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de obra 1
J . F e r n a n d o Pe r e z
ÍNDICE
INICIO DE OBRA……………………………………....... 3
ADELANTOS…………………………………………….... 5
VALORIZACIÓN Y REAJUSTES ………………….. 7
AMPLIACIÓN DE PLAZO ……..………………….... 14
ATRASOS Y PENALIDADES ..………………….... 24
INICIO DE OBRA
3
Datos para el cuaderno de obra
Inicio
• Se abre en la fecha de Entrega de Terreno.
ADELANTOS
5
Datos para el cuaderno de obra
AD ELAN TO S
Comprobante de pago:
• Solicitud (después de
Dentro 8 días contados a
iniciado plazo) + Garantía
partir del día siguiente a
: Concordante con
la firma del Contrato.
Calendario + Adquisición
Materiales.
6
Datos para el cuaderno de obra
III
VALORIZACIÓN Y
REAJUSTES
7
Datos para el cuaderno de obra
VA L O R I Z A C I Ó N Y R E A J U S T E S
Tipos:
a. Obra a Precios Unitarios.
V = ( Mtdo.ejecutado x P.Uofertado) +
Gt.Grl.Ofertado + Utilidad ofertada
b. Obra a Suma Alzada.
V = (( Mtdo.ejecutado x P.U. Del V.R.) +
Gt.Grl.V.R. + Utilidad V.R. ) x F.R.
8
Datos para el cuaderno de obra
VA L O R I Z A C I Ó N Y R E A J U S T E S
Anotar:
9
Título del EBook
VA L O R I Z A C I Ó N Y R E A J U S T E S
10
Datos para el cuaderno de obra
VA L O R I Z A C I Ó N Y R E A J U S T E S
12
Datos para el cuaderno de obra
VA L O R I Z A C I Ó N Y R E A J U S T E S
Reajustes
13
Datos para el cuaderno de obra
VI
Ampliación de
plazos
14
Datos para el cuaderno de obra
VA L O R I Z A C I Ó N Y R E A J U S T E S
15
Datos para el cuaderno de obra
VA L O R I Z A C I Ó N Y R E A J U S T E S
Anotación:
16
Datos para el cuaderno de obra
VA L O R I Z A C I Ó N Y R E A J U S T E S
17
Datos para el cuaderno de obra
VA L O R I Z A C I Ó N Y R E A J U S T E S
18
Datos para el cuaderno de obra
VA L O R I Z A C I Ó N Y R E A J U S T E S
Otras consideraciones
19
Datos para el cuaderno de obra
VA L O R I Z A C I Ó N Y R E A J U S T E S
Efectos de la ampliación de
plazo
principalmente:
– Efectos económicos
20
Datos para el cuaderno de obra
VA L O R I Z A C I Ó N Y R E A J U S T E S
21
Datos para el cuaderno de obra
VA L O R I Z A C I Ó N Y R E A J U S T E S
22
Datos para el cuaderno de obra
VA L O R I Z A C I Ó N Y R E A J U S T E S
Nuevo Cronograma
Controversias en ampliación de
plazo
23
Datos para el cuaderno de obra
V
ATRASOS Y
PENALIDADES
24
Datos para el cuaderno de obra
AT R A S O S Y P E N A L I D A D E S
Atraso en el cumplimiento
25
Título del EBook
AT R A S O S Y P E N A L I D A D E S
Otras Penalidades
26
Datos para el cuaderno de obra
IMPROVE – Escuela de Construcción