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Precio S/ 100 S/ 100 S/ 100 S/ 110


Ingresos Ingresos
Cantidad 1,000 1,200 1,260 1,285
Costos Variables -S/ 30,000 -S/ 36,000 -S/ 37,800 -S/ 38,556
Costos Costos
Costos fijos -S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000

0 1 2 3 4
Terrenos -S/ 80,000
Construcciones -S/ 200,000
Depreciación -S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000
Inversiones
Maquinarias -S/ 100,000
Depreciación -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000
Valor en Libro

0 1 2 3 4
Ingresos S/ 100,000 S/ 120,000 S/ 126,000 S/ 141,372
Venta de Activos
Costos Variables -S/ 30,000 -S/ 36,000 -S/ 37,800 -S/ 38,556
Costos Fijos -S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000
Depreciación Construc -S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000
Depreciación Maquina -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000
Valor Libro
Utilidad S/ 35,000 S/ 49,000 S/ 53,200 S/ 67,816
Impuesto -S/ 5,950 -S/ 8,330 -S/ 9,044 -S/ 11,529
Utilidad neta S/ 29,050 S/ 40,670 S/ 44,156 S/ 56,287
Depreciación Construc S/ 5,000 S/ 5,000 S/ 5,000 S/ 5,000
Depreciación Maquina S/ 10,000 S/ 10,000 S/ 10,000 S/ 10,000
Valor Libro
Terreno -S/ 80,000.00
Construcción -S/ 200,000.00
Maquinarias -S/ 100,000.00
Capital de Trabajo -S/ 25,000.00
Valor de desecho
Fujo del Proyecto -S/ 405,000 S/ 44,050 S/ 55,670 S/ 59,156 S/ 71,287

VAN S/34,153.07

COK 12.000000%

TIR 13.521530%
5 6 7 8 9 10
S/ 110 S/ 110 S/ 110 S/ 110 S/ 110 S/ 110
1,311 1,337 1,364 1,391 1,419 1,447
-S/ 39,327 -S/ 40,114 -S/ 40,916 -S/ 41,734 -S/ 42,569 -S/ 43,420
-S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000

5 6 7 8 9 10

-S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000
-S/ 100,000
-S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000
-S/ 40,000

5 6 7 8 9 10
S/ 144,199 S/ 147,083 S/ 150,025 S/ 153,026 S/ 156,086 S/ 159,208
S/ 50,000
-S/ 39,327 -S/ 40,114 -S/ 40,916 -S/ 41,734 -S/ 42,569 -S/ 43,420
-S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000
-S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000
-S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000
-S/ 40,000
S/ 69,872 S/ 81,970 S/ 74,109 S/ 76,291 S/ 78,517 S/ 80,788
-S/ 11,878 -S/ 13,935 -S/ 12,599 -S/ 12,970 -S/ 13,348 -S/ 13,734
S/ 57,994 S/ 68,035 S/ 61,511 S/ 63,322 S/ 65,169 S/ 67,054
S/ 5,000 S/ 5,000 S/ 5,000 S/ 5,000 S/ 5,000 S/ 5,000
S/ 10,000 S/ 10,000 S/ 10,000 S/ 10,000 S/ 10,000 S/ 10,000
S/ 40,000

-S/ 100,000

S/ 290,000
S/ 72,994 S/ 23,035 S/ 76,511 S/ 78,322 S/ 80,169 S/ 372,054
+ Ingresos
- Egresos
- Gastos
- Interés d
.
= Utilidad
- Impuesto
.
= Utilidad d
+ Ajustes po
desembolsa
- Egresos
impuestos
+ Beneficio
+ Préstamo
- Amortizac
Flujo de c
+ Ingresos afectos a impuestos
- Egresos afectos a impuestos
- Gastos no desembolsables
- Interés del préstamo
.
= Utilidad antes de impuestos
- Impuestos
.
= Utilidad después de impuestos
+ Ajustes por gastos no
desembolsables
- Egresos no afectos a
impuestos
+ Beneficios no afectos a impuestos
+ Préstamo
- Amortización de la deuda.
Flujo de caja
1 2 3 4
Precio S/ 100 S/ 100 S/ 100 S/ 110
Ingresos Ingresos
Cantidad 1,000 1,200 1,260 1,285
Costos Variables -S/ 30,000 -S/ 36,000 -S/ 37,800 -S/ 38,556
Costos Costos
Costos fijos -S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000

0 1 2 3 4
Terrenos -S/ 80,000
Construcciones -S/ 200,000
Depreciación -S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000
Inversiones
Maquinarias -S/ 100,000
Depreciación -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000
Valor en Libro

0 1 2 3 4
Ingresos S/ 100,000 S/ 120,000 S/ 126,000 S/ 141,372
Venta de Activos
Costos Variables -S/ 30,000 -S/ 36,000 -S/ 37,800 -S/ 38,556
Costos Fijos -S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000
Depreciación Construc -S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000
Depreciación Maquina -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000
Intereses - Banco -S/ 20,520 -S/ 18,659 -S/ 16,631 -S/ 14,421
Valor Libro
Utilidad S/ 14,480 S/ 30,341 S/ 36,569 S/ 53,395
Impuesto -S/ 2,462 -S/ 5,158 -S/ 6,217 -S/ 9,077
Utilidad neta S/ 12,018 S/ 25,183 S/ 30,352 S/ 44,318
Depreciación Construc S/ 5,000 S/ 5,000 S/ 5,000 S/ 5,000
Depreciación Maquina S/ 10,000 S/ 10,000 S/ 10,000 S/ 10,000
Valor Libro
Terreno -S/ 80,000.00
Construcción -S/ 200,000.00
Maquinarias -S/ 100,000.00
Capital de Trabajo -S/ 25,000.00
Amortización -S/ 20,674 -S/ 22,534 -S/ 24,562 -S/ 26,773
Préstamo S/ 228,000.00
Valor de desecho
Fujo del Proyecto -S/ 177,000 S/ 6,344 S/ 17,649 S/ 20,790 S/ 32,545

VAN S/69,433.77

COK 12.000000%

TIR 17.038980%
5 6 7 8 9 10
S/ 110 S/ 110 S/ 110 S/ 110 S/ 110 S/ 110
1,311 1,337 1,364 1,391 1,419 1,447
-S/ 39,327 -S/ 40,114 -S/ 40,916 -S/ 41,734 -S/ 42,569 -S/ 43,420
-S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000

5 6 7 8 9 10

-S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000
-S/ 100,000
-S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000
-S/ 40,000

5 6 7 8 9 10
S/ 144,199 S/ 147,083 S/ 150,025 S/ 153,026 S/ 156,086 S/ 159,208
S/ 50,000
-S/ 39,327 -S/ 40,114 -S/ 40,916 -S/ 41,734 -S/ 42,569 -S/ 43,420
-S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000 -S/ 20,000
-S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000 -S/ 5,000
-S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000 -S/ 10,000
-S/ 12,011 -S/ 9,385 -S/ 6,522 -S/ 3,401
-S/ 40,000
S/ 57,861 S/ 72,585 S/ 67,587 S/ 72,890 S/ 78,517 S/ 80,788
-S/ 9,836 -S/ 12,339 -S/ 11,490 -S/ 12,391 -S/ 13,348 -S/ 13,734
S/ 48,025 S/ 60,245 S/ 56,097 S/ 60,499 S/ 65,169 S/ 67,054
S/ 5,000 S/ 5,000 S/ 5,000 S/ 5,000 S/ 5,000 S/ 5,000
S/ 10,000 S/ 10,000 S/ 10,000 S/ 10,000 S/ 10,000 S/ 10,000
S/ 40,000

-S/ 100,000

-S/ 29,183 -S/ 31,809 -S/ 34,672 -S/ 37,792

S/ 290,000
S/ 33,842 -S/ 16,564 S/ 36,425 S/ 37,707 S/ 80,169 S/ 372,054

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