se usa mayormente cuando se conoce suficiente informacion del proyecto
el arquitecto es el encargado a menos que se pacte que el contrato se hara por otro medio medio es un acuerdo legal, no una garantía de que el producto será entregado a tiempo y satisfaciendo las especificaciones establecidas
ventajas
o Requiere pocos recursos para la administración del proyecto de parte del
cliente o Permite tener una muy buena aproximación del monto final de la obra de parte o Evita una gran parte del proceso de medición y valoración del trabajo realizado
Desventajas:
No son aptas para obras públicas, ni en obras de saneamientos
El encargado de la construcción no puede cambiar debido al monto definido El cliente tendrá poca participación en la fase de construcción
contratos de precios unitarios
- es un sistema de contratación mediante los constructores por su cuenta propia van a ejecutar una obra para quedar de acuerdo con el precio pactado
-Forma de pago se realiza generalmente de acuerdo a la ejecución de obra
-contratista se compromete a la ejecución de construcción
-la responsabilidad del contratante se limita a la recepción de la obra
-Forma de pago se realiza generalmente de acuerdo va la ejecución de obra
Ventajas
o no asume riesgos por aumento en volúmenes de obra el contratista
o la iniciación de las obras no requieres tener el proyecto completo o da flexibilidad en el aumento de obra o es adoptado en la mayoría de proyectos de ingeniería del sector público (caminos y puentes)
Desventajas
o discusión por el ajuste de los precios unitarios
o el contratista asume el riesgo de los precios unitarios o El precio final del trabajo no puede ser determinado hasta que no se concluyan el trabajo contratos de incentivo
-Es un contrato entre ambas partes, ya que los dos buscan minimizar el costo final del proyecto para mantenerlo por debajo del costo objetivo y reclamos al cierre del proyecto
-Es uno de los contratos más justos y equitativos para la ejecución de obras
- se emplea en proyectos rápidos
- El pago es realizado en base al costo de los trabajos realizados
Ventajas
o Facilita la reducción en la duración del proyecto
o Permite conocer los costos reales, o Se realiza un pago justo y existe un buen control del riesgo
Desventajas
o Requiere procedimientos administrativos complejos
o el cliente deba asumir todo o gran parte del riesgo de la construcción
