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Contratos de suma alzado: articulo 56

 se usa mayormente cuando se conoce suficiente informacion del proyecto


 el arquitecto es el encargado a menos que se pacte que el contrato se hara por otro
medio medio
 es un acuerdo legal, no una garantía de que el producto será entregado a tiempo y
satisfaciendo las especificaciones establecidas

ventajas

o Requiere pocos recursos para la administración del proyecto de parte del


cliente
o Permite tener una muy buena aproximación del monto final de la obra de
parte
o Evita una gran parte del proceso de medición y valoración del trabajo realizado

Desventajas:

 No son aptas para obras públicas, ni en obras de saneamientos


 El encargado de la construcción no puede cambiar debido al monto definido
 El cliente tendrá poca participación en la fase de construcción

contratos de precios unitarios

- es un sistema de contratación mediante los constructores por su cuenta propia van a ejecutar
una obra para quedar de acuerdo con el precio pactado

-Forma de pago se realiza generalmente de acuerdo a la ejecución de obra

-contratista se compromete a la ejecución de construcción

-la responsabilidad del contratante se limita a la recepción de la obra

-Forma de pago se realiza generalmente de acuerdo va la ejecución de obra

Ventajas

o no asume riesgos por aumento en volúmenes de obra el contratista


o la iniciación de las obras no requieres tener el proyecto completo
o da flexibilidad en el aumento de obra
o es adoptado en la mayoría de proyectos de ingeniería del sector público (caminos y
puentes)

Desventajas

o discusión por el ajuste de los precios unitarios


o el contratista asume el riesgo de los precios unitarios
o El precio final del trabajo no puede ser determinado hasta que no se concluyan el
trabajo
contratos de incentivo

-Es un contrato entre ambas partes, ya que los dos buscan minimizar el costo final del proyecto
para mantenerlo por debajo del costo objetivo y reclamos al cierre del proyecto

-Es uno de los contratos más justos y equitativos para la ejecución de obras

- se emplea en proyectos rápidos

- El pago es realizado en base al costo de los trabajos realizados

Ventajas

o Facilita la reducción en la duración del proyecto


o Permite conocer los costos reales,
o Se realiza un pago justo y existe un buen control del riesgo

Desventajas

o Requiere procedimientos administrativos complejos


o el cliente deba asumir todo o gran parte del riesgo de la construcción

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