CONTRATO DE ANTICRESIS

ANTECEDENTES
AQUÍ SE DEBERÁ INCLUIR AL TEXTO GENERAL, LA REFERENCIA DEL COMO
SURGIÓ Y EN QUE CONSISTE LA DEUDA QUE SE VA A GARANTIZAR CON ESTE
CONTRATO.
CLÁUSULAS
PRIMERA.- ______________(DEUDOR ANTICRESISTA) ____________-, CONSTITUYE
UN DERECHO REAL DE USO Y GOCE SOBRE EL INMUEBLE YA DESCRITO, A FAVOR DE
_____________ (ACREEDOR ANTICRESISTA) _____________ QUIEN LO RECIBE PARA QUE
CON SUS FRUTOS, SE HAGA PAGO A LA DEUDA QUE AQUEL TIENE CON ESTE Y QUE HA
QUEDADO DESCRITA CON ANTELACIÓN.

SEGUNDA.- EL IMPORTE DE LA DEUDA QUE ASCIENDE A LA CANTIDAD DE

_________________SERÁ PAGADO CON LOS FRUTOS DEL BIEN ENTREGADO EN
USUFRUCTO AL ACREEDOR ANTICRESISTA, QUIEN DEBERÁ RENDIR CUENTAS AL
DEUDOR ANTICRESISTA, DE LOS IMPORTES PRODUCIDOS POR EL CITADO BIEN,
MISMOS QUE SE IRAN DESCONTANDO DEL IMPORTE TOTAL DE LA DEUDA.

TERCERA.-EL ACREEDOR ANTICRESISTA, NO PODRÁ DISPONER DEL INMUEBLE

DADO EN POSESIÓN, SINO SOLO DE LOS FRUTOS QUE. ESTE PRODUZCA,
INDEPENDIENTEMENTE DE QUE SEA O NO CUBIERTO EL IMPORTE DE LA DEUDA, PUES
LA NUDA PROPIEDAD, QUEDARA RESERVADA POR EL DEUDOR ANTICRESISTA.

CUARTA.- EL PRESENTE CONTRATO, TENDRÁ UNA VIGENCIA DE CINCO AÑOS A

PARTIR DE LA FECHA DE SU FIRMA, INDEPENDIENTEMENTE DE QUE DICHO TERMINO
SEA O NO SUFICIENTE PARA PAGAR EL IMPORTE TOTAL DE LA DEUDA, SIN EMBARGO,
SI LA DEUDA FUESE CUBIERTA ANTES DE SU VENCIMIENTO, EL ACREEDOR
ANTICRESISTA TENDRÁ LA OBLIGACIÓN DE RESTITUIR EL USUFRUCTO AL DEUDOR
ANTICRESISTA, A MAS TARDAR TREINTA DÍAS HÁBILES DESPUÉS DE HABERSE PAGADO
O CUBIERTO EL SALDO QUE DE DICHA DEUDA EXISTIERA. Y EN EL CASO DE NO
HACERLO EN ESTE TERMINO, EL ACREEDOR ANTICRESIS-TA, DEBERÁ PAGAR UNA
RENTA EQUIVALENTE AL IMPORTE DE LOS FRUTOS GENERADOS MAS UN TREINTA POR
CIENTO POR CONCEPTO DE DAÑOS Y PERJUICIOS, DURANTE TODO EL TIEMPO EN QUE
PERMANEZCA AQUEL EN POSESIÓN DEL INMUEBLE.

QUINTA.- EL ACREEDOR ANTICRESISTA, SE COMPROMETE A DEVOLVER EL

INMUEBLE DADO EN ANTICRESIS, EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE LO HA
RECIBIDO Y CUIDARLO COMO SI FUERA DE SU PROPIEDAD, RESPONDIENDO DE LOS
DETERIOROS QUE POR SU NEGLIGENCIA O DESCUIDO, SE LE PUDIESEN HABER
GENERADO.