1

MINUTA DEL CONTRATO

CONTRATO CIVIL DE OBRA N0. 003

CONTRATANTE MARIO ALBERTO GIRALDO DÍAZ

C.C.: 16.071.600
CONTRATISTA: HUGO ECHEVERRI MONCADA
C.C.: 10.257.365
OBJETO: SUMINISTRO E INSTALACION DE PUERTAS EN
MADERA LAMINADA MACIZA, MARCOS Y CARTERAS
EN MADERA NOGAL en el pisos 3 y 4 del Edificio
Silvio Agudelo Morales PH, Carrera 24 A No 56-31
Barrio Belén

Entre los suscritos, a saber: por una parte, MARIO ALBERTO GIRALDO DÍAZ, actuando
en representación propia, identificado como consta al pie de su firma, en adelante EL
CONTRATANTE, y por la otra, HUGO ECHEVERRI MONCADA, identificado como consta
al pie de su firma, obrando en nombre y representación de propia y quien para efectos de
este contrato se llamará EL CONTRATISTA, hemos convenido celebrar el presente
contrato de obra que se regirá por las siguientes cláusulas:

OBJETO DEL CONTRATO: El Contratista se obliga para con el Contratante a realizar los
trabajos necesarios para el SUMINISTRO E INSTALACION DE PUERTAS EN MADERA
LAMINADA MACIZA, MARCOS Y CARTERAS EN NOGAL en el pisos 3 y 4 del Edificio
Silvio Agudelo Morales PH, Carrera 24 A No 56-31 Barrio Belén, según los planos,
diseños, cotización y el alcance del contrato.

ALCANCE: Corresponde a todos los materiales y personal calificado y no calificado, a

cargo del CONTRATISTA, necesario para ejecutar las actividades principales y
complementarias que permitan materializar el objeto del contrato y cuyos costos
integrales quedaron cubiertos en el valor del contrato.

Cada puerta será suministrada en madera laminada tipo TABLEMAC macizo, en calibre
mínimo 36mm, así como sus respectivos Marcos y Carteras en madera NOGAL y pintura
en acabado del color de la madera laminada en el color (AMARETO) escogido por EL
CONTRATANTE y tendrá las siguientes características:

1. Ocho (8) puertas a la medida de cada entrada principal de cada apartaestudio, con
sus respectivos Marcos y Carteras en madera, las medidas fueron tomadas con
anterioridad por EL CONTRATISTA

2. Ocho (8) puertas a la medida para baño de cada apartaestudio, con sus
respectivos Marcos y Carteras en madera, las medidas fueron tomadas con
anterioridad por EL CONTRATISTA.
 2

VALOR TOTAL DEL CONTRATO: El valor de suscripción del presente contrato es la

suma de CINCO MILLONES DOSCIENTOS OCHENTA MIL PESOS M/CTE
($ 5.280.000), Según cotización adjunta.
Parágrafo 1: Los anteriores precios incluyen todos los costos de materiales, mano de
obra, prestaciones sociales, transportes, seguro de los trabajadores, equipos, herramienta
menor y todos los demás costos directos necesarios para la ejecución de los trabajos del
alcance. También incluyen los costos indirectos tales como administración y logística.
Parágrafo 2: El contratista deberá constatar y verificar la viabilidad constructiva al igual
que las medidas suministradas por el contratante antes de realizar cualquier pedido del
material, modulación y montaje del mismo.
Todos los sobrecostos que se causen por errores u omisiones en los pedidos de
materiales serán descontados al CONTRATISTA con cargo al saldo del contrato.

FORMA DE PAGO: El pago se efectuará de la siguiente manera: ANTICIPO: Por un valor

de DOS MILLONES SEISCIENTOS CUARENTA MIL PESOS ($2.640.000) y se realizará
a la firma del contrato. PAGO INTERMEDIO: Por un valor de UN MILLON
TRESCIENTOS VEINTE MIL ($1.320.000) y se realizará una vez se encuentren
instaladas las 16 puertas. PAGO DEL SALDO FINAL: Por un valor de UN MILLON
TRESCIENTOS VEINTE MIL ($1.320.000) una vez sea entregada la totalidad de la obra a
satisfacción por parte del CONTRATISTA al CONTRATANTE y se entregue la factura o
cuenta de cobro respectiva.

VIGILANCIA: EL CONTRATANTE, hará las observaciones que sean necesarias a fin de

que en la ejecución de la obra EL CONTRATISTA se ciña estrictamente a este Contrato y
a las condiciones de calidad y cumplimiento exigidas por ELCONTRATANTE.

PLAZOS: EL CONTRATISTA se compromete a ejecutar los trabajos relacionados con el

objeto y el alcance de este contrato en un plazo máximo de 20 DIAS calendario, contados
a partir de la entrega del anticipo y Fecha máxima de terminación el 10 de abril de 2017.

CLÁUSULA PENAL: En caso de configurarse incumplimiento contractual imputable al

CONTRATISTA, EL CONTRATANTE hará efectiva una Cláusula Penal equivalente al
diez por ciento (10%) del valor total del Contrato, suma que será deducida de cualquier
pago que este adeude a EL CONTRATISTA. La ejecución de la presente cláusula penal
no extingue la obligación principal a cargo de El Contratista.

LIQUIDACIÓN UNILATERAL: EL CONTRATANTE podrá realizar la liquidación unilateral

del presente contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:
 En caso del que se le compruebe a EL CONTRATISTA uso de materiales de mala
calidad que no se ciñan a los establecidos en el objeto y el alcance del contrato.
 Reiteradas fallas en la instalación de los elementos contratados, las cuales hayan
sido requeridas por EL CONTRATANTE y EL CONTRATISTA no modifique de
forma adecuada.
 Incumplimiento injustificado del plazo de entrega.

COMPENSACIÓN: EL CONTRATISTA autoriza a EL CONTRATANTE, para que

compense cualquier valor que adeude el primero, en virtud de la ejecución del Contrato,
con las sumas de dinero que existan a favor de EL CONTRATISTA por cualquier
concepto, entre los cuales se encuentra, la cláusula penal pactada en el Contrato.
 3

SUBCONTRATACIÓN: El CONTRATISTA no podrá subcontratar la totalidad del contrato,

y aquellos subcontratos que tuviere que celebrar para la correcta ejecución de las obras
deberán tener la previa aprobación de EL CONTRATANTE, en cuyo caso, el
CONTRATISTA será el único responsable por la celebración de los mismos, todo lo cual
realiza en su propio nombre y por su cuenta y riesgo, sin que EL CONTRATANTE
adquiera responsabilidad alguna por dichos actos.

PERSONAL A CARGO DEL CONTRATISTA: EL CONTRATISTA destinará para la

ejecución de los trabajos el personal especializado, profesional y técnico que requiera,
con la dedicación suficiente para el cumplimiento del mismo en el plazo de ejecución
establecido
Parágrafo 1: El personal que utilice EL CONTRATISTA en la ejecución del presente
contrato podrá ser escogido libremente por él en condición de empleador y se deja
constancia que entre los trabajadores contratados por EL CONTRATISTA Y EL
CONTRATANTE, no existirá ningún vínculo jurídico laboral, razón por la cual estarán a
cargo del contratista todos los pagos relacionados con salarios, seguridad social y demás
obligaciones a que haya lugar de acuerdo con lo establecido en la legislación laboral; EL
CONTRATISTA es el único responsable de la vinculación del personal y el equipo
necesario para la ejecución de las obras descritas en el presente Contrato, todo lo cual
realiza en su propio nombre y por su cuenta y riesgo, sin que EL CONTRATANTE
adquiera responsabilidad alguna por dichos actos
Parágrafo 2: PRESTACIONES SOCIALES, EL CONTRATISTA se obliga a pagar los
salarios y prestaciones sociales establecidas en las leyes laborales vigentes a los
trabajadores que por su cuenta enganche, para la ejecución de la obra. Por lo tanto, entre
dicho personal y EL CONTRATANTE no habrá ningún vínculo jurídico ni laboral.
Parágrafo 3: La jornada de trabajo podrá iniciar desde las 07:00 hrs y no exceder las
17:30 hrs, de Lunes a Sábado, por tratarse de una zona residencial, No podrán producirse
durante la instalación ruidos fuertes antes de las 8:00 AM ni durante el periodo entre las
12:00 hrs y 14:00 hrs; En caso de requerirse jornada extendida para cumplir el plazo del
contrato, esta jornada podrá ser incrementada, siempre y cuando EL CONTRATISTA
consensue con los vecinos de la obra, buscando causar el menor perjuicio posible. Esto
NO generará pagos adicionales a favor de EL CONTRATISTA.
Parágrafo 4: Prevención de accidentes y medidas de seguridad. EL CONTRATISTA en
todo momento tomará las precauciones necesarias para dar la suficiente capacitación y
condiciones de seguridad a sus empleados y obreros. En particular, deberá dar
cumplimiento a la normatividad contemplada para el Trabajo Seguro en Alturas. El
CONTRATISTA será responsable por todos los accidentes que se puedan causar, dentro
de los diferentes sitios de obra o actividades del proyecto, a su personal, o terceros;
resultantes de negligencia o descuido de EL CONTRATISTA.
Por consiguiente, todas las indemnizaciones correspondientes serán de cuenta de EL
CONTRATISTA.
EL CONTRATISTA deberá proteger todas las estructuras existentes y edificaciones
contiguas a los predios del proyecto contra todo daño o interrupción de servicios que
pueda resultar de las actividades propias del objeto del Contrato.
Cualquier daño atribuible a un mal proceso constructivo por parte de EL CONTRATISTA
deberá ser reparado o restablecido por EL CONTRATISTA a su costa, sin que esto
implique aumento del plazo de ejecución de la obra.

GARANTÍA DEL PRODUCTO: EL CONTRATISTA garantiza TODOS LOS ELEMENTOS

SUMINISTRADOS en la calidad de los materiales utilizados y en la instalación por un
término de 12 meses contados a partir de la entrega a satisfacción de éstas, y todos los
 4

arreglos relacionados por defectos en los materiales e instalación correrán por cuenta de
EL CONTRATISTA durante dicho término.

Para constancia se firma este contrato en Manizales a los (21) días del mes de Marzo de
2017.

MARIO ALBERTO GIRALDO DÍAZ HUGO ECHEVERRI MONCADA

C.C. 16.071.600 C.C. 10.257.365
CRA 17 A No 4 B 45 _________________
TEL. 314 6622106 TEL.320 6854115
CONTRATANTE CONTRATISTA