FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLÍTICA

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

NOMBRE Y APELLIDO:
CAROLINA SANCHEZ DOMINGUEZ

DOCENTE TUTOR:
ANITA MARIA OLAYA JIMENEZ
CURSO:
DERECHO DE CONTRATOS

TEMA:
Contrato de arrendamiento

CICLO:
VIII
CONTRATO CON PRESTACIONES RECÍPROCAS

Contrato con prestación reciprocas implica una correlación de ventajas o desventajas

que obtienen o están llamadas a lograr las partes contratantes.

La reciprocidad significa equivalencia, ya que puede suceder que exista disparidad entre
la prestación y la contraprestación.

Las obligaciones son recíprocas cuando nacen coligadas entre sí en razón de la

celebración del contrato.

Los efectos:

Excepción de incumplimiento: Por cual una de las partes puede eximirse de la

obligación de realizar la prestación a su cargo, si la otra parte no cumplía con la que le
corresponde. Quien invoca esta excepción debe actuar de buena fe, es decir, debe estar a
dispuesto a cumplir con su prestación.

Excepción de caducidad del plazo: Permite a la parte que debía realizar la prestación
en primer lugar, suspender su cumplimiento, cuando exista riesgo de que la contraparte
no lo hará.

Cesión de posición contractua

Entendemos como cesión de posición contractual a la situación que ocupa una o más
personas en un contrato y que se encuentra en contraposición a los intereses de otra u
otras personas que intervienen en el contrato.

Aquí, concurren las declaraciones de tres sujetos distintos, los que ocupan funciones 
específicas al momento de transmitir la titularidad de los contratos, los que pueden
señalarse:

 Cedente: Es la persona que cede su posición en el contrato, de tal manera que

deja de formar parte de la relación contractual.

 Cesionario: Es la persona que adquiere la posición dentro del contrato

recibiendo la del cedente. Asume todos los derechos y obligaciones del cedente.

 Cedido: Es la contraparte del cedente en el contrato, el cual debe prestar su

consentimiento para que se realice la cesión.

Así, una vez celebrada la cesión de posición contractual, el cedente sale de la relación
contractual y le da ingreso al cesionario, siendo este último quien asume todos los
derechos y obligaciones que le correspondían al cedente en el contrato. De esta manera,
el cedente se libera de responsabilidad de las obligaciones derivadas del contrato.
LA EXECIVA ONEROSIDAD

la excesiva onerosidad es que el contrato nace para ser cumplido, sin embargo existen
situaciones excepcionales que permiten que el contrato pueda ser revisado
judicialmente, para evitar la ruina económica o el enriquecimiento desproporcionado de
una parte, y se conserva, en suma, aquello que se conoce como el equilibrio contractual.

Elementos condicionantes

Los elementos condicionantes de la excesiva onerosidad son:

a. Que se presente en los contratos de ejecución continuada, periódica y diferida. En los

contratos ya ejecutados no se da la excesiva onerosidad.

b. Que se dé la excesiva onerosidad por acontecimientos posteriores a la celebración del

contrato de carácter extraordinario e imprevisibles .

c. La parte perjudicada, tiene el derecho de pedir al Juez la revisión del contrato, para
que reduzca la prestación o aumente la contraprestación, a fin de hacer cesar la excesiva
onerosidad.

Efectos de la excesiva onerosidad

a. Que el Juez la regule equitativamente.

b. Si no fuera posible su regulación, el Juez ordenará en forma excepcional la resolución

del contrato.

c. No es aplicable la excesiva onerosidad a las prestaciones ejecutadas.

d. No procede la acción por excesiva onerosidad de la prestación, cuando su ejecución

se ha diferido por dolo o culpa de la parte perjudicada.

Nulidad de la cláusula sobre renuncia

Es nula la renuncia a la acción por excesiva onerosidad, protegiéndose de esta forma la

posibilidad de evitar que por acción del contratante de mayor poderío se imponga la renuncia,
en perjuicio de la parte débil, quien se verja perjudicado al no poder ejercer un derecho tan
importante.

Caducidad de la acción

La acción por excesiva onerosidad de la prestación caduca a los tres meses de producidos los
acontecimientos extraordinarios e imprevisibles.