CARTA NOTARIAL

Ventanilla, 05 de agosto de 2020

SEÑOR(es):
EDDER ARCE RAMIREZ
DENISSE KAREN VILLA HUAYLLAS
Dirección: Asentamiento Humano Gambeta Baja Mz.”K” Lote 01- CMTE 42- Provincia
Constitucional del Callao

Asunto: Respuesta a la notarial 31/08/2020, habiéndose

Resuelto de pleno derecho el contrato, solicito
en el plazo de 15 días la entrega del inmueble y
las llaves respectivas bajo responsabilidad
administrativa, civil y penal.
De mi consideración:
Por intermedio del presente conducto Notarial doy respuesta y le REQUIERO desocupar y
entrega del inmueble ubicado en la AV. Del Bierzo s/n , Mz. D - Lote 1, Sector 12 Parque
Porcino, del distrito de Ventanilla, Provincia Constitucional del Callao, en los siguientes
termino:
Primero.- Como es de su conocimiento con fecha 12 de marzo del 2018 celebramos un
contrato de arrendamiento, fijando expresamente en la cláusula CUARTA por un periodo
de dos años. En virtud de ello, usted podrá advertir que a la fecha el contrato ha vencido
el 13 de marzo del 2020, razón por la cual el 27 de julio del 2020 se le envió una carta
notarial de resolución de contrato, éste ha surgido su efecto de pleno derecho; es decir,
actualmente No existen ningún vínculo contractual con los ex arrendatario. Pese a
que ya no existe ningún vínculo con usted por decoro voy a contestar algunas de sus
falsas aseveraciones:
Segundo.- con respecto a la carta notarial de fecha 31 de julio del 2020 en la que solicita
que se RECTIFIQUE por versiones que dañan su honor y reputación. A lo que debo dar
respuesta, usted no señala de manera clara, precisa y expresa que palabras o
versiones son los que han causado agravio a su honor y reputación; siendo su
petitorio genérico, ambiguo y falaz mencionando genéricamente a cinco integrantes
de la asociación sin individualizar la responsabilidad de cada una de ellas.
Tercero.- Asimismo en el 1.1. De la carta reconoce que el contrato se celebró el
12/03/2018 y por un periodo de dos años, es decir culminaba el 12/03/2020. También
señala que posteriormente la merced conductiva se rebajó a la suma de s/. 700.00
(setecientos 00/100 soles) sin embargo se advierte que el contrato NO ha tenido
ninguna modificación respecto a la presunta rebaja de la merced conductiva y
tampoco usted ha señalado con qué fecha se modificó el contrato de arrendamiento
siendo su afirmación falsa y sin sustento jurídico.
Cuarto.- Respecto al 1.2. De la Carta notarial señala que la asociación ha autorizado la
construcción de un muro de concreto y colocación de un portón; estos actos estaba
permitida en la CLAUSULA SEXTO del contrato que señala “toda mejora que efectué
los arrendatarios en el local quedara a favor del arrendador sin reclamo alguno”, en
este extremo también su afirmación es falsa y sin sustento legal. En cuanto a su
afirmación que el contrato se extendería automáticamente hasta el 20 de marzo del 22 es
completamente falso, puesto que No existe ninguna modificación o ampliación de
plazo del contrato, no solo es mencionarlo sino debe acreditar. Del mismo modo en
el 1.3. Señala que iban a correr con los gastos económicos ante el Instituto Nacional de
Cultura, Registros Públicos, Municipalidad, Órgano Jurisdiccional en el proceso de
desalojo. También esta aseveración es falsa, puesto que no obra ningún poder
otorgado de parte de la Asociación a favor de los ex - arrendatarios. También en el
1.4. Señala que su persona efectuó tres depósitos por la suma de 15,000.00 (quince mil
00/100 soles) por la transferencia de posesión. También esta versión es
completamente falsa, puesto que, no específica en que bancos hizo el depósito, en
que fechas, a nombre de quien, entre otras y menos existe un acuerdo por parte de
la Asociación para transferir dicha posesión; su conducta procesal es con el único
propósito de hostigar y calumniar a personas de tercera edad en estado de
vulnerabilidad.

POR LAS RAZONES EXPUESTAS Y HABIÉNDOSE RESUELTO EL

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLENO DERECHO, CUMPLASE CON EL
PAGO DE LA DEUDA ASCENDENTE A LA SUMA DE S/. 17,900.00 (diecisiete
mil novecientos 00/100 soles) Y LE SOLICITO EN EL PLAZO DE 15 DÍAS HAGA
ENTREGA DEL INMUEBLE Y LAS LLAVES RESPECTIVAS BAJO
RESPONSABILIDAD ADMINISTRATIVA, CIVIL Y PENAL.
En caso de renuencia a entregar el inmueble y las llaves, ustedes
serán responsables de cualquier incidente (robo, hurto, usurpación, etc) que ocurra
en el local de la Asociación, y procederé a ejercer las acciones legales contra ustedes
recurriendo ante la Fiscalía y el Poder Judicial, y exigir la correspondiente acción
indemnizatoria de daños y perjuicios que se puedan generar en contra de la Asociación.
Sin otro particular me despido de usted.

Atentamente,

__________________________
PEDRO DE LA CRUZ RIOS
DNI. Nº 06935356
ARRENDATARIO
Presidente de la Asociación de Serv. Generales
Parque Porcina del Perú

Sírvase remitir su respuesta

Av. Del Bieso, Mz.D, Lote 01, Sector 12, Parque Porcina, distrito de Ventanilla
Callao. Número de celular 999479444 / 989980947 / 972901970; para las
notificaciones que correspondan a través de medios tecnológicos.