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ARRENDAMIIENTO FINANCIERO O LEASING

DANIELA FERNANDA RAMOS GUE


GABRIELA CARDOZO ORREGO
JHON BRAYNER RUIZ GARCÍA
MICHELL ANDREA PASPUEL PRADO
MARIA ELENA FRANCO LÓPEZ

UNIVERSIDAD DEL VALLE


CONTADURÍA PÚBLICA
PALMIRA
2019
ARRENDAMIENTO FINANCIERO O LEASING

DANIELA FERNANDA RAMOS GUE


GABRIELA CARDOZO ORREGO
JHON BRAYNER RUIZ GARCÍA
MICHELL ANDREA PASPUEL PRADO
MARIA ELENA FRANCO LÓPEZ

PROFESOR:
FRANCISCO GONGORA
FUNDAMENTOS DE CONTABILIDA FINANCIERA

UNIVERSIDAD DEL VALLE


CONTADURÍA PÚBLICA
PALMIRA
2019
TABLA DE CONTENIDO

INTRODUCCIÓN.......................................................................................................5
OBJETIVOS………………………………………………………………………………..6
1 ARRENDAMIENTO FINANCIERO O LEASING.................................................7
1.1 ALGUNOS DE LOS BIENES QUE SE PUEDEN FINANCIAR MEDIANTE
LEASING SON:......................................................................................................7
1.1.1 INMUEBLES..........................................................................................7
1.1.2 TECNOLOGÍA.......................................................................................7
1.1.3 VEHÍCULOS..........................................................................................7
1.1.4 EQUIPOS PRODUCTIVOS……………………......................................7
1.1.5 HABITACIONAL.....................................................................................7
2 ¿QUE ELEMENTOS INTERVIENEN EN UN CONTRATO DE LEASING?.......8
2.1 ELEMENTOS PERSONALES......................................................................8
2.1.1 PROVEEDOR........................................................................................8
2.1.2 ARRENDADOR.....................................................................................8
2.1.3 ARRENDATARIO..................................................................................8
2.2 ELEMENTOS ESENCIALES........................................................................8
2.2.1 EL BIEN O LOS BIENES.......................................................................8
2.2.2 EL PRECIO............................................................................................8
2.2.3 EL TIEMPO............................................................................................8
2.3 ELEMENTOS DE VALIDEZ.........................................................................8
2.3.1 CAPACIDAD JURIDICA........................................................................8
2.3.2 AUSENCIA DE VICIOS DEL CONSENTIMIENTO...............................8
3 OBLIGACIONES EN UN CONTRATO DE LEASING.........................................9
3.1 OBLIGACIONES DEL PROVEEDOR..........................................................9
3.2 OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR.......................................................9
3.3 OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO....................................................9
4 ¿CÓMO OPERA EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO?...............................10
4.1 DATOS IMPORTANTES:...........................................................................10
4.2 VENTAJAS DEL LEASING........................................................................11
4.3 DESVENTAJAS DEL LEASING.................................................................11
CONCLUSION….……………………………………………………………….……….12
WEBGRAFÍA…………………………………………………………………….....…….13
INTRODUCCIÓN

En el presente trabajo, se abordara el tema del arrendamiento financiero o


también conocido como leasing, que ha cobrado gran importancia gracias a que
se ha consolidado como una fuente de financiamiento que permite la adquisición
de un bien, sin necesidad de que la empresa desembolse recursos propios. Es por
eso que para su mayor comprensión analizaremos los elementos que interviene
en este, pero también como es su forma de operar, las ventajas y desventajas que
implica su realización, así como también algunos datos importantes sobre el
proceso o ciertos detalles a tener en cuenta cuando se celebra este tipo de
contrato.

OBJETIVO GENERAL

Presentar el tema arrendamiento financiero o leasing de una forma clara donde se


definen conceptos para mayor comprensión.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS

 Definir qué es arrendamiento financiero y al mismo tiempo sus elementos


como lo son el arrendatario, arrendador y proveedor. 

 mostrar el mecanismo operacional del arrendamiento financiero leasing.

 Detallar todas las obligaciones que deben tener las personas que
intervienen en un arrendamiento financiero.

1 ARRENDAMIENTO FINANCIERO O LEASING

Se define como arrendamiento financiero la operación constituida a través de un


contrato de naturaleza mercantil en virtud del cual la compañía leasing entrega a
los usuarios o arrendatarios a título de leasing la tenencia de un bien para que
estos lo usen y lo disfruten pagando un canon mensual durante el período de
duración del contrato, y a su terminación si así lo deciden, el arrendatario tendrá la
opción de comprar el bien a un precio predefinido, devolverlo o prorrogar el plazo
del contrato por períodos siguientes.

1.1 ALGUNOS DE LOS BIENES QUE SE PUEDEN FINANCIAR MEDIANTE


LEASING SON

1.1.1 INMUEBLES: Oficinas, locales, bodegas, plantas industriales, entre otros.

1.1.2 TECNOLOGÍA: Tabletas, equipos de impresión, hardware y software.

1.1.3 VEHÍCULOS: para transporte de carga y pasajeros, particulares.

1.1.4 EQUIPOS PRODUCTIVOS: tales como maquinaria industrial o equipos


especializados

1.1.5 HABITACIONAL: Permite adquirir vivienda nueva, usada o  sobre planos.

2 ¿QUE ELEMENTOS INTERVIENEN EN UN CONTRATO DE LEASING?


2.1 ELEMENTOS PERSONALES

2.1.1 PROVEEDOR: es La persona natural o jurídica, nacional o extranjera que


transfiere al arrendador la propiedad del bien objeto del contrato. El
proveedor puede ser una persona que se dedica habitual o
profesionalmente a la venta de bienes, o una persona que ocasionalmente
enajena un bien o el mismo arrendador, es decir El dador o proveedor debe
ser una entidad financiera o una sociedad que tenga por objeto operaciones
financieras.

2.1.2 ARRENDADOR: La persona natural o jurídica que entrega bienes en


arrendamiento financiero a uno o más arrendatarios.

2.1.3 ARRENDATARIO: La persona natural o jurídica, nacional o extranjera que


adquiere el derecho de uso y goce del bien.

2.2 ELEMENTOS ESENCIALES

2.2.1 EL BIEN O LOS BIENES: Se refiere aquello que se dará en arrendamiento.

2.2.2 EL PRECIO: Que sea determinable al hacerse obligatorio.

2.2.3 EL TIEMPO: El cual corresponde al carácter temporal del arrendamiento.

2.3 ELEMENTOS DE VALIDEZ

2.3.1 CAPACIDAD JURIDICA


2.3.1.1 CAPACIDAD DE GOCE: es la idoneidad que tiene una persona para
adquirir derechos y contraer obligaciones.
2.3.1.2 CAPACIDAD DE OBRAR O DE EJERCICIO: es la idoneidad de una
persona para ejercer personalmente tales derechos y cumplir las
obligaciones.

2.3.2 AUSENCIA DE VICIOS DEL CONSENTIMIENTO: exento de errores, dolo y


fuerza.
3 OBLIGACIONES EN UN CONTRATO DE LEASING

3.1 OBLIGACIONES DEL PROVEEDOR:

1. Realizar la entrega del objeto en arrendamiento financiero al arrendatario,


sólo cuando se expida la autorización por parte del arrendador.

2. Garantizar el buen funcionamiento del bien y que esté libre de obligaciones.

3. Asumir la responsabilidad, con respecto a las garantías de los bien en


arrendamiento.

4. Cumplir con las leyes de protección al consumidor y otras que se pacten


entre las partes.

3.2 OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

1. Realizar el pago en el tiempo acordado  al proveedor.

2. Conservar los bienes, libres de obligaciones durante la vigencia del


contrato.

3. El saneamiento por evicción y las demás obligaciones estipuladas


libremente entre las partes y las señaladas en la presente Ley.

3.3 OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO:

1. Pagar los cánones en los periodos acordados en el leasing.

2. Usar y cuidar el bien.

3. Realizar mantenimiento y reparaciones para prevenir el deterioro del bien.

4. Aprobar visitas de control, por parte del arrendador con el fin de asegurarse
que el bien esté en  buenas condiciones.

5. En caso de que se haya efectuado el vencimiento del contrato y no se


presente compra del bien, se deberá  proceder a su devolución.
4 ¿CÓMO OPERA EL ARRENDAMIENTO FINANCIERO?

1. Una persona que requiere un determinado bien (arrendatario), se pone en


contacto con los proveedores del mismo, para efectos de determinar cuál de
ellos ofrece el producto que mejor se ajusta a sus necesidades, solicita
información sobre las calidades técnicas, precio, condiciones de entrega y de
pago del bien, etcétera.

2. Una vez definido el bien y el proveedor del mismo, la persona se dirige a la


compañía de leasing, manifestando su interés en celebrar con ésta un contrato
de leasing sobre el bien escogido. Allí presenta la información que sobre el
bien y las condiciones de venta le ha entregado el proveedor que ha escogido.

3. El arrendador, será notificado de la propuesta y comenzará un estudio de


solvencia y acerca del aspecto moral de la persona solicitante.

4. Después de evaluar los resultados del estudio, se inicia el proceso de


establecimiento de condiciones en el acuerdo.

5. Se realiza la entrega del bien al arrendatario, para que proceda a darle uso,
según lo pactado.

6. El arrendatario cancelara por concepto de compensación por el uso del bien,


cánones en los periodos acordados (meses, semestres, etc.).

7. Justo después del vencimiento del contrato, el arrendatario tendrá tres


opciones: comprar, devolver o renovar el contrato leasing.

4.1 DATOS IMPORTANTES:

1. El arrendador, sólo podrá solicitar la devolución del bien  en casos en que


se presenten incumpliendo por parte del arrendatario.

2. Una vez que el arrendatario haya elegido el bien, el arrendador no tendrá


responsabilidad alguna por inconformidad con la calidad, características o
funcionamiento del bien.

3. Si el arrendatario al finalizar el contrato, decide comprar el bien. Dicha


decisión deberá ser respetada por el arrendador, debido a que esta opción
se encuentra estipulada en el leasing financiero.
4.2 VENTAJAS DEL LEASING

1. Se mantiene libre la capacidad de endeudamiento.

2. Ofrece beneficios tributarios como la disminución en el valor de los


impuestos a pagar, porque el bien no está a tu nombre.

3. Financiación del valor total de la inversión.

4. Puedes financiar bienes nacionales e importados.

5. Aumenta la productividad sin endeudarte para hacerlo.

4.3 DESVENTAJAS DEL LEASING

1. Únicamente puedes ser el propietario del bien hasta el final del contrato.

2. No puedes entregar o devolver el bien sino hasta que termine el contrato.

3. Hay cláusulas penales si se incumplen las obligaciones contractuales.

4. Tiene mayor costo financiero comparado con otras opciones de


financiación.

5. Es un compromiso irrompible por cualquiera de las partes.

6. No se obtienen los beneficios y poderes que brinda la propiedad de un bien.


CONCLUSIÓN

De todo lo visto podemos concluir que el arrendamiento financiero es una


operación de financiamiento que permite la adquisición de bienes mediante la cual
la entidad organizacional requerirá de su banco o entidad financiera para así hacer
el respectivo préstamo para llevar a cabo el proceso del leasing, donde contará
con el beneficio de tener la cuota fija y entre otras.

Al finalizar con el arrendamiento financiero la entidad organizacional contará con la


decisión de si quiere quedarse con el bien, otra decisión sería que podrá contar
con otra posibilidad, que en este caso sería de solicitar otro bien de tecnología
más avanzada sin que le implique mayor costo de operaciones, mejorando su
industria y producto y la última decisión que tiene es que la entidad regrese el
bien, si no le parece ninguna de las dos anteriores.

Este tipo de arrendamiento beneficia mucho a todas las empresas por lo dicho
anteriormente ya que es un método más factible para las que recién están
comenzando o las empresas que no tienen los suficientes recursos para cubrir
estos gastos ayudando así a que las empresas sigan progresando.
WEBGRAFÍA 

https://www.gestiopolis.com/el-arrendamiento-financiero-o-leasing/

https://www.eltiempo.com/archivo/documento/MAM-318345
https://www.gerencie.com/contabilizacion-del-leasing-financiero.html