MEMORIA DESCRIPTIVA – AREAS COMUNES

ARQUITECTURA
RAZON SOCIAL: GALERIA “CENTRO DE LA MODA”

UBICACIÓN:

Lugar : Jirón Gamarra N° 1085

Distrito : La Victoria

Provincia : Lima

Dpto. : Lima

USO:

- Venta de prendas de vestir, Confección de prendas de vestir y deposito.

2. UBICACIÓN Y LOCALIZACION: Indicado en el Plano de Ubicación.

ZONIFICACION: C-7

AREA DE TERRENO

El inmueble tiene un área total de 325.00 m2

Área construida total = 3,702.62 m2

AREAS COMUNES:

Segundo Sótano = 118.68 m2

Primer Sótano = 105.82 m2
Primer Piso = 144.99 m2
Segundo Piso = 138.74 m2
Tercer Piso = 140.66 m2
Cuarto Piso = 84.21 m2
Quinto Piso = 84.21 m2
Sexto Piso = 84.21 m2
Séptimo Piso = 84.21 m2
Octavo Piso = 82.61 m2
Noveno Piso = 18.83 m2
Décimo Piso = 105.31 m2

Área ocupada total = 1,192.45 m2

PERIMETRO
La línea poligonal que delimita el terreno mide 88.00ml.
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
El mueble tiene los siguientes linderos y medidas perimétricas:
 Por el frente: Colinda con el Jr. Gamarra, con una línea recta de 9.00 m.l.
 Por la derecha: Entrando, colinda con un local comercial, con una línea recta de 25.00 m.l.
 Por la izquierda: Entrando, colinda con un local comercial, con una línea quebrada de
36.00 m.l.
 Por el fondo: Colinda con un inmueble de uso comercial, con una línea recta de 19.00 m.l.
3.- ANTECEDENTES DEL OBJETO DE INSPECCION:
La edificación tiene 15 años de antigüedad aprox. A la fecha de utilizado como tiendas de venta de
prendas de vestir y talleres de confección de prendas de vestir. La edificación desde su
construcción ha sufrido modificación en ciertos sectores.

4.- DESCRIPCION DE ACTIVIDAD DESARROLLADA EN EL LOCAL:

En el local se desarrolla la actividad siguiente:

En el local se realiza la venta de prendas para niños, caballeros y damas además taller de
confección de prendas de vestir.

SEGUNDO SOTANO:
Ingresando por la puerta principal de tiene: pasadizo y escalera de acceso que cuenta con Stands
de venta de prendas de vestir y taller de confección.

PRIMER SOTANO:
Ingresando por la puerta principal se tiene: pasadizo y escalera de acceso que cuenta con Stands
de venta de prendas de vestir y taller de confección.

PRIMER PISO:
Cuenta con un ingreso por el Jr. Gamarra.
Ingresando por la puerta principal se tiene: pasadizo de ingreso principal, escalera y stand de
ventas de prendas de vestir.

SEGUNDO PISO:
02 escaleras de concreto armado que brindan ingreso, directamente al 2do. Piso, donde están los
ambientes destinados a venta de prendas de vestir.

TERCER PISO:
02 escaleras de concreto armado que brindan ingreso, directamente al 3er. Piso, donde están los
ambientes destinados a venta de prendas de vestir.
CUARTO PISO:
02 escaleras de concreto armado que brindan ingreso, directamente al 4to. Piso, donde están los
ambientes destinados a talleres de confección y depósitos.

QUINTO PISO:
02 escaleras de concreto armado que brindan ingreso, directamente al 5to. Piso, donde están los
ambientes destinados a talleres de confección y depósitos.

SEXTO PISO:
02 escaleras de concreto armado que brindan ingreso, directamente al 6to. Piso, donde están los
ambientes destinados a talleres y depósitos.

SEPTIMO PISO:
02 escaleras de concreto armado que brindan ingreso, directamente al 7mo. Piso, donde están los
ambientes destinados a talleres y depósitos.

OCTAVO PISO:
02 escaleras de concreto armado que brindan ingreso, directamente al 8vo. Piso, donde están los
ambientes destinados a talleres de y depósitos.

NOVENO PISO:
01 escaleras de concreto armado que brindan ingreso, directamente al 9no. Piso, donde están los
ambientes destinados a talleres y depósitos.

DECIMO PISO:
01 escaleras de concreto armado que brindan ingreso, directamente al 10mo. Piso, donde están
los ambientes destinados a talleres.

Escalera de concreto armado que brindas ingreso directamente al último piso, donde están los
ambientes destinados a la venta de prendas de vestir y talleres de confección y depósito de
mercadería.

- La edificación, tiene sistema constructivo mixto: muro de ladrillos tipo KK, pisos de
concreto simples y cerámicos, columnas y vigas de concreto armado.

La edificación tiene techo de losa aligerada a excepción del ultimo nivel que tiene techo liviano.

La puerta de ingreso principal es metálica asimismo las puertas de los stands son de metal.
 - Los servicios higiénicos están recubiertos en muros, el piso es cerámico, los aparatos
sanitarios donde cerámica blanca.

6. ESPECIFICACIONES TECNICAS

PISOS: Cerámicos de color y concreto simple pulido en todos los niveles de la edificación, los pisos
de los servicios higiénicos son de cerámicos.

MUROS: ladrillo tipo de K.K.

COBERTURA: losa aligerada en los sietes niveles, a excepción de la edificación destinada a 10mo.
Piso que tiene cobertura liviana.

PUERTA Y VENTANAS: puertas metálicas de dos hojas, puertas con panel de vidrio, puertas de
madera de una hoja, ventanas metálicas con lunas de vidrio.

INSTALACIONES ELECTRICAS: tubería de PVC-SEL, interruptores termo magnéticos de 30 y 60 AM.,

cables de TWG y tablero metálico.

INSTALAICONES SANITARIAS: tubería de PVC-10, aparatos sanitarios de cerámica blanca, grifería

metálica galvanizada.

Lima, Julio del 2020.