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Iquique, 03 de agosto 2020

Administración

Condominio Santa María

Me dirijo a US. Nuevamente para hacer llegar mi malestar por


incumplimiento de LEY 19537 ,Art 32 que dice “… Tampoco se podrá ejecutar acto alguno que
perturbe la tranquilidad de los copropietarios o comprometa la seguridad, salubridad y
habitabilidad del condominio o de sus unidades, ni provocar ruidos en las horas que
ordinariamente se destinan al descanso, ...” Dicho malestar es en contra de los residentes del
departamento 125.

Este constante incumplimiento se produce en intermedio de la semana ( jueves 30 de julio).


Realizando fiestas en el pasillo a altas horas de la madrugada (03:00 am) sabiendo que cualquier
tipo de ruido es hasta las 23:00 hrs día de semana. Por lo cual me debo a la obligación de
comunicarme con portería para solicitar el termino del carrete, la cual el guardia de ese día solo
les indica que bajen el tono de voz, por mi parte creo que las indicaciones del reglamento interno
son de nulo conocimiento por parte de portería teniendo que llamar por segunda vez para solicitar
la entrada de dichos residentes que se encontraban en el pasillo.

Este mismo episodio lo viví el día 26 de Julio.

Según Reglamento interno entregado a cada propietario o Arrendatario del Condominio Santa
María en su inciso Cuarto se cita “ Los copropietarios, arrendatarios u ocupantes a cualquier titulo
del departamento del condominio, deberán ejercer sus derechos sin restringir ni perturbar el
legítimo ejercicio de los derechos de los demás ocupantes del condominio...”

Cito, Quinto letra b, “ejecutar actos que perturben la tranquilidad de los demás propietarios u
ocupantes del edificio, provocando ruidos molestos o poner equipos de música de manera que
incomode a los demás miembros de la comunidad después de las 23:00 hrs”. La cual por ningún
motivo se está respetando.

Por otra parte, no es posible que dichos residentes realicen asados constantemente en la semana,
ya no solo utilizando carbón para prender parilla, sino que, también utilizando madera como
combustible, dejando mi departamento con olor a madera quemada, tengo 2 hijos menores de
edades la cual ambos son asmáticos en tratamiento y el humo que entra les hace mal. Muestras
de ese tipo de asado queda reflejado en la pared de dicho departamento y la de mi propiedad
(Baño pared exterior).

Según Reglamento interno entregado a cada propietario o Arrendatario del Condominio Santa
María cito en su inciso Cuarto letra c “ ejecutar actos que pueden comprometer la seguridad,
solidez, habitabilidad, ESTETICA o salubridad de las construcciones…”
Dicha carta es escrita en base a que trabajo de lunes a viernes y me levanto temprano para ejercer
mis labores.

Solicito una pronta solución para el bienestar de todos, ya que esto es una comunidad y hay leyes
y normas que se deben respetar, leyes que tal residente no cumple porque sigue haciendo este
tipo de actividades y desordenes cuando quiere.

Este es el segundo reclamo que realizo a través de una carta la cual será imprimida en tres
ejemplares quedando una en libro de reclamos, Administración y propietario. El siguiente reclamo
que se pueda generar será directamente Judicial involucrando al Condominio Santa María por
incumplimiento del Reglamento interno y al Propietario del departamento 125.

Vengo a solicitar :

Que se cursen las multas correspondientes.

Disponer de otro espacio para la parrilla o bien buscar otro tipo de electrodoméstico para realizar
parrillada.

Se despide atte.

Andrés Lanas Diaz

17799496-0

Dpto 225

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