Formato Escritura de Donación con Usufructo Vitalicio

Nota: Se debe pagar en concepto de Derechos registrales, la cantidad de L 200.00 por la

inscripción de la donación, y L 200.00 adicionales por la constitución del usufructo vitalicio.

                                                                  T E S T I M O N I O
INSTRUMENTO NUMERO …………………. (….).- En la ciudad de San Pedro Sula, Departamento de
Cortes, a los ………………….. días del mes de …………………. del …………….., siendo las …………….. horas
con ………………. de la mañana (o tarde) (..:.. A.M. (o P.M.)).- Ante mí, ………………………………, Notario
de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el numero
………………………… (….) y con registro notarial numero ………………………… (….) de la Honorable Corte
Suprema de Justicia, con oficinas abiertas al publico en ………………………., San Pedro Sula, Cortes,
con Registro Tributario Nacional numero …………………, comparecen personalmente las señoras
…………………….., hondureña, de este domicilio, y ………………………, de nacionalidad estadounidense,
con residencia en la ciudad de ………………., Estado de ………….., Estados Unidos de America, en
transito por esta ciudad, ambas mayores de edad, casadas, amas de casa, quienes accionan por si,
y asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y
espontáneamente dicen:PRIMERO: La señora …………………….., dice: Que es legitima dueña y
poseedora del siguiente bien inmueble: Lote de terreno situado en el proyecto habitacional
denominado “…………………..”, ubicado al Oriente de esta ciudad, sobre la carretera que conduce al
Municipio de La Lima, marcado con el numero ……………. (…) delBLOQUE ……………… (…), con una
extensión superficial de …………………………… METROS CUADRADOS (…… Mts2), el que mide y
limita: AL NORTE: ………………; AL SUR: ………………; AL ESTE: ………………; y AL OESTE:……………….- Que
en el lote de terreno anteriormente descrito se encuentra construida en calidad de mejoras: “Una
casa de habitación tipo Duplex con un area total de Construccion de ……………….. (………… Mts2) la
cual consta de una sola unidad y un baño; esta construida de paredes de concreto reforzado,
puerta frontal y trasera de madera de pino, ventanas de celosías, techo de zinc galvanizado con
estructura de hierro, piso de cemento, pintada la parte frontal”.- Que el dominio sobre el
inmueble relacionado se encuentra inscrito a su favor bajo el numero …………………… (…) del Tomo
…………………………….. (….) del Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas
que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de esta seccion registral, con traslado aFOLIO
REAL bajo matricula numero ........................ (.....), asiento numero ............................ (....) del
precitado Instituto, antecedente de dominio que yo El Notario Doy Fe de tener a la
vista.- SEGUNDO: Continua manifestando la señora ………………………..: Que de conformidad a lo
establecido en el articulo 1296 y subsiguientes del Codigo Civil, y por tenerlo asi convenido con su
sobrina la señora ………………………., por medio de esta escritura le da en Donacion, Pura, Perfecta e
Irrevocable el bien inmueble inscrito en la clausula primera que antecede, en consecuencia le
transfiere el Dominio, Posesión, Servidumbre y demás anexidades que tuviere sobre el mismo,
para que en lo sucesivo se le tenga como dueña y propietaria del mismo, obligandose al
saneamiento de esta Donacion en caso de evicción de conformidad con la Ley, reservandose
el USUFRUCTO VITALICIO.- TERCERO: La señora ………………….., declara: Que es cierto todo lo
expresado por su tia la señora ………………. en las cláusulas que anteceden, y que se da por recibida
en este acto de dicho lote de terreno a satisfacción con todos los derechos reales inherentes,
aceptando el USUFRUCTO VITALICIO que se constituye sobre el bien inmueble relacionado a favor
de su tia la señora ……………………..- Así lo dicen y otorgan, y enterados del derecho que la Ley les
concede para leer por si este Instrumento, por su acuerdo procedí a su lectura integra, cuyo
contenido ratifican las otorgantes, firman y colocan la huella digital del dedo indice de la mano
derecha.- Yo el Notario hice a las comparecientes la advertencia relativa a la inscripcion de esta
escritura publica en el Instituto de la Propiedad para que surta todos los efectos legales
correspondientes.- De todo lo cual, del conocimiento, profesión, edad, estado civil, nacionalidad y
vecindad de unos otros Doy Fe, así como de tener a la vista el antecedente de dominio relacionado
y los documentos personales de los otorgantes así: Tarjeta de identidad numero …………………… y
Pasaporte de los Estados Unidos de America numero ……………...- Doy Fe.- (Firma y Huella Digital)
…………………….- (Firma y Huella Digital) …………………….- Firma y Sello Notarial: ……………………….
Y para entregar a la señora ………………….., libro, sello y firmo esta primera copia, en el mismo lugar
y fecha de su otorgamiento, con los Timbres de ley debidamente cancelados, queda su original con
la que concuerda con el numero preinserto de mi Protocolo del presente año, donde hice
anotación de este libramiento.