INTEGRANTES: Colque Huayta, kevin tony

Eduardo francisco elias, diego morales, yessica Alexandra choquecota,

Joselito soto rivera.

CASO 5:
Hechos: Practicada la tasación correspondiente de los bienes dejador por el
causante, quien fuera cónyuge mío(a) (de uno de ustedes), y siendo
insuficientes mis derechos por concepto de legítima y gananciales como para
que se me adjudique el inmueble en que existió el hogar conyugal, solicitar, al
amparo de lo dispuesto en el Artículo 731 del Código Civil, que se sirvan
declarar el derecho de habitación en forma vitalicia y gratuita sobre el citado
inmueble, entendiéndose que recae tal derecho sobre la diferencia existente
entre el valor de dicho bien y sus derechos por concepto de legítima y
gananciales.
Existen 3 herederos más

Tenia esposo u esposa que fallecio, tenia hijos y el inmueble se tenia que repartir… hicieron la
tasación y vieron que cada uno le tocaba un cuarto y para evitar que se haga la particion, el
conyuge superstite puede solicitarlo

Mi esposa fallecio
 Expediente : Nº.
Espec. Legal : Dr.(a)
Escrito : Nº. 01
Cuaderno : Principal
Motivo : SOLICITO DERECHO DE USO Y
HABITACION VITALICIA.

SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE TACNA.

EDUARDO FLORES QUISPE, identificado con DNI

Nº 70969025, con domicilio Legal en la Urbanización Villa Hermosa Calle Ecuador 482 del
Distrito de Tacna, Provincia de Tacna, Región Tacna y señalando domicilio procesal en la
casilla judicial N° 067 y casilla electrónica N° 51124 de la Corte Superior de Justicia de
Tacna, a usted respetuosamente digo:

I.-NOMBRE Y DIRRECCION DE LA DEMANDADA:

1.1 Nombre: Interpongo la presente demanda

en contra de:
-JOSEFA ÑACA CRUZ Y ALFREDO CRUZ MENDOZA, ambos con domicilio en el Pasaje
Alfonso Ugarte N-15 Distrito Moquegua, provincia Mariscal Nieto de la ciudad de
Moquegua.

- DANIEL DAMASO NINA CONDORI y ANGELICA CRUZ ÑACA, ambos con domicilio en
Anexo Estuquiña Distrito Samegua, provincia Mariscal Nieto Departamento de Moquegua.
 II.- PETITORIO:

Que, en vía de PROCESO NO CONTENCIOSO, solicito el Derecho de Uso y Habitación

Vitalicia en cumplimiento con el artículo 731 que preceptúa que el cónyuge supersite
Sirvase a atender mi pedido, por ser de justicia.

-PRETENSION PRINCIPAL.-

Que invocando legitimidad e interés para obrar, recurro a su Despacho con la finalidad de
promover la presente solicitud de DERECHO DE USO Y HANITACIÓN VITALICIA de COMPRA
VENTA celebrada con fecha 03.06.2014 y del ACTO JURIDICO QUE LO CONTIENE,
celebrada ante la Notaría Pública de Oscar Valencia Huiza, entre JOSEFA ÑACA CRUZ Y
ALFREDO CRUZ MENDOZA (EN ADELANTE LOS VENDEDORES) y DANIEL DAMASO NINA
CONDORI y ANGELICA CRUZ ÑACA (EN ADELANTE LOS COMPRADORES) por haber sido
celebrado con simulación absoluta.

-PRETENSION ACUMULATIVA.-

Y acumulativamente en forma accesoria, la CANCELACION DE LA INSCRIPCION del asiento

registral C.1.- del rubro C).- TITULOS DE DOMINIO correspondiente a la partida registral Nº
P08005539 asiento 04, de la sección especial de predios urbanos de los Registros Públicos
de Tacna.

Todo ello a fin que, al declararse FUNDADA la demanda, se declare NULO Y SIN EFECTO
LEGAL el contrato de compra venta celebrado con fecha 10.03.1999 entre VENDEDOR y
COMPRADOR, y se proceda a la CANCELACION de la anotación la CANCELACION DE LA
INSCRIPCION del asiento registral C.1.- del rubro C).- TITULOS DE DOMINIO
correspondiente a la partida registral Nº p08005539 asiento 4, de la sección especial de
predios urbanos de los Registros Públicos de Moquegua.

. Y en consideración a los siguientes fundamentos:

 II.- HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO:

2.1 ANTECEDENTES.-

2.1.1 Que el recurrente es hijo de los demandados JOSEFA ÑACA CRUZ Y ALFREDO CRUZ
MENDOZA, ambos de avanzada edad y que dentro de su matrimonio han procreado 05
hijos

2.1.2.- Que, es el caso que a raíz de una demanda de alimentos interpuesta por nuestra
madre es que me entero de que requiere de ingresos para poder subsistir y que mi
hermana la codemanda ANGELICA CRUZ ÑACA y su pareja DANIEL DAMASO NINA
CONDORI con la finalidad de dejarnos sin herencia, adquieren el único bien que era de
propiedad de nuestros padres, a quienes aprovechando de su avanzada edad y con
engaños les hicieron firmar el contrato de compra venta celebrada con fecha 03.06.2014
respecto de la casa habitación que hasta el día de hoy ocupan, argumentando que
nosotros, los demás hermanos les íbamos a quitar el inmueble, cuando en realidad no
había ninguna razón pensar ello, por lo que se consumó la simulación absoluta.

2.1.3.- Que, mediante este INTRUMENTO de SUPUESTA compra venta, los presuntos
VENDEDORES en (presunto) ejercicio de su libre disposición me dieron en venta real y
enajenación perpetua, un inmueble materia de litis, por el precio de S/ 4,500.00 (CUATRO
MIL QUINIENTOS SOLES), que los VENDEDORES declararon haberlos recibirlos.

Sin embargo este contrato de compra venta es Nulo por Simulación absoluta la cual se ve
reflejada en los siguientes hechos:

a) En el referido contrato de compra venta, específicamente en la cláusula cuarta se

consigna que la venta es Ad corpus, sin embargo hasta la actualidad no hubo entrega de
posesión y solo en papeles existe nuevo presuntos dueños;

d) Por que razón desde la fecha de la presunta adquisición los demandados compradores
tampoco han verificado quién o quienes detentaban la posesión del bien materia de
adquisición; y menos han pagado ningún autoevaluó o han hecho descarga de propiedad
ante la municipalidad provincial de Moquegua,

c) El precio de venta fue fijado irrisoriamente en la suma de cuatro mil quinientos soles, es
decir por debajo del valor real y que supera las dos terceras partes a que se hace referencia
el art. 1447 y 1448 del C.C. y es ínfimo y no resulta proporcional al valor real del inmueble
constituido, y ni siquiera representa el valor del terreno que se encuentra en una céntrica
ubicada al lado de hoteles y con bastante movimiento comercial

Que, es más tenemos conocimiento que el dinero también fue puesto por nuestros señores
padres, lo que puede ser evidenciado por los hechos referidos anteriormente y analizados
en su conjunto evidencian que los adquirentes cuando menos estaban en condición
razonable de saber que el valor consignado era mínimo y se aprovecharon de promesas de
cuidarlos y asistirlos económicamente hecho que tampoco sucedió porque tenemos
pendiente un proceso de alimentos Nº ….seguido ante el….

2.2 SUSTENTO LEGAL DE LA NULIDAD DEL ACTO JURIDICO (DE LA COMPRA VENTA).-

C.C. Art. 219: El acto jurídico es nulo:

1.- Cuando falta la manifestación de voluntad del agente.

2.- Cuando se haya practicado por persona absolutamente incapaz, salvo lo dispuesto en el artículo
1358.

3.- Cuando su objeto es física o jurídicamente imposible o cuando sea indeterminable.

4.- Cuando su fin sea ilícito.

5.- Cuando adolezca de simulación absoluta.

6.- Cuando no revista la forma prescrita bajo sanción de nulidad.

7.- Cuando la ley lo declara nulo.(*)

8.- En el caso del artículo V del Título Preliminar, salvo que la ley establezca sanción diversa.
2.2.1.- El artículo 140 del Código Civil prescribe que el objeto deberá ser física o
jurídicamente posible, el inciso 03 del artículo 219 prescribe que el objeto es nulo cuando
es física o jurídicamente imposible o cuando sea indeterminable, en consensual el Código
exige que el objeto sea física y/o jurídicamente posible y determinable, y estas
características son las condiciones que deben reunir las prestaciones, bien sea que
consistan en la transmisión de un derecho real o en la ejecución de un hecho personal del
deudor.

Entonces los VENDEDORES, a pesar de saber que ya no eran dueños de la propiedad

engañaron a los compradores al vender un terreno ajeno, invalida la compra venta
celebrada entre estos, pues de haber sabido los COMPRADORES que el terreno que
compraban ya estaba vendido con anterioridad, mediante una compra venta formal, no
hubieran celebrado el acto de compra venta. Por tanto este hecho se encuentra inmerso
dentro de la causal señalada en el art. 219 numeral 5

2.12.- En consideración a lo expuesto recurro a vuestro despacho a fin de solicitar tutela

jurisdiccional efectiva a fin de que se declare la Nulidad de la compra venta celebrada entre
los VENDEDORES y COMPRADORES contenida en la escritura de compra venta y la
cancelación de la inscripción del asiento registral del terreno adquirido por los
COMPRADORES.

III.- FUNDAMENTACION JURIDICA:

Amparo la presente de conformidad con:

-Art. Artículo 140.- Noción de Acto Jurídico: elementos esenciales

El acto jurídico es la manifestación de voluntad destinada a crear, regular, modificar o
extinguir relaciones jurídicas. Para su validez se requiere:

1.- Agente capaz.

2.- Objeto física y jurídicamente posible.
3.- Fin lícito.
4.- Observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad.

Artículo 219.- Causales de nulidad

El acto jurídico es nulo:

1.- Cuando falta la manifestación de voluntad del agente.

2.- Cuando se haya practicado por persona absolutamente incapaz, salvo lo dispuesto en el
artículo 1358.

3.- Cuando su objeto es física o jurídicamente imposible o cuando sea indeterminable.

4.- Cuando su fin sea ilícito.

5.- Cuando adolezca de simulación absoluta.

6.- Cuando no revista la forma prescrita bajo sanción de nulidad.

7.- Cuando la ley lo declara nulo.(*)

8.- En el caso del artículo V del Título Preliminar, salvo que la ley establezca sanción
diversa.

IV.- VIA PROCEDIMENTAL.-

La presente acción debe ser tramitada por el proceso DE CONOCIMIENTO de conformidad

con el art. 475 del C.P.C.

V.- MEDIOS PROBATORIOS:

Como pruebas de mi parte ofrezco:

5.1.- El merito de la escritura de compra venta de fecha 10.03.1999 celebrado entre.

Asimismo acredito el derecho preferente del recurrente sobre este y otros predios
colindantes que fueron adquiridos con anterioridad.

5.2.- El mérito de la Memoria Descriptiva del terreno de 400 m2 que adquirieron los
COMPRADORES ubicado dentro del terreno del recurrente.

5.4.-El mérito de la ficha registral Nº 10376 expedida por los Registros (COMPRADORES).

5.5.- El merito de la escritura de compra venta de fecha 09.08.1996 celebrada entre Oscar
Rueda Paredes y esposa y el recurrente, con la cual acredito que el recurrente adquirió
primero en compra venta el terreno de 480.00 m2 dentro del cual se encuentra inscrito el
predio de 400.00 m2 a favor de los COMPRADORES.
5.10.- Autovaluos XXXXXXXX

5.5 La declaración de parte de los demandados conforme al pliego interrogatorio que se

adjunta, para acreditar la simulación absoluta del acto juridico

V.- ANEXOS:

1.A. .

1.B. .

1.C. .

1.D.

1.F. Cédulas de Notificación.

POR LO EXPUESTO:

A Ud., pido Señor Juez declarar fundada la demanda en su oportunidad .

Otrosi digo: solicito se sirva expedirme copias simples de la demanda anexos y admisorio
con la finalidad de promover un cuaderno cautelar.

Tacna, 18 de agosto del 2019.