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AÑO 6
AGOSTO
EDICIÓN 2010

Techos verdes:
Jardín en las alturas
Barrio Yungay:
Historia de lucha, terremotos
e identidad

www.revistatc.com Una revista de

 EDITORIAL
Se viene la era verde
Todos los días escuchamos en las noticias las tragedias que el cambio climático está causando en
distintas partes del mundo, temperaturas extremas, incendios, congelamientos, inundaciones y la
contaminación que cada vez nos está afectando más. Nosotros, los seres humanos, debemos hacer
algo para revertir esta situación o por lo menos frenarla de alguna manera.

Por eso, como medio de comunicación nos hemos preocupado de entregar a nuestros lectores
sistemas constructivos que son amigables con el medio ambiente, reducen la contaminación y
entregan oxígeno a nuestra ciudad, contribuyendo de alguna forma a cuidar nuestro planeta.

El tema central de la edición de agosto de la revista Tecnología & Construcción es un sistema que
en los últimos años algunos proyectos lo han empezado a implementar, me refiero a las cubiertas
vegetales. Los Green Roofs son techos con vegetación, pasto, plantas o árboles (si la estructura
lo permite), este sistema tiene una serie de beneficios tanto para el medio ambiente como para el
ahorro de energía del edificio ya que, por una parte, ayuda a descontaminar y, por otra, es un buen
aislante térmico y protege los techos de los edificios o casas de los daños mecánicos, además de Mauricio Escalona
embellecer el paisaje. Director Se Construye.com

Siguiendo la línea verde, otro tema que aborda esta edición es la importacia urbana que tiene y
ha tenido el río Mapocho durante la historia en nuestra capital. Muchos han sido los intentos de
construir parques en sus bordes y limpiar su cauce, sin embargo, los urbanistas coinciden en que
no se le ha dado la importancia que merece. Se da a conocer también el proyecto que siempre ha Director: Mauricio Escalona
tenido en mente el actual presidente, el Mapocho Navegable, proyecto que por estos días se discute Editora: Francisca Puga
pero como “Parque Mapocho”, una iniciativa distinta que involucra parques, restaurantes y comercio Diseño: Santiago Vera
en torno a este importante emblema capitalino. Contacto Comercial: Daniel Silva
Reserva publicidad:
Además, mostraremos otro sistema que entrega áreas verdes a nuestra ciudad. Estos son los
muros vegetales, aplicación que contempla una obra que está en plena construcción y que será Teléfono: 02-2319777 -
inaugurada a fines de este año y que tiene como principal característica la instalación de 2.000 ventas@seconstruye.com
metros cuadrados de muros con vegetación.
Prohibida la reproducción total o
parcial del contenido de Revista TC sin
Por último, un reconocido arquitecto y urbanista da su opinión respecto al rechazo a la modificación
citar la fuente.
de Plan Regulador Metropolitano de Santiago, un tema contingente y que aún está en medio del Las opiniones emitidas son
debate. responsabilidad exclusiva de sus

REPORTAJES
4 14 26

Techos verdes: Jardín en las alturas Emblema santiaguino: Si el río suena es Rechazo al PMRS: “Ampliar el área urbana
porque piedras trae y adicionar parques no puede ser vista por
nadie como un exceso”

22 32 20 INNOVA
ENTREVISTA OBRA DESTACADA
Portal Clientes Melón: “MelonOnline: Hotel InterContinental: Una plaza
una forma más fácil y rápida de realizar vertical
pedidos de cemento”
30 ACTUALIDAD SECTORIAL
40
RECORRIDO URBANO
Barrio Yungay: Historia de lucha,
terremotos e identidad
52 BREVES DEL MUNDO
54 AGENDA
TC 08 |2010 058
 REPORTAJE
Techos verdes:

Jardín en las alturas

Las cubiertas vegetales de a poco han ido apareciendo en nuestro país, siendo
Costanera Center uno de los proyectos emblemáticos con 20.000 m² de techos
verdes. Este sistema tiene beneficios ecológicos evidentes y en ciudades como
Santiago puede ser una buena solución ya que actúa como esponja para ab-
sorber las aguas lluvias y hasta 2 kilos por metro cuadrado de partículas con-
taminantes cada año.

TC 08 |2010 058 Mirador del Alto. Gentileza Michael Tunte & Associates 5
 Estadio Chivas. Gentileza AsfalChile
A falta de espacio, buenos son los techos. Éste podría
ser el lema de un sistema que soluciona el problema del
poco espacio verde que existe en nuestras ciudades,
método que de a poco ha ido ganando terreno en nuestro
país y que tiene múltiples beneficios, tanto técnicos
como ambientales. Estos son los green roofs, plantas
y vegetación que crecen en un techo, contribuyendo
a que las ciudades sean más saludables, mejorando el
hábitat y ahorrando en consumo de energía, es decir,
tecnologías que cumplen una función ecológica.
Una cubierta vegetal puede estar parcial o totalmente
cubierta de vegetación en un medio de cultivo apropiado,
utilizando tecnologías que permitan que las plantas
crezcan y el jardín perdure. Los techos verdes, además
de contribuir a la estética de una ciudad, pueden otorgar
beneficios tanto para el edificio como para el medio
ambiente e incluso pueden generar espacios habitables.
Si bien en Chile este concepto es algo relativamente
nuevo, la incorporación de vegetación en los techos
existe hace miles de años. La arquitectura de los
indígenas usó este sistema, además dos mil quinientos
años atrás Babilonia era famosa por sus jardines
colgantes y en el siglo XX Le Corbusier imaginaba
Ejecutivos de las Brisas de Santo Domingo Felipe Ducci, Pablo Ureta
y José Tomás Covarrubias, en las obras de la laguna cristalina
TC 08 |2010 058 Gentileza AsfalChile
techos ajardinados en su visión de una nueva ciudad.
Sin embargo, la actual tecnología de estos techos parte
en Alemania, donde en 1971 Gerda Gollwitzer and
Werner Wirsing publicaron el libro “Áreas habitadas de
los techos transitables y cubiertos por vegetación”, en
ese momento nace el concepto moderno de los techos
verdes. Actualmente, Alemania es el país que lidera
este campo con 2 importantes empresas como Zinco y
Optigrün que desarrollaron el sistema de varias capas
formando un “sandwich” donde pueden crecer distintos
tipos de especies.
Purifican, ahorran y embellecen
Las ventajas de las cubiertas vegetales son múltiples y
si bien representan una inversión inicial un poco más
alta, ésta se recupera ya que protege los techos del
desgaste y además permite regular la temperatura de
la vivienda. Los techos vegetales ayudan a la protección
del medio ambiente, purifican el aire, almacenan el
agua y contribuyen al ahorro de energía.
Michael Tunte, arquitecto paisajista y diseñador urbano,
ha trabajado en varios proyectos de green roofs y
7
 actualmente es el encargado del desarrollo de los 20
mil m² de techos verdes que tendrá el megaproyecto
Costanera Center, lo que podría transformarse en un
ejemplo emblemático. Tunte cuenta que este sistema
tiene ventajas en aspectos ecológicos y técnicos y que
el costo de hacer una cubierta vegetal es cada vez
menor ya que están empezando a llegar proveedores
que fabricarán sus productos en Chile.
“Dentro de la perspectiva técnica, los techos verdes
protegen la capa de impermeabilización, que es lo
más caro, de daños mecánicos, además trabaja como
aislación ya que las oscilaciones térmicas durante el día
dañan la membrana de una cubierta. La vida útil de
un techo es de 10 a 15 años, pero con una capa verde
encima puede durar entre 40 y 60 años, o quizás más”,
explica el arquitecto.
En cuanto al tema ecológico, está directamente
relacionado con la aislación térmica ya que se gasta
menos energía, tanto para calentar como para enfriar el
ambiente. Otro aspecto importante es la absorción de
las aguas lluvia, según Michael Tunte, un techo verde
es capaz de absorber hasta 110 litros por cada metro
cuadrado. “Por ejemplo en Costanera Center los techos
están desarrollados para absorber casi toda el agua que
Techo verde Costanera Center. Gentileza Michael Tunte & Associates
TC 08|2010 058
va a caer en la obra y se va a reciclar para las plantas,
significando un gran beneficio ecológico”.
Otra ventaja es que evita el efecto “isla de calor”
que se produce cuando los rayos de sol se absorben
en el pavimento, edificios y techos, aumentando la
temperatura en 3ºC.
“Además, los techos verdes contribuyen a bajar los
niveles de contaminación, el nivel de absorción de una
cubierta vegetal es de 2 kilos de contaminantes por
metro cuadrado cada año. Por ejemplo, en Alemania
construyen 12 kms. cuadrados de techos verdes al
año, equivalente a 72 parques forestales, por lo que
agregar ese nivel de espacios verdes a una ciudad es
importante”, comenta Tunte.
El verde gana terreno
Está estudiado que instalar un techo verde en una
casa o edificio le sube el valor a la propiedad, ya que
vivimos en un siglo donde todo lo que sea amigable con
el medio ambiente y pueda contribuir en cierta forma
a descontaminar o ahorrar energía tiene una plusvalía.
Sin embargo, no es llegar, poner tierra y plantar
Gentileza AsfalChile
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 semillas para que crezca la vegetación, el sistema
es mucho más complejo y su instalación requiere de
asesoría profesional y técnica, ya que tanto el diseño
como la instalación son únicos para cada caso y varían
dependiendo principalmente de la región, el clima, y el
tipo de edificio. Además, se puede instalar desde una
simple capa de césped hasta elaborados jardines.
Actualmente existen 2 tipos de techos verdes: los
Extensivos que son livianos, de 150 a 200 kg por metro
cuadrado, con vegetación de bajo crecimiento y una
capa de sustrato de entre 5 y 15 cm; y los Intensivos
que tienen más sustrato y son más pesados, entre 400
y 450 kg. por metro cuadrado, con un mínimo de 30 cm
de sustrato.
“Los sistemas extensivos duran indefinidamente y
su mantención es muy baja. Los intensivos son más
pesados y si la idea es que la gente pueda caminar
sobre el jardín, pueden tener un nivel de mantención
bastante alto”, cuenta el arquitecto, quien ejemplifica
un techo intensivo como el que construyó en el Mirador
del Alto Las Condes, que debido a las fuentes de agua,
TC 08|2010 058
palmeras y arbustos, tiene un nivel de mantención muy
alto, clasificándolo como un “techo intensivo máximo”.
En cambio, el de Costanera Center tiene espacios
intensivos, extensivos, extensivos con pendientes y
árboles, es decir, el aporte constructivo es variado.
Para saber qué tipo de techo verde instalar y si podrá
tener senderos o sectores donde la gente pueda
transitar, depende 100% de la estructura del edificio o
casa y si ésta tiene la resistencia. “En Costanera Center
pusimos techos verdes extensivos y además senderos
que no son muy anchos para evitar aglomeraciones
de gente, ya que hay que responder a los límites
estructurales”, explica Tunte.
Para el arquitecto, que un techo sea extensivo o
intensivo depende de la resistencia de la estructura del
edificio. “En general en Chile hacen bastante bien la
estructura porque es un país sísmico y si son losas de
hormigón el techo va a resistir, si es losa metálica quizás
sólo pueda resistir un techo extensivo, de todas formas
hay que revisarlo con un calculista”.
Productos AsfalChile
Un “sandwich” de capas de huevo que se llenan con agua, esta capa funciona
como drenaje y retención de agua, después viene el
sustrato para que finalmente crezca la vegetación”,
El experto explica qué es lo fundamental que debe tener
explica Michael Tunte.
un techo verde, empezando por la estructura base que
puede ser de cualquier material, madera, hormigón,
Para la elección de la vegetación, en los techos
etc., existiendo la posibilidad de poner una sobrelosa
extensivos hay que considerar el diseño y la resistencia,
para generar pendientes.
pero no hay tantas opciones. En el intensivo puede ser
cualquier planta si la estructura resiste. “En Costanera
“Sobre la losa se instala la capa de impermeabilización,
Center, en sectores donde se permitía, pusimos árboles
luego viene una barrera de raíces, que puede ser una
de hoja caduca y donde no, instalamos palmeras.
lámina de PVC o HDPE, la idea es que cuando lleguen las
Esto fue una discusión entre nosotros porque el look
raíces éstas no puedan seguir creciendo, después hay
que queríamos darle no fue posible, pero si ponemos
que poner una capa de aislación de poliestireno extruido
un arbusto o un árbol puede morir, así que prefiero
de alta densidad, no es absolutamente necesaria pero
asegurarme”, comenta Tunte.
es bastante recomendable ya que protege la membrana
y ayuda a la aislación, luego viene una capa de drenaje
y retención de agua, que son como unas copas o cajas
11

Techo verde Costanera Center. Gentileza Michael Tunte & Associates
Proyectos
El proyecto Costanera Center tiene uno de los proyectos
de cubierta vegetal más importantes en los que ha
trabajado Michael Tunte, debido principalmente a su
magnitud, 200 por 200 m² y porque constituye un
juego de estructura y colores. “Empezamos el 2008
y todo proyecto grande siempre va a ser un desafío,
además del tamaño, el techo está en el centro y hay
que considerar las 4 torres de alrededor, por lo que la
sombra y el sol cambian durante el día, además de los
aspectos técnicos, cómo funciona la estructura, cómo
ocupamos los espacios, qué sectores se van a usar,
cuáles no, etc.”, comenta el profesional.
Además, la oficina de Michael Tunte realizó un proyecto
TC 08|2010 058
Cada vez más conocido en Chile uno de nuestros productos en la cubierta de una casa
en el Lago Rupanco que cuenta con 600 m² de cubierta
vegetal y que va impermeabilizado con una membrana
Luego de una intensa campaña de difusión en medios
TPO bajo el sistema”, comenta Correa.
de comunicación y a través de charlas que tenían como
objetivo explicar y dar a conocer los beneficios de las
Los productos que esta empresa ofrece son 2: Sistema
cubiertas vegetales, AsfalChile, que comercializa la
Roof Garden y el MiraDrain G4. El primero es un
marca norteamericana Carlisle, puede decir que hoy las
sistema multicapas que actúa como el medio ideal para
empresas constructoras, inmobiliarias y particulares en
la creación de un jardín en una cubierta. Este sistema
Chile ya saben lo que es un techo verde.
es más utilizado en techos intensivos y profundos. El
otro producto, MiraDrain G4, consiste en un producto
“Es impresionante cómo se ha masificado el tema de las
monocomponente en el cual se incluyen todas las capas
cubiertas vegetales en nuestro país, un ejemplo de esto
necesarias y es utilizado en su mayoría en techos de
fue la cantidad de asistencia que tuvo una charla que
extensiones menores. Su diseño está especialmente
dio un representante de la marca que comercializamos,
pensado para instalar cubiertas vegetales de manera
en un evento realizado por la CDT. Hoy este tema causa
fácil, rápida y efectiva.
un interés impresionante y somos capaces de reunir a
cientos de personas que quieren saber más sobre los
“En cuanto a la venta, el año pasado fueron muchos los
beneficios y cómo pueden instalar cubiertas vegetales”,
clientes que nos contactaron para cotizar el producto y
cuenta Maximiliano Correa, encargado del área de
este año se ha notado un crecimiento bastante fuerte.
Marketing de AsfalChile.
Hemos participado en esto desde un principio, y en esos
momentos era muy poco lo que se sabía. Pero después
Actualmente AsfalChile se encuentra trabajando en
de un intenso trabajo de difusión, hemos llegado a
varios proyectos los cuales serán instalados a fines de
concretar varios proyectos”, comenta Correa.
este año. “Actualmente debiéramos empezar a instalar
para el gobierno de Chile que se desarrollará en el
barrio cívico, donde existe una serie de edificios
históricos que forman un anillo con unas jardineras
en el centro. Durante años ese sector se ha echado
a perder con la instalación de aire acondicionado
en las ventanas, construcciones informales y líneas
eléctricas en cualquier lugar. “Hace 2 años solicitaron
propuestas para la rehabilitación de este barrio y
como parte de este proyecto van a instalar techos
verdes. Algunos son edificios históricos de casi 100
años y ahora van a mejorarlos y durarán otros 100
años más, principalmente por estas cubiertas verdes,
consiguiendo una nueva imagen para los siguientes”,
cuenta Tunte.
Para mayor información http://www.mtascape.com/
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 REPORTAJE

Emblema santiaguino:

Si el río suena es
porque piedras trae
El río Mapocho y sus bordes son y serán de gran impor-
tancia para nuestra capital y parte fundamental de nues-
tra historia e identidad. A lo largo de su historia ha sido
permanentemente intervenido, sin embargo éstas sólo
han atenuado sus atributos sin dar oportunidad a realzar
sus virtudes, eliminado incluso la relación río-ciudad y con
ella la posibilidad de espacios verdes para la población.

TC 08 |2010 058 15
 Proyecto Mapocho Navegable
Con sus 110 km de largo y una cuenca de 4.230 km²,
bajando torrentosamente y desembocando en el río
Maipo, configura y da soporte al valle que cobija a
la ciudad de Santiago, una ciudad que actualmente
cabe seis veces y media en su cuenca. A lo largo de
40 km, conecta 16 comunas y une el sector poniente
de la ciudad al oriente. El río Mapocho representa un
ícono para la ciudad de Santiago, aunque han habido
iniciativas para renovar su imagen y hacer uso de sus
espacios colindantes, aprovechar la naturaleza y crear
un importante desarrollo urbano, no se le ha dado el
uso que merece.
Durante el siglo XIX, debido a la inestabilidad de su
cauce, con desbordes durante el invierno, los precios de
sus suelos eran los más baratos de Santiago, por lo que
se establecieron grupos marginales donde construyeron
sus viviendas, estos habitantes lentamente empezaron
a aumentar, entorpeciendo la estética de la ciudad y la
idea de llegar a ser una ciudad moderna.
Hace más de 100 años se llevó a cabo una serie de
obras en torno al río Mapocho, como el primer plan
de canalización del torrente, entre Manuel Rodríguez
y Condell, el derrumbe del puente de Cal y Canto,
proyectos para transformar a “cien metros a uno y otro
lado del canal en toda su extensión”, además surgió el
higienismo tratando de erradicar las poblaciones que
se habían instalado en sus bordes. Se puso énfasis en
calles, plazas y fachadas de viviendas, construcciones
que modificaron las riberas urbanas, canalización,
TC 08|2010 058
puentes metálicos, edificios de comercio y plantaciones
que originaron el Parque Forestal.
Sin duda se han hecho esfuerzos y el Estado ha financiado
la construcción de parques en el borde costero, tanto en
el poniente como el oriente como el Parque Centenario,
los de Providencia o el Parque Bicentenario en Vitacura.
Y también está la gran iniciativa del proyecto “Mapocho
Urbano Limpio” impulsado por Aguas Andinas, que libra
de aguas servidas al principal afluente capitalino.
Por años el río Mapocho y sus alrededores han estado
en medio del debate urbanístico, pero debido a sus
características muchos proyectos han sido inviables,
hoy no deja de ser un tema contingente y con opiniones
diversas. Por ejemplo, uno de los temas de conflicto
fue la construcción de la Costanera Norte, ya que
al introducir las pistas de su recorrido en su lecho y
bordes, se anuló la posibilidad de que las poblaciones
que habitan en la ribera norte puedan acercarse al río
a disfrutar de su paisaje y de las vistas a la cordillera.
Muchas de las obras que han fragmentado la relación
del río y los ciudadanos son obras de infraestructura
pesada de gran costo económico y que sin duda
minimizan el rol del río en nuestra ciudad.
Uno de los proyectos que por estos días está en la agenda
pública y que forma parte de las Obras Bicentenario
del Gobierno es la iniciativa del presidente Sebastián
Piñera de hacer el Mapocho navegable, que tras ciertas
transformaciones hoy se llama “Parque Mapocho”.
17

Un parque a orillas del río
Si bien en el 2005 el arquitecto Cristián Boza, junto
a Fundación Futuro, ideó un proyecto piloto de río
navegable a la altura de Vitacura, hoy este proyecto ha
tenido modificaciones reinventándose como un espacio
público con servicios concesionados. El Parque Mapocho
comenzará en la zona poniente de Santiago y será como
un parque en la ribera, donde se instalarán esclusas
que permitirán la formación de lagunas navegables.
El proyecto no está 100% confirmado, sin embargo ya
se han hecho los análisis de los terrenos y las visitas
para decidir cuál es el más adecuado. Lo más probable
es que sea en las 20 hectáreas de terreno ubicadas a
continuación del Parque de los Reyes hacia el poniente,
ya que según el arquitecto es el lugar más viable para
el tipo de proyecto que quieren llevar a cabo.
Otra posibilidad sería en los terrenos del sector del
Puente Petersen, en Cerro Navia y frente a Renca, ya
que cumple con las características para la construcción
del parque con una zona de lagunas navegables. Estos
terrenos incluso podrían ser considerados para una
segunda etapa.
TC 08|2010 058
ha sido un tema de debate y un proyecto pendiente. A de la Universidad de Santiago de Chile, dice que el
pesar de ser el río que cruza toda la ciudad de Santiago Mapocho arrastra mucho material, entre los que se
su fama no es de las mejores, producto de los hedores cuentan arena, limo, rocas y piedras, esto implicaría
y contaminación de las aguas servidas que transporta. constantes intervenciones en las lagunas para sacar los
El proyecto Parque Mapocho genera dudas, sobre todo bancos de arena y piedras que podrían acumularse con
por su viabilidad técnica y los beneficios sociales que mucha rapidez.
tendría.
Fuera de los aspectos técnicos, sus opositores
Uno de los argumentos para calificar este proyecto argumentan que al concesionar el proyecto se privatizaría
como inviable es que el río es un torrente cordillerano un patrimonio público y una potencial área verde para la
con alta velocidad del flujo, aguas turbias y turbulentas, ciudadanía, segregando sus usos y excluyendo a quienes
de baja profundidad y de gran pendiente. estaba dirigido en primera instancia dicha intervención.
“La privatización de las riberas del río significa privatizar
Las variaciones pluviométricas en un año pueden un patrimonio público, en este caso natural. Habría que
cambiar de 3 a 800 metros cúbicos por segundo, ponerle rejas y torniquetes para que la gente mediante
hecho que dificulta que el río tenga la característica de un pago, pudiese entrar y salir”, comenta Figueroa.
navegabilidad, además, en invierno las crecidas pueden
poner en riesgo el proyecto. El arquitecto considera que el proyecto posee más
desventajas que ventajas. Así, para el experto, los
En un artículo del geógrafo de la Universidad de Chile, puntos a favor no serían técnicos, si no de orden social,
Francisco Ferrando, “Río Mapocho: características ya que se transformaría al río en un evento urbano, un
hidrológicas versus proyecto Mapocho Navegable”, asunto llamativo y nada más.
indica inconstancia del recurso básico, el agua,
producto de la irregularidad pluviométrica, hecho “Lo que hay que hacer con el río Mapocho es devolverle
que genera cortos períodos de exceso o superávit su condición natural. Significa pensar que el río Mapocho
y prolongados períodos de déficit o sequía, teniendo en sus orígenes tenía 300 metros de ancho. Hoy día lo
Incluso, otra alternativa que se estudia es un proyecto
como consecuencia la dificultad para llenar y mantener hemos encajonado en un ataúd de piedra y cemento;
operables las “marinas” fluviales. hemos transformado el flujo de agua natural, en un
a la altura del Puente Pío Nono, con la instalación de
canal, en un vulgar canal que no tiene ninguna presencia
una esclusa que permitiría crear una zona donde podría
Otro aspecto que podría impedir las actividades en la ciudad”, sostiene Jonás Figueroa, aludiendo a los
instalarse un lugar de comercio.
turísticas y deportivas es la cantidad de sedimentos que pasos a seguir para hacer del río un factor importante
transporta el río que enturbian el agua. El académico en la ciudad.
La primera maqueta del proyecto ya está hecha e
e investigador Jonás Figueroa, arquitecto y urbanista
incluye cuatro esclusas, dos lagunas artificiales, paseos
peatonales, áreas verdes, canchas para zona deportiva
y restaurantes. Se emplazaría en cinco comunas:
Santiago, Independencia, Quinta Normal, Renca y
Recoleta.
La inversión inicial será de unos US$ 20 millones de
dólares, dependiendo de la cantidad de esclusas que
se construyan y se pretende que sea completamente
financiado por inversionistas privados.
La idea del Parque Mapocho es que sus servicios sean
concesionados, tanto los espacios para restaurantes
como para esparcimiento.
Los opositores
La recuperación de la ribera del río Mapocho siempre
Laguna Las Brisas de Santo Domingo
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 INNOVA
Apple presenta el nuevo Cinema Display Tesacom presenta terminal satelital ultra
LED de 27 pulgadas liviano para comunicaciones de voz y
datos

ACTUALIDAD SECTORIAL
Este Cinema Display ofrece una sorprendente resolución de Acceso remoto a redes corporativas e Internet, correo
2560 x 1440 pixeles y 60 por ciento más de pantalla que electrónico, telefonía, streaming y transferencia,
el Cinema Display de 24 pulgadas. Incluye una videocámara almacenamiento y reenvío de archivos son algunas de las
iSight integrada, micrófono y bocinas, centro de puertos USB aplicaciones que permite la terminal satelital Explorer 500.
2.0, y el conector universal MagSafe. Es el compañero ideal
de la familia MacBook o Mac desktop, y está disponible a Así lo explicó Christian Gerhard, gerente de Tesacom,
US$999 dólares. quien sostuvo que este equipo es ideal para ejecutivos y
profesionales que viajan continuamente o para grupos de
“Con el cargador eléctrico MagSafe, la cámara iSight, las trabajo que requieren habilitar una oficina provisoria, en el
bocinas y los puertos USB, el Cinema Display LED es ideal para menor tiempo posible.
los usuarios de las MacBook y las MacBook Pro,” dijo Philip
Schiller, vicepresidente de mercadeo mundial de producto de “Gracias a que satisface adecuadamente las necesidades de
Apple. “Con su resolución de 2560 x 1440, el nuevo Cinema acceso remoto a redes empresariales, a una gran velocidad,
Display LED de 27 pulgadas es perfecto para trabajar con la su uso es aplicable a sectores como Minería, Energía,
nueva Mac Pro, y ofrece a los usuarios de la iMac tener el Construcción, Gobierno y Turismo, entre otros”, manifestó.
doble de pantalla.”
El ejecutivo mencionó, entre otras ventajas, que el Explorer
El nuevo Cinema Display LED de 27 pulgadas cuenta con un 500 permite la transmisión de voz y datos en simultáneo,
bello display de cristal 16:9 de borde a borde en una carcaza pudiendo el usuario realizar una llamada telefónica a través
de aluminio con una bisagra ajustable que facilita subir de un teléfono estándar o Bluetooth y, al mismo tiempo,
o bajar el ángulo de la pantalla casi sin esfuerzo. Además efectuar streaming IP para otras aplicaciones que requieren
ofrece colores vivos y un excepcional alto contraste y usa la una alta Calidad de Servicio, a velocidades de hasta 128 kbps.
tecnología premium display llamada in-plane switching (IPS)
para ofrecer una imagen brillante a través de un ultra ancho “Otras de sus características son su tamaño y peso reducidos,
ángulo de visualización de 178 grados. lo que lo hacen fácilmente portable. Asimismo, tiene cobertura
global, es simple de usar y entrega una gran flexibilidad,
pues permite la transmisión de datos por paquetes IP o por
conmutación de circuitos, mediante interfaces LAN, USB,
Bluetooth y de teléfono/fax”.
Henkel presenta producto para la minería Tecnología de Microsoft podría corregir
que reduce tiempos de aplicación y es más automáticamente la captura de
uniforme fotografías desenfocadas
Siempre con la meta de ofrecer productos innovadores
y eficientes para la industria minera, Loctite, de Henkel, Fuente: Fayer Wayer
lanzó Cerámica Sprayable 7255, para recubrir las bombas
autocebantes, que se caracterizan por tener zonas irregulares Un equipo de Microsoft Research mostró una nueva tecnología
y de muy difícil acceso. que permite corregir aquellas imágenes desenfocadas
tomadas con manos temblorosas, utilizando la misma
Al igual que la cerámica brochable, el objetivo de la nueva tecnología de detección de movimiento presente en el Iphone
cerámica sprayable Loctite 7225, es proteger a la bomba 4 (la comparación era obligada ya que incluye giroscopio).
autocebante de la abrasión, pero la última es mucho más
eficiente. Por su forma y textura, su aplicación es más Se trata de un algoritmo Anti-Blur que utiliza un acelerómetro
uniforme y cubre el 100% del área a proteger, incluso aquellas y un sensor giroscópico para medir aquellos pequeños niveles
de complicada geometría. de movimiento que pueden ocurrir al tomar una foto. Es un
método automático de optimización que resuelve el problema
El nuevo producto, que protege a la bomba autocebante de de las fotografías tomadas con cámaras en movimiento
la abrasión, se puede aplicar en el 100% del área, incluso en (velocidad angular y aceleración) durante su exposición.
las zonas menos accesibles, lo cual no es posible de efectuar
con la cerámica que se aplica con brocha. Para su demostración utilizaron un prototipo que incluye una
cámara réflex con un acelerómetro de 3 ejes y 3 giroscopios
En consecuencia, se disminuyen los tiempos de aplicación de de un solo eje conectados en una placa Arduino. La SLR se
4 horas a 1 hora, convirtiéndose en un producto que ayuda en conecta a la placa con un disparador de señal y cada vez
el trabajo de la reducción de costos horas/hombre. que los sensores hacen sus lectores se envían los datos vía
Bluetooth. Después, se lleva a cabo la reconstrucción de la
Para utilizar el producto, es necesario contar con una pistola escena usando varios ajustes, como el método RANSAC para
neumática, un calefactor de cartuchos Teroson y un mezclador la función de concordancia, el cálculo de la estructura 3D
estático. dispersa por el movimiento y el cálculo la distancia focal de
la cámara.

TC 08|2010 058 21
 ENTREVISTA
Portal Clientes Melón:

“MelonOnline: una forma más

fácil y rápida de realizar pedidos
de cemento”
La empresa Melón lanzó a sus clientes su nueva plataforma web que facilitará las transaccio-
nes y comunicación con sus clientes de cemento.

El Portal de Clientes Melón Online (www.melononline.cl) es un servicio innovador en la in-

dustria del cemento ya que permite hacer pedidos en línea, revisar distintos documentos
comerciales, acceder a la cuenta corriente y próximamente realizar pagos a través de la web.

En este nuevo sitio de Melón, los clientes, a través de
un usuario y contraseña, están informados al minuto
del estado de sus pedidos, además de visualizar y
descargar documentos como guías o facturas. Hoy el
portal se encuentra 100% operativo y con muy buenos
resultados para sus clientes, tal como lo explica el Jefe
de proyectos comerciales de la empresa, Reginald
Jigins.
¿En qué consiste el Portal de Clientes
Melón Online?
Antes teníamos un portal que era similar a todos los que
existían en la industria del cemento, enfocado al manejo
de guías de despacho. Hoy quisimos diferenciarnos,
manteniendo el servicio que teníamos, pero mejorando
el diseño y agregando nuevas funcionalidades, todas a
través de Internet.
Uno de los temas que más nos interesa es el de
pedidos en línea, para esto estamos trabajando con
varios distribuidores, los cuáles generan sus pedidos
directamente en el portal. Esto tiene una serie de
ventajas para nuestros clientes, ya que se estandariza
la información, es decir, hay certeza de que lo que se
sube al portal se recibe y se procesa, nada se pierde,
como lo que podría pasar con un correo, fax o con una
llamada telefónica.
Además, pusimos a disposición de nuestros clientes
toda su información transaccional: el historial de
cada uno de sus pedidos, las guías, facturas y notas
de crédito, todo relacionado por la orden de compra
original, lo que además les ayuda en su propio control
interno. También estamos trabajando para incluir los
servicios de pagos, por lo que en poco tiempo más
nuestros clientes podrán realizar pagos a través del
portal.
¿Cuál es la ventaja de este portal?
Estamos entregando la información que requieren
nuestros clientes en forma expedita, rápida y sin la
necesidad de recurrir a terceros. Adicionalmente
estamos automatizando el proceso de pedidos, lo que
permite disminuir la cantidad de errores y mejorar los
tiempos de respuesta.

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 Reginald Jigins, Jefe de Proyectos Comerciales Melón
Somos los únicos dentro de la industria que tenemos este
sistema. Nosotros lo consideramos un diferenciador.
¿Qué quieren potenciar con este portal?
El que nuestros clientes puedan acceder a la mayor
cantidad de transacciones y de información posible a
través de melononline. Por ejemplo, pronto tendremos
implementado el pago en línea y entregaremos acceso
a información técnica lo cual también significará una
gran ventaja para los clientes.
Con esta herramienta los clientes ya no necesitan enviar
correos electrónicos o llamar por teléfono, ya que lo
que hagan en el portal queda registrado, obteniendo
confirmación inmediata de la transacción realizada.
¿Cómo fue el inicio de este portal?
Partimos con algunos clientes pilotos en febrero de
este año. En mayo lo pusimos en marcha y fue abierto
a todos los clientes a quienes de a poco hemos ido
TC 08|2010 058
enseñándoles el uso de este sitio.
ayudarnos y darnos sugerencias de cómo podría ser ¿Quién realizó el desarrollo y cómo ha
mejor. Nosotros hemos incorporado las sugerencias sido el trabajo?
adaptando el portal a estos requerimientos.
¿Cómo se lo han comunicado e
La empresa de soluciones tecnológicas Duomo.
incentivado a sus clientes?
¿Siempre van a ir modificando el portal Habíamos trabajado anteriormente con ellos, por eso los
Hasta ahora, la difusión fundamentalmente ha sido
acorde a las necesidades de sus clientes? invitamos a participar del proyecto. Nosotros teníamos
bastante claro qué es lo que queríamos y ellos captaron
directa hacia nuestros clientes, a muchos los hemos
Nuestro concepto de portal es súper dinámico, por lo bien cuál era el requerimiento. Además de la capacidad
ido a visitar para explicarle de qué se trata, entregarles
tanto, decir que este portal llegó hasta aquí, no es válido. técnica, destaco de Duomo la flexibilidad para afrontar
la clave, mostrarle las ventajas y a otros hemos
A mi modo de ver, el portal nunca va a estar listo porque los cambios y modificaciones que surgieron en el
llegado a través de emails invitándolos a conocer el
siempre va a ir cambiando, agregando funciones, etc. camino, propias de este tipo de proyectos.
portal. Adicionalmente, estamos desarrollando una
Tenemos muchos proyectos de mejora, melononline
comunicación directa via medios digitales junto con un
demo del sitio.
va a seguir creciendo y entregándole nuevos servicios ¿Se ha notado la diferencia del antes y el
a los clientes. después?
¿Cómo ha sido la recepción de los
¿Qué otros proyectos tienen en mente? Nos ha sorprendido no sólo la disposición de los
clientes?
clientes, sino que también la velocidad con que se ha
En poco tiempo vamos a tener disponible un módulo de masificado. Prendió muy rápido, tanto en la cantidad de
Muy buena, ha habido buena recepción y buena
asesoría técnica dentro del portal, ese es el principal a transacciones como la cantidad de empresas que están
comunicación. En este tipo de proyectos por lo general
corto plazo. Los usuarios van a ir de a poco viendo que ocupando el portal como medio de comunicación.
hay etapas de ajustes, los cuales tratamos de realizarlos
van aumentando las opciones en el portal.
durante la etapa piloto, pero siempre quedan cosas
y los clientes han tenido muy buena disposición en
25
 COLUMNA Rechazo al PMRS:

“Ampliar el área urbana y

adicionar parques no puede
ser vista por nadie como un
exceso”
Luis Eduardo Bresciani Lecannelier, arquitecto de la Pontificia Universidad Católica, Master
en Diseño Urbano en Harvard, es profesor de la Facultad de Arquitectura de la PUC desde
1998, ha dirigido proyectos de renovación y desarrollo urbano en Chile y en el extranjero.
En el sector público ha ocupado el cargo de SEREMI Metropolitano de Vivienda y Urbanismo,
Director Nacional de la División de Desarrollo Urbano del MINVU y Secretario Ejecutivo de
la Reforma Urbana. Es autor de artículos sobre desarrollo urbano en diversas publicaciones
nacionales y extranjeras.

En esta columna da su opinión sobre el rechazo a la ampliación del Plan Regulador Metropo-
litano de Santiago.

“El miércoles 30 de junio el Consejo Regional de
Santiago (CORE) rechazó un conjunto de modificaciones
al Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS)
que buscaban actualizar los límites urbanos del Gran
Santiago y la reconversión de zonas industriales,
adicionando 6.236 hectáreas urbanizables, un 5% del
suelo urbano normado en el PRMS.
A pesar de la moderación de la propuesta, el debate
reavivó las eternas disputas sobre los efectos del
crecimiento urbano de Santiago. Algunos, como el
propio Intendente, Fernando Echeverría argumentaron
que este rechazo incrementaría la escasez de suelo
afectando directamente a los sectores más pobres.
Otros, como algunos consejeros que votaron en contra,
sostuvieron la tesis de evitar la expansión urbana,
fomentando la densificación y la integración social en
sectores interiores de la ciudad.
Aunque ambas posturas son válidas, éstas no son
excluyentes entre sí, y es evidente que los que votaron
en contra fueron mal informados sobre los efectos de
esta modificación, pues aunque tienen razón en la
necesidad de políticas de integración social, el rechazo
no sólo impactará en el corto plazo en el crecimiento
de algunas comunas como Maipú o San Bernardo, sino
que también afectará las posibilidades de integración
social. Por otro lado, la argumentación pública del
Intendente no fue completamente exacta, ya que
de sus argumentos parecía concluirse que la única
razón para modificar los límites urbanos era construir
viviendas sociales en suelos más baratos en la periferia,
estrategia que hemos descubierto durante la última
década es altamente perjudicial para las familias más
pobres y para la ciudad en su conjunto.
¿Por qué es necesario siempre actualizar
los límites urbanos de Santiago?
La razón fundamental es que el desarrollo armónico
y eficiente de todas las actividades de la ciudad
depende entre otras cosas de la correcta planificación
y disponibilidad de suelo para ello. Eso implica que
las viviendas, el comercio o la industria necesitan de

TC 08 |2010 058 27
 terrenos para responder a las demandas de la gente y
de la ciudad. Si el suelo se transforma en un bien escaso,
sube de valor y en lugar de una armónica integración
entre actividades, éstas terminan compitiendo. Esto
se traduce en tres efectos negativos: primero, las
actividades o viviendas con más capacidad de pago
expulsan de ciertos barrios a los usos o tipos de
viviendas con menos capacidad de pago, incrementando
la exclusión social; segundo, aumenta excesivamente
la densidad en los lugares de mejor calidad o más
accesibles, y tercero, se exporta irracionalmente parte
1 del crecimiento hacia las zonas rurales o más distantes
de la ciudad.
Por eso, la propuesta de ampliar en sólo un 5% el área
urbana metropolitana (6.236 hectáreas), adicionar
otro 2% para parques urbanos y definir normas y
compensaciones de sustentabilidad urbana, no puede
ser vista por nadie como un exceso. Esta actualización
de los límites urbanos permitía además cumplir con
TC 08|2010 058
el estándar internacional de planificación urbana de
disponer siempre de suelo urbano planificado para
20 años de demanda, lo que hoy no ocurre en varias
zonas que ya superan los 16 años sin actualizaciones,
donde sólo hay suelo disponible para 3 años, lo que es
altamente grave.
Más allá del necesario acuerdo que debe surgir para dar
curso a estas actualizaciones, se abre una oportunidad
de terminar con las permanentes beligerancias en estos
temas, estableciendo una visión común. Para esto no
sólo se hace necesario que el PRMS sea complementado
explícitamente con los otros planes de inversión urbana
en infraestructura vial, aguas lluvias, parques urbanos
y recuperación de barrios, sino que debemos establecer
un acuerdo de largo plazo sobre los criterios técnicos
de actualización periódica del PRMS, donde por el
contrario, siempre tengamos un plan que responda a la
demandas de la gente”.
29
 ACTUALIDAD SECTORIAL
Ventas inmobiliarias en el Gran Santiago
registraron caída de 26%
La venta de viviendas en el Gran Santiago registró una caída de 26% en
el segundo trimestre de este año respecto del mismo período de 2009,
alcanzando un total de 5.120 unidades comercializadas, de las cuales
3.488 corresponden a departamentos y 1.632 a casas, según informó la
Cámara Chilena de la Construcción (CChC).
Lorenzo Constans, presidente de la entidad gremial, señaló que “de
esta forma, se completa un primer semestre del año en que las ventas
inmobiliarias acumularon una caída en doce meses de 24%, cifra que se
encuentra por debajo del promedio de la década y es la menor registrada
en los últimos nueve años, siendo el tramo de viviendas entre las 1.000 y
3.000 UF donde se concentró la mayor contracción en las ventas”.
Durante el segundo trimestre del año la venta de departamentos –medida
en unidades- cayó 28% respecto de igual período de 2009, mientras que
la venta de casas mostró una contracción anual de 20%. A ello se sumó
también una caída en el valor de las unidades vendidas, de 21% para
los departamentos y de 10% para las casas. Constans explicó que “han
influido en estos resultados la reasignación de subsidios producto del
terremoto y un endurecimiento de los requisitos para el otorgamiento de
créditos hipotecarios”.
Remota dentro de los 10 hoteles de vidrio top
del mundo
El hotel de lujo chileno fue destacado por The National, periódico de Abu
Dhabi, de Emiratos Árabes Unidos, Medio Oriente.
Fueron 10 los hoteles que la periodista Kitty Melrose seleccionó para su
nota “The Attractions are clear”, destacando su oferta única, paradisíacos
paisajes y por sobre todo, su construcción en vidrio. Entre ellos destaca
Remota, hotel de lujo situado en Puerto Natales, y el único chileno, y
sudamericano, citado en la publicación.
Junto a él aparecen Conrad Maldives Resort & SPA (Maldivas), DO &
CO Hotel (Viena), The Yas Hotel (Abu Dhabi), Shakti 360 Leti (India),
The Opposite House (China), Juvent Landscape Hotel (Noruega), The
Oitavos (Portugal), Hotel Habita (México) y The Standard (Nueva York,
EE.UU.).
Se destaca la composición arquitectónica de Remota, 60% vidrio, y los
materiales empleados, así como el techo con una cubierta de tierra y
gramíneas silvestre y una serie de ventanas torcidas.
Menciona también la alta luminosidad que poseen los espacios comunes
y los 72 dormitorios de Remota, así como el gran y destacado trabajo
arquitectónico sustentado en el balance natural, la historia, y la total
desconexión de lo urbano y trivial, que permite disfrutar con fabulosas
vistas del Seno de Última Esperanza, el Glaciar Balmaceda y el cordón
montañoso de Torres del Paine.
TC 08|2010 058
Iquique se suma a los beneficios de la Energía
Solar-Gas con proyecto inmobiliario
Gracias a la alianza entre Constructora Loga, Inmobiliaria Jardines de
Huayquique, Robert Bosch S.A. Junkers Chile y Empresas Lipigas, los
habitantes Iquique pueden acceder a un eco-barrio que funciona con
energía solar-gas.
Construido en el sector sur de la ciudad, contempla 4 torres de
departamentos, las cuales optimizan los recursos naturales que ofrece
la zona norte del país. El complejo cuenta con sistemas solares térmicos
de máxima eficiencia, cuyo desarrollo e implementación estuvo a cargo
de las empresas Robert Bosch S.A. Junkers Chile y Lipigas.
El primero de los cuatro edificios de Jardines de Huayquique, con
26 pisos y 100 departamentos de entre 40 y 139 m2, incorporó la
implementación de 32 sistemas solares Junkers de alto rendimiento. Los
paneles, ubicados en los pisos 22 y 26 de la torre, calentarán 10.000
litros de agua y realizarán un aporte energético de hasta un 50% anual.
Esto se traducirá en un importante ahorro en el consumo de gas y en la
reducción de los gastos comunes para sus habitantes.
Para Uwe Kirschner, Gerente General de Robert Bosch S.A. Junkers
Chile, “esta iniciativa no sólo se traduce en un importante ahorro para
las familias y en un gran aporte al medio ambiente, sino que además,
demuestra el creciente interés de las constructoras por ofrecer soluciones
de energía solar”.
Sika adquiere importante participación en
compañía japonesa
El grupo Sika AG obtuvo una participación mayoritaria en la compañía
japonesa Dyflex HD Co., Ltda., líder en el mercado de membranas
de poliuretano en el país asiático, que posee productos y canales de
distribución consolidados en ese continente.
La empresa nipona nació en 1964, creciendo hasta obtener ventas por
14 billones de yenes y más de 350 empleados.
Esta nueva apuesta se suma a la inversión realizada por el grupo suizo
en Checoslovaquia, con la compra del grupo Panbex, especialista en
pisos cementicios, lo que permite a Sika seguir avanzando en el mercado
de los productos químicos.
Respecto a las tecnologías de Dyflex, éstas son complementarias a
las desarrolladas en Sika y se integrarán a las filiales de la compañía
helvética a través de la red de ventas globales del grupo suizo.
Además, los clientes y canales de distribución de la nipona presentan
un potencial atractivo para efectuar ventas cruzadas y ofrecer a clientes
sistemas de impermeabilización completos.
En Chile, Sika está dedicada a ofrecer tecnologías que permitan la
reconstrucción del país de una forma eficiente, introduciendo al mercado
10 nuevos productos para la reparación, refuerzo y rehabilitación. La filial
chilena también continúa abasteciendo a Latinoamérica de productos
epóxicos y fabricando más del 80% de las tecnologías.
31
 OBRA DESTACADA
Hotel InterContinental:
Una plaza vertical
En la esquina de Vitacura con Isidora Goyenechea
se está construyendo la tercera torre del Hotel Inter-
Continental llamada Garden Tower, este edificio de
17 pisos resaltará entre los otros del sector ya que
llevará una fachada vegetal consistente en 2.000 m²
de jardines verticales.

Hotel InterContinental de noche.

Gentileza oficina Alemparte y Barreda

TC 08 |2010 058 33
 Primera vez que en Chile se hace un edificio con una
superficie tan grande de muros vegetales, 2.000 m² y
con una innovadora tecnología. Garden Tower, que será
la tercera torre del Hotel InterContinental, ubicado justo
al frente del edificio Titanium La Portada, tendrá muros
verdes en su fachada poniente y sur, prometiendo
embellecer y ser un pulmón verde en el barrio.

Según Yves Besançon, arquitecto encargado del

proyecto y socio de la oficina Alemparte y Barreda, el
terreno del edificio es de 2.000 m², la misma superficie
que tendrá el muro vegetal. “Estamos haciendo la plaza
pública pero en forma vertical, devolviendo el oxígeno a
la atmósfera con el verde de las plantas que funcionan
con todos los sistemas de cualquier jardín”. El costo de
este sistema, según el arquitecto, es entre 6 y 8 UF por
metro cuadrado.

El sistema consiste en unas pequeñas cajas de aluminio

llenas de tierra, de 8 cms. de profundidad con calados
en sus costados, lo que permite que las raíces se
entrelacen naturalmente y formen una verdadera malla
de tierra armada muy firme que impide su desplome.
Además, para que no se caiga, la caja va afianzada al
muro del edificio con un sistema hecho por ingenieros
calculistas. Detrás de las cajas van todos los sistemas
de cañería de riego automático por goteo, que estarán
programados por un computador.

Además del tema del riego, existe un sistema de

mantención, en el que cada cierto tiempo, al igual
como los que limpian los vidrios en un edificio, pasarán
jardineros con podadoras, desinfectantes, sistemas de
desmalezamiento, etc.

Este sistema lo está desarrollando la empresa Impacto

Verde con el paisajismo de Vivian Castro, quien eligió las
especies, que son 3. Entre éstas se encuentra la Ayuga,
que tiene un follaje verde intenso con hojas gruesas y
flores color lila, el Ophiopogon, una planta herbácea
perenne semejante a un pasto grueso de color verde
parejo y la Ceratostigma mezclada con musgo, que
durante el otoño desaparece y sólo deja a la vista el
musgo de color verde y en primavera y verano tiene
flores de color azul intenso y follaje rojo.

35
Vista poniente
TC 08 |2010 058 Gentileza oficina Alemparte y Barreda
 Si bien el muro podría haber funcionado con 1 tipo de
planta, se usarán 3 por un tema estético y para que la
fachada tenga movilidad en el tiempo. Es decir, cuando
sea primavera habrán flores lilas, mientras el resto se
va a mantener verde oscuro, en el otoño hay otra planta
roja que empieza botar hojas y por detrás crece musgo,
entonces se verá rojo y verde. “Hay una intención de
que la fachada nunca sea igual, ya que quieren ser
singulares dentro de este bosque de edificios y que esta
singularidad se viera de alguna manera diferente de lo
que pasa alrededor”, comenta el arquitecto.
Otro objetivo de este muro verde viene, por una parte, por
la política institucional de la compañía Intercontinental
de que todos sus edificios sean sustentables y por otro
lado, el tema de economizar en el uso de energías y
no desprender al ambiente contaminantes. “El uso de
Gentileza oficina Alemparte y Barreda
TC 08 |2010 058
este colchón verde en la fachada poniente está pensado
porque el sol del poniente en Chile es implacable
y produce gran radiación solar en el interior de los
recintos, calienta el muro de hormigón y produce el
efecto de radiador dentro del edificio por el mismo
muro. Al poner un tapiz delante, que además tiene un
espacio de aire que se mantiene más frío, impide en
el verano que la radiación solar penetre directamente
contra el muro y, por lo tanto, el edificio necesita menos
aire acondicionado”, cuenta Besançon, quien además
destaca la función de absorción acústica de este colchón
térmico
El muro de la fachada de este edificio, tiene más llenos
que vanos, con ventanas de aprox. 1,40 mt. por 1,80,
para tener iluminación suficiente en el interior pero
sin una radiación demasiado fuerte. Al mismo tiempo,
37
 el edificio tiene ventilación por una apertura de las
ventanas que permiten que durante la noche el edificio
se ventile y libere el calor que adquirió durante el día.
Yves Besançon cuenta que este proyecto arquitectónico
se hizo en combinación con la compañía InterContinental,
la proyectista del jardín y la empresa Impacto Verde,
empezando a darle forma a la geometría de lo querían,
el tamaño de las cajas, cómo se modula el edificio para
que funcione, etc. A su vez, Impacto Verde empezó a
plantar la vegetación en un vivero que tiene la misma
superficie del edificio, donde están todas las cajas
puestas de acuerdo a las franjas y a las especies que han
especificado con la paisajista. Esto se tiene que hacer
alrededor de 5 meses antes para que la planta crezca,
se robustezca y las raíces empecien a entrelazarse,
porque si no se cae.
Edificio en plena construcción
TC 08 |2010 058
Actualmente ya están instalando las cajas, la cortina
azul que se ve es para proteger a las plantas del sol. En
este proceso se van poniendo las cajas de abajo para
arriba con el objetivo de que se vayan regando.
“En Chile no conozco ningún otro sistema de este tipo,
esto es una experimentación, nosotros esperamos que
funcione, tenemos mucha confianza ya que está muy
bien pensado. La ciudad se favorece dándole un colchón
verde que le devuelve el oxígeno en la noche, por
efecto de la fotosíntesis, le producimos un absorbente
acústico y al mismo tiempo le da belleza al sector”, dice
Besançon.
 RECORRIDO URBANO
Barrio Yungay:

Historia de lucha,
terremotos e identidad
El Bario Yungay limita al norte con la calle Rosas, al sur con la Av.
Berbardo O’Higgins, al oriente con Av. Ricardo Cumming y al po-
niente con Av. Matucana. Este barrio, que ha resistido al paso de los
años y desastres naturales, tiene una orientación eminentemente
residencial, educacional y cultural.

TC 08 |2010 058 41
 Parroquia San Saturnino
Si no fuera por los escolares que transitaban por
sus veredas, hubiera jurado que era día domingo,
la tranquilidad reinaba en uno de los barrios más
tradicionales y antiguos de Santiago, el Barrio Yungay.
Plena hora de almuerzo de un nublado y helado jueves
de agosto y por las calles del Barrio Yungay transitaban
una veintena de “pingüinos”, uno que otro comerciante,
extraños personajes paseaban sin rumbo alguno, niños
corriendo y un pequeño grupo reunido en la plaza, que
lleva el nombre del barrio. Lo demás, casas de adobe,
lindas ventanas, puertas con su estilo característico,
grafittis con marcado sentido político y el lamentable
vestigio del terremoto recién pasado.
TC 08|2010 058
Monumento al Roto Chileno
Este barrio situado entre La Alameda, Avenida Ricardo
Cumming, Rosas y Matucana, tiene su propia identidad,
conserva sus casas de adobes, muchas destruidas por
el tiempo y por el terremoto recién pasado, murales con
coloridos graffitis, su parroquia San Saturnino, el claustro
de Los Capuchinos, la Plaza Yungay con el famoso
monumento al Roto Chileno del escultor Virginio Arias
y establecimientos remodelados como la Peluquería
Francesa, que de día funciona como peluquería y de
noche como pub con una onda muy “chic”·
43
 Una de sus características es la hegemonía de su tipo
constructivo, que se materializa en fachadas continuas
de uno o dos pisos, de adobe con madera o albañilería
reforzada. Su importancia cultural e histórica que ha
adquirido el Barrio Yungay se relaciona con varias
edificaciones patrimoniales en pasajes y cités, cuya
existencia le dan una particularidad al sector.

La lucha vecinal
Por años los vecinos del Barrio Yungay se unieron
y lucharon para que el sector fuera declarado por el
Consejo de Monumentos Nacionales como Zona Típica,
hecho que se materializó el año 2008.
Esto, tras un análisis de la comisión de arquitectura en
estrecha colaboración con los vecinos, quienes formaron
un amplio frente ciudadano para la defensa de su barrio.

TC 08 |2010 058 45
 Este proceso resultó ser muy complejo ya que, si bien
sus características arquitectónicas y ambientales son
factores importantes, la gran extensión presentada
para ser declarada Zona Típica era muy amplia (167,13
há). Pero finalmente se logró gracias al apoyo de
2.277 firmas y 68 cartas de apoyo, de las cuales 794
firmas son de propietarios y 302 de ellos están dentro
del área propuesta, además de la colaboración de la
Municipalidad de Santiago.

TC 08 |2010 058 47
Sus puertas mantienen la riqueza arquitectónica de la época

TC 08 |2010 058 49
 Aún se conservan sus calles con adoquines y rieles por donde se desplazaban los tranvías Plaza Yungay
Hoy el territorio que une los barrios Yungay, Brasil,
Parque Portales y entorno Concha y Toro (Calles
Cienfuegos y Almirante Barroso), lo que comprende un
área aproximada a las 120 ha. están protegidas por el
Estado por ser Zona Típica.
Un barrio con historia e identidad
La historia de este barrio se remonta a mediados del
siglo XIX en terrenos que se conocían como el Llano
de Portales, propiedad rural de José Santiago Portales
Larraín, padre del ministro Diego Portales. Cuando el
propietario murió, estas 350 hectáreas fueron repartidas
entre sus hijos, quienes luego fueron vendiendo estos
terrenos a empresas loteadoras.
Su construcción sobre los terrenos de Diego Portales
fue una iniciativa del Presidente Joaquín Prieto (1786-
1854), creando la Plaza Yungay como un homenaje al
triunfo chileno en la Batalla de Yungay durante la guerra
contra la Confederación Perú – Boliviana.
En este barrio fue habitabo en su mayoría gente de la
clase media y alta santiaguina, con calles pavimentadas,
alumbrado y tranvías, de hecho aún se conservan sus
TC 08 |2010 058
líneas. Personajes como el profesor y exiliado político
Domingo Faustino Sarmiento, el geólogo francés
Amado Pissis y el polaco Ignacio Domeyko, vivieron en
el Barrio Yungay. Durante la segunda mitad del siglo
XIX y principios del XX este barrio tuvo su apogeo
con destacadas construcciones arquitectónicas como
la peluquería Francesa y los pasajes patrimoniales
Lucrecia Valdés de Barros, Adriana Cousiño y Hurtado
Rodríguez.
Posteriormente, el sector fue habitado por la clase
media y familias de escasos recursos, quienes originaron
alrededor de 65 cités. Luego de sufrir un período de
decadencia y abandono, en la década del noventa se
remodeló la plaza, mejoró la iluminación, se instalaron
nuevos juegos infantiles y esporádicas actividades
culturales en su plaza.
Actualmente, los vestigios del terremoto, el deterioro y
el paso de los años han dejado sus huellas en el barrio,
mostrando viviendas en mal estado, vidrios rotos,
murallas descascaradas y puertas rotas, sin embargo,
es parte de su identidad y lo que lo hace ser, aunque
parezca contradictorio, un barrio más atractivo, bonito
y auténtico.
51
 BREVES DEL MUNDO
Academia de Ciencias de California,
una de las construcciones más
ecológicas del mundo
Fuente: arq.com.mx
La asombrosa y revolucionaria obra del arquitecto italiano Renzo
Piano, Academia de Ciencias de California, se encuentra ubicada
en el Golden Gate Park de la Ciudad de San Francisco, Estados
Unidos.
Esta obra es considerada una de las construcciones mas
ecológicas del mundo, con una arquitectura de cristal elegante
que posee características innovadoras entre las más destacadas,
su ondulante techo parece haber crecido de manera natural para
mimetizarse con el entorno del Golden Gate Park.
Una gran plaza de cristal de 12mts. de altura es el acceso principal
destinada al mundo marino. En ella habita un arrecife de coral
junto a un estanque con peces. Un concepto clave de reciclaje
tanto en el diseño como en la selección de los materiales, ejemplo
de esto es la utilización de jeans viejos a modo de aislante térmico
para los muros, la luz natural se cuela por los cristales en todo
el interior reduciendo el gasto de energía eléctrica y las 60.000
células fotovoltaicas son las responsables del 15% de la energía
que consume el edificio.
Elementos como compuertas y cortinillas se abren y cierran según
las necesidades lumínicas del interior por medio de un sofisticado
sistema computarizado, otros elementos que se suman a este
proyecto de gran conciencia ambiental, dedicado a preservar la
vida de flora y fauna.
Gasto en contrucción en EE.UU.
aumenta inesperadamente en junio
Fuente: Diario Financiero
El gasto en la construcción en Estados unidos aumentó un 0,1%
en junio, un mes en el que los incrementos de la inversión
gubernamental compensaron las disminuciones en obras privadas,
informó hoy el Departamento de Comercio. El sorpresivo aumento
de junio siguió a una caída del 1% en mayo.
Tanto la construcción como las ventas de viviendas han estado
contrayéndose después de que terminó un programa de beneficios
impositivos que había llevado el ritmo de comienzos de obras en
abril a su nivel más alto en un año.
En los doce meses hasta junio el gasto en la construcción ha bajado
un 7,9%.
El gasto en construcción privada bajó un 0,6% en junio después de
una reducción del 1,4% en mayo. El informe del Gobierno muestra
que el gasto en la construcción de casas bajó un 0,8% en junio.
La inversión en proyectos privados no residenciales disminuyó ese
mes un 0,5% como reflejo de la disminución de obras en fábricas,
edificios comerciales y estaciones de comunicación.
En junio el gasto en obras públicas aumentó un 1,5% encabezado
por las obras en plantas de energía, cloacas y tratamiento de aguas.
El gasto del Gobierno federal en construcción subió en un mes un
4,6% y alcanzó la cifra sin precedentes de US$ 31.700 millones.
TC 08|2010 058
Precios de arriendo de oficinas de Madrid
bajan y la tasa de disponibilidad aumenta
Fuente: arq.com.mx
Fuente: Construarea.com
Según un informe sobre el mercado de arriendo e inversión de
oficinas de Madrid correspondiente al segundo trimestre de 2010,
después de la estabilidad alcanzada por los precios máximos de
de la zona CBD (centro) en el último trimestre de 2009, estos han
vuelto a marcar una tendencia negativa, siguiendo la iniciada en el
primer trimestre de 2010 y animando ligeramente la contratación.
El precio mínimo para la zona CBD ha descendido un 20%, y en
la zona secundaria un 18%. “Esto pone de manifiesto la falta de
aceptación por parte de la demanda de la tipología de producto
más antiguo y de peor calidad, el más habitual en estas zonas”,
según Jones Lang LaSalle, consultora inmobiliaria.
En cuanto a la oferta, durante el periodo abril-junio de este año,
el stock total de oficinas apenas ha aumentado un 2,6% respecto
al trimestre anterior y la tasa de disponibilidad se ha incrementado
casi un 6%, llegando al 9,6% sobre el stock total.
Se prevé que la oferta futura seguirá su tendencia de descenso
acusado en, al menos, los próximos tres años. Para el presente año
quedan por salir menos de 35.000 m² en varios proyectos, y en
2011 el volumen de oferta especulativa no alcanzará los 125.000
m². En 2012, en caso de producirse la activación de ciertos
proyectos que están a punto de arrancar, podría crecer ligeramente
hasta los 150.000 m².
Grupo de expertos escoge Frank Gehry
como el mejor arquitecto de esta era
Fuente: arq.com.mx
El más reconocido de todos, el Museo Guggenheim de Bilbao, fue
elegido por la revista Vanity Fair como el edificio más significativo
de las últimas tres décadas. Gehry, por su parte, fue proclamado
“el arquitecto más importante de nuestra era”. La elección estuvo
a cargo de un grupo de más de 50 arquitectos, decanos de las
escuelas de Arquitectura más importantes del mundo, críticos y
otros especialistas. En una votación arrasadora, la obra de Gehry,
de 81 años, recibió más de la mitad de los votos y triplicó a la
segunda, el edificio de la Colección Menil del italiano Renzo Piano
(quien también diseñó el Centro Georges Pompidou de París).
Pero la obra de Gehry va mucho más allá del Guggenheim.
Otras creaciones majestuosas como el auditorio Walt Disney, en
Los Ángeles; la Casa Danzante, en Praga; el Millenium Park, en
Chicago, y la pista de patinaje en hielo de Anaheim, California, lo
han hecho merecedor de innumerables reconocimientos en todo el
mundo, entre ellos el Premio Pritzker, considerado el Nobel de la
arquitectura.
Nacido en 1929 en Toronto, Canadá, el pequeño Gehry pasaba
horas pintando con su papá, quien siempre le repetía que era un
soñador. “Pero no era un cumplido, y él tenía razón, lo que pasa es
que mi papá simplemente subestimaba el poder de soñar”, confiesa
el arquitecto.
53
 AGENDA DE AGOSTO
Lunes Martes Miércoles
2 3 4 5
910 11
16 17 18
23 24 25
30 31 1 2 3
1 13
Diplomado en Diseño Bioambiental, Territorio y
Arquitectura - Universidad Central
A partir del segundo semestre de este año, el Laboratorio
de Bioclimática (LAB-BIO) de la Facultad de Arquitectura,
Urbanismo y Paisaje (FAUP) comenzará a impartir la Sexta
Versión del “Diplomado en Diseño Bioambiental, Territorio y
Arquitectura ¿Qué debemos saber?”.
Está dirigido a arquitectos, planificadores, paisajistas,
ingenieros, constructores, geógrafos y especialistas de otras
carreras, quienes podrán trabajar de una manera distinta
a cómo lo hacen habitualmente, con el fin de que logren
visualizar el territorio y los impactos de la planificación en el
medio construido.
El programa pretende profundizar lo que significa la arquitectura
sustentable a través de la realización de un correcto diseño
arquitectónico, tomando en cuenta las condiciones del
territorio, el medio ambiente, la ciudad y la edificación ya
existente.
Cuándo: Agosto 2010
Dónde: Universidad Central
Más información e inscripciones: e-mail infofaup@ucentral.cl o
en los teléfonos 582 6925 y 582 6902.
TC 08|2010 058
Jueves Viernes Sábado Domingo
1 El evento contará con la participación de destacados
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X Congreso Nacional del Acero en Viña del Mar
Este año, el temario del X Congreso incluye la participación del
Ministro de Minería, Laurence Golborne, quién se referirá a las
Perspectivas e Inversiones de la Minería.
Además, se analizará la Visión Internacional del Mercado
del Acero, exposición que estará a cargo de Augusto
Espeschit, CEO de ArcelorMittal; se abordará el Marketing de
Commodities y su Aplicación al Acero, exposición de Jürgen
Leibbrandt, Gerente Corporativo de Desarrollo de Mercados
de CODELCO; y el Impacto Global de China que será analizado
por Lu Fan, Embajador de dicha nación.
Por otra parte, Jorge Desormeaux, Director de Empresas y de
ICARE hará un Análisis Económico Nacional e Internacional
del período 2010 – 2011, mientras que John Bruskotter,
Presidente de la AWS (American Welding Society), abordará
el tema de las Certificaciones en el Mercado del Acero.
Cuándo: entre el 13 y el 15 de agosto, 2010.
Dónde: Hotel Sheraton Miramar de Viña del Mar.
Inscripciones e informaciones: Teléfono 3357960, fax
3352889, e-mail icha@icha.cl, www.icha.cl.
16
Tercer Seminario Viviendas Industrializadas de
Hormigón en Temuco
profesionales que expondrán sobre este sistema, como una
solución de calidad y competitiva.
Las charlas tienen por finalidad difundir a los profesionales
y técnicos relacionados con la edificación, el sistema de
construcción habitacional industrializado en hormigón, como
una solución real y competitiva para mejorar la calidad de la
vivienda, a través de la incorporación de nuevas tecnologías y
el desarrollo urbanístico.
La actividad está dirigida a Constructoras, Inmobiliarias,
EGIS, Municipalidades, profesionales y técnicos como;
Constructores, Ingenieros Civiles, Arquitectos, Técnicos en
Construcción, Administradores y afines a la construcción
habitacional.
Cuándo: 16 de agosto, 2010.
Dónde: Auditórium de la Facultad de Medicina de la
Universidad de la Frontera en Temuco.
Más información e inscripción: www.ich.cl, info@ich.cl o al
Fono (56 2) 726 0300.
29
XII Bienal Internacional de Arquitectura de Venecia
Para esta versión, Kazuyo Sejima (galardonaba junto a Ryue
Nishizawa con el Premio Pritzker 2010) vuelve a poner un
tema que va más allá de “la obra” en sí misma: “People meet
in architecture” (La gente se reúne en la arquitectura).
Este año además habrá una presencia más fuerte de las
universidades y trabajos académicos en la sección Universities
meet in architecture. Entre los países Iberoamericanos
invitados este año se encuentran Argentina, Brazil, Chile,
Mexico, España, Estados Unidos, Uruguay y Venezuela.
Pueden ver la lista completa por acá.
La muestra chilena estará a cargo del arquitecto Smiljan Radic
y de la escultura Marcela Correa, con una piedra gigante,
temática que hemos visto desarrollada en proyectos recientes
de este arquitecto. Por España estará Anton García-Abril,
director de Ensamble Studio, y autor de notables obras como
La Trufa y la Casa Hemeroscopium.
Cuándo: Del 29 de agosto al 21 de noviembre, 2010.
Dónde: Venecia.
Más información: http://www.labiennale.org/it/Home.html
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Pecha Kucha Concepción – Versión Arquitectura
Esta actividad pretende reunir presentaciones específicamente
relacionadas a la Arquitectura y campos complementarios.
La idea fundamental es permitir compartir las ideas de
diversos presentadores durante una noche, manteniendo
un nivel de interés y atención alto mediante presentaciones
muy concisas. Para ello se creó el formato 20×20 de Pecha
Kucha: a cada presentador se le permite usar 20 imágenes o
diapositivas, cada una de de las cuales es mostrada durante
20 segundos. En total, cada presentación transcurre durante
6 min y 40 segundos, tras lo cual se hace una breve pausa y
el siguiente presentador sube al escenario.
Cuándo: Proyectos hasta el 20 de agosto, 2010.
Dónde: Auditorio Universidad Santo Tomas, Av. Prat esq Av.
Carrera s/n, Concepción, Chile.
Cupos: 10 expositores
Más información: contacto@pechakuchaconce.org
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Expovivienda 2010: XIII Feria de la Oferta Inmobiliaria
de Santiago
Se estima una asistencia que alcanzaría a los 17 mil visitantes
motivados por las ofertas inmobiliarias y las atractivas tasas
bancarias.
También se realizarán charlas de orientación para optar a
subsidios y créditos hipotecarios.
En una buena oportunidad para ubicar en un único lugar a más
de 60 empresas inmobiliarias se convertirá la Expovivienda
2010, evento en el que además los visitantes podrán acceder
a charlas, en las que podrán conocer distintas alternativas
para acceder a la casa propia.
Cuándo: 3, 4 y 5 de septiembre, 2010.
Dónde: Centro Cultural Estación Mapocho
Valor: $1.000 para el público general y para niños y tercera
edad.
Más información: www.feriaexpovivienda.cl
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SEPTIEMBRE 2010
Participe de la Edición de Septiembre 2010 de la
Revista Tecnología & Construcción con sus avisos y
publireportajes.

Este medio es enviado a potenciales clientes, además

de una extensa base con contactos del rubro.
Invitamos a todas las empresas a estar presentes.

Para más información contactarse con Francisca Puga

al 2319777 o a francisca.puga@seconstruye.com