidades.
Instalaciones especiales como tomas de radio, teléfono, telecomunicaciones y portero
automático.
Las instalaciones de climatización constarán de aire acondicionado con bomba de calor para
refrigeración y calefacción.

6.2 JUSTIFICACIÓN DE ASPECTOS FORMALES O DE DISEÑO

El presente proyecto pretende adecuar como Biblioteca Municipal el edificio utilizado

actualmente como Museo Etnológico situado en la C/ Castillo nº5 de dicho municipio.
El edificio anteriormente destinado a Museo Etnológico, se encuentra seriamente afectado por
humedades que le vienen tanto por filtraciones de la plaza que forma su cubierta (Plaza del
Castillo), como de los muros perimetrales. Además tiene situado su acceso en un punto elevado
respecto del nivel de la acera, que se salva mediante 4 escalones, por lo que no facilita su
accesibilidad. Por lo tanto se pretende adaptar el edificio a las nuevas necesidades marcadas por
el Ayuntamiento, así como dotarlo de unos estándares mínimos de calidad y confort exigibles
hoy en día.
Dentro de este gran espacio interior se construirá la biblioteca, que se separa de los muros,
techos y pavimentos existentes para dejar una cámara de ventilación lo suficientemente amplia
para asegurar la total ventilación de esta. A su vez se crearán huecos y se pondrán extractores
para así permitir una ventilación cruzada.
La actuación interior se trasladará a la fachada, reformándola y dándole al edificio un aspecto
más representativo, acorde a su función dentro de la ciudad.
El acceso se traslada a un punto donde se conecta a pie llano a la acera salvando los problemas
de accesibilidad y dejando todo el edificio al mismo nivel.
Los usos de la biblioteca se distribuyen desde el acceso como eje central, controlado en un
primer término por el mostrador de recepción. A un lado se sitúa la zona para niños, más
ruidosa, y al otro lado del mostrador de recepción la zona de informática y, separada mediante
estanterías, la zona de lectura que es la que más silencio necesita.

6.3 JUSTIFICACIÓN DE ASPECTOS TÉCNICOS

NORMATIVA

8
Se han aplicado los criterios de las siguientes normativas:
− Código Técnico de la Edificación.
− Accesibilidad Pública Concurrencia Comunidad Valenciana.
− Normas Generales de bibliotecas nacionales.
− DOGV 5137 – Resolución 11 de octubre de 2005.
− LEY 10/2007, de 22 de junio, de la lectura, del libro y de las bibliotecas (BOE, nº 150 de 23
de junio de 2007).

SERVICIOS BÁSICOS:

Sala de consulta, préstamo individual y colectivo, información-orientación del uso de la

biblioteca, internet o redes análogas.

ACCESIBILIDAD

El proyecto ha sido diseñado sin barreras arquitectónicas, para conseguir que el edificio sea:
− Franqueable: se puede entrar al edificio desde la vía pública o del exterior sin ayuda de
terceros.
− Accesible: siendo franqueable, se puede recorrer el edificio y llegar a los lugares de destino.
− Usable: siendo accesible, se pueden desarrollar en su interior las actividades proyectadas.
Según el Decreto 193/1988, de 12 de diciembre, del Consejo de la Generalidad Valenciana por
el que se aprueban las normas de accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas, se
extraen las siguientes disposiciones aplicables a este proyecto:
En los edificios cuyo uso implique concurrencia de público deberán ser practicables por
personas con movilidad reducida, al menos, los siguientes itinerarios:
- La comunicación entre el interior y el exterior del edificio.
- La comunicación entre un acceso del edificio y las áreas y dependencias de uso público.
- Al menos un aseo estará adaptado para su utilización por personas con movilidad reducida.
Para que un itinerario sea considerado practicable por personas con movilidad reducida, tendrá
que cumplir las siguientes condiciones mínimas:
- No incluir escaleras ni peldaños aislados.
- Los itinerarios tendrán una anchura libre mínima de 1’20 metros.
- La anchura libre mínima de un hueco de paso será de 0’85 metros.
- En los cambios de dirección, los itinerarios dispondrán del espacio libre necesario para
efectuar los giros con silla de ruedas (diámetro 1’50 metros).

9
- La pendiente máxima para salvar un desnivel mediante una rampa será del 8 por 100.
- Las rampas y planos inclinados tendrán pavimento antideslizante y estarán dotados de los
elementos de protección y ayuda necesarios.
- El desnivel admisible para acceder sin rampa desde el espacio exterior al portal del itinerario
practicable tendrá una altura máxima de 0,12 metros, salvada por un plano inclinado que no
supere una pendiente del 60 por 100.
- A ambos lados de las puertas, deberá haber un espacio libre horizontal de 1,50 metros de
profundidad, no barrido por las hojas de la puerta.
Además, la accesibilidad se ocupará de la correcta señalización del edificio para permitir el
acceso fácil a personas con cualquier tipo de disminución física o mental. Se tendrá en cuenta en
la elección de materiales y complementos como griferías, tiradores de puertas para conseguir la
máxima accesibilidad.

7 SOLUCIÓN ADOPTADA

El programa de necesidades, señalado por el propietario-promotor, es la construcción una

biblioteca municipal de uso público, disponiendo en planta baja de un local donde únicamente
se aprovechará la estructura y donde se generarán los distintos espacios capaces de albergar
salas de lectura, zonas de informática, área de niños, administración y archivo, almacenamiento
de libros, hemeroteca...
La biblioteca se resuelve con un espacio diáfano, seccionado por las estanterías de madera que
ofrecen transparencia y permeabilidad entre zonas a través de huecos y vidrios. Creando
distintas zonas tratadas de forma particular según los distintos programas y generando así áreas
de distinta altura y particiones de distinta envergadura.
Tanto las estanterías como los distintos revestimientos usan la luz y el color como método de
identificación y zonificación. Creando un ambiente policromático funcional para el usuario.
Los pavimentos, elevados para conseguir recorridos accesibles en toda su superficie, se
solucionan con un pavimento flotante cuyas piezas de 60x60 encajan y se relacionan con la
modulación de estanterías y revestimientos, que utilizan el formato de 60cm como estándar.
La ventilación y el aire acondicionado se complementan creando un sistema de movimientos de
aire diurno-nocturno que soluciona los problemas de humedad y temperatura, además de
renovar el aire con el exterior.
Los falsos techos, practicables, dan continuidad a los distintos niveles existentes y forman parte
de la solución de iluminación adoptada, desprendiendo luz a través de éstas y sirviendo de filtro.

8 REQUISITOS BÁSICOS

10
PRESTACIONES DEL EDIFICIO

1. SEGURIDAD

1.1. SEGURIDAD ESTRUCTURAL

En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en los documentos básicos DB SE de Bases

de Cálculo, DB-SE-AE de Acciones en la Edificación, DB-SE-C de Cimientos, DB-SE-A de
Acero, DB-SE-F de Fábrica y DB-SE-M de Madera, así como en las normas EHE de Hormigón
Estructural, EFHE de forjados unidireccionales de hormigón estructural realizados con
elementos prefabricados y NCSE de construcción sismorresistente; para asegurar que el edificio
tiene un comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a
las que pueda estar sometido durante su construcción y uso previsto, de modo que no se
produzcan en el mismo o en alguna de sus partes, daños que tengan su origen o afecten a la
cimentación, vigas, pilares, forjados, muros u otros elementos estructurales que comprometan
directamente la resistencia mecánica, la estabilidad del edificio o que se produzcan
deformaciones inadmisibles.

1.2. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

El proyecto se ajusta a lo establecido en DB-SI para reducir a límites aceptables el riesgo de que
los usuarios del edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, asegurando
que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la
extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación
de los equipos de extinción y rescate.

1.3. SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN

El proyecto se ajusta a lo establecido en DB-SU en lo referente a la configuración de los

espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio, de tal manera que pueda
ser usado para los fines previstos reduciendo a límites aceptables el riesgo de accidentes para los
usuarios.

2. HABITABILIDAD

2.1. HIGIENE, SALUD Y PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE

11
En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en el DB-HS con respecto a higiene, salud y
protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de
salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio
ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.
El conjunto de la edificación proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o
humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de
condensaciones, de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación
sin producción de daños, de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en
ellos de forma acorde con el sistema público de recogida, de medios para que sus recintos se
puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma
habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se
garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes, de medios adecuados
para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma
sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las
propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan
contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua y de
medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las
precipitaciones atmosféricas.

2.2. PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO

En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en NBE-CA.88 y CTE-DB-HR. Todos los

elementos constructivos, cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos
en las dependencias que delimitan.

2.3. AHORRO DE ENERGÍA Y ASILAMIENTO TÉRMICO

En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en DB-HE, de tal forma que se consiga un

uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.
Cumple con la UNE EN ISO 13 370: 1999 “Prestaciones térmicas de edificios. Transmisión de
calor por el terreno. Métodos de cálculo”.
El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda
energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima, del uso previsto y
del régimen de verano y de invierno. Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad
al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de
humedades de condensación, superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las
características de la envolvente.

12
Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las
pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas hidrotérmicos en los mismos.
La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades
de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente, disponiendo de un sistema de control que
permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de
regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas
determinadas condiciones.

3. FUNCIONALIDAD

3.1. UTILIZACIÓN

En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en el DB-SU, de tal forma que la

disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la
adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.

3.2. ACCESIBILIDAD

El proyecto se ajusta a lo establecido en el DB-SU y Accesibilidad Pública Concurrencia

Comunidad Valenciana, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y
comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio.

3.3. ACCESO A LOS SERVICIOS DE TELECOMUNICACIÓN, AUDIOVISUALES Y DE

INFORMACIÓN

El edificio se ha proyectado de tal manera que se garanticen el acceso a los servicios de

telecomunicaciones, ajustándose el proyecto a lo establecido en el RD. Ley 1/98 de
Telecomunicaciones en instalaciones comunes. Además se ha facilitado el acceso de los
servicios postales, dotando al edificio, en el portal de acceso, de casilleros postales.

4. LIMITACIONES DE USO

El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de
sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de
uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el
nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones
iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.

13
9 SERVICIOS URBANÍSTICOS EXISTENTES

Los servicios urbanísticos con los que cuenta la parcela son:

Agua potable, electricidad, saneamiento y red de alcantarillado y teléfono.

10 JUSTIFICACIÓN DE CUMPLIMIENTO DEL DB – SI (SEGURIDAD EN CASO DE

INCENDIO)

Tal y como se describe en el DB-SI “El objetivo del requisito básico “Seguridad en caso de
incendio” consiste en reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios de un edificio
sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, como consecuencia de las
características de su proyecto, construcción, uso y mantenimiento”. Para satisfacer este objetivo,
los edificios se proyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de forma que, en caso de
incendio, se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartados siguientes. El
Documento Básico DB-SI especifica parámetros objetivos y procedimientos cuyo cumplimiento
asegura la satisfacción de las exigencias básicas y la superación de los niveles mínimos de
calidad propios del requisito básico de seguridad en caso de incendio.

Para garantizar los objetivos del Documento Básico (DB-SI) se deben cumplir determinadas
secciones. “La correcta aplicación de cada Sección supone el cumplimiento de la exigencia
básica correspondiente. La correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el
requisito básico "Seguridad en caso de incendio".”
Las exigencias básicas son las siguientes
Exigencia básica SI 1 Propagación interior.
Se limitará el riesgo de propagación del incendio por el interior del edificio.
Exigencia básica SI 2 Propagación exterior.
Se limitará el riesgo de propagación del incendio por el exterior, tanto en el edificio
considerado como a otros edificios.
Exigencia básica SI 3 Evacuación de ocupantes.
El edificio dispondrá de los medios de evacuación adecuados para que los ocupantes
puedan abandonarlo o alcanzar un lugar seguro dentro del mismo en condiciones de
seguridad.
Exigencia básica SI 4 Instalaciones de protección contra incendios.
El edificio dispondrá de los equipos e instalaciones adecuados para hacer posible la
detección, el control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a
los ocupantes.

14
Exigencia básica SI 5 Intervención de los bomberos.
Se facilitará la intervención de los equipos de rescate y de extinción de incendios.
Exigencia básica SI 6 Resistencia al fuego de la estructura.

11 DESCRIPCIÓN GENERAL DE LOS PARÁMETROS QUE DETERMINAN LAS

PREVISIONES TÉCNICAS A CONSIDERAR EN EL PROYECTO

ESTRUCTURA SOPORTE O DE BAJADA DE CARGAS

La estructura soporte del edificio está resuelta mediante pilares, cuadrados y rectangulares para
facilitar su integración en la distribución interior, y muros de hormigón armado en el sótano.
Los parámetros que determinaron sus previsiones técnicas han sido, en relación a su capacidad
portante, la resistencia estructural de todos los elementos, secciones, puntos y uniones, y la
estabilidad global del edificio y de todas sus partes; y en relación a las condiciones de servicio,
el control de las deformaciones, las vibraciones y los daños o el deterioro que pueden afectar
desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la obra; determinados
por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SI-6 Resistencia al fuego de la
estructura y la norma EHE de Hormigón Estructural.

ESTRUCTURA HORIZONTAL

La estructura horizontal y de cubierta está resuelta mediante vigas planas, para facilitar su
ejecución y evitar resaltos en los techos de las viviendas, y forjados unidireccionales y
bovedillas aligerantes; ambos de hormigón armado.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta son, en relación a su capacidad portante, la
resistencia estructural de todos los elementos, secciones, puntos y uniones, y la estabilidad
global del edificio y de todas sus partes; y en relación a las condiciones de servicio, el control de
las deformaciones, las vibraciones y los daños o el deterioro que pueden afectar
desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la obra; determinados
por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SI-6 Resistencia al fuego de la
estructura, la norma EHE de Hormigón Estructural y la norma EFHE de forjados
unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos prefabricados.

12 MEMORIA DE LA INSTALACIÓN DE AGUA FRÍA

ABASTECIMIENTO DE AGUA

15
Se establecen en este apartado las condiciones que debe reunir la instalación interior de
suministro y evacuación de agua, a fin de asegurar su eficiencia en cuanto a regularidad y
caudal en usos normales.

INSTALACION INTERIOR.

La instalación se compondrá de las siguientes partes:

-Llave de paso general
-Contador general, situado dentro del complejo
-Derivación interior, que da servicio a todos los aparatos. Irá instalada por encima de las puertas
de paso para, desde esta altura, acometer a cada uno de los aparatos en el interior de la vivienda.
La derivación a los aparatos se hará igualmente empotrada en los paramentos por donde
discurre, y su conexión se efectuará mediante racores de cobre cromado que las unirán a los
grifos de corte de cada uno de dichos aparatos.
A la entrada de cada local húmedo, se colocará una llave de corte para independizar cada uno de
los servicios.
En general las líneas de agua caliente circularán por un conducto paralelo al de agua fría.
Una vez realizada la instalación y antes de proceder al chapado y al yeso, se realizará una
prueba de uso de toda la instalación para prever cualquier fuga.

APARATOS SANITARIOS

Todos los aparatos sanitarios serán de calidad, alimentados a través de grifería cromada para
agua fría y caliente. Las características principales son las siguientes:
Piezas sanitarias en aseos, de porcelana vitrificada en blanco.
La grifería será cromada, para agua fría y caliente, en los lugares que así se indique, siendo su
marca de garantía reconocida y quedando el modelo a elección de la Dirección de obra.
Se colocarán, así mismo, los distintos accesorios, tales como válvulas, sifones, tapones con
cadenilla, etc.

13 MEMORIA DE LA INSTALACIÓN DEL SANEAMIENTO

EVACUACIÓN DE AGUA

El local ya dispone red de saneamiento a la que se hace referencia y a la que se recurre para dar
solución.

16
Comprende este apartado el conjunto de tuberías que conducen las aguas residuales de cada
local húmedo hasta la bajante más próxima.
Estas tuberías se han proyectado de PVC por merecer suficiente garantía y resistencia a la
deformación, cuando el agua corriente circula por las mismas.
Para la evacuación de aguas residuales, bien sean procedentes de lluvias o de aparatos
sanitarios, se ha proyectado la red de bajantes, formada con tubería de PVC de los diámetros
necesarios.

14 MEMORIA DE LA INSTALACIÓN DE LA ELECTRICIDAD

SUMINISTRO ELÉCTRICO

Se redacta la presente memoria de acuerdo con el vigente Reglamento Eléctrico para Baja
Tensión del 20 de Septiembre de 1973 en su Instrucción Complementaria MI-BT 041 y se
ajustará en todo lo concerniente a la NT-IEEV en vigor desde el 20 de Mayo de 1990, así como
a las Normas Tecnológicas de la Edificación.

15 MEMORIA DE LA INSTALACIÓN DE LAS TELECOMUNICACIONES

TELEFONÍA

La parcela donde se va a construir el edificio dispone de este servicio.

ORDENADORES

Al no disponer de ordenadores la antigua biblioteca, se presupuesta la adquisición de 8

ordenadores (pantallas, torres, teclados y ratones), junto con un servicio informáticos para la
instalación de éstos y la configuración de Internet.

INTERNET

El edificio tomará la red inalámbrica (WIFI) de la que dispone la localidad, Callosa d’En Sarriá;
por lo que se usará CALLOSA WIFI.

16 SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES - VENTILACIÓN

17
Todas las estancias de la biblioteca tienen ventilación natural o forzada. Para ello se colocarán
extractores de aire en zonas estratégicas y de modo silencioso para evitar ruidos. Normalmente
el sistema de ventilación forzada se pondrá en funcionamiento en horas no lectivas para la
regeneración de aire de las distintas salas.

17 SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES - CLIMATIZACIÓN

Se acompaña un sistema de climatización que junto a la ventilación forzada aseguran el

bienestar y facilitan la renovación del aire interior.

18 SISTEMA DE EQUIPAMIENTO

La biblioteca dispone de 2 cuartos de aseo, con accesibilidad a minusválidos. Todos ellos

disponen de inodoro con tanque bajo y lavabo, diseño según proyecto, de porcelana blanca
vitrificada. En el suelo se pondrá un sumidero con válvula de desagüe sifónica y con salida
horizontal.
Se instalará un sistema de detección y alarma de humos.

19 RESPECTO DEL CONTRATISTA

FORMULA REVISIÓN DE PRECIOS

Si por cualquier circunstancia la obra sufriese algún tipo de demora, no pudiendo por tanto ser
ejecutada en el plazo previsto, esto podría dar lugar a una revisión de precios.
La fórmula elegida que se propone para su aplicación, en caso de revisión de precios será la nº 1
de las que figuran en el Decreto 3650/1970 de 19 de Diciembre, y que es la siguiente:
Kt = 0,34 Ht + 0,10 Et + 0,10 Ct + 0,17 St + 0,08 Crt + 0,06 Mt +0,15
Siendo
Kt = Coeficiente de revisión en el momento de la ejecución, t.
H = Índice del coste de la mano de obra.
E = Índice del coste de la energía.
C = Índice del coste del cemento.
S = Índice del coste de los materiales siderúrgicos.

PLAZO DE EJECUCIÓN

18
El plazo de ejecución es de 6 meses, a partir del día siguiente a la firma del acta de
comprobación del replanteo.

PLAZO DE GARANTIA

El plazo de garantía será de doce meses, y durante este periodo el Contratista corregirá los
defectos observados, eliminará las obras rechazadas y reparará las averías que por esta causa se
produjeran, todo ello por su cuenta y sin derecho a indemnización alguna, ejecutándose, en caso
de resistencia, dichas obras por la Propiedad con cargo a la fianza.
El Contratista garantiza a la Propiedad contra toda reclamación de tercera persona, derivada del
incumplimiento de sus obligaciones económicas o disposiciones legales relacionadas con la
obra. Una vez aprobada la Recepción y Liquidación Definitiva de las obras, la Administración
tomará acuerdo respecto a la fianza depositada por el Contratista.
Tras la Recepción Definitiva de la obra, el Contratista quedará relevado de toda responsabilidad
salvo en lo referente a los vicios ocultos de la construcción.

20 PRESUPUESTO

Presupuesto de ejecución material Importe (€)

1 Demoliciones . 8.830,32
2 Estructuras . 4.908,60
3 Fachadas . 29.392,94
4 Particiones . 45.542,10
5 Instalaciones . 68.311,87
6 Aislamientos e impermeabilizaciones . 10.441,09
7 Revestimientos . 68.699,18
8 Señalización y equipamiento . 919,20
9 Urbanización . 2.954,70
Total . 240.000,00
Asciende el presupuesto de ejecución material a la expresada cantidad de DOSCIENTOS
CUARENTA MIL EUROS.

19
21 BIBLIOGRAFÍA

- Plano y presupuesto, aportado por el Ayuntamiento de Callosa d’En Sarriá.

- Diversas visitas y entrevistas con el personal de la Biblioteca.
- Entrevista con el concejal de Urbanismo para conocer los materiales empleados y sus
características.
- Respecto a las reglas, normativas y leyes, se han utilizado las siguientes páginas:
1) http://www.isover.net/asesoria/manuales/nbeca88.htm
2)http://www.construmatica.com/construpedia/DB HE:_Documento_B
%C3%A1sico_de_Ahorro_de_Energ%C3%ADa
3)http://www.codigotecnico.org/fileadmin/Ficheros_CTE/Documentos/CTEFeb08/CTE
%20Parte%202%20DB%20SI.pdf
4)http://www.construmatica.com/construpedia/DB-SU:_Documento_B
%C3%A1sico_de_Seguridad_de_Utilizaci%C3%B3n
5) http://www.miliarium.com/Legislacion/Energia/estado/MIE-BT.asp
6)http://es.wikipedia.org/wiki/Instrucci%C3%B3n_Espa%C3%B1ola_del_Hormig
%C3%B3n_Estructura
7)http://www.concretonline.com/index.php?
option=com_content&task=view&id=177&Itemid=29
8) http://www.codigotecnico.org/index.php?id=2
9) http://www.ua.es/es/servicios/cae/pdf/ley_1_1998.pdf
10) http://www.bne.es/es/LaBNE/InformacionPractica/NormasDeAcceso/
11) http://noticias.juridicas.com/base_datos/Admin/l10-2007.html#

20