HIPOTECA A LA INVERSA

ES UN MECANISMO FINANCIERO, MEDIANTE EL CUAL UNA PERSONA DE 65 AÑOS, QUE TIENE UN

BIEN INMUEBLE DE LIBRE DISPOSICIÓN. PUEDE HACER DE MANERA VOLUNTARIA UNA HIPOTECA
QUE GARANTICE UNA RENTA HASTA EL DÍA DE SU FALLECIMIENTO BAJO LOS SIGUIENTES
ESQUEMAS

CALCULA BAJO 3 ESQUEMAS:

1.RENTA VITALICIA,SE HACE UN AVALÚO DE LA CASA, MIRANDO LA EDAD LA PERSONA Y EL VALOR

DE LA CASA, UNA RENTA MENSUAL HASTA QUE LA PERSONA FALLEZCA, VIVIENDO ESTE EN SU
CASA.

2.RENTA TEMPORAL , UNA VALOR MENSUAL POR UN NÚMERO DETERMINADO DE AÑOS

3.UNICA RENTA, RECIBIR LA TOTALIDAD DEL VALOR EN ÚNICA ENTREGA, EN CUALQUIER CASO LA
FAMILIA PERMANECE EN EL BIEN INMUEBLE.

EL AVALÚO SE HACE INDEPENDIENTE, SE DEBE ASESORAR ÍNTEGRAMENTE A LA PERSONA, Y

ADEMÁS LA RESTRICCIÓN DE LA EXIGIBILIDAD DE LA VIVIENDA ANTES DEL FALLECIMIENTO,

CONVERTIR EL BIEN INMUEBLE EN UN INGRESO COMPLEMENTARIO, EN COLOMBIA SÓLO EL 28%

MAYORES DE 65 TIENE UNA PENSIÓN.

EL 40% DE LOS MAYORES DE 65 AÑOS QUE TIENE UNA CASA NO TIENE UN INGRESO FIJO.

DENOMINADA LA POBREZA OCULTA, CON UNA VIVIENDA Y SIN INGRESO FIJO, QUE TIENE 2
ALTERNATIVAS, VENDER O HIPOTECAR.

LA HIPOTECA A LA INVERSA, SUPERVISADO POR EL ESTADO, CONVIERTE LA VIVIENDA EN LA

RECEPCIÓN DE UN FLUJO DE INGRESOS MIENTRAS SE DISFRUTA LA TENENCIA DEL BIEN

SIENDO UN MECANISMO OPTATIVO, CUANDO UN ADULTO ESTÉ EN LA POBREZA O NO TENGAN

COMO PAGAR COMIDA, Y SIN TENER RESPALDO DE SUS FAMILIARES

EXPROPIACIÓN NO HAY POR QUÉ SE HACE DE MANERA VOLUNTARIA

LA ASOCIACIÓN DE ADULTOS MAYORES ESTÁ A FAVOR DE QUE EL ADULTO MAYOR QUE FUE
QUIEN COMPRÓ LA PROPIEDAD ELIGA SU DESTINOPARA MEJORAR SU CALIDAD DE VIDA

LA TASA DE INTERÉS NO EXISTE, POR QUE ES LA CASA QUIEN LE PERMITE RECIBIR ESOS FLUJOS,
LA ENTIDAD FINANCIERA PAGA MES A MES, LA RENTA PROPORCIONADO AL VALOR DEL INMUEBLE
SE ESTIMA ENTRE EL, 0.4,EJ 200 MILLONES UN APARTAMENTOS, RECIBIRÁ UNA RENTA DE 800
MIL, HASTA EL ÚLTIMO DE SUS DÍAS NO SALDRÁ DE SU CASA, Y EL AVALÚO SE PUEDE CAMBIAR
CUANDO LA VIVIENDA SE VALORICE,Y FIJAR UN NUEVO MONTO, AJUSTANDO POR VALORIZACIÓN.