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ESPECIFICACIONES TECNICAS

CONSTRUCCION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR

PROPIETARIO:
BENEFICIARIO.
DIRECCION:
LOCALIDAD:
COMUNA:
ARQUITECTO:

1.- OBRAS PRELIMINARES


a.- Instalaciones Provisorias: Con el fin de satisfacer las necesidades de la obra durante el período de las faenas
deberán consultarse las redes de servicios correspondientes a instalaciones provisionales de agua, energía eléctrica,
comunicaciones, sistemas mecanizados, evacuación de aguas servidas, laboratorios, primeros auxilios, etc., de
acuerdo a las exigencias y características de ellas, debiendo ser retiradas totalmente una vez finalizada la obra. Los
consumos producidos en cada servicio, seran de cuenta del Contratista.
b.-Despeje del Terreno: Previo a la instalación de la obra el terreno deberá ser despejado de todo elemento que
afecte el normal funcionamiento de la obra, entendiéndose por esto basuras, malezas y escombros. Los trabajadores
deberán contar con los equipos de protección y trabajos adecuados para realizar la obra.Los excedentes provenientes
de las operaciones descritas en los párrafos anteriores serán llevados a botaderos autorizados por la Municipalidad
local.
 
2.- TRAZADO Y REPLANTEO
Se replanteará el terreno trazando los ejes indicados en los planos. Estos se materializaran mediante un estacado
circundante a un metro, donde se marcarán los ejes y niveles que se indican en los planos.
 
3.- CIMIENTOS
a.- Excavaciones: Para dar inicio a las excavaciones de fundaciones el terreno deberá previamente ser preparado
(Despejes, demoliciones, nivelación y replanteo de ejes y niveles de terreno). La recepción de las excavaciones sera
realizada previa autorización del arquitecto proyectista para ejecutar los cimientos dando el sello definitivo de
fundación, la cual debera quedar consignada en el respectivo libro de obras. Las excavaciones tendrán las
dimensiones necesarias para dar cabida a los cimientos, los que se determinarán en consideración a que estos deben
penetrar 0,20 mts en terreno firme apto para fundar. Como mínimo tendrán 0,40 mts de ancho por 0,60 mts de
profundidad. Deberá informarse al profesional competente sobre la presencia de pozos negros, fundaciones ocultas,
ductos y servicios no declarados o fuera de servicio, rocas, rellenos o que el terreno apto para fundar no se encuentra
a la profundidad prevista. El fondo de la zanja deberá ser perfectamente horizontal. En caso de terrenos inclinados el
fondo de la zanja podrá ser escalonado, siendo los tramos parciales perfectamente horizontales. Se deberá dejar
pasadas para las instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto.
b.-Emplantillado: De 5 cm de espesor. Bajo el largo total de los cimientos y bajo los sectores en donde irán asentados
los pilares, para asi evitar un posible contacto con la tierra. Excavación limpia de todo material suelto. El tamaño
máximo del árido 40 mm. Se tendrá especial cuidado con la puesta de hormigón en la obra, efectuando vibrado para
evitar así la aparición de nidos de piedra.
Curado: 7 días mínimo, período durante el cual se debe mojar mínimo 3 veces al día. 
c.- Hormigón Estructural: Segun O.G.U.C. indicada en cap 7, titulo 5. Las fundaciones deberán ser de hormigón, y
fundamentarse en los planos de estructura de fundaciones, correspondientes de acuerdo a O.G.U.C. Se consulta
fundación corrida de hormigón y dimensiones señaladas en los planos de estructuras y fundaciones. La calidad
demandada será un hormigón H-10 con 20 % de bolón desplazador tamaño máx. 20 cm. Se deberán dejar pasadas
para las instalaciones de agua potable, alcantarillado y otras que incluya el proyecto. La preparación del hormigón
considera revoltura y compactación mecánica.

4.- SOBRECIMIENTO
a.- General: Las dimensiones de los sobrecimientos deberán ceñirse a lo señalado en los planos de fundaciones y
estructuras y detalles constructivos especificados en corte A-A´ de planos de aquitectura, Los sobrecimientos tendrán
una altura mínima de 0,25 sobre el nivel resultante del terreno en su punto más desfavorable.
b.- Hormigón: Se consulta sobrecimientos de hormigón armado con una resistencia mínima de H-20. Se asentará
directamente sobre los cimientos. El tamaño máximo del árido no debe superar los 40 mm.
La preparación del hormigón considera revoltura y compactación mecánica, y con compactacion mediante vibrador
mecanico. Se colocará en los hormigones de sobrecimiento aditivo hidrófugo tipo Sika1 para lograr una buena
impermeabilización. La
sección mínima de los sobrecimientos será 0,14 m de ancho, no pudiendo ser inferior su ancho al del muro o el pilar
que soporta.
c.- Enfierradura: Se especifica detalle de elementos de hormigon armado, en los planos de Estructuras y fundaciones y
detalle de pilares y cadenas. Se dejará claramente establecida la altura de los sobrecimientos en corte A-A´, y detalle
de fundaciones I y II, sin embargo se debera considerar una cuantía mínima para la armadura de los sobrecimientos
no inferior a 2,8 cm2 segun itemizado tecnico de Res. Exenta nº 2070, del MINVU del 02 de abril el 2009. Se utilizará
acero tipo A44-28H, con resalte. De 12 mm para la enfierradura y de 6 mm para los estribos cada 20. Dichas
especificaciones se podrán reemplazar al homologarlas por cadenas prefabricadas del tipo ACMA electrosoldada de
9,2 mm para la enfierradura y de 4,2 mm para los estribos cada 20.
5.- PISOS
a.- El acabado de los radieres será a grano perdido apto para recibir futuro pavimento por lo que deberá ser vibrado, nivelado y
finalmente allanado en fresco. El radier deberá quedar confinado en el sobrecimiento, de forma monolítica y consultar juntas de
retracción de fraguado cuando supere los 15 m2 de superficie. En caso de consultarse radier afinado como pavimento, éste
deberá incorporar un endurecedor superficial, tipo SIKALISTO de 3mm de espesor, segun indicaciones de fabricante. En los pisos
de los recintos baño y cocina se considera la instalacion de terminacion ceramica.
b.-Aislaciones y Barreras: Todos los radieres se confeccionarán sobre una superficie previamente tratada de tierra no pudiendo
tener más de 5% de arcilla. Dicha superficie deberá ser horizontal, compactada mecánicamente con placa o rodillo, en capas no
mayores a 15 cm, y estar limpia de basuras, materias orgánicas, escombros, sales y químicos que puedan alterarla. Sobre esta
superficie se verterá material de relleno granular en base a grava. El espesor compactado mecánicamente deberá alcanzar los
10cm. Sobre esta capa se colocará un film de polietileno de 0,15 mm. de espesor, con traslapo mínimo de 30 cms. y con retorno
en los bordes de sobrecimiento. Opcional a esta impermeabilización se acepta la incorporación de aditivo hidrófugo tipo Sika1, si
la dosificación de cemento es menor de 250 Kg.cem./m3.
c.-Hormigón: Sobre la base antes mencionada irá el radier de hormigón con un espesor mínimo de 7 cm. Este se verterá sobre la
capa de polietileno y se compactará mecánicamente. El tamaño máximo de la grava a utilizar será de 2,5 cm. El hormigón deberá
tener una
resistencia mínima de H-15, incorporándose aditivo hidrófugo tipo Sika.
d.- Ceramicas: Se consulta la colocacion de pavimento estandar de tipo ceramico de 30 cm x 30 cm en los pisos de los recintos
humedos tales como el baño y cocina. Se desecharán todas las piezas y estructuras que no cumplan las prescripciones previstas,
alcanzando esta disposición hasta la demolición y reconstrucción de solados si llegase el caso. Para la colocación de los pisos de
cerámicos se deberá usar pegamento impermeable y llana de 12 mm. Es indispensable disponer de juntas perimetrales de 5 mm,
si el desarrollo del piso es muy grande dejar juntas intermedias cada 10 m2 para exterior y 15 m2 para interior. Se debe respetar
el ancho mínimo de juntas de 15 mm para ceramicos de 30 x 30 cm.

La mayoría de los defectos de colocación de pisos cerámicos se debe a la mala ejecución del contrapiso y carpetas,
por lo tanto es de fundamental importancia la construcción de los mismos. Estos deben estar bien nivelados, no
deben estar asentados sobre un terreno poco resistente y
los mismos a su vez deben ser impermeables y resistentes.

6.- MUROS DE ALBAÑILERÍA ARMADA (NORMA Nch2123 y 1928 segun corresponda)


a.- En los muros que se indican en los planos acotados de 0,14m de espesor se ejecutarán de albañilería armada con
ladrillo extra titán reforzado estructural de 290x140x94 mm. En cualquier caso los desaplomes de los muros no
debera superar el 2/1000 de la altura. Antes de su colocación los ladrillos deberán sumergirse enteramente en agua
limpia hasta saturación y en las cantidades a emplearse en cada jornada de trabajo. El plomo del muro será por el
exterior. Las uniones con elementos estructurales verticales de hormigón, se harán mediante endientado cada 2
hiladas no inferior a 5cm. Los morteros deberan confeccionarse por medios mecanicos por el tiempo necesario para
completar 100 revoluciones. Los muros de albañilería deberán consultar, mortero de pega en proporción mínima
1:0,25:3 en peso (cemento, cal hidráulica y arena). Los morteros deberán confeccionarse por medios mecánicos, por
el tiempo necesario para completar al menos 100 revoluciones. El mortero de pega deberá poseer una resistencias
cúbica mínima a los 28 días de 100 kg/cm2 y deberá tener un espesor máximo de 2 cm. Se consulta aditivo hidrófugo
incorporado a estuco térmico exterior tipo SIKA 1 o similar, para proteger a los muros exteriores que se vean
expuestos a la interperie . No se podra colocar más de 11 hiladas diarias por muro, para garantizar la canteria
especificada. Bajo los marcos de ventana se realizara alfeizar de hormigon con cortagotera de acuerdo a detalle
segun planos de arquitectura.
b.- Tabiques: En el caso de los tabiques de tipo estructural, seran en base a una estructura de entramado vertical,
compuesta por pies derechos ejecutados en pino insigne, previamente impregnado de origen de 2" x 3", de madera
estructural grado 1 o 2. El entramado se forrará por ambas caras, con un revestimiento de yeso carton de 10 mm de
espesor. Además se deberá considerar una aislación intermedia ubicada en el interior del entramado de aislapol 50
mm. El anclaje de la tabiquería se realizará con pernos de anclaje hilado con golilla y tuerca de 12 mm. de diametro.
La distancia máxima entre pernos será de 150 cm. 1 a cada extremo del tabique. Se concidera sello de silicona neutra
en uniones de tabiques y muros.
c.- Armadura Vertical: Se consullta la utilización de barras de refuerzo verticales de Fe = 10 mm minimo de
diametros, colocados con una separación máxima de 80 cm, entre tensores. Todas las barras de refuerzo verticales
en bordes y encuentro de muros tendran un diametro mínimo de Fe = 12 mm de diametro. Todas las barras de de
refuerzo deberan ser embebidas en hormigón de relleno o mortero de pega, con un recubrimiento mínimo de 16
mm para los muros perimetrales. El relleno de huecos se debera realizar una vez finalizada cada hilada permitiendo
asi tener un mayor control sobre la centralidad de los tensores y aplome del muro. Nunca se deberan doblar las
armaduras para insertar los ladrillos industriales, por lo anterior se recomienda la utilizacion de un liston con un
clavo en su extremo, donde se sujeta el ladrillo, y se sube
.
d.- Estucos: Se debe considerar el estuco de los muros interiores del baño y cocina, considerando la incorporacion de
un aditivo hidrofugo, al menos que consulte una terminación que incluya impermeabilizante. La dosificación del
estuco será de 1:4 en volumen para muros interiores como exterior. Limpiando previamente la superficie del muro,
libre de elementos extraños que interfieran con la unión de este, realizando regletas niveladas según corresponda
para dejar una superficie pareja y lisa, realizando curado durante 7 días como mínimo, mojando periódicamente los
paramentos, la adicción máxima de cal hidraulica o arena no debera exceder el 15%, respecto del peso del cemento.
Se consulta la incorporación de un producto impermeabilizante tipo, SIKA , según indicaciones del fabricante sobre la
superficie de los muros estucados que se encuentren
e.- Escalerillas: Quedan especificadas en planos, entre elementos estructurales de H.A., debiendo quedar
empotradas en ellas.Las armaduras de refuerzo para muros de albañilerías, serán de calidad A44-28H. Como refuerzo
horizontal se ubicará al menos una escalerilla cada 3 hiladas de acuerdo a planos. El recubrimiento mínimo horizontal
de la armadura será de 16 mm en muros exteriores y de 12 mm para muros interiores.El diametro de las escalerillas
sera de Fe = 6 mm.
d.- Revestimiento muros ceramicos: Se considera instalacion de ceramica en los muros humedos de recintos baño y
cocina. Previa colocación de los revestimientos, deberán prepararse los muros, realizando todos los trabajos
preliminares a cañerías, canillas, llaves, accesorios, etc., que se hallarán perfectamente amurados, rellenados y
tapados hasta el filo de los paramentos de muros en forma que ejecutado el chicoteo, estos presentarán una
superficie pareja, que permita la colocación de los
revestimientos.
Los revestimientos destinados a para los recintos humedos, o lugares expuestos a recibir aguas pluviales o de otra
procedencia, deberan considerar ademas la incorporacion de aditivo hidrófugo.
El revestimiento y el revoque estarán separados por una buña de 0,5 cm por 0,5 cm. La colocación se hará con mezcla
adhesiva para cerámicas, de calidad normal, en la forma y las proporciones indicadas por el fabricante, a junta
cerrada, con pastina de 1° calidad al tono.
Las aristas salientes consideraran la colocacion de junquillos de 1/4 rodon de sección semicircular, amurado a la
mampostería.
Para la colocación de los revestimientos de cerámicos se extenderá el pegamento en la superficie a revestir con una
llana dentada de 6x6 mm y una distancia entre centros de 25 mm. El pegamento que se extiende sobre la superficie
debe tener un espesor de 3 mm y con la llana
se lo peina quedando cordones paralelos de adhesivo sobre los que se colocan el cerámico y presiona. De este modo
gran parte del reverso de la pieza queda en contacto con el adhesivo.Otra forma es usando la técnica de capa
continua, donde todo el reverso del revestimiento toma
contacto con el adhesivo. El tiempo de trabajo no se puede extender más de 20 minutos entre el momento en que se
extiende el adhesivo y se aplica la pieza sobre la superficie. Si hay exceso de adhesivo en las juntas se lo debe limpiar
con trapo antes que endurezca. La junta entre piezas debe ser de 1 a 2 mm y se puede ajustar las mismas alineando
las juntas hasta cinco minutos después de ser colocados.
El rejuntado no se realiza hasta tanto no se haya endurecido el adhesivo y el mismo se hace con movimientos de ida
y vuelta hasta rellenar las juntas en su totalidad.

7.- ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE HORMIGÓN ARMADO


a.- General: . Detalle de Cadenas segun planos de arquitectura. Se consultan cadenas perimetrales y vigas de
hormigón H20. El constructor deberá comprobar las resistencias de los hormigones mediante ensayos de laboratorios
autorizados, entregando los resultados al arquitecto o supervisor. No se aceptaran desaplomes en los muros mayores
a 2/1000 en relacion a la altura . Las dimensiones minimas de dichos elementos seran las siguientes: En el caso de
cadenas y dinteles estos tendran un ancho a lo menos igual al de los pilares y su altura no sera inferior a 0,20 m.
Antes de hormigonar se deberá verificar las dimensiones del elemento a llenar de acuerdo a lo señalado en los
planos de estructuras y especificaciones tecnicas respectivas, la verticalidad y estanqueidad de los moldajes y cuidar
que el tamaño de árido más grueso sea igual o inferior a 1/5 de la menor distancia entre paredes y molde ó ¾ de la
menor distancia entre barras de armadura ó 40mm. En las armaduras, su conformidad con los planos de estructuras,
debiendo usar separadores, por ningún motivo, trozos de áridos o separadores metálicos. Además, para pasadas de
redes de servicios se dejarán los orificios que aseguren dichos pasos de acuerdo a los planos de especialidades. El
amasado y la compactación del hormigón se hará mecánicamente con betoneras y vibradores de inmersión
respectivamenteEn la preparación del hormigón se usará solamente agua potable. Las junturas de trabajo se
efectuarán solamente en los puntos de menor fatiga del elemento; deberán ser de 45°, con superficie rugosa y ántes
de reanudar cualquier faena de hormigonadura se picará la junta, se retirarán los trozos sueltos y se lavará
prolijamente con agua potable el sector a completar. En todo caso se utilizará acero tipo A44-28H, con resalte. de
12mm para la enfierradura y de 8 mm , de tipo estriado para los estribos cada 20 cm. Podrá ser reemplazado por
cadenas prefabricadas tipo ACMA electrosoldados de 9,2 mm para la enfierradura y de 4,2 mm para los estribos cada
20 cm. Al disponer las enfierraduras y al verter el concreto se cuidará de que aquellas queden recubiertas de
hormigón por lo menos en 1,5 cm. En el caso de los pilares, las armaduras deberán anclarse al cimiento, dejándolos
10 cm sobre el fondo de la excavación.
b.- Moldajes: Contemplará las amarras y elementos necesarios para su correcta ejecución. Se construirán en madera
de pino bruto de 1”x4” y afianzados con pino de 2"x 2". El encofrado debe ser rigurosamente fabricado para dar
terminación lisa y asegurar resistencia, estabilidad, rigidez y estanqueidad. Previo a la colocación del hormigón en
obra, los moldajes deberán mojarse convenientemente y limpiarse de toda basura, para lo cual se proveerán de
troneras adecuadas para la eliminación de residuos. Asimismo se revisarán las uniones de los elementos integrantes
de los moldajes para asegurar un adecuado ajuste e impedir el escurrimiento del hormigón. Se cuidará la ejecución
de los moldajes para que no se produzcan deformaciones que afecten la resistencia o la estética de los elementos. Se
considerarán defectos las deformaciones mayores de 2cm. El plazo mínimo de descimbre para cadenas y vigas será
de 2 días para los costados y de 7 días para fondos de vigas. Debe consultarse
desmoldante.

8.- ANTEPECHOS
General: Los antepechos deben consultar alfeizar de hormigón con un refuerzo de armadura de 2 fe de 10 mm con
estribos de 6mm a 20 cm. Los fierros de la armadura penetrarán hasta la enfierradura del pilar más próximo. El
alfeizar sobrepasará el plomo exterior del antepecho en 5 cm y deberá presentar un declive de 10° en su cara
superior y corta gotera en la cara inferior. Los antepechos de albañilería consultan escalerillas de refuerzo en todas
las hiladas.
9.- ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
Las dimensiones de las cerchas corresponderá a las indicadas en detalle de techumbre y corte A-A´ segun se indica en
planos de arquitectura. Se debera considerar una separación maxima de las cerchas de 0.75 m. como máximo. En la
estructura de techumbre se usará madera de pino de 1era calidad, debiendo ser impregnada al vacio segun
indicaciones del fabricante. Los elementos de madera serán del tipo estructural grado 1 o 2, sin nudos y
deformaciones que afecten la resistencia. La techumbre se estructurará con cerchas de pino bruto de 1”x 4”
colocados de tope y en 45° con clavos de 2½” , diagonales de 1”x 4” y orejas de 1”x 4” en los extremos, mínimo 3. La
humedad máxima aceptada para la madera será de 17%. Se consultan costaneras de pino 2” x 2” cada 0,50 m o
conforme a lo indicado por los fabricantes para el material de cubierta. La cercha será asentada sobre una barrera
antihumedad situada sobre la cadena (polietileno). Las cerchas deben ir amarradas a la viga de hormigón a traves de
Fe de 6mm empotrado en la viga de H.A.
10.- CUBIERTA
La cubierta será de planchas de Zinc alum onda de 0,35 mm de espesor, afianzadas a las costaneras con tornillos
para techo de de 2½” x 12 . Las planchas tendrán un traslapo lateral de 10 cm. para permitir pendientes
recomendadas por el fabricante.Las planchas se colocarán cuidando que queden perfectamente selladas e instaladas.
Bajo cubiertas con riesgo de condensación se deberá considerar la colocación de fieltro asfáltico de 15 lbs. sin admitir
posibles deformaciones. Se consulta caballete de fierro galvanizado de 0,35 mm de espesor, con un desarrollo de
0,40 mts, traslapado a la cubierta lateral en 0,15 mts. y afianzado con remache de 4 x 10 para canal cada 0,50mts. Los
entretechos deverán preveer un sistema de ventilación cruzada con sistema de persiana, de aluminio, tipo ULTRA
atravez de rejillas con una separación máxima de 1 cm. y de dimensiones de 30 x 30 cm ubicadas en la parte central
de los frontones según se indica en planos de elevaciones.
11.- ALEROS Y TAPACANES
a.- Los aleros estarán conformados por la prolongación de la cercha, la que deberá sobresalir del plomo externo del
muro en 0,50 m. La parte inferior del alero se forrará con pino machihembrado de 1”x4” IPV. Todo revestimiento de
madera y maderas a la vista deberá ser cepillada y no sobrepasará un promedio de humedad de un 15% con una
tolerancia de 1,5%. 

b.- En fachada principal y posterior se consulta forro de madera de pino machihembrada de 1”x 4” cepillada por una
cara y clavada a la cercha
y a un cadeneteado de pino bruto seco de 2”x2” cuando sea necesario. Para su fijación se usará clavo de 2 ½”. Los
aleros horizontales se
rematarán con tapacán de pino seco cepillado de 1" x 5” cepillado en su cara exterior clavado a las cabezas de las
cerchas, y los aleros verticales, con un tapacán de pino cepillado seco de 1”x 3” cepillado. Ademas se indica canaleta
y bajada de aguas lluvias con sus respectivas bajadas, de hojalatería según fabricante.

c.- Se consulta tapacan de 1" de espesor, segun planimetria ver detalle de canaleta y bajada de aguas lluvias .
d.- Hojalateria: Se consulta utilizacion de planchas lisas de Zincalum, de 0.40 mm x 100 mm x 3000 mm, para la
construcción de todos los forros, canales de aguas lluvias. Se consulta para bajadas de aguas lluvias de zincalum de
0,40 mm x 80 mm x 3000 mm, que implica la techumbre. Bajo las caidas de las bajadas de aguas luvias, se ejecutaran
resumideros, que permitiran acoger y dirigir el libre escurrimiento de las aguas por tuberias hacia las zonas de areas
verdes para su posterior absorcion en terreno natural.

12.-AISLAMIENTO TÉRMICO (Según OGUC art 4.1.10)


a.-Techo: Sobre los cielos de los recintos se colocará una aislación térmica a base de planchas de AISLAPOL de 10
Kg/m3 de densidad y de 80 mm de espesor, sobre piezas de encintado de madera.. En casa techo en A irá entre
cerchas bajo techo zinc y capa de fieltro.
b.-Muro: Se consulta la utilización de Ladrillo Princesa tipo "EXTRA TITAN REFORZADO ESTRUCTURAL", de 29 x 14 x
9.4 cm, según listado oficial de soluciones constructivas para acondicionamiento termico (MINVU) de Noviembre del
2007, (CODIGO 1.2.M.B3.1).
13.-AISLAMIENTO ACUSTICO (Según OGUC art 4.1.6)
a.- Indice de reduccion (45dB), No aplica para viviendas de tipología aislada

14.-CIELOS
a.- General: Bajo las cerchas y soportado por un listoneado de pino de 2”x 2” a 50 cm, se consulta cielo de yeso-
carton de 10 mm de espesor o en sus efectos planchas de fibrocemento de 4 mm de espesor en zonas húmedas. En
todo caso los materiales de cielo deben garantizar indeformabilidad, estabilidad dimensional ante la humedad y
adecuada resistencia al impacto. Se deberá consultar gatera de 0,60 x 0,60 mts. No deberá quedar superficie sin
aislar, cuidando de cubrir todos los espacios por pequeños que sean a fin de evitar puentes termicos. No se
aceptarán aislantes a granel o sueltos.

15.-PUERTAS
a.- Exterior: Las hojas de puertas de exterior serán de madera atablerada de pino, álamo o mejor calidad, de un
espesor de 45 mm, y bastidor compuesto por piezas completas con union finger joint, con tres bisagras de 3 1/2" x 3
1/2 ", con refuerzo a la altura de la cerradura, con un vano de ancho mínimo de 80 cm y altura de 2 mt. considerando
además un peinazo con botaagua en puerta principal. Ademas se considerara una protección contra los agentes
ambientales en la cara exterior de la puerta a través de un esmalte al agua tipo SIPA segun se especifica en punto 19
C de las especificaciones tecnicas.
b.- Interior: Las hojas de puertas de interior serán de terciado tipo PLACAROL para pintar. Estarán formadas con un
bastidor de Laurelia, compuesto por piezas completas o con unión finger-joint, y forro de madera terciada de 4mm
por ambas caras, con un refuerzo a la altura de la cerradura. Su espesor terminado será de 40 mm, su ancho será
según plano, con un mínimo de 70 cm y su altura de 2 mt. La fijación de las puertas interiores será mediante tres
bisagras de 3”x 3”.
c.- Marcos: Se consultan marcos de madera 1 1/2” x 4”, de una sola pieza o con unión finger joint, rebajados o
compuestos con ensamble. La Terminación de todas las puertas como su marco deben quedar pintados con óleo o en
su defecto, barnizados.
d.- Ventilacion: En el caso de las puertas de cocina y baño se consulta un sistema de ventilacion tipo ULTRA con
celosia de aluminio de 30 cm x 30 cm, ubicada en el extremo inferior de la puertas segun se indica en el plano.
16.-VENTANAS
a.- General: Las ventanas serán de aluminio línea estandar. Debiendo garantizar la indeformabilidad de todos sus
elementos.Las ventanas serán de corredera, herméticas y permitirán el escurrimiento del agua de condensación
hacia el exterior, contemplado un canal de condensación con sistema de evacuación hacia el exterior. El contorno de
marcos de ventanas llevará sellante que permanezca elástico, garantizando la impermeabilidad. En general todos los
vidrios serán transparentes y llevarán vidrio doble transparente a excepción de los especificados de otro modo.En la
cocina cuando corresponda se considerara una ventana con celosia incorporada, esta debera ser del tipo
Wintec(sodimac), con instalación segun fabricante.

17.-QUINCALLERÍA, CERRADURAS DE PUERTAS


a.- Puerta Principal: Se consulta cerradura con caja de acero estampado, con cilindro interior y exterior, picaporte
reversible, cerrojo de dos vueltas, con tres llaves y pomo.
b.- Puerta exterior cocina: Se consulta cerradura con picaporte reversible, cerrojo de dos vueltas, con dos llaves
como minimo.
c.- Puerta de baño: Se consulta cerradura de embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior
y entrada de emergencia exterior.
d.- Puertas de dormitorios: Se consulta cerradura de embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro
interior y entrada de emergencia exterior.
e.-Quincallerías: Se incluye en esta partida la quincallería metálica necesaria para el perfecto funcionamiento de
puertas y ventanas.

 18.- FRONTONES:
Se colocaran tanto en fachada frontal como fachada posterior, un entablado construido en base a una enmaderacion
de pino machiembrado de 1/2" x 4" impregnada de fabrica. se considera ventilacion de tipo cruzada en frontones,
mediante rejilla de ventilacion tipo ULTRA con celosia de aluminio de 30 cm x 30 cm

19.- IMPRIMANTES Y REVESTIMIENTOS


a.- General: Se consulta un mínimo de dos manos. Aplicado de acuerdo a indicaciones del fabricante.
b.- Antioxido: En el caso que existan elementos metálicos a la vista estos se entregarán con dos manos de
anticorrosivo de diferente color
c.- Oleos y/o esmaltes:
Esmalte: Se consulta en 2 manos de Esmalte al Agua tipo Sipa en todos los elementos a la vista tratados con
antióxido. Además se consultará para el cielo y muros de recinto de baño, excepto que tenga otro tipo de
terminacion, tales como vinilico, azulejos, u otros. En marcos y hojas de puertas de madera al exterior y del recinto
de baño, por todas sus caras y cantos.
d.- Barniz: Se consulta 2 manos de Barniz Marino tipo Ceresita, con brocha, rodillo o pistola. Para el secado de la 1º
mano se tendra en consideracion la espera de 24 hrs. y luego se aplicara la 2º mano de Barniz. La maxima disolución
para brocha será de 1/4 de aguarras por galón y la madera deberá estar seca, lijada y libre de polvo. Se aplicara
Barniz en tapacanes, aleros, frontones, cielos y sobre la madera en general a la vista y exterior.
e.- Pintura Lavable : no se consulta.
20.-URBANIZACIÓN SANITARIA
General: En caso de proyecto de agua potable por red pública o potabilización de noria:
a.-Alcantarillado particular: Se consulta un alcantarillado particular consistente en fosa y drenes o fosa y pozo según
proyecto aprobado por DPA.
b.- Artefactos: Lavamanos de loza con pedestal en línea económica, de capacidad mínima de 6 litros, con toma para
agua caliente y fria y desagüe a pileta existente. WC taza con tapa y estanque de loza vitrificada, línea económica, de
bajo consumo, calidad tipo fanaloza o similar, dicho estanque debe estar montado sobre el wc. Tina Se consulta Tina
esmaltada de 1.00 x 0.70 mts con conexión para agua fría y caliente, se debera considerar cerramiento del lado
expuesto de la tina considerando un posible acceso en el caso de realizar futuras reparaciones, con durabilidad por 5
años.Consulta challa para ducha del tipo teléfono con tomas para llaves para agua fria y caliente. Lavaplatos se
consulta de 1 taza y 1 secador, de acero inoxidable y montado en un atril de fierro al piso, pero se sugiere con
mueble, con tomas para agua fría y caliente y sifón desgrasador, ademas se deben consultar en todos los aparatos,
los respectivos sellos de silicona fungicida. Lavadora; se considera las instalaciones necesaria para el funcionamiento
de dicho artefacto, tanto los arranques de agua fria y caliente (con sus tespectivas llaves de paso), como la descarga
al alcantarillado proyectado. Lavadero; se consulta lavadero económico de PVC, fijado sobre atril metalico, con
capacidad minima de 14 lts, instalado al exterior de la vivienda, con arranques de agua potable y alcantarillado, se
debera considerar la aplicacion de esmalte sintetico tipo ceresita, en las superficie del muro, sobre el respaldo del
lavadero, para proteger al muro contra la humedad. Los artefactos se distribuirán de acuerdo a las indicaciones del
proyecto, y deberá comprobarse su correcta fijación y nivelación. En la red de agua fria en el interior de la vivienda
será obligatorio la colocacion de Llave de paso de a lo menos 1 por sector (baño y cocina) y dos en el recinto en
donde se indique la instalacion de la lavadora. Sea este cocina o baño. Ademas se debera considerar una llave de
paso despues del M.A.P. Para todos los efectos se considera la utilizacion de cañerias de cobre en el interior de la
vivienda tanto en el ramal de agua fria y caliente. Para los ramales de agua potable se utilizará cañeria de 3/4" y se
reducirán a 1/2" en todas las salidas a los artefactos.
c.- Redes interiores de alcantarillado: Las excavaciones serán del menor ancho posible, con un mínimo de 35 cm y
una profundidad mínima de 30 cm. En zonas interiores de la vivienda y 60 cm en zonas de tránsito liviano. Previo al
relleno, se deberá verificar las pendientes y pruebas de hermeticidad, el relleno se hará con capas de arena o tierra
húmeda compactada hidráulicamente.
d.- Diámetros de tubería: Los diámetros mínimos según destino, serán los siguientes: ramal principal diámetro 110
mm, ventilación diámetro 75 mm, descarga del lavaplatos diámetro 50 mm, descarga de lavamanos diámetro 40mm,
debiendo considerar alguna pintura si la ventilación quedara al exterior.
e.- Cámaras de inspección: en todos los puntos de convergencia de ramales, cambios de dirección y/o pendientes de
ramales, se ejecutarán cámaras de inspección. Las cámaras de inspección son absolutamente impermeables a los
líquidos, gases y sus dimensiones serán como mínimo 60 cm X 60 cm, cuando su altura no exceda a 1 m. de
profundidad.
21.- INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Se realizarán según normas de S.E.C. la canalización se hará en PVC rígido, todas ellas respectivamente embutidas en
muro. Se considerará la instalación de interruptor diferencial y deberá considerar un centro de luz y un enchufe
doble por cada recinto proyectado con excepcion del dormitorio matrimonial en el cual se colocaran 2. Se
considerara un enchufe para el recinto de lavadora de 10 amp.Con conexion malla a tierra. El costo de empalme
electrico sera de responsabilidad del contratista del proyecto de subsidio habitacional rural.
a.-Red interior: Si bien los conductores estaran definidos por proyectista, estos nunca deberan ser menor a 1,5 mm2
de sección para circuitos de alumbrado y de 2,5 mm2 para circuitos de enchufes, para su union se usaran
conectores. El costo de empalme electrico sera de responsabilidad del beneficiario del proyecto de subsidio
habitacional rural.
b.-Artefactos: Un enchufe doble por recinto y dos en el dormitorio matrimonial. En la cocina un enchufe de 10/16
Amp.(bipaso)
Un centro de luz independiente por recinto, con portalamparas o bases rectas. Dos centros de luz exterior, uno sobre
la puerta de acceso y otro sobre la puerta de cocina al exterior o en el patio trasero, segun sea el caso. Interruptores
de 16 Amp. en el baño debe ser instalado al exterior del recinto. Todos los artefactos con conexion tipo prensable,
certificación de acuerdo a normas SEC. Un enchufe para Lavadora de al menos 10 Amp., en el espacio destinado a
lavadora, adicional a lo indicado por recinto. Un enchufe para refrigerador, adicional a lo indicado por recinto.
c.-Circuitos: Un circuito de 10 Amp. para alumbrado y un circuito de 15 Amp. para enchufes como minimo.
d.-Tablero: Automatico de 10 y 16 Amp. con capacidad deruptura de 6 K, curvaC.
Diferencial electronico o electromagnético de 25 Amp con reaccion de 0,1 a 0,3 seg. Tensión de 220 volt. con
capacidad de absorber variaciones.

22.- AGUA POTABLE DOMICILIARIA


Las cañerías de arranque desde el medidor hasta la vivienda podrán ser de plástico hidráulico, del tipo PVC. Al
interior de la vivienda se considera una red de agua fria y una red de agua caliente. Todas las cañerías, al interior de
la vivienda serán de cobre pudiendo quedar embutidas a los muros, dejando una llave de paso por cada recinto
alimentado. En la ejecución, se deberá cuidar las unidades de piezas especiales, teniendo especial cuidado de no
recocer las cañerías además de verificar que las uniones sean perfectamente homogéneas y estancas. Se deberá
hacer las pruebas de presión necesarias para garantizar el buen funcionamiento de la red. Las cañerias no deberan
en ningun caso quedar a la vista. El costo del arranque domiciliario sera de parte del propietario de la vivienda.
23.- INSTALACIONES GAS
Se consultan las instalaciones de gas insteriores de la vivienda para el correcto funcionamientro de los artefactos
cocina y Calefont, de acuerdo a las normas de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC). Se consulta
la instalacion de artefacto Calefont ionizado, con encendido automatico de 7 lts, funcionamiento a gas licuado de
tipo MADEMSA o similar. ademas se debera considerar un nicho para prevenir la humedad y apagado del calefont.

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