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Condición resolutoria Condición Resolutoria Tácita Pacto comisorio simple Pacto comisorio calificado

ordinaria
Artíuclo en que se Artículo 1489: En los contratos Artículo 1877: Por el pacto comisorio se estipula Artículo 1879: Si se estipula que por no
encuentra bilaterales va envuelta la condición expresamente que, no pagándose el precio al pagarse el precio al tiempo convenido, se
resolutoria de no cumplirse por uno de tiempo convenido, se resolverá el contrato de resuelva ipso facto el contrato de venta, el
los contratantes lo pactado. venta. comprador podrá, sin embargo, hacerlo
Pero en tal caso podrá el otro Entiéndese siempre esta estipulación en el subsistir, pagando el precio, lo más tarde, en
contratante pedir a su arbitrio o la contrato de venta; y cuando se expresa, toma el las veinticuatro horas subsiguientes a la
resolución o el cumplimiento del nombre de pacto comisorio, y produce los notificación judicial de la demanda.
contrato, con indemnización de efectos que van a indicarse.
perjuicios.

Concepto Cualquier hecho futuro e Hecho futuro e incierto es el Estipulación de la condición resolutoria Acuerdo de las partes en orden de dejar
incierto que no sea el incumplimiento de una obligación tácita por el no pago del precio en el sin efecto el contrato ipso facto si el
incumplimiento de una en un contrato bilateral contrato de compraventa deudor incumple sus obligaciones
obligación en un contrato
bilateral
Forma cómo opera Opera de Pleno derecho Requiere declaración judicial Contrat Declaración judicial Contrato Declaración judicial
o de CV CV por
por no no pago
pago del precio
precio
Demás Declaración juidicial Demás Pleno derecho (se discute)
casos casos
Requiere o no Requiere de una Se subentiende en todo contrato Requiere de una manifestación expresa de Requiere de una manifestación expresa
manifestación expresa de manifestación expresa de bilateral voluntad de voluntad
voluntad voluntad
Contratos en que opera Se puede establecer en Sólo opera en los contratos
cualquier negocio jurídico bilaterales

Efectos entre las partes Cumplida produce la Nace un derecho optativo para el CV no El acreedor tiene el derecho CV no El acreedor tiene el derecho
resolución acreedor para demandar pago alternativo en virtud de los arts. pago alternativo en virtud de los
cumplimiento o resolución. precio 1489, 1873 y 1878. precio arts. 1489, 1873 y 1878.
Demás El acreedor tiene el derecho Demás Doctrina mayoritaría: El
casos alternativo en virtud de los arts. casos acreedor no tiene el derecho
1489, 1873 y 1878. alternativo ya que los
artículos 1489, 1873 y 1878
son inaplicables debido a
que opera de pleno derecho.
Efectos respecto a terceros Aprovecha a cualquier Sus efectos son relativos
interesado
Derecho a indemnización No da derecho a Da derecho a indemnización de
de perjuicios Indemnización de perjuicios perjuicios

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