Ingenios.

construcciones

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : LOCAL COMERCIAL

PROPIETARIO : SRA. GLORIA CUTIPA CUTIPA
UBICACIÓN : COOPERATIVA DE VIVIENDA CENTRAL DE
COOPERATIVAS AGRARIAS LAS VILCAS LTDA. MZ 21
LOTE 18.
FECHA : TACNA, ENERO 2020

1. ANTECEDENTES
La Memoria Descriptiva se refiere a la elaboración de un expediente técnico para la obtención de
la licencia de construcción de un LOCAL COMERCIAL Y DEPARTAMENTOS. EL predio es
un lote regular y se encuentra inscrita en el registro de predios SUNARP Zona N° XIII - Sede
Tacna.

2. DEL TERRENO

2.1 UBICACIÓN:
El terreno se encuentra ubicado en la Cooperativa De Vivienda Central De Cooperativas
Agrarias Las Vilcas Ltda. Mz 21 Lote 18, Distrito, Provincia y Departamento de Tacna.

Mz: 21 lote: 18 Terreno en esquina entre las Calles F Y Calle 1.

2.2LINDEROS Y COLINDANTES:

 Por el Frente : Colinda con la calle F, en línea recta de 8.23 ml

 Por la Derecha : Colinda con el calle 1, en línea recta de 15.08 ml.
 Por la Izquierda : Colinda con el lote 19, en línea recta de 15.07 ml.
 Por el fondo : Colinda con el lote 17, en línea recta de 8.20 ml.

2.3 AREA Y PERÍMETRO:

La poligonal antes descrita encierra un área de 123.90 m²., con un perímetro de 46.58
ml.

3. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:

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El LOCAL COMERCIAL Y DEPARTAMENTOS se distribuye de la siguiente manera:

 Primer Piso. – AREA COMERCIAL

Cuenta con 02 áreas diferenciadas, el primer área es para el uso de 04 tiendas comerciales
independizadas con ½ baño de servicio. El segundo área viene hacer la escalera la cual
conecta hacia los departamentos del 2do nivel.
Además, el primer nivel cuenta con espacio de servicio donde se encuentra el tanque
cisterna.

 Segundo Piso. – 02 DEPARTAMENTOS

El ingreso es mediante una escalera independiente, conecta con un hall el cual distribuye
hacia los dos departamentos. El recorrido de los ambientes de los departamentos es por
una sala, comedor, cocina de estilo americano y se conecta hacia un hall de donde
distribuye hacia los dormitorios y baño.

 Azotea. – El acceso a la azotea es mediante la escalera principal.

La azotea es considerada como un espacio libre con el objetivo de proyectar los
siguientes niveles. Las escaleras en este nivel tendrán cobertura de policarbonato y
estructura metálica para la protección solar y de los vientos infavorables.

4. CUADRO DE ÁREAS:
DESCRIPCIÓN ÁREAS
- Área total del Terreno 123.90 m2
- Área Techada: 1er Nivel 124.88 m2
- Área Techada: 2do Nivel 117.95 m2
- Área Techada: Azotea 42.31 m2
- Total área construida 285.14 m2
- Área Libre (0.00 %) 0.00 m2
- Perímetro 46.58 ml
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5. CUADRO DE ACABADOS:

DESCRIPCIÓN

 REVESTIMIENTOS:
Los muros están revestidos con cemento pulido interior como exterior y el acabado en
pintura latex.

 PUERTAS:
Las puertas exteriores serán tipo tablero, en interiores serán contraplacadas c/ triplay
6mm, todas pintadas con barniz.

 VENTANAS:
Tipo sistema y aluminio, con vidrios de espesor 6 mm.

 CLOSET:
En dormitorios con madera tornillo de 2 cuerpos con gavetas, pintado con barniz
transparente

 PISOS:
Cerámico antideslizante de 0.60x0.60M

 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS:
Los zócalos en los S.H. tendrán una altura de 1.80m, serán de cerámico de
0.20X0.40m y en demás ambientes tendrán contrazócalos de cerámico de h=0.10m.

 ACABADO DE FACHADAS:
Los muros están revestidos con cemento pulido y el acabado en pintura látex. Se
proyecta un muro cortina de vidrio templado de 8mm.

Tacna, enero 2020

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