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INTRODUCCION
De esta manera cuando las viviendas son adquiridas, los propietarios se ven abocados
a realizar los acabados que no fueron terminados durante el proceso de construcción,
es por eso que el tema central de esta investigación gira en torno a la pre-factibilidad
de una empresa que preste servicios de acabados para la construcción para el sector
de la población de VIS.
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DESCRIPCION GENERAL DEL PROYECTO
DESCRIPCION ARQUITECTONICA
El proyecto consta de 200 Viviendas de Interés Social Prioritario con un área de 38,81
m2 cada una distribuidas así, según la Planta Arquitectónica Propuesta.
Alcoba 1 7,51 m2
Alcoba 2 7,83 m2
Cuarto de Baño 2,01 m2
Cuarto de
Ropas 2,35 m2
Cocina 4,63 m2
Salón Comedor 11,45 m2
Corredor 3,03 m2
Total 38,81 m2
6.73
.12
.12 .12
.99
3
.57
B" 1.03
B
1.72
.80
CORREDOR
2.62
.57
.90 P
.80
1.03 ,80
.12 .12
,80
.60
1.03
LAVADERO
A"
1.52
.92
ALCOBA
ALCOBA
P
2.74 2.62 .80 2.62
PROYECCION CABALLETE
,60
1' .36
.12
.12
50X50 EN
LADRILLO CALADO
1 .36
BAÑO .85 .80 .85
.12
6.93
A C B
D C E D
El área total construida del Proyecto en las 200 soluciones de Vivienda será de 7762m2.
Consideraciones Arquitectónicas:
Estudiar los acabados de los muros exteriores e interiores aprovechando las ventajas que
ofrece el uso de mampostería de muros confinados en la construcción de vivienda de
interés social, conservando la función estructural del muro, sin tener que utilizar materiales
de revestimiento.
Proyectar las dimensiones de los vanos, tanto en planta como en altura de manera que
sean múltiplos de la medida modular de las unidades.
Introducción al Sistema:
El ladrillo es uno de los materiales de construcción más antiguos del mundo. Desde
épocas tempranas se ha cocido arcilla en hornos, o simplemente bajo la acción del sol,
para proporcionarle al hombre piezas que han formado muros de carga, arcos, bóvedas,
columnas e incluso vigas.
Recientemente con el desarrollo del cemento, se ha aplicado este material en la
elaboración de unidades de mampostería. La mampostería confinada basa su
comportamiento en la
combinación de los muros de carga y el sistema de pórticos estructurales, reemplazando
estos últimos elementos de concreto reforzado, por elementos de confinamiento en el
muro,
los cuales pueden tener su mismo espesor.
Además, la economía en materiales obliga a buscar la manera de aprovechar la gran
cantidad de unidades de mampostería que se usa para los muros divisorios y de fachada,
lo cual se garantiza con la construcción de mampostería confinada.
Elementos del Sistema
Consideraciones Estructurales:
Hacer coincidir los ejes arquitectónicos con los estructurales, evitando el manejo de ejes
múltiples para facilitar el proceso constructivo y mejorar la seguridad estructural.
Las construcciones de mampostería de muros confinados deben cumplir con los requisitos
del capítulo D.10 de la norma NSR-10. Además estas estructuras deben cumplir
adicionalmente con los requisitos dados en los capítulos D.1, D.2, D.3, D.4 y D.5 del
mismo reglamento.
Los planos elaborados por los diseñadores estructurales deben tener como mínimo las
especificaciones establecidas en el numeral D.1.2.1 de la NSR-10.
DESCRIPCION DE REDES HIDROSANITARIAS
ASPECTOS GENERALES
El presente informe junto con las especificaciones y los planos forman parte integral y
complementaria para la ejecución del sistema HIDROSANITARIO del proyecto
“Construcción de Vivienda de Interés Social Prioritario en el Barrio el Porvenir Municipio de
Abriaqui”
Todas las instalaciones se construirán sobre una estructura diseñada para uso de vivienda
en una estructura de 1 piso, por lo tanto se deberán tener en cuenta los planos
estructurales para la ejecución de la obra.
GENERALIDADES:
CIUDAD: Ibague
TEMPERATURA: 26º C
promedio
El sistema para la evacuación de aguas lluvias y aguas negras se hará por gravedad hasta
entregar a las redes de alcantarillado público adyacentes al proyecto.
Disponibilidad de servicios.
PARÁMETROS DE DISEÑO.
Población de diseño:
La población de diseño para el proyecto está definida por los siguientes parámetros:
Antes de dar al servicio el sistema de agua potable se recomienda desinfectarlo con uno
de los siguientes procedimientos.
Se llenan las tuberías de una solución que contenga 50 partes por millón de cloro
disponible y se mantendrán llenas durante seis (6) horas, después de las cuales se
vaciaran y se permitirá circular agua potable a través de ellas hasta evacuar y lavar
completamente la solución.
Salidas
Las salidas son los puntos en el sistema de alambrado de una instalación interna donde se
toma energía eléctrica para alimentar un aparato o equipo.
Circuitos Ramales
Las instalaciones internas serán atendidas por circuitos ramales derivados de los tableros
de distribución.
El conductor del neutro tendrá el mismo calibre de los conductores de fase, excepto
cuando se trate de circuitos tetra filares balanceados, en cuyo caso se podrá seleccionar
un calibre equivalente al 70 % del de los conductores de fase.
Cuando dos circuitos ramales sean de diferente fase y vayan por un ducto común se podrá
utilizar un solo conductor de neutro. En este caso el calibre del conductor del neutro será
el mismo del conductor de fase de mayor calibre.
Los circuitos ramales calculados para este proyecto se encuentran especificados en los
planos anexos.
CALCULO ELÉCTRICO
De acuerdo a las cargas obtenidas en los distintos cuadros de los tableros de distribución
se procede a hacer la suma aritmética para obtener la carga instalada y así calcular las
acometidas parciales y generales
Acometidas Parciales
Calculo de conductores: Los conductores se obtienen según una expresión de la norma
que dice que el conductor debe calcularse de tal manera que la carga continua alimentada
al circuito no sea mayor del 80 % de la capacidad nominal del circuito, esta carga continua
se entiende como l máxima simultanea continua, una carga estable que cumple estas
condiciones o de su equivalente en solicitud térmica al conductor (NTC2050, sección 220-
2)
Las acometidas a los tableros de distribución de cada uno de las áreas se seleccionan
trifásicas con neutro y tierra, canalizadas en tubería conducir PVC lisa. Estas acometidas
van protegidas cada una por un interruptor automático termo magnético tripolar ajustable,
ubicados en la celda de baja tensión de la subestación eléctricas.
La tubería que quede descolgada en los techos, será fijada por medio de grapas
galvanizadas y pernos de fijación, con separación igual a las indicadas en la norma
ICONTEC 2050.
Antes de colocar los conductores dentro de la tubería se limpiara esta para quitar la
humedad.
Cajas y Aparatos
Los aparatos de las instalaciones internas se fijarán sobre cajas de salida construidas en
chapa metálica de calibre 24 MSG, troqueladas y dobladas, con tratamiento final en
zincado electrolítico y tendrán perforaciones roscadas para la fijación de los aparatos de
salida.
Cuando se utilicen cajas cuadradas, éstas llevarán un suplemento metálico que cubra toda
la caja y tenga un orificio equivalente al tamaño de una caja rectangular con perforaciones
roscadas para la fijación de los aparatos.
Salvo que se trate de salidas para utilización especial, los aparatos deberán instalarse de
la manera indicada a continuación, tomando como referencia el piso final y la base del
aparato:
- Interruptor: 1,20 m.
-
Se podrá utilizar cajas diferentes a las normalizadas cuando se trate de aparatos cuyas
características exijan compartimientos especiales.
Los aparatos que se colocarán en las distintas salidas programadas se especifican así:
Ductería
La ductería se instalará empotrada en pisos o muros cuando sea posible. Cuando se
pueda empotrar la ductería, ésta se hará en tubería conducir PVC tipo pesado, de tal
manera que quede cubierta por una capa mínima de 2 cm. de espesor.
La ductería que se coloque expuesta irá en tubería conducir metálica galvanizada tipo
EMT, la cual se fijará con grapas conducir o abrazaderas metálicas galvanizadas
colocadas a una distancia no mayor de 1,5 m. entre ellas y no más de 20 cm. de las cajas.
Toda la tubería que llegue a los tableros y a las cajas debe hacerlo en forma
y se terminará
en las cajas de salida con boquillas y contratuercas metálicas que garanticen la libre
entrada o salida de los conductores.
La tubería PVC se fijará a las cajas por medio de adaptadores terminales con contratuerca
de tal forma que garantice una buena fijación mecánica.
Cuando se utilice tubería PVC, la unión de los tramos se hará utilizando limpiador y
soldadura plástica y se terminará en las cajas de salida con terminales que garanticen la
libre entrada o salida de conductores.
Todas las líneas de tierra que se hayan dejado en las tuberías se conectarán a la llegada
a los tableros y se fijarán por medio de un conector apropiado al barraje de tierra del
tablero.
En la conexión de conductores o aparatos se utilizarán conectores apropiados para su
calibre, de tal manera que no se requiera suplementar el conductor o disminuir su diámetro
para lograr su ajuste.
Los calibres de los conductores a utilizar en las instalaciones internas y en las acometidas
a los tableros de distribución son:
Todas las cajas de paso se construirán y dotarán de los elementos que exigen las
respectivas Normas ICEL o similares, para construir redes de distribución eléctrica, donde
se especifica cada una de las estructuras de apoyo con su correspondiente número de
norma, lista de materiales y numero de dibujo.
UNIDADES DE MAMPOSTERIA
· Unidades silico-calcareas para mampostería: Estas unidades deben cumplir con la norma
NTC 922.
MORTERO DE PEGA
El mortero de pega está_ constituido generalmente por cemento, cal, arena, agua y
aditivos; es el elemento que une las unidades de mampostería a través s de juntas
verticales y horizontales. Debe desarrollar una resistencia entre el mortero y la unidad de
mampostería, mediante la correcta hidratación n del cemento en el mortero (acción
cementante). Adem_ s una buena plasticidad y consistencia de la mezcla garantiza su
adecuada colocación n.
REFUERZO
Las barras de acero utilizadas para mampostería de muros confinados deben cumplir con
las siguientes normas:
CONCRETO
PROCESO CONSTRUCTIVO
Este tiempo incluye la integración n con la estructura horizontal de placa de entrepiso, los
acabados en muros y las instalaciones de servicios domiciliarios. El rendimiento aquí
definido no incluye el período de tiempo muerto necesario para la construcción n de la
cimentación n y para la preparación n de la obra. Además contempla el desarrollo de
unidades en serie por etapas de construcción n (las casas no son construidas
integralmente en un día).
ACTIVIDADES
Primera Hilada: El procedimiento para la elevación n del muro se inicia con la colocación n
de las unidades en posición n normal, de acuerdo con la unidad de mampostería utilizada.
Se debe ubicar la línea exterior del borde de la primera hilada, marcándola sobre la viga
de fundación n, con referencia a los ejes de la construcción n. Se debe rectificar el nivel
superior del cimiento, ya sea a través de un realce en la viga de cementación no
distribuyendo la diferencia con sobre
Espesores de las juntas de pega.
Impermeabilización del Sobre cimiento: Se define el sobre cimiento como las hiladas de
bloques que quedan debajo del nivel de impermeabilización n. El sobre cimiento por lo
tanto debe ser impermeabilizado, para evitar el ascenso, por capilaridad, de agua a través
de la parte inferior del muro.
Elevación del Muro: La ejecución n del muro debe hacerse de manera previa al vaciado de
las columnas de confinamiento, dejando el espacio especificado para ellas.
Colocación de las Hiladas: Las unidades se colocan por hiladas mediante el siguiente
procedimiento:
· Se coloca la primera hilada sobre la fundación n, sin pegarlos, para ajustar las unidades
a la medida del muro (cortes).
· Se coloca el mortero de la primera junta sobre el cimiento, en una longitud de trabajo
adecuada.
· Sobre el mortero se pegan los bloques de los extremos, localizándolos de acuerdo con
los ejes de los muros.
Para garantizar el alineamiento y perpendicularidad de los muros se debe verificar su
alineamiento individual mediante el uso de nivel y plomada.
· Luego se colocan las unidades intermedias alineándolas con las extremas, con la guía de
un hilo.
· Se continúa la elevación n del muro por hiladas completas, verificando progresivamente
su alineamiento y perpendicularidad.
Pega de las Unidades: Para la colocación n de las hiladas en el muro, se deben preparar
las juntas de los bloques, antes de la pega de las unidades en la hilada. El espesor de las
juntas de mortero de pega entre bloques es de 10 mm. (Espesor de diseño). El
procedimiento realizado es el siguiente:
Las unidades de perforación n vertical deben colocarse siguiendo el procedimiento
descrito en la Pega de unidades de la mampostería reforzada. Las unidades de
perforación n
horizontal y unidades macizas deben colocarse preparando primero la junta horizontal
inferior de las unidades, mediante la disposición n de mortero sobre la parte superior de la
hilada anterior con la ayuda de un palustre; posteriormente se colocan las unidades de la
hilada, rellenando progresivamente las juntas verticales entre las unidades. Este
procedimiento se repite para cada hilada.
El reacomodo o reposicionamiento de unidades sí lo se puede realizar, cuando el mortero
de pega está a_ n fresco; por lo cual los bloques deben colocarse con mortero fresco.
ACABADO DEL MURO: El acabado de las juntas debe hacerse antes que el mortero de
pega se endurezca, pero que sera capaz de resistir la presión n de un dedo. Para el
acabado de las juntas se utilizan ranuradores especialmente diseñados para cada tipo de
junta. Se debe eliminar inmediatamente el excedente de mortero que escurra o
sobresalga de la pared de cada unidad. Este mortero se puede reutilizar si se encuentra
en estado fresco y no se ha contaminado. Los excedentes de mortero que caigan sobre
bloques ya colocados se pueden limpiar cuando el mortero se haya secado, con
herramientas adecuadas para realizar esta actividad. Pero es aconsejable limpiar
inmediatamente cualquier mancha proveniente del mortero, pues cuando esta seca es
difícil de remover.
Las tuberías y accesorios de PVC calidad sanitaria serán aprobadas por el Instituto
Colombiano de Normas Técnicas y deberán cumplir las normas ASTM 26665-68 y CS
272-
65.
Las tuberías verticales por muros deberán ser recubiertas con pañete de espesor mínimo
2 centímetros.
Las tuberías que van por circulación de vehículos y objetos pesados deberán enterrarse a
una profundidad mínima de 0.60 más en una cama de arena o recebo libre de piedras o
elementos agudos.
En los sitios donde sea necesario cruzar vigas de cimentación o vigas estructurales o
muros de contención deberá dejarse un pase de tubería de mayor diámetro o recubrir la
tubería con material blando que la aislé de los esfuerzos estructurales.
En general para la instalación de este tipo de tuberías y accesorios se seguirán las
recomendaciones que aparecen en los catálogos de los fabricantes y también se debe
cumplir con lo estipulado en la sección C.6.3. Del Código colombiano de construcciones
sismo resistentes.
En los sitios donde sea necesario cruzar vigas de cimentación o vigas estructurales o
muros de contención deberá dejarse un pase de tubería de mayor diámetro o recubrir la
tubería con material blando que la aislé de los esfuerzos estructurales.
Se utilizará tubería y accesorios PVC PARA ALCANTARILLADO que cumpla con las
normas NTC 3721 y 3722.
Se emplearan para las conexiones entre cajas de inspección a nivel de primeros piso o
terreno natural.
La zanja para la conducción de la tubería debe ser lo más angosta posible, un ancho
adicional de 0.30 más además del diámetro exterior del tubo es aceptable.
Los extremos de la tubería así como el interior de los accesorios y el caucho retenedor
deben limpiarse previamente aunque aparentemente se encuentren limpios antes de
proceder a aplicar el lubricante y efectuar la unión.
Se lubrica el espigo final del tubo, usando lubricante adecuado para esta operación que no
altere los empaques ni la tubería. Se introduce el tubo en la campana hasta que se
encuentre el caucho retenedor.
La rotura mínima del relleno en zonas con circulación de vehículos debe ser de 0.90 más.
PVC PRESION R.D.E.9. PARA TUBERÍAS ½” PVC PRESION R.D.E.1. PARA TUBERÍAS
3/4”
Las tuberías y accesorios deberán cumplir las normas del Instituto Colombiano de Normas
Técnicas en lo referente a su construcción e instalación.
Las tuberías subterráneas se instalarán a una profundidad mínima de 0.60 más. A la llave
de la tubería sobre una cama de recebo de 0.10 más. De espesor libre de rocas u objetos
punzantes.
La presión de prueba será de 150 P.S.I. durante un lapso no menor a dos hora, en caso
de existir variación en el manómetro de prueba se deberá reemplazar el accesorio o tramo
de tubería por otro nuevo y repetir la prueba.
Las válvulas (registros, cheques, etc.) de diámetro 3”, 4” y 6” dentro de los cuartos de
bombas, serán de cuerpo total en hierro y asiento en bronce, con uniones para brida que
cumplan las normas A.S.A. para presión de trabajo de 200 P.S.I.
Las válvulas (registros, cheques, etc.) de diámetro 3”, 2 ½”, 2”, 1 ½”, 1 ¼”, 1”, ¾” y 1/2”
para las redes de suministro ajenas a los cuartos de bombas, serán de cuerpo total en
bronce con uniones roscadas y para presión de trabajo de 200 P.S.I.
Las válvulas de bola de diámetro 2 ½”, 2”, 1 ½”, 1 ¼”, 1”, ¾” y ½” serán tipo CIM- 20 ó
INSA, ITAP y presión de trabajo de 200 P.S.I.
En los tanques bajos se instalarán flotadores mecánicos tipo Helbert del diámetro que se
indique en los planos.
Los soportes serán del tipo indicado en planos o similares aprobados, los cuales se fijaran
a la estructura por medio de colgantes soportados por varillas ancladas a viguetas
mediante chazos ramset.
La separación entre soportes deberá ceñirse a las recomendaciones del fabricante para
cada clase de tubería, pero nunca será superior a 2 más.
CAJAS DE INSPECCION.
El acabado del piso se pasará sobre la tapa, excepto en aquellas que estén localizadas en
la zona de patios, calzadas, parqueaderos o lugares sin acabados especiales.
Para la fácil localización de las cajas en las que el acabado de piso cubre la tapa, se
dejara incrustada una placa circular de bronce de 0.02 m de diámetro, a ras con el piso y
localizada en el centro de la caja.
ELABORADO POR:
CAMILO DIAZ
CAROLINA VISBAL