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¿A qué gastos corresponden el cobro del A.I.U. en los presupuestos de obra

tiene relación con las características del proyecto?

Corresponde (Administración, imprevistos, utilidades) se basan en los costos in

una vez terminado los costos directos del proyecto, se procede a calcular el AIU
en nuestro país se realiza por precios globales es decir que estos costos se
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 porcentaje de los costos directos. El que más se relaciona con las características
la administración, puesto que allí es donde se tiene en cuenta todos los costos de

operacionales necesarios para el buen desarrollo del proyecto u objeto del contr
contratación pública juega un papel muy importante puesto que, dentro de
algunos de los requisitos obligatorios que se deben cumplir al momento deentra
lograr la adjudicación de un contrato y, por consiguiente, celebrarlo.

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¿Qué aspectos deben considerarse al estimar
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Se deben considerar en la parte administrativa la localización de la obra (ubica
ya que esta define la situación social y economica, zona de influencia del proye
 predominante, régimen de lluvias, topografía, estado de las vías de acceso, med
medios de comunicación, distancias de los sitios de préstamo de material y sitio
final de residuos de obra. La infraestructura de servicios públicos (costos de los
 públicos) acueducto, alcantarillado, y energía eléctrica. La legislación particula
contratación del personal, horarios de trabajo. La disponibilidad y los costos de
que estos pueden variar por las condiciones de oferta y demanda. Los requerim
contractuales (requisitos de participación, tipos de contratos, tipos y costos de g

seguros).
costos ya La
quemagnitud de determina
con esto se los trabajadores es de
el plazo otro aspectosistema
entrega, fundamental al mome
constructivo, e
administración entre otros. Personal de administración y supervisión técnica, pe
logístico, personal auxiliar, equipos de transporte, equipos de transporte que no
costos directos, dotación mobiliaria (papelería, copias, muebles, equipos de ofi
de equipos (gasolina, lubricantes, llantas), seguridad industrial (enfermería, dot
elementos de protección personal, elementos de señalización), las pólizas y gar
cumplimiento, responsabilidad civil, estabilidad de obra), además los aspecto m
como costos financieros (capital de trabajo, tasas de interés, flujo de ingreso po

también se debe conocer el estado de economía del país (crecimiento económic

oferta y demanda)

La parte relacionada con los imprevisto hay aspectos que no se deben incl
considerar en el contrato como desastres naturales (terremotos, maremot
derrumbes), la parte economica (salarios de emergencia, cambio o implantació
sociales), humanas (guerras, motines). Otros aspectos que no se incluyen como
se consideran en el análisis de costo son: naturales (periodos de lluvia, av
económicas (inflación recesión, atraso en pagos), humanas (faltantes al pro

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adiciones al proyecto, suspensión de la obra). Otros aspectos que si se incluyen

son prolongación de lluvia, errores humanos como: errores de cuantifica
conceptos del presupuesto, errores de investigación en los costos de (material
equipos y subcontratos), errores de la integración de análisis de costo, errores e
tiempo de construccion, ineficiencia en obra, ineficiencia de la oficina cen
 personal, errores de transcripción del presupuesto.

La parte relacionada con las utilidades un aspecto muy importante a considera

riesgo que disminuye la utilidad un ejemplo claro es el tiempo
tiempo de entrega ya
valor de la obra y puede afectar el precio de venta.

¿Qué ventajas o desventajas puede generar el uso de valores de A.I.U basa

de edificaciones similares?

El A.I.U puede ser un arma de doble filo, una ventaja de usar el A.I.U de proyectos sim
Estácostos,
preocuparse por soportar algunos leyendo una
puesto queprevisualización
para efectos de impuestos no si
considera como ingreso la totalidad del contrato, por lo que no se hace necesario rep
Cargueincluidos
erogaciones que fueron directamente
directamente sus documentos para
en el costo descargar
de la obra y que no hacen
desventaja que es clara a simple vista es que los proyectos no son iguales, en cada ob
factores diferentes que pueden llevar al retraso, congelamiento e incluso suspensión
motivo es importante analizar y cuantificar todos los aspectos
aspectos que se llevan a cabo al
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