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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

ARRENDADOR: VIDAL SIERRA VALERO

C.C. 4063.721. de Briceño Boyacá

ARRENDATARIAS: JHON FREDY PANQUEVA MANRIQUE

C.C. 1.070.007.729 de Soacha

OBJETO: Conceder el uso de goce de un inmueble (Un apartamento – primer piso)


Destinado única y exclusivamente para vivienda.

DIRECCION: El inmueble objeto de este contrato, se encuentra ubicado en el


municipio de Cajicá, departamento de Cundinamarca, zona urbana en la Calle 7-
N°4-50E

PRECIO: La suma de SEISCIENTOS MIL PESOS ($600.000). Mensuales,


pagaderos dentro del quince (15) al veinte (20) de cada periodo mensual al
ARRENDADOR.

AUMENTO: Se incrementara de común acuerdo entre las partes. En caso de no


llegar a ningún acuerdo se incrementara en el porcentaje que autorice el Gobierno
Nacional para tal fin.

TERMINO DEL CONTRATO: SEIS MESES


FECHA DE INICIACION: JULIO 15 del 2020
FECHA DE TERMINACION: ENERO 15 del 2021

SERVICIOS: Acueducto, alcantarillado, aseo, energía eléctrica,gas cuyos pagos


corresponden al ARRENDATARIO, Harán llegar al ARRENDADOR copia de las
facturas por concepto de servicios públicos, cada vez que se efectué el pago de los
mismos. En caso de mora en el pago de los servicios, se entenderá incumplido el
contrato y se genera legitimidad al ARRENDADOR para solicitar la restitución del
inmueble sin perjuicio de los cobros establecidos con ocasión del contrato y de la
clausula penal sin necesidad de restitución en mora o requerimiento alguno.

Además de las anteriores estipulaciones el ARRENDADOR, por una parte y el


ARRENDATARIO por la otra conviene de las siguientes:
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PRIMERA.PAGO.OPORTUNIDAD Y LUGAR: EL ARRENDATARIO se


obliga a pagar el precio del arrendamiento establecido en el lugar de domicilio del
ARRENDADOR para dar cumplimiento al artículo 12 de la ley 820 de 2003,
manifiesta el ARRENDATARIO, que su lugar de notificación judicial es el
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inmueble objeto de arrendamiento. El ARRENDADOR por su parte indicada para


tal fin la Calle séptima (7) N° 4-50 E.

SEGUNDA: DESTINACION: El ARRENDATARIO se compromete a utilizar el


inmueble para vivienda.

TERCERO.SUBARRIENDO y CESION – El ARRENDATARIO, no podrá


subarrendar el inmueble ni ceder el contrato sin autorización previa y por escrito del
ARRENDADOR.

CUARTA: REPACIONES, el ARRENDATARIO, se obliga a efectuar las


reparaciones locativas, y aquellas que sean necesarias por hechos de ellos o de sus
dependientes

QUINTA: LESION DE LOS DERECHOS DEL ARRENDADOR- Para los


efectos de cambio de destinación del inmueble y subarriendo, son lesivos de los
derechos del ARRENDADOR: a) Usar el bien arrendado destinándolo a actividades
diferentes a las establecidas, b) Realizar mejoras sin consentimiento del
ARRENDADOR.

SEXTA: ENTREGA Y RESTITUCION, EL ARRENDATARIO, Se obliga a


entregar al ARRENDADOR, o a su orden el inmueble y el día de la terminación de
la vigencia del presente contrato junto con los elementos que lo integran en el
mismo estado que lo recibió.

SEPTIMA: INCUMPLIMIENTO- El incumplimiento o violación de cualquiera


de las obligaciones del ARRENDATARIO, dará derecho al ARRENDADOR para
resolver el contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble sin necesidad del
desahucio ni de los requerimientos en mora previstos en la ley a los que
expresamente renuncian.

OCTAVA: MEJORAS- EL ARRENDATARIO, no podrán realizar mejoras, en


el inmueble si estas hubiesen sido realizadas sin autorización, accederán al
inmueble, sin que por esto deba reconocer suma alguna, y generan legitimidad al
ARRENDADOR para dar por terminado el contrato con las indemnizaciones
correspondientes.

NOVENA: CLAUSULA PENAL-DOCUMENTO EJECUTIVO- La parte que


incumpla lo estipulado en el presente contrato pagara a la parte cumplida una suma
de una mensualidad ($600.000) vigente al momento del incumplimiento, sin
perjuicio de cobro de la renta, y demás a que haya lugar, sin necesidad de
requerimientos ni constitución en mora.

PARAGRAFO PRIMERO.- Cualquier suma de dinero que las partes se deban por
razón o con ocasión del presente contrato podrá ser cobrada judicialmente para lo
cual el presente contrato presta Merito Ejecutivo.

DECIMA PRIMERA: TERMINACION.- Este contrato termina el 15 de enero del


2021.

DEPENDENCIAS: El inmueble está compuesto por: Dos alcobas, un baño, cocina,


patio y sala
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De acuerdo con las partes en el contenido del presente documento, lo firmaran en señal de
consentimiento, en dos ejemplares del mismo valor y tenor y reconocen su contenido, en
Cajicá 15 de JULIO del 2020.

ARRENDADOR

VIDAL SIERRA VALERO

C.C. N°4.063.721 de Briceño Boyacá

ARRENDATARIO

JHON FREDY PANQUEVA MANRIQUE

C.C. 1.070.007.729 de Soacha