Título del proyecto: "Unidos por un sueño"

Dueño del proyecto: Ing. Yubor Santín Guerrero.

Director del proyecto: Ing. Celeste Saavedra
Fecha de preparación: 14 de julio del 2014
Interesados de proyecto: MIDUVI

JUSTIFICACIÓN

Se realizará la construcción de viviendas de inclusión social beneficiando así a los habitantes de

escasos recursos de la parroquia Cutuglagua ubicada en el cantón Mejía, provincia de Pichincha.

el objetivo principal del proyecto es proveer de viviendas dignas y confortables a las personas.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Se realizan 43 (cuarenta y tres) viviendas de interés social, construidas con un hormigón cuya

kg
resistencia a la compresión es de [fy]=210 [ ], la etapa de cimentación de zapatas tendrá un el
cm2

hormigón de 180 [kg-cm2]. El objetivo principal es que cada casa tenga los servicios básicos para

tener una vida digna y confortable.

REQUERIMIENTOS DE ALTO NIVEL

● Cumplir con las normativas, leyes y ordenanzas vigentes al momento de realizar la

construcción considerando todos los parámetros de seguridad. Si existen cambios o errores en

los planos, es obligación del contratista notificar a la Unidad Técnica Pichincha y a su vez a

la Secretaría de Vivienda del MIDUVI.

● Si existieran cambios o desaprobaciones por el fiscalizador, se deberá corregir a tiempo,

evitado desglose de capital.

● Para obtener una construcción de calidad, se deberá mantener a un residente de obra, ya sea

ingeniero civil o arquitecto.

● Los materiales a emplearse dentro de la construcción deberán ser netamente de producción

nacional, si el caso fuera diferente; se podrán tomar en cuenta otras opciones.

● Cumplir con las especificaciones técnicas de las resistencias de los materiales como el

hormigón.

● El proyecto se deberá construir de acuerdo al presupuesto establecido, en el caso de que

exista algún rubro adicional, se tendrán que cancelar algunos trabajos de acuerdos a la tabla

de P.U. establecidos en el contrato.

RIESGOS DE ALTO NIVEL

1. Imprevistos, riesgos laborales y mal uso del anticipo.

2. Incumplimiento en los plazos para la entrega del proyecto.

3. No contar con la maquinaria para realizar la construcción.

4. Compactación del terreno.

 Objetivos del Criterio Persona que
proyecto s de recibe
éxito
Alcanc Diseñ o y Entrega de Director del proyecto,
e construcció n de 43 viviendas de fiscalizador y beneficiarios.
casas de 36 m2, de acuerdo a la
acuerdo a las normativa y
especificaciones de condició n inicial del
los pliegos contrato.

Tiemp Entrega de las Concluir en Director de

o casas en el plazo doce semanas el proyecto
previsto a 12 contrato.
(doce) semanas.

Costo Ajustarse al Costos de acuerdo a Fiscalizació n

presupuesto lo establecido en el
establecido de contrato.
$277.193,91

RESUMEN DE HITOS
Hitos Fecha de vencimiento
Obras preliminares 5 días después al inicio de la obra
Cimentación 5 días después de concluir las obras
preliminares
Estructura de hormigón 20 días después de concluir la cimentación
Mampostería 10 días después de concluir la estructura de
hormigón
Cubierta 10 días después de la mampostería
Instalaciones eléctricas e hidrosanitarias 10 días después de concluir la cubierta

Acabados 10 días después de concluir las obras

preliminares

Entrega 90 días

PRESUPUESTO ESTIMADO
EL PRESUPUESTO ESTIMADO PARA EL PROYECTO ES DE USD $277.193,91

( DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE MIL CIENTO NOVENTA Y TRES CON 91/100)

DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA.

VARIACION DEL PROYECTO

La variación del presupuesto inicial puede presentarse debido al incremento de los precios propios de

los materiales provocada por el alza de los precios tomando en cuenta la situación económica actual

del país, en caso de que lo mencionado ocurra se realizara un reajuste de este.

Gestión del presupuesto y variación: María José Mecías

DESICIONES TECNICAS

Las decisiones pertinentes serán tomadas por personas competentes que garantizarán un resultado de

calidad, cabe mencionar que cualquier modificación debe ser previamente aprobada por el director

del proyecto.

Decisiones Técnicas: José Eduardo Olivo

RESOLUCION DE CONFLICTOS

En caso de que exista algún problema durante la ejecución del proyecto será resuelta por la persona

competente.

Resolución de Conflictos: Kevin Villagómez

 ´

APROBACIONES

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Firma del Director del Proyecto Firma del dueño del Proyecto
Ing. Celeste Saavedra Ing. Yubor Santín Guerrero.
24 de marzo de 2020 24 de marzo de 2020