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UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE – FACULTAD DE INGENIERIA – CARRERA DE INGENIERIA INDUSTRIAL WA

Proyectos de Inversión

PROYECTOS DE INVERSION

ESTRUCTURA DEL ESTUDIO

TERMINOS DE REFERENCIA

1. ORIGEN Y PROMOCION DEL PROYECTO

1.1 Antecedentes
1.2 Objetivos
1.3 Resumen Ejecutivo
1.4 Conclusiones y Recomendaciones
1.5 Marco Legal

2 ESTUDIO DEL MERCADO

2.1 Aspectos Generales

2.1.1 Definición del producto


- Posición arancelaria NANDINA
- Usos
- Propiedades
- Normas para su comercialización
- Bienes sustitutos y complementarios
2.1.2 Definición de área geográfica que abarcará el estudio
2.1.3 Metodología del estudio

2.2 Análisis de la Demanda

2.2.1 Demanda histórica


- Importaciones
- Producción
2.2.2 Demanda potencial
- Patrones de consumo y estacionalidades
2.2.3 Proyección de la demanda

2.3 Análisis de la Oferta

2.3.1 Análisis de la competencia


2.3.2 Empresas productoras
2.3.3 Capacidad instalada actual
2.3.4 Oferta proyectada

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2.4 Demanda del Proyecto


2.4.1 Demanda insatisfecha
2.4.2 Demanda para el proyecto

2.5 Comercialización y Precios

2.5.1 Política de comercialización


- Política de ventas
- Política de Crédito
- Transporte y almacenaje
2.5.2 Canales de Distribución
2.5.3 Presentación de los Productos
2.5.4 Promoción y. Propaganda
2.5.5 Análisis de Precios
- Tendencia histórica de los precios actuales
- Precios actuales
- Referencias de precios internacionales
-
3 DISPONIBILIDAD DE INSUMOS

3.1 Características Principales de la Materia Prima.


3.2 Potencialidad del Recurso en la zona de influencia del proyecto
3.3 Participación del Proyecto dentro. de la Disponibilidad de insumos
3.4 Costos de la Materia Prima e insumos en general

4 LOCALIZACION DE PLANTA

4.1 Análisis de Macrolocalización


4.1.1 Determinación de Posibles ubicaciones en base a Factores Predominantes

4.1.1.1 Proximidad a las Materia Primas (Recursos productivos)


4.1.1.2 Cercanía al Mercado
4.1.1.3 Requerimientos de Infraestructura Industrial
- Energía eléctrica
- Agua
- Caminos de acceso
4.1.1.4 Facilidades de Transporte
4.1.1.5 Ubicaciones Seleccionadas Tentativamente

4.1.2 Análisis de los Factores de localización

4.1.2.1 Proximidad a las Materias Primas (Recursos productivos)


4.1.2.2 Cercanía al Mercado
4.1.2.3 Disponibilidad de Mano de Obra
4.1.2.4 Disponibilidad de Energía Eléctrica
4.1.2.5 Disponibilidad de Agua
4.1.2.6 Facilidades de Transporte y sus Fletes
4.1.2.7 Disponibilidades de Terrenos y sus Costos
4.1.2.8 Efectos sobre el Medio Ambiente

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4.1.2.9 Impuestos e Incentivos


4.1.2.10 Facilidades Comunales
4.1.2.11 Efectos del Clima
4.1.2.12 Políticas de Desarrollo

4.1.3 Evaluación de los Factores de Localización

4.1.3.1 Ponderación Porcentual de los factores de Localización


4.1.3.2 Escala de Calificación (del 1 al 10)
4.1.3.3 Ranking de Factores
4.1.3.4 Determinación de la Posible localización en función de los
Puntajes

4.1.4 Análisis Costo a Costo

4.1.4.1 Cuantificación de los Costos Operativos


4.1.4.2 Selección de la Localización Optima

4.2 Análisis de Microlocalización

5. TAMAÑO DE PLANTA
Proceso de aproximaciones Sucesivas en función de:

4.1 Relación Tamaño - Mercado


4.2 Relación Tamaño - Tecnología
4.3 Relación Tamaño - Punto de Equilibrio
4.4 Relación Tamaño - Inversión
4.5 Relación Tamaño - Recursos Productivos
4.6 Relación Tamaño – Financiamiento
4.7 Relación Tamaño – Otros factores según el caso
4.8 Selección del Tamaño de Planta

6. INGENIERÍA DEL PROYECTO

6.1 Definición del Producto sobre la base de sus Características de Fabricación

6.1.1 Características Técnicas


6.1.2 Especificaciones de Calidad
6.1.3 Normas Técnicas

6.2 Proceso de Producción

6.2.1 Análisis de las Tecnologías Existentes


6.2.2 Características de las Fases del Proceso

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6.2.3 Selección del Proceso Productivo


6.2.4 Balance de Energía y de Materia
6.2.5 Diagrama de Flujo

6.3 Características de las Insta1aciónes y Equipo

6.3.1 Selección de la Maquinaria y Equipo


6.3.2 Especificaciones y Características técnicas de los equipos
6.3.3 Determinación de la Producción Horaria de cada Máquina
6.3.4 Balance de Línea
6.3.5 Estimación de las posibles Ampliaciones

6.4 Capacidad instalada

6.4.1 Capacidad y Eficiencia de cada Fase Productiva


6.4.2 Determinación del proceso ó equipo “Cuello de Botella”
6.4.3 Cálculo de la Capacidad instalada

6.5 Calidad Total

6.5.1 Calidad de Insumos


6.5.2 Calidad de Proceso productivo
6.5.3 Calidad sobre el Producto
6.5.4 Requerimientos de normalización ó adecuación

6.6 Estudio de Impacto Ambiental

6.7 Seguridad e higiene Industrial

6.8 Programa de Producción

6.8.1 Consideraciones sobre la Vida Útil del Proyecto


6.8.2 Porcentajes de Utilización Instalada en cada año.
6.8.3 Programa de Producción para 10 años

6.9 Requerimientos de Insumos y Otros Materiales

6.9.1 Materias Primas


6.9.2 Materiales Indirectos
6.9.3 Otros materiales requeridos

6.10 Requerimientos de Servicios

6.10.1 Energía Eléctrica, Agua. Vapor, Combustible, Aire comprimido,


Refrigeración, etc.
6.10.2 Control de Calidad
- En materias primas
- En el proceso
- En los productos terminados
6.10.3 Mantenimiento

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- Repuestos
- Insumos
- Programas preventivos

6.11 Requerimientos de Mano. de Obra


6.11.1 Mano de Obra Directa
6.11.2 Mano de obra indirecta
6.11.3 Subcontratación ó tercerización

6.12 Características Físicas del Proyecto (Disposición)

6.12.1 Características de las Obras Civiles


- Terrenos
- Arreas requeridas actuales y futuras
- Accesos y vías
- Infraestructura
-
6.12.2 Disposición de Planta
- Ubicación de edificaciones industriales
- Disposición de maquinaria y equipo
- Caminos y acceso
- Manejo y circulación de materiales
- Lugares de recepción, almacenes, talleres
-
6.12.3 Planificación para la Ejecución del Proyecto
- Plan general de las construcciones e instalaciones
- Cronograma de actividades (implementación)
- Supervisión y control de la ejecución (Gestión del Proyecto)
- Pruebas de puesta en marcha, en vacío y con carga

7. INVERSIONES

7.1 Inversión fija

7.1.1 Inversión Fija Intangible


- Estudios y proyectos de ingeniería
- Gastos de organización
- Gastos de entrenamiento de personal
- Licencia de tecnología Asistencia técnica
- Intereses durante la construcción
- Gastos de Puesta en marcha
- Intereses preoperativos
- Otros
-
7.1.2 Inversión Fija Tangible
- Costo del terreno
- Gastos de infraestructura movimiento de tierras, vías de acceso,
cisterna, etc.
- Construcciones civiles ( incluye, sanitarias, eléctricas, servicios)

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- Maquinaria y equipo
- Instalaciones y montajes
- Otros

7.2 Capital de Trabajo

7.2.1 Caja y Bancos


7.2.2 Inventarios
- Materias primas
- Materiales en proceso
- Productos acabados
7.2.3 Anticipo a proveedores
7.2.4 Cuentas por cobrar a clientes
7.2.5 Otros pasivos

7.3 Calendario de Inversiones (Cronograma de desembolsos)

8. FINANCIAMIENTO

8.1 Estructura Capital / Deuda

8.2 Fuentes de Recursos

8.2.1 Proveedores de Maquinaria y otros Bienes


8.2.2 Fuentes Financieras Estatales
8.2.3 Fuentes Financieras Privadas
8.2.4 Fuentes Internacionales de Financiamiento
8.2.5 Algunas modalidades de Leasing ó arrendamiento
8.2.6 Otras fuentes de financiamiento

8.3 Monto del Préstamo

8.3.1 Plazo de Amortización y Forma de Pago


6.3.2 Plazo de Gracia
8.3.3 Tasas de Interés

8.4 Plan de Amortización

9. ORGANIZACION Y ADMINISTRACION

9.1 Organización para la Implementación Física del Proyecto

9.2 Organización para el Funcionamiento de la Empresa

9.2.1 Organigrama Funcional


9.2.2 Manual de Funciones
9.2.3 Descripción de Puestos
9.2.4 Perfiles Personal para cada Puesto
9.2.5 Necesidades del Personal

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9.3. Programa de Capacitación y Entrenamiento de Personal

10. PRESUPUESTO DE INGRESOS Y GASTOS

10.1 Ingresos
10.1.1 Estructura de los Precios de venta
10.1.2 Presupuesto de Ingresos durante la Vida Útil del Proyecto

- Productos principales y subproductos


- Ventas internas
- Ventas de exportación
- Ingresos por incentivos a la exportación

10.2 Gastos durante la Vida Útil del Proyecto

10.2.1 Presupuesto de Mano de Obra Directa


- Cargas sociales y otros beneficios
10.2.2 Presupuesto de materias primas e insumos en general
10.2.3 Presupuesto de Depreciaciones y amortizaciones
10.2.4 Presupuesto de. Costos indirectos
- Materiales Indirectos
- Costos generales de fábrica
10.2.5 Presupuesto de gastos de ventas
- Comisiones
- Publicidad y promoción
- Atenciones a clientes
- Pérdidas por malas cuentas
- Otros
10.2.6 Presupuesto de Gastos de Administración
- Sueldos
- Gastos de oficina
- Mantenimiento y limpieza
10.2.7 Presupuesto de Gastos Financieros
- Intereses
10.2.8 Presupuesto de compras

11. ANALISIS ECONOMICO - FINANCIERO

11.1 Estados Financieros

11.1.1 Estado de Pérdidas y Ganancias


11.1.2 Estado de Utilidades Retenidas
11.1.3 Flujo de Caja
11.1.4 Balance General
11.1.5 Flujo de Fondos
11.1.6 Costos Fijos y Costos Variables

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11.2 Análisis de los Estados Financieros

11.2.1 Pruebas de liquidez


11.2.2 Pruebas de solvencia
11.2.3 Pruebas de rendimiento

11.3 Punto de Equilibrio


- En unidades producidas
- En importe vendido

11.4 Análisis de Sensibilidad

11.4.1 Sensibilidad del punto de Equilibrio


11.4.2 Sensibilidad del precio de ventas
11.4.3 Sensibilidad de la cantidad demandada

12. EVALUACION ECONOMICA FINANCIERA

12.1 Evaluación Económica


- Valor Actual Neto (Vane)
- Tasa Interna de Retorno (Tire)
- Relación Beneficio-Costo (BBC)e
- Periodo de Repago (PR)e

12.2 Evaluación Financiera


- Valor Actual Neto (Van)
- Tasa Interna de Retorno (BIRF)
- Relación Beneficio-Costo (BBC)f
- Periodo de Repago (PR)f

13. EVALUACION SOCIAL

13.1 Valor Agregado


13.2 Balance de Divisas
13.3 Precios sociales ó precios sombra
13.4 Indicadores Macro – económicos

13.3.1 Relación Producto - Capital


13.3.2 Intensidad de Capital
13.3.3 Densidad de capital
13.3.4 Productividad de la mano de obra

14. RESPONSABILIDAD SOCIAL

15. BIBLIOGRAFIA

16. ANEXOS

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