ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

INSTALACIONES SANITARIAS

 Normarán las exigencias técnicas en cuanto a la seguridad, economía y confort que

deben tener las instalaciones sanitarias interiores de agua fría y caliente, desagües,
ventilación y sistemas contra incendio.
 Las instalaciones para agua fría y caliente, han sido diseñadas para preservar la
potabilidad del agua destinada para el uso doméstico.
 Ningún desagüe mantendrá conexión física o interconexión con cisternas, tanques y
sistemas de agua potable por ningún motivo.
 Todos los trabajos correspondientes a instalaciones sanitarias están sujetas a la
fiscalización y control de La Supervisión, debiendo ser rechazados cuando estuvieran
en desacuerdo con las disposiciones legales vigentes o cuando representen algún
peligro de contaminación para los usuarios.
 Los profesionales encargados de la ejecución de estos trabajos están obligados a
cumplir lo dispuesto en el Reglamento Nacional de Construcciones vigente y serán
responsables por las consecuencias de la mala ejecución de las instalaciones, empleo
de materiales inapropiados y por cualquier modificación que sin autorización del
Supervisor se efectúe en los planos de obra.

1.0 SISTEMA DE DESAGUE

1.1 SALIDA DE AGUA FRÍA DE ½”

DESCRIPCIÓN

Los puntos de salida de desagüe serán de 4 o de 2 pulgadas, según se indica en el

plano de instalaciones sanitarias. Se instalarán todas las salidas de desagüe indicadas
en el plano, debiendo rematar las mismas en una unión o cabezas enrasadas en el
plomo bruto, de la pared o piso.

Todas las salidas de desagüe y ventilación y todos los puntos de la red de desagüe
PVC que estén abiertos serán taponados provisionalmente con tapones de madera de
forma tronco cónico. Los tapones se instalarán inmediatamente después de
terminadas las salidas y permanecerán colocados hasta el momento de instalarse los
aparatos sanitarios.

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 Las posiciones de las salidas de desagüe para los diversos aparatos será la siguiente:

Lavaderos según plano

WC tanque bajo 30 cm de la pared al eje del tubo

FORMA DE MEDICIÓN

La forma de medición de la partida será por Punto colocado, con las dimensiones
indicadas en los planos y el presupuesto.

FORMA DE PAGO

El pago se efectuará por Punto (PTO). de acuerdo al precio unitario contratado,

entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensación total por la
mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la
ejecución de la partida indicada en el presupuesto.

1.2 SALIDA DE VENTILACIÓN DE 2”

DESCRIPCIÓN

Los puntos de salida de ventilación serán de 4 o de 2 pulgadas, según se indica

en el plano de instalaciones sanitarias. Se tendrán puntos de salidas de ventilación
especialmente en los inodoros.

La ventilación que llegue hasta el techo de la edificación se prolongará 30 cm.

sobre el nivel de la cobertura, rematando en un sombrero de ventilación del mismo
material.

FORMA DE MEDICIÓN
La forma de medición de la partida será por Punto colocado, con las dimensiones
indicadas en los planos y el presupuesto.

FORMA DE PAGO
El pago se efectuará por Punto (PTO). de acuerdo al precio unitario contratado,
entendiéndose que dicho precio y pago constituirá la compensación total por la
mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios para la
ejecución de la partida indicada en el presupuesto.

1.3 INSTALACIÓN DE TUBERÍA DE PVC SAL

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 DESCRIPCIÓN
La tubería a emplearse en las redes interiores de desagüe será de plástico PVC
del tipo liviano (SAL) con accesorios del mismo material y uniones espiga,
campanas selladas con pegamento especial. La tubería de ventilación será del
mismo material del desagüe. La tubería y accesorios que se usen en la obra no
deberá presentar rajaduras, resquebrajaduras o cualquier otro defecto visible
antes de la instalación de las tuberías estas deben revisadas interiormente, así
como también los accesorios a fin de eliminar cualquier materia extraña adherida
a sus paredes.

Prueba de Tubería

La prueba será aplicable a todas las tuberías instaladas. Consistirá en rellenar

con agua las tuberías después de haber taponado las salidas más bajas
debiendo permanecer por lo menos durante 24 horas sin presentar escapes. Si
el resultado no es satisfactorio se procederá a realizar las correcciones del caso
y se repetirá la prueba hasta eliminar las filtraciones.

FORMA DE MEDICIÓN
Se medirá la longitud de tubería instalada, por metro lineal (m).

1.4 INSTALACIÓN DE ACCESORIOS PVC SAL

DESCRIPCIÓN
Los codos, yee y sombreros de ventilación a emplearse en el sistema de
desagüe será de plástico PVC del tipo liviano (SAL) con accesorios del mismo
material y uniones espiga, campanas selladas con pegamento especial. La
tubería de ventilación será del mismo material del desagüe. La tubería y
accesorios que se usen en la obra no deberá presentar rajaduras,
resquebrajaduras o cualquier otro defecto visible antes de la instalación de las
tuberías estas deben revisadas interiormente, así como también los accesorios a
fin de eliminar cualquier materia extraña adherida a sus paredes.

Salvo especificaciones anotadas en el plano las tuberías irán empotradas en la

losa del piso debiendo realizarse las pruebas hidráulicas antes del vaciado de la
losa.

La instalación en muros deberá hacerse en vacíos o canaletas en la albañilería

de ladrillo, no debiendo por ningún motivo romperse el muro para colocar la
tubería, tampoco se permitirá efectuar curvaturas en la tubería ni codos mediante

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 el calentamiento de los elementos.

FORMA DE MEDICIÓN

Se medirá unidad de cada una de los elementos instalados. El pago se

efectuará por pieza (PZA).

1.5 SUMIDERO DE BRONCE CROMADO

DESCRIPCIÓN
Los sumideros serán de bronce cromado con tapa hermética roscada, su
instalación se hará al ras del piso. Las roscas serán engrasadas para su fácil
remoción.

FORMA DE MEDICIÓN
La forma de medición de la partida será por unidad colocada, con las dimensiones
indicadas en los planos y el presupuesto.

1.6 REGISTRO ROSCADO CROMADO DE 2”

DESCRIPCIÓN
Los registros serán de bronce cromado con tapa hermética roscada, su instalación
se hará al ras del piso. Las roscas serán engrasadas para su fácil remoción.

FORMA DE MEDICIÓN
La forma de medición de la partida será por unidad colocada, con las dimensiones
indicadas en los planos y el presupuesto.

2.0 INSTALACIÓN DE AGUA

2.1 SALIDA DE AGUA FRÍA DE ½”

Comprende el suministro de la mano de obra, materiales y equipo, y la ejecución de

operaciones necesarias para la instalación del sistema de agua fria en los lugares
indicados en los planos o según indique la supervisión.

Ejecución
El sistema de agua fria, como las válvulas de compuerta serán de fabricación nacional,
según se especifica en los planos de detalle, de primera calidad con grifería cromada y

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 según las especificaciones.

Las válvulas de compuerta serán de bronce de ½” y ¾” ”, siendo sus medidas y demás

detalles constructivos los que se muestran en el plano.

Las instalaciones sanitarias de salidas de agua se procederán de acuerdo a los que se

especifican en los planos.

Medición y valorización
La medición se hará en unidades. La valorización se efectuará según el avance
mensual de la partida “válvulas de bronce ½” , ¾” según el caso.
La medición se hará en puntos. La valorización se efectuará según el avance mensual
de la partida “salida de agua” según el caso.

2.2 SALIDA DE AGUA CALIENTE DE ½”

Descripción
se entiende por punto de agua caliente la instalación de cada salida de agua,
destinada a abastecer un artefacto sanitario, grifo o salida especial, comprendido
desde la salida para los aparatos sanitarios hasta el límite establecido por los muros
y/o válvulas que contiene el ambiente del baño y/o hasta el empalme con las
montantes o la red troncal.
Las tuberías del punto de agua serán de CPVC, del tipo roscado, Clase 10, para una
presión de trabajo 150 Ibs/pulg. Siendo preferentemente de fabricaci6n nacional y de
reconocida calidad.

Materiales:
En esta partida se incluyen los materiales (pegamento, pintura esmalte, codo de fºgº
W', tubería de CPVC clase 10 – ½”, codo cpvc agua ½” x90º, tee cpvc agua ½” x 1/2”),
además de los materiales esta partida contiene mano de obra y herramientas

Método de Ejecución:
A partir del ramal de distribución se instalan los accesorios y materiales necesarios
para la unión de los tubos hasta llegar a la boca de salida donde se conectara
posteriormente el aparato sanitario, en las salidas se instalarán provisional mente
tapones de fºgº para realizar las pruebas hidráulicas.

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 Método de Medición:
La unidad de medida es el punto.

Forma de pago
EI pago se efectuará, previa autorización del supervisor, por punto de agua instalada.
La partida contempla todo los costos de mano de obra, materiales, herramientas, y
demás insumos necesarios para la ejecución de la partida.

2.3 INSTALACIÓN DE TUBERÍA DE PVC SAP

Tuberías y Accesorios
Según indique los planos se empleará tuberías de fierro galvanizado o tuberías de
plástico PVC, para una presión de trabajo de 150 libras por pulgada cuadrada (clase
A -10) y uniones de simple presión y/o roscadas.
La unión entre tubos será ejecutada utilizando como impermeabilizante cinta teflón o
pegamento especial de primera calidad para tubería PVC de unión roscada o embone
respectivamente, no admitiéndose el uso de pintura de ninguna clase.
Las tuberías y accesorios de PVC para las instalaciones sanitarias de abastecimiento
de agua deberán cumplir las Normas Técnicas Peruanas 399-002, Tubos Poli Cloruro
de Vinilo no plastificado (PVC-V), en el Estándar o Americano Pesado (SAP) con el
sistema empalme campana–espiga clase A-10 (150 Lb/pulg2)
Ubicación de la Red
Las tuberías de agua deberán estar colocadas lo más lejos posible de las de
desagüe, siendo las distancias libres mínimas de acuerdo al Reglamento Nacional de
Construcción.

Red General (Instalación)

La red general de agua potable se instalará de acuerdo a los trazos, diámetros y
longitud indicados en los planos respectivos, e irá enterrada en el suelo a una
profundidad media de 60cm. debiendo ser protegida en toda su longitud con dos
capas de yute alquitranado si la tubería es de Fierro galvanizado, y protegida con
concreto pobre en zonas donde la tubería de plástico PVC pueda sufrir daños
(jardines).

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 La tubería deberá colocarse en zanjas excavadas de dimensiones tales que permitan
su fácil instalación, la profundidad de las zanjas no será en ningún caso menor de
50cm.
Antes de proceder a la colocación de las tuberías deberá consolidarse el fondo de la
zanja, una vez colocada será inspeccionada y sometida a las pruebas
correspondientes antes de efectuar el relleno de las zanjas, el cual se ejecutará
utilizando un material adecuado, extendiendo en capas de 15 cm., de espesor
debidamente compactadas.

Red Interior (instalación)

La red interior de agua potable (dentro de las edificaciones y servicios higiénicos) se
instalará siguiendo las indicaciones de los planos de detalle que se acompaña.
Los ramales en los baños y demás servicios irán empotrados en los muros y pisos.
En el primer caso la tubería deberá instalarse dentro de una canaleta practicada en el
muro en bruto, cuya profundidad deberá ser la estrictamente necesaria para que el
tubo quede cubierto por el acabado.
En el segundo caso la tubería irá dentro del falso piso.
En ambos casos la tubería irá pintada con una mano de pintura anticorrosiva, si la
tubería estuviera en contacto con el suelo deberá ser forrada con dos capas de yute
alquitranado para proteger los tubos de fierro galvanizado, pero si la tubería es de
PVC, no será necesario este requerimiento.
Los cambios de dirección se harán necesariamente con codos y los cambios de
diámetro con reducciones. Las tuberías que atraviesan juntas deberán estar previstas
en los lugares de paso, de conexiones flexibles o uniones de expansión.

Pasos
Los pasos de la tubería a través de la cimentación, y elementos estructurales, se
harán por medio de acero o fierro forjado (manguitos) de longitud igual al espesor del
elemento que se atraviese, debiendo ser colocados antes del vaciado del concreto.
Los diámetros mínimos en los manguitos serán:

Diámetro de la tubería Diámetro de manguito

½” 1”
¾” 1 ½”
1” a ¼” 2”
1 ½” a 2” 3”

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 2 ½” a 3 4”
4” 5”

Prueba de carga de tubería

Será aplicable a todas las tuberías de agua potable.
Se realizará antes de empotrar o enterrar los tubos y podrá efectuarse en forma
parcial a medida que avance el trabajo.
La prueba se realizará con bomba de mano y manómetro de control debiendo las
tuberías soportar una presión de 1.5 veces la presión de trabajo. Sin que en un lapso
de quince minutos se note descenso de presión en el manómetro, en caso contrario,
se localizará el punto de filtración y se corregirá, para luego efectuar la prueba
nuevamente.

Desinfección en las tuberías de Agua

Después de probar la red general de agua ésta se lavará interiormente con agua
limpia y se descargará totalmente.
El sistema se desinfectará usando cloro o una mezcla de soluciones de hipoclorito de
calcio.
Las tuberías se llenarán lentamente con agua aplicándose agente desinfectante a 50
partes por millón de cloro activo. Después de por lo menos tres horas de haber
llenado las tuberías se comprobará en los extremos de la red el contenido de cloro
residual.
Si el cloro residual acusa menos de cinco partes por millón se evacuará el agua de
las tuberías y se repetirá la operación de desinfección.
Cuando el cloro residual está presente en una proporción mínima de 5 partes por
millón la desinfección se dará por satisfactoria y se lavará las tuberías con agua
potable hasta que no queden trazas del agente químico usado.

FORMA DE MEDICIÓN

La unidad de medida para las partidas de redes de distribución es el metro lineal (ML)

2.4. INSTALACIÓN DE ACCESORIOS PVC SAP

DESCRIPCIÓN
La red de agua estará prevista de las válvulas, codos, tee, reducciones y
accesorios que se muestra en los planos respectivos.

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 Los cambios de dirección se harán necesariamente con codos, no permitiéndose
por ningún motivo tubos doblados a la fuerza, asimismo los cambios de diámetro se
harán con reducciones.

FORMA DE MEDICIÓN

Se medirá contabilizando la cantidad de accesorios correspondientes según el caso.

La unidad de medida para las partidas de accesorios es la unidad (UND).

2.5 VÁLVULA COMPUERTA DE ½”

DESCRIPCIÓN
Las válvulas de interrupción serán del tipo de compuerta con unión universal
incorporada, para unión roscada y 150 libras por pulgada cuadrada de presión de
trabajo.
En general, las válvulas de interrupción se instalarán en la entrada de todos los
baños, servicios generales, en todos los lugares de acuerdo con los planos.
Las válvulas de interrupción de entrada a los baños serán instaladas en cajas de
madera empotradas en los muros y entre dos (1) uniones universales, las cajas
serán de las siguientes dimensiones:
Tubería de ½” a ¾” caja 0.15 x 30 cm.
Tubería de 1” a 1 ½” caja 0.20 x 30 cm.

FORMA DE MEDICIÓN

Se medirá contabilizando la cantidad de válvulas correspondientes según el caso.

La unidad de medida para las partidas de válvulas es por pieza (PZA).

3.- APARATOS SANITARIOS

3.1 INODORO TANQUE BAJO INCL. ACCESORIOS

3.2 LAVATORIO INCL. GRIFO Y DEMÁS ACCESORIOS

Alcance del trabajo

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 Comprende el suministro de la mano de obra, materiales y equipo, y la ejecución
de operaciones necesarias para la instalación de aparatos sanitarios en los lugares
indicados en los planos o según indique la supervisión.

Ejecución
Los aparatos sanitarios serán de fabricación nacional, de losa vitrificada blanca y
de color según se especifica en los planos de detalle, de primera calidad con
grifería cromada y según las especificaciones.

Los lavaderos serán de albañilería forrados en mayólica blanca, siendo sus

medidas y demás detalles constructivos los que se muestran en el plano, los grifos
de los lavaderos de 1/3" de diámetro.

Los urinarios serán de albañilería revestidos con mayólica blanca o color, llevar un
tubo roceador de ½” con perforaciones de 1/16" cada 4 cm. Y una válvula de globo
de ½" de bronce.

Medición y valorización
La medición se hará en unidades con aproximación de dos decimales. La
valorización se efectuará según el avance mensual de la partida “Inodoro tanque
alto”, “Lavatorio corrido con mayólica” o “Urinario corrido con mayólica” según el
caso.

3.3 DUCHA INCL. ACCESORIOS

DESCRIPCIÓN
La ducha cromada, será de bronce pesado cromado con manopla y cabeza
giratoria incluye la llave de bronce cromada con cierre tipo asta fija - pistón. Las
manoplas (placas de escudo) de bronce en cromado serán instaladas fijas en la
pared.

FORMA DE MEDICIÓN
Para el cómputo se efectuará por cantidad de piezas iguales, agrupándose en
partidas diferentes de acuerdo con la clase de aparatos a instalar. El pago se hará
por Pieza (PZA) que incluye el suministro de aparatos sanitarios y grifería.

3.4. JABONERA

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 DESCRIPCIÓN
Las jaboneras serán de loza de fabricación nacional de empotrar. El color de los
accesorios será determinado en concordancia con otros acabados en el área
húmeda
Los accesorios serán suministrados e instalados por el Contratista, en la ubicación
que indiquen los planos. El fabricante abastecerá de todo lo requerido para la
instalación

FORMA DE MEDICIÓN Y PAGO

Para el cómputo se efectuará por cantidad de piezas iguales, agrupándose en
partidas diferentes de acuerdo con el tipo de jabonera a instalar. El pago se hará
por Unidad (Un.) que incluye el suministro del accesorio y otros aditamentos
necesarios para su instalación.

3.5. COLOCACIÓN DE APARATOS SANITARIOS

DESCRIPCIÓN
Esta sección comprende el armado e instalación de los aparatos sanitarios y
grifería en todos los baños, de acuerdo a las indicaciones de los planos y las
Especificaciones incluidas en este capitulo.
Aparatos.
Los catálogos sobre los Gráficos se referirán y cumplirán con lo que respecta a
las tuberías empotradas, en detalle.
Los aparatos serán fijados firmemente al piso / pared con los accesorios
suministrados por el fabricante.
Las tuercas tapa ciega de bronce enchapados en cromo serán suministrados
para la fijación de tornillos.
Los accesorios ferrosos usados para la instalación de aparatos sanitarios tendrán
tratamiento anti-óxido proporcionado en la fábrica.
Los aparatos serán fijados en las siguientes alturas sobre FFL, a menos que se
ordene lo contrario.

a. Inodoro : 380 mm al tope de la pestaña de la taza

b. Lavamanos : 780 mm al tope de la pestaña del aparato
c. Válvulas de flujo : 280 mm al tope de la pestaña del aparato
d. Lavaderos : 850 mm del piso terminado

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 Accesorios
Se usarán fijaciones oculta donde sea posible.
Suministrar uñas, pernos y otros anclajes necesarios, adherir accesorios de
seguridad a las paredes y divisiones en las ubicaciones mostradas.
Instalar dispositivos de montaje ocultos y sujetadores fabricados del mismo
material que de los accesorios o de acero galvanizado tal como recomienda el
fabricante.
Instalar dispositivos de montaje expuestos y sujetadores de acabado para
aparejar los accesorios.
Suministrar sujetadores resistentes al robo para accesorios de montaje.
Los accesorios de seguridad estarán en concordancia con las instrucciones del
fabricante para cada ítem y cada tipo de construcción.

Limpieza y adaptación
Los aparatos en buen estado serán conectados al suministro de agua solo
después que el sistema haya sido vaciado.
Las cubiertas de protección serán retiradas de acuerdo a lo dispuesto por el
fabricante, luego de la culminación de los trabajos.
Los aparatos, accesorios, aereadores / filtro, trampas, interceptores, zanjas y
hoyos de sedimento etc. serán limpiados previo a su manipulación.

Pruebas
Los aparatos sanitarios y los accesorios serán instalados para el nivel
proyectado (Bordes de los lavaderos e inodoros, etc.) y aplomados en la
ubicación apropiada.
Los aparatos sanitarios montados en la pared serán probados con un peso
exacto de 100 kg.
Los aparatos sanitarios montados en el piso serán probados para movimientos
horizontales y presión sobre el piso, de acuerdo a lo indicado por el Inspector.
Válvulas de servicio/ Válvulas angulares serán reguladas para obtener salpiques
de flujo libre a la salida.

FORMA DE MEDICIÓN

Celular: 9884-70045 Proyecta Studio S.A.C. ventas@proyectastudio.com

 Para el cómputo se efectuará por cantidad de piezas iguales, agrupándose en
partidas diferentes de acuerdo con la clase de aparatos y la dificultad de su
instalación. El pago se hará por Pieza (PZA).

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