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Análisis de Precios Unitarios

El análisis de precios como su nombre lo indica, consiste en realizar un


detallado análisis de los componentes involucrados en cada una de las
actividades de una obra como son: Materiales, equipos, herramientas,
transporte y mano de obra, con sus respectivas cantidades, rendimiento y
valores, en algunos casos teniendo en cuenta los costos indirectos como
el A.I.U.
Clasificación de APU
a.Análisis de Precios Básicos: Son aquellos análisis que se realizan a
las actividades que pueden estar incluidas dentro de los análisis de las
actividades, quiere decir que se repiten varias veces en una misma
obra como por ejemplo los concretos, morteros, etc.

b. Análisis de Precios Unitarios: Son los que se desarrollan para la


unidad de medida y que luego serán multiplicados por la cantidad de
obra, como por ejemplo: “1 m2 de enchape cerámico blanco 20x20”.

c. Análisis de Precios Compuestos: Son todos aquellos que la cantidad


de obra es siempre (1) y o global como por ejemplo. “Instalaciones
sanitarias de baño” cuando es un solo diseño de baño en el proyecto.
Clasificación de APU

APU 1
Insumos 1
Análisis
Básico 1
Insumos 2
APU 2

Insumos 3
Análisis
Compuesto 1
Insumos 4
APU 3
Insumos 5
Ejemplo APU
Cemento Piso en
concreto

Arena Concreto
3000
Canaleta en
Triturado
concreto

Tabla en Canaleta en
madera concreto
enchapada
Cerámica cerámica
20x20 20x20
Enchape lineal
cerámica20x20
Pego
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

APU

MATERIALES
HERRAMIENTAS Y EQUIPOS
TRANSPORTE
MANO DE OBRA
DETALLE ANÁLISIS MAMPOSTERÍA
UFPS FECHA M3
Capítulo: No 3 Estructuras Día Mes Año
No 3,01 Concreto
zapatas 4000
PRESUPUESTO Y PROGRAMACION Actividad: psi 31 7 2020

I. MATERIALES

PRECIO
DESCRIPCIÓN UNIDAD RENDIM Desperdicio % UNIT. Vr. PARCIAL
Concreto 4000 psi m3 1,00 5,00 344.982,00 362.231,10

362.231,10

II. EQUIPO

DESCRIPCIÓN UN TARIFA/HORA RENDIM Vr. UNITARIO


Vibrador concreto DD 50.000,00 0,10 5.000,00
Formaleta DD 5.732,00 8,00 45.856,00
Herramienta y equipo menor % 0,01 147.683,00 1.476,83
SUBTOTAL $ $ 52.332,80

III. TRANSPORTES

DESCRIPCIÓN UN CANT TARIFA Vr. UNITARIO

SUBTOTAL $ $ -

IV. MANO DE OBRA

PRESTACIO RENDIMIEN
DESCRIPCIÓN UN SALARIO JORNAL TOTAL Vr. UNITARIO
NES % TO
AA (Oficial) HH 4.087,00 0,65 6.743,55 7,30 49.227,92
AA (Ayudante) HH 8.174,00 0,65 13.487,10 7,30 98.455,83

SUBTOTAL $ $ 147.683,75

TOTAL COSTO DIRECTO $ $ 562.247,65


Rendimientos
Cantidad del recurso o insumo requerido para la unidad de medida de la
actividad

Cantidad Tiempo
según unidad Tiempo de
de medida alquiler dedicado a
de compra la actividad
ANÁLISIS MANO DE OBRA
https://www.eltiempo.com/archivo/documento/MAM-369705
ANÁLISIS MANO DE OBRA

2020
Mensual 877,803,00
COSTO REAL DEL SALARIO
Día 36.783,00
Hora 4.087,00
SALARIO MÍNIMO MENSUAL
Salario Mínimo Legal Vigente (SMMLV) 877.803,00
Auxilio de transporte 11,72% 102.854,00
PRESTACIONES
Cesantía mensual (36/360) 11,17%
Prima - 30 días (30/360) 9,31%
Vacaciones - 15 días (15/360) 4,17%
Intereses cesantía mensual 1,34%
SEGURIDAD SOCIAL
Pensiones 12,00%
Salud 0,00%
Riesgos Profesionales 6,96%
APORTES SENA
Aporte Ordinario 0,00%
Fondo de la Industria de la Construcción FIC 2,50%
OTROS APORTES
ICBF 0,00%
Caja de compensación familiar 4,00%
DOTACION
Botas y overol 1,36%
64,53%
U de los Andes
Centro Cívico
$7´600,000/m2
Edificio Bolivariano:
$4,615,384/m2

Universidad del Norte


Edificio ciencias e idiomas:
$1´867,239/m2

Politécnico Grancolombiano
City Campus:
$5,517,241/m2

Universidad Javeriana
Ed laboratorios Ingeniería
$8,802,816/m2
Ed facultad de ciencias
$8,205,128m2
Edificio de egresados
$3,333,333
PRECIOS PROYECTOS CÚCUTA 2019

Proyecto Valor Area Vr/m2


Tierralinda 90.287.000,00 53,11 1.700.000,00
Molinos Norte 64.712.500,00 44,63 1.449.977,59
Los Patios 90.287.000,00 53,11 1.700.000,00
Villas Duruelo 96.500.000,00 59,03 1.634.761,99
Barlovento 99.788.000,00 49,40 2.020.000,00
Tucán 83.980.000,00 49,40 1.700.000,00
Canarios Casas 106.533.000,00 62,30 1.710.000,00
Robles 136.416.000,00 55,71 2.448.680,67
Puerto Madero Platino 163.800.000,00 71,11 2.303.473,49
Asturias Imperial 195.075.000,00 76,50 2.550.000,00
Green 325.000.000,00 130,50 2.490.421,46
Gold 290.000.000,00 112,82 2.570.466,23
Fragatta 560.000.000,00 140,00 4.000.000,00

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