Dr, MIGUEL VERNAZA Notario Gtsimo Quinto GUAYAQUIL Seu 10 ut 12 13 14 15 16 Ww 18 ESCRITURA. CANCELACION DE HIPOTECA QUE OTORGA EL BANCO ECUATORIANO DE LA VIVIENDA SUCURSAL EN GUAYA- QUIL A FAVOR DE LOS CONYUGES SERORES TOMAS IDELFONSO CABA- LLERO SALTOS Y MARTHA CUSCO RIVAS DE CABALLERO......++.++ CUANTIA INDETERMINADA... En la ciudad de Guayaquil, Reptblica del Ecuador, el dia de hoy veinticinco de agosto de mil _novecientos ochenta y nueve, ante mi, Doctor Miguel Vernaza Requena, Abogado, Notario Titular Décimo Quinto del cantén Guayaquil,.comparece: el Banco Ecuatoriano de la Vivienda Sucursal en Guayaquil, representado por su Gerente, y como apoderado especial, .el sefior Abogado SOLON VILLAVICENCIO LOOR,..quien declare ser de estado civil casado, de -profesién como queda indicado, el mismo que acredita su intervencién con el poder, nombramiento acta de posesién y certificado.de estar en sus funciones que serdén insertados a la presente escritura como documentos habilit antes. - El interviniente es mayor: de edad, de nacionalidad Guayaquil, habil y capaz para contratar, a quien de conocer doy £é.- Bien instruido que fué, en el.objeto y resultados -de- esta escritura de Cancelacién de Hipoteca, a la que procede con amplia y. entera Libertad, para su otorgamiento me presenta la minute ae 1 # ecuatoriana, domiciliedo y residente en esta ciudad de10 n 12 13 14 1b 16 17 que dice asi: SENOR NOTARTO.~ Sirvase autotizar en el Registro de escrituras piblicas a su cargo wna de CANCELACION DE. HIPOTECA que se especifica en las siguientes cléusulas: PRIMERA: El sefior TOMAS IDELFONSO ‘CABALLERO. SALTOS y su cényuge sefiora MARTHA CUSCO RIVAS DE CABALLERO son. propietarios del solar y villa de dos plantas, signedo con el némero cuarenta y uno manzané Siete-A de 1a urbanizacién LOS ESTEROS ubicado en la Parroquia Ximena de esta ciudad, comprendido dentro de los siguientes linderos y.dimensiones: POR EL’ NORTE: SOLAR Y VILLA NUMERO CUARENTA, CON OCHO METROS. POR EL SUR: CAMINERTA Y ZONA DE PARQUEO, CON OCHO METROS, POR EL ESTE: CAMINERTA.¥-CALLE VEHICULAR, CON. DOCE METROS, POR EL OESTE: SOLAR ¥. VILLA.NUMERO CUARENTA ¥ DOS, CON DOCE METROS. Medidas que hacen un érea total de noventa y seis metros cuadrados. SEGUNDA: "Sus, ‘propierarios adquixieron el dominio del_sclery villa deserito en la 18 19 20 2 22 eldueule enterior, por compra al BANCO -ECUATORIANO DE LA VIVIENDA, Sucursal Guayaquil, mediante la concesion de. dos préstamos:’el primero por la cantidad de ciento treinta y seis mil doscientos sucres y el- segundo por la. cantidad .de «trescientos. diez mil sucresi que sé 23 compronetiéron a ‘pager 2 plazo. por el sistema de 24 25 amortizacién gradual y con la garantia hipotecaria del mismo predic, segin consta de la’ escritura) piblica 26 autorizada~por” el Notario de este cantén, Abogado 27 German Castillo Suérez,.el dia, jueves dieciocho de mayo 28 dg-mil novecientos setenta y ocho, e inscrita en el i1 Registro de la Propiedad, el. veintinueve de diciembre de mil novecientos setenta y ocho. TERCERA: Segin MIGUEL VERNAZA 2 hetacs Dicino Uninto consta del comprobante de traspaso nimero cero cero GUAYAQUIL 3 i cero seiscientos sesenta y tres de fecha veinte de i ss enero de mil novecientos ochenta y nueve por la suma de t € doscientos. sesenta y siete mil.quinientos treinta y dos 5 sucres veintiocho centavos extendida por la Seccién \ s Caja de esta Institucién, los.deudores han pagado el a Giltimo saldo de la deude hipotecaria contraida.con el 10 Banco. Ecuatoriano de la Vivienda por la compra del sa inmeble antes descrito, préstemo signado con el ntmero ie cero ciento sesenta y ocho. CUARTA: Con los - antecedentes expuestos, habiéndose pagado al Banco 4 Ecuatoriano de la Vivienda Sucursal-en Guayaquil la 7 i totalidad de los :préstamos,.éste ‘por la interpuesta 16 persona del sefior Abogado SOLON VILLAVICENCIO LOOR en Ww suvicalidad ‘de Mantario Especial del sefior Gerente General de la Institucién, cancela la hipoteca que pesa sobre el. bien..inmuéble...descrito y levanta en consecuencia el .gravémen, asi..como la prohibicié de enajenar sobre el.mismo, Jdeclarando extinguida todas las. obligaciones.contrafdas. por -los deudores por sione-la celebracién de esta escritura, asf como los ‘gantén,. son.de cuenta y.cargo de los deudores. quienes dé -cancelacién en el Registro de la Propiedad de este se -obligan a entregar al Banco Ecuatoriano. de la Siviende, una copia. debidamenté certificada y anotada10 n 12 13 4 15 16 17 de esta escritura, sin costo alguno para el Banco. An- teponga y agregue usted, sefior Notario, las demés. for- malidades de estilo para la validez y perfeccionamiento de este instrumento, y haré al mismo tiempo correspon- dientes anotaciones al mfrgen de la matriz de le escri- tura que se cancela. (firma ilegible) Abogada Maria E. Ranirez de Torres. Registro mimero dos mil cuatrocien- tos veintidos. HASTA AQUI LA MINUTA,.- DOCUMENTOS HABI- LITANTES.- PODER ESPECIAL SESOR DOCTOR FAUSTO VASQUEZ MORALES A FAVOR SEROR ABOGADO SOLON VILLAVICENCIO LOOR. CUANTIA INDETERMINADA DI COPIAS. En la ciudad de San Francisco de Quito, Capital de la Repiblica del Ecua- dor, hoy dia miércoles dos de agosto de mil novecientos ochenta y nueve, ante mi Doctor Walter del Castillo Viteri, Notario. Péblico. Décimo. Noveno del cantén Quito, comparecen: el sefior Doctor FAUSTO . VASQUEZ MORALES, a nombre y en representacifm del BEV en su 18 19 20 calidad de Gerente General de dicha Institucién Banca- ria, segim se desprende del documento habilitante que se agrega, de estado civil casado.- El compareciente es 21, 22 25, de nacionalidad ecuatoriana, domiciliado en esta cindad Capital, mayor de edad, legalmente capaz, hébil. pare obligarse y contratar, y a quien de conocerle. doy fé.- Y, dice que eleva a escritura piblica la minuta que me presenta la misma que es copiada literalmente es 26 27 28 como .sigué: SEROR NOTARIO: En el registro de escrituras @ su cargo, sirvase. inserter una contenida em la siguiente cldusula: CLAUSULA UNICA.- Interviene Ye \en la celebracifn de le presente escritura ptblica el MIGUEL VERNAZA 2 tari Décime Quinto GUAYAQUIL = 3 Sefior' doctor Fausto .V4squez Morales, en su calidad de Gerente General del Banco .Ecuatoriano de..la_Vivienda, yi-como tal representante legal y de conformidad con el articulo treinta y tres, literal.n) de los Estatutos 10 vigentes del Banco Ecuatoriano de la Vivienda, dice que tiene .a bien conceder como en efecto concede PODER ESPECIAL, pero amplio y suficiente conforme en derecho se -requiere, a :favor del::.sefior Abogado Solén Villavicencio. Loor,: Gerente de la Sucursal Mayor del nn Banco Ecuatoriano .de Ja Wivienda en la ciuded de 12 13 Guayaquil, para ..que’.“a.»nombre y _representacién intervenga en los.siguientes..actos: a) Suscriba las 4 15 16 qq correspondientes..escrituras) piblicas: de rcompraventa y mitue hipotecario.: én las que’ dntervenga el Banco Ecuatoriano de la Vivienda,. concediéndo. préstamos individuales. para dichas compras; -b) Para que suscriba 18 19 20 las. correspondientes “escrituras | piblicas, de imtuo hipotecario por -préstamos. que ‘el Banco. Ecuatoriane de la Vivienda concede: a+ los.spropietarios de .lotes; c) a 22 88. Para-que acepte las hipotecas.que se constituyeran en favor del Banco -Ecuatoriano, de» la. Viviende, por ype “rédites hipotecarios ‘que. las Mut ualistas:cedieren a *A\favor del Banco; ch) Para’-que-isuscriba las escritures § ta he cancelacién de hipotecas constituidas 2 favor del ooh anco Ecuatoriano de la Vivienda por pago total; o cancele parcialmente por--limitacin. de hipoteca; 4d) Bexa~ que..suscriba: escrituras: de..resciliacién de ies) Para que ejerza acciones resolutorias y te rescisorias en lo que fuere procedente; £) Suscribe los contratos de mutuo quirografarios para mejoramiento de viviendas; g) Para que autorice y .suscriba los contratos de préstamos que se concede a empléados del Banco .y Junta. Nacional de la Vivienda, como los de emergencia, haste por la cantidad de. DOSCIENTOS MIL SUCRES;.h) Pare que suscriba las -correspondientes érdenes de cobro-previa a la iniciacién de las acciones 10 coactivas en contra de los-morosos de. la‘Institucién y ui comparezca como oferente en los juicios que se tramitan 12 en el Juzgado del. Banco Ecuatoriano de la Vivienda; y) 13 Para que celebre contratos.de mano de obra, adquisicién 4 de materiales, contratacién: de, servicios..hasta por el 15 monto que le.faculta el articulo treinta y siete, de los Estatutos del Banco Ecuatoriano.de la Vivienda, los mismos que deben. sujetarse'.2:loestablecidoen las Leyes, Reglamentos. .y - cualquier. instructivo disposicién emanada de la Gerencia General, siempre que cuente con.el financiamiento réspectivo.- El Gerente no podré..subdividir contratos’ en el. afio. que sumados superen esta cifra. El mandatario estard obligado con las indicaciones. emanadas de.la Gerencia General -en lo referente a la-ejecucién.de los -contratos: en-los que 25 intervenga:, mediante .este..poder, y. serd personal y pecuniariamente...responsable:- 4) .En.fin para que 27 realice todos los actos. que sean necesarios: para el 28 gabal. cumplimiento.de sus funciones como Gerente del ,1 Banco Ecuatoriano de le Vivienda en la jurisdiccién de la Sucursal pn wicveL VERNAZA 2 yyor del Banco en la provincia del Guayas, Eee ante intervenga en la suscripeién de las’ escrituras GuavAguL 3 4 correspondientes .por las cuales el Banco adquiere é mediante compra de terrenos; y, en los que hvbieren 6 sido declarados de-utilidad piblica en favor del Banco R por la Junta Nacional de le Vivienda y se haya llegado @ @ wna transaccién con el .propietario, y que su 9 adquisicié haya sido resnelta directamente por el w Directorio © por la Gerencia General segin la cuantia a de lz adquisicifn y de acuerdo con los Reglamentos del a Banco, contratos de transaccién o compraventa que los a realizaré bajo su responsabilidad en los precios y id dentro de las condiciones que en-su caso resolviere le 1s @utoridad competente, Diréctorio del Banco Ecuatoriano ia dela Vivienda,.o Gerente-General, segin la cuantia y a que constaré en.la.comunicacitn que al -éfecto. debera ser enviada al apoderado y cuya fecha y mimero se haré mencién en la. respectiva.. escritura .en.-la que intervenga, asimismo, se autoriza al apoderado para que en-todos los actos en que intervenga proceda a realizar los trémites necesarios para el perfeccionamiento de las. transferencias de dominio que antes se sefiale. ;\Prokfbese al mandatario sustituir total o parcialnente i presente poder, el mismo que duraré todo el tiempo és que el apoderado: ejérze sus funciones. como Gerente Lace F sin perjuicio de. que también termine por’ las. otras m causes sefialadas en el OSdigo Civil, para la conclusiéndel mandato.- Usted, sefior Notario, se dignaré agregar las:demis cléusulas de estilo para la plena validez de este instrumento.- Hasta. aqui la minuta.- (firmado) Doctor Fernando Rodriguez Boada.- Matricula mimero dos mil ciento ochenta y cinco.- Hasta aqui le minuta la misma que queda eleveda a escritura piblica con todo el valor legal.- Y, lefda que le_fue le presente escritura integramente de principio a fin al sefior compareciente por mi el Notario, se afirma y ratifica en el total 10 contenido de la misma y firma conmigo en unidad de acto cy de todo-lo .cual.Doy..f@.- (£ixmado) Seiior Doctor Fausto 12 Vasquez M.- Gerente General del Banco Ecuatoriano de la 13, Vivienda.--El Not ario.-. Firmado): Doctor W. del Cestillo 14 v. Doctor Walter del Castillo Viteri.- Notario Piblico 15 Décimo Noveno del cantén Quito.- A continuaciém de la 16 presente- escritura piblica. sigue el correspondiente a7 DOCUMENTO HABILITANTE. COPIA.\DEL NOMBRAMIENTO Y.ACTA DE 18. POSESION --DEL. SENOR _GERENTE. GENERAL DEL~ BANCO 19 ECUATORIANO. DE LA VIVIENDA. UNO, NOMBRAMIENTO, Quito, 20 treinta-de agosto. de mil novecientos ochenta y ocho. - 21, 22 Sefior Doctor Fausto. Vasquez Morales, Presente.- De mis consideraciones: Tengo. el. .agrado de poner. en su 23 conocimiento. que la Junta General de Accionistas del 24 Banco Ecuatoriano.de.la Vivienda, en su. sesién de 25 treinta de agosto /del presente afio, resolvié por unanimidad, designar 2 usted..pare las funciones de 27 Gerente General del Banco Ecuatoriano de la Vivienda.- 28 “al commicarle el .particular me es grato desearle el ,Pi mejor de los éxitos en el ejercicio. de sus. elevadas é funciones, Muy atentamente, Banco Ecuatoriano de le MIGUEL VERNAZA 2 eA 3 Vivienda.- Abogado Juan Pablo. Moncagatta.-: PRESIDENTE BEV/JNV.-DOS.-. ACTA DE POSESION.- -En la «ciudad de Quito, a los treinta dias del mes de agosto de mil novecientos ochenta y ocho, .ante el sefior Presidente 6 7 del Banco Ecuatoriano de la -Vivienda, Abogado Juan i Pablo Moncagatta -comparece el sefior Doctor Fausto 9 Vasquez Morales, con el objeto de prestar.la promesa ab legal previa al desempefio delcargo de Gerente General uw dei, Banco Ecuatoriano de.la Vivienda, para el que fuera designado por la Junta General de -Accionistas, en is sesifn realizada en e8ta misma” fecha. En efecto, el - sefior Abogado Juan Pablo.Moncagetta, “quien acbia_en 16 xepresentacién de la. Junta General. :de-Accionistas, i procede a .darle - posesién: en ©’ sus “funciones, he pregunténdole si: promete desempefiar las'-de acuerdo con las Leyes, .Estatutos. y :Reglamentos' del. Banco y obteniendo. respuesta afirmativa, \lo.declara legalmente posesionado.- Para constanciaifirma en unidad de acto con el sefior. Presidente. y-el Secretario dela Junta General de.Accionistas que.certifica.. firmado) Abogado Juan..Pable Moncagatta .PRESIDENIE BEV/JNV.-- firmado) Doctor Fausto Vésquez./Morales.- firmado) Licenciado zalo. Valarezo..Luna, .SECRETARIO. GENERAL “DE” LA. JUNTA NERAL DE ACCIONISTAS .- ES fiel: copia del nombramiento Archivo » General». correspondiente, .de la. Secretaria c10 u 12 13 4 1B 16 aa 18. 19: 20 ai, 22 23 24 25 27. 28 General del Banco Eouatoriano de la» Vivienda.- CERTIFICO.-firmado) Doctor. luis Alfredo ‘Zifiga H. SECRETARIO GENERAL. BEV/JNV.. Se otorgé ante mi y en fe de-ello confiero.esta SEPTIMA.COPIA, sellada y firmada, en Quito, 2 dos de agosto de mil novecientos ochenta y nueve. (firma ilegible), Doctor Walter del Castillo Abogado. Hay un sello.- COPIA DEL NOMBRAMIENTO Y ACTA DE POSESION DEL SENOR ‘GERENTE DEL BANCO ECUATORIANO DE LA VIVIENDA EN LA CIUDAD DE . GUAYAQUIL... UNO. NOMBRAMIENTO.- "El Gerente General del. Banco Ecuatoriano de la Vivienda, en uso de. las facultedes que le conceden los. Estatutos del Banco Ecuatoriano de la Vivienda en su articulo treinta y tres, literal once, tiene “a bien nombrar al ‘sefior’ Abogado SOLON VILLAVICENCIO: LOOR. Portador~ de “‘les cédulas. de: ciudadanfe nimero cero nuevé-céto. cero: seis seis -cinco cero uno-nueve tributaria nimero librete militar nimero pata-el desempefio'del.cargo dé \GERENTE DE SUCURSAL DEL BANCO .ECUATORIANO DE LA VIVIENDA, SUCURSAL GUAYAQUIL, con el sueldo mensual.deNOVENTA Y UN/MIL.SUCRES con “cargo a la Partida Presupuestaria mimero tres tres. tres cinco-a partir del .dos.de agosto de mil novecientos ochenta -y. nueve.. Quito, .a..primero de agosto de mil novecientes ochenta_y nueve.. BANCO ECUATORIANO DE LA VIVIENDA. . (firma)...GERENTE GENERAL."| DOS.- .ACTA DE POSESION: !'En la. ciudad de. Quito; a los dos ‘dias del mes de agosto de. mil novecientos ochenta y. nueve, ante- el sefior Gerente. General,. Doctor Fausto Vasquez p10 {Morales, comparece el sefior Abogado SOLON VILLAVICENC1O OR 1 jeto a 2 aos Fes caierpeenak, 2 LOOR, con el objeto de prestar la promesa legal previa aT AAG ; al desempefio de Gerente de la Sucursal del Banco i Ecuatoriano de la Vivienda en Guayaquil, cargo pare el = cual. fuera. designado mediante _ el - )respectivo 6 nombramiento, el mismo que. rige a partir delidos de 7 agosto de mil novecientos ochenta y nueve. En efecto el & a seflor Gerente General procede a darle posesion en sus 5 funciones pregunténdole si promete desempefiarlas de w acuerdo 2 las Leyes, Estatutos y Reglamentos del Banco, Pv y obteniedo respuesta afirmativa lo declara legalmente 1g Posesionado. Para constancia firma en unidad de acto = con el sefior Gerente General y el suscrito Secretario 1 General que..certifice. firma) Doctor Fausto Vasquez ‘5 Morales. firma) Abogado Sol{ Villavicencio L. firma) a Doctor Galo Montalvo Péstor. SECRETARTO GENERAL " BEV/JNV." CERTIFICO: Que” es compulsa de--la documentacién remitida por la Matriz, la misma que reposa en el archivo General de esta Sucursal Bancaria. (firma ilegible) Abogado Carlos San Andrés Restrepo SECRETARIO- BEV-SUCURSAL GUAYAQUIL.” CERTIFICO: Que el sefior Abogado SOLON VILLAVICENCIO LOOR,. se encuentran ctual ejercicio de sus funciones:de Gerente- de ‘la uirsel-Mayor en Guayaquil del Banco Ecuatoriano de la ienda. Guayaquil, veintidos de‘ agosto: de> mil CARLOS SAN ANDRES RETREPO SECRETARIO BEV SUCURSAL GUA- YAQUIL.~ Lefda que fué, integramente en’ alta voz, al fir i = :1 compareciente, éste la catifice, afirma y firma conmigo 2 el Notario en unidad de.acto de todo lo cual DOY FE, p= j = a 2 5 P. BANCO ECUATORIANO DE ‘LA VIVTENDA SUCURSAL GUAYAQUIL. 6 ABOGADO SOLON VILLAVICENCIO LOOR. 7 C.C. 09-00 66501-9 C. VOTACION DQ Xi ewe 9 10 ll 12 CTORGO ANTE MI YoEN FE UB EELC ec TE PRIMER TESTI- ag_ MONIC, SELLADO Y-F uC A ECS CATCRCE UIAS BEL MES OE SEPTIEM- 14_ BRE DE MIL NCYECLEN y NEE 21, 5¢ tomé nota de las Cancelaciones _qug @yntiene esta escritura a tees 4 foja 308, # 4.045 de? 22 REGISTRO DE LA PRCPIEDAD-GUAYsQUIL TOFaL PAGADO aad. one — SUCRES,