CONTATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que celebran una
parte EL PROPIETARIO: Señ or: Antonio Aurelio Llerena Revilla identificado con DNI
17878741 y con domicilio en la Av. Salvador Lara 527 Urb. Las Quintanas del Distrito y
Provincia de Trujillo, del Departamento de La Libertad, y a quien en adelante se le
denominará EL ARRENDADOR: y, de la otra parte, el Señ or: Javier Antonio Oliva Salazar
identificada con DNI 15612677 y con domicilio en la Mza. 5 Lote 10 de la Urbanizació n Las
Casuarinas del Distrito y Provincia de Trujillo, del Departamento de La Libertad, a quién en
adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones siguientes:

DECLARAN AMBAS PARTES

a) Que se reconocen mutuamente la capacidad y personalidad, respectivamente con las

cuales concurren a la celebració n del presente Contrato, estando facultados para
obligarse personalmente en los términos y condiciones que en el mismo se precisan.
b) Que en el presente contrato ambas partes lo celebran con libertad, no mediando error,
dolo, mala fe, violencia, lesió n, o cualquier otro vicio de la voluntad que pudiera
afectar al presente contrato.
c) Que desean ambas partes celebrar el presente contrato de acuerdo al contenido de las
siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERO : OBJETO DEL CONTRATO

EL ARRENDADOR otorga en alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble
ubicado en el 1er Piso de la Mza. F Lote 13 de la urbanizació n Las Casurinas del
Distrito y Provincia de Trujillo del Departamento de La Libertad el mismo que cuenta
con un á rea de 200 m2 de terreno y con un á rea techada de concreto armado de 42
m2 aprox. Con un bañ o completo con 2 puertas de madera de ingreso má s un car-port
para 2 autos con techo de cañ a y barro de 26 m2 aprox. El resto de á rea es un jardín de
120 m2 aprox. Todo dentro de los 200.0 m2; la sala techada cuenta con piso de
cemento color rojo con 3 puertas de madera: una que da acceso a la calle con chapa y
cerrojo con 2 ventanas de madera con vidrio y 2 protectores de fierro, una puerta de
madera que da acceso a la parte interior del local (car-port) y la puerta de acceso al
bañ o; el car-port con puerta de madera ovalada de 2 hojas y una puerta chica con
chapa incluida con sus respectivos cerrojos que dan a la calle, ademá s cuenta con una
puerta de madera con lingotes de fierro incrustado que da acceso a la otra calle de la
urbanizació n (clausurada); tanque cisterna con motor , interruptores, tomacorrientes
y soketes completos contando ademá s con todos los servicios de agua, desague y
energía eléctrica operativos y al día en sus pagos.

SEGUNDO: DURACION DEL CONTRATO

2.1 El plazo de duració n del Contrato de Arrendamiento, será de un añ o, el cual
empezará el 25 de Junio del 2020 y culminará el 24 de Junio del 2021, sin requerir de
aviso previo. Cualquier modificació n del plazo tendrá que realizarse por escrito.
2.2 Si ambas partes está n de acuerdo el contrato podrá renovarse a su vencimiento
por escrito y con las mismas características del presente documento, salvo
modificaciones de acuerdo mutuo.

TERCERO: RENTA MENSUAL

3.1 EL ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR como prestació n por el
uso y disfrute del bien inmueble y accesorios, una renta por la cantidad de S/800.00
( Ochocientos y 00/100 soles) los 6 primeros meses y a partir de enero del 2021 hasta
el 24 de Junio del 2021 pagará S/900.00 (Novecientos y 00/100) soles lo que
cancelara mensualmente y por adelantado, sin necesidad de requerimiento ni
cobranza previa.
3.2 Los pagos efectivos del alquiler solamente se acreditan con los depó sitos en el
Banco de Crédito del Perú en la Cta. De Ahorros Nro. 57016179300081 donde el
Titular es EL ARRENDADOR, o, en efectivo con el respectivo acuse de recibo.

CUARTA : USO DEL INMUEBLE

4.1 EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el ambiente materia de este contrato
exclusivamente como vivienda familiar.
4.2 Queda prohibido el Subarrendamiento, cesió n o traspaso del inmueble.

QUINTA : PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS

5.1 Será de cuentra obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar puntualmente los recibos
y gastos que se generen a partir de la fecha de inicio de arrendamiento del inmueble
materia del presente contrato, referente a arbitrios Municipales, parques y jardines y
demá s impuestos prediales que graven directamente a la propiedad del inmueble.
Por otro lado, EL ARRENDATARIO se hace responsable por el consumo de los servicios
de energía eléctrica que este cancelará en base al consumo que marca el medidor
instalado de acuerdo a lo que se consuma en el período mensual a cancelar. Asimismo,
efectuará el pago del servicio de agua se realizará también de acuerdo al porcentaje
que se facture en el recibo mensual.

SEXTO : MODIFICACIONES DEL INMUEBLE

6.1 EL ARRENDATARIO no podrá modificar o alterar los bienes arrendados, ni afectar
la estructura. Cualquier mejora o cambio que desee realizar deberá tener
autorizaciones escritas de EL ARRENDADOR. Conviniendo que de ser realizada con el
permiso correspondiente, no se podrá exigir posterior devolució n, salvo pacto que
deberá constar por escrito.

SETIMO : PAGO DE GARANTIA

7.1 En garantía de fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones materia
de este contrato, EL ARREDATARIO entrega al ARRENDADOR a la firma del presente
contrato la suma equivalente a S/800.00 (Ochocientos soles y 00/100 soles). Dicha
suma no podrá ser imputada al pago de la renta y/o pendientes, mientras EL
ARRENDATARIO se encuentre en uso de los bienes arrendados, y será devuelta sin
intereses al vencimiento del plazo del contrato, y EL ARRENDADOR haya comprobado
el estado de este, el cual deberá encontrarse en las mismas condiciones en las que le
fue entregado, salvo deterioro normal del mismo. La garantía servirá para cubrir
total y parcial de las obligaciones incumplidas por EL ARRENDATARIO.
OCTAVA : ALLANAMIENTO A FUTURO

8.1 De conformidad con el artículo 5to. De la Ley 30201, que modifica el artículo del
Có digo Procesal Civil. EL ARRENDATARIO se allana desde ya la demanda judicial para
desalojo y lanzamiento de los inmuebles por las causales de Vencimiento del Contrato
de Arrendamiento o por incumplimiento de pago de la renta de dos (02) meses y
quince (15) días. Siendo de cuenta de EL ARRENDATARIO los gastos que irrogue
dichas acciones y lo demá s establecido en el Artículo 330 y siguientes del Có digo
Procesal Civil.

NOVENO : SOLUCION DE DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS

9.1 Ambas partes convienen que para la solució n de cualquier controversia que surja
con motivo de la interpretació n, cumplimiento y/o ejecució n de lo convenido en el
presente contrato, las partes se someten expresamente de comú n acuerdo a la
Jurisdicció n de los Jueces y Tribunales de Trujillo.

DÉCIMO: DE LA SEGURIDAD DEL LOCAL

10.1 Es de responsabilidad de EL ARRENDATARIO, brindar la seguridad del inmueble
frente a robos y/o desperfectos de los servicios por descuido o mal uso de los mismo.

ONCEAVO: EMERGENCIAS
11.1 En situaciones especiales de siniestros naturales o por emergencia extrema, EL
ARRENDADOR podrá ingresar al inmueble para reparaciones como desperfectos en el
tendido eléctrico, agua y desagü e o por robos, sin previo aviso a EL ARRENDATARO
en caso de no encontrarse.

En señ al de conformidad con la totalidad de las clá usulas del presente contrato, ambas
partes suscriben este documento por duplicado, cada una de las cuales se considera
como original en la ciudad de Trujillo, a los veinticuatro días del mes de Junio del dos
mil veinte.

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
Antonio Aurelio Llerena Revilla Javier Antonio Oliva Salazar
DNI: 17878741 DNI: 15612677
 CONTATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento privado, el Contrato de Arrendamiento que celebran una
parte EL PROPIETARIO: Señ or: Antonio Aurelio Llerena Revilla identificado con DNI
17878741 y con domicilio en la Av. Salvador Lara 527 Urb. Las Quintanas del Distrito y
Provincia de Trujillo, del Departamento de La Libertad, y a quien en adelante se le
denominará EL ARRENDADOR: y, de la otra parte, la Sra. María Jenny Cotrina Miranda
identificada con DNI 19211650 y con domicilio en el Jr. Libertad 733 del Distrito y
Provincia de Chepén, del Departamento de La Libertad, a quien en adelante se le denominará
LA ARRENDATARIA, en los términos y condiciones siguientes:

DECLARAN AMBAS PARTES

a) Que se reconocen mutuamente la capacidad y personalidad, respectivamente con las

cuales concurren a la celebració n del presente Contrato, estando facultados para
obligarse personalmente en los términos y condiciones que en el mismo se precisan.
b) Que en el presente contrato ambas partes lo celebran con libertad, no mediando error,
dolo, mala fe, violencia, lesió n, o cualquier otro vicio de la voluntad que pudiera
afectar al presente contrato.
c) Que desean ambas partes celebrar el presente contrato de acuerdo al contenido de las
siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERO : OBJETO DEL CONTRATO

EL ARRENDADOR otorga en alquiler a LA ARRENDATARIA, el inmueble
ubicado en a la Manzana F Lote 13 2do. y 3er Pisos con un á rea aproximada entre los
dos pisos de 110m2 con 2 bañ os completos, una cocina con todos sus servicios, 3
dormitorios con puertas y ventanas de madera y cerraduras, sala principal con puerta
de madera y cerradura, escalera de acceso a la calle con puerta de fierro con vidrios y
cerradura y el acceso al 3erP. Contando ademá s con un tanque aéreo de 1 m3. Y con
medidor de luz independiente. Así mismo se deja constancia que cuenta con todos los
servicios bá sicos operativos.

SEGUNDO: DURACION DEL CONTRATO

2.1 El plazo de duració n del Contrato de Arrendamiento, será de 12meses, el cual
empezará el 01 de Enero del 2020 y culminará el 31 de Diciembre 2020, sin requerir
de aviso previo. Cualquier modificació n del plazo tendrá que realizarse por escrito.
2.2 Si ambas partes está n de acuerdo el contrato podrá renovarse a su vencimiento
por escrito y con las mismas características del presente documento, salvo
modificaciones de acuerdo mutuo.
TERCERO: RENTA MENSUAL
3.1 LA ARRENDATARIA se obliga a pagar al EL ARRENDADOR como prestació n por el
uso y disfrute del bien inmueble y accesorios, una renta por la cantidad de S/700.00
( Setecientos soles y 00/100 soles), la que será cancelada por LA ARRENDATARIA
mensualmente y por adelantado, sin necesidad de requerimiento ni cobranza previa.
donde el Titular es EL ARRENDADOR, o, en efectivo con el respectivo acuse de recibo.
CUARTA : USO DEL INMUEBLE
4.1 LA ARRENDATARIA se obliga a destinar el ambiente materia de este contrato
exclusivamente como Vivienda Unifamiliar.
4.2 Queda prohibido el Subarrendamiento, cesió n o traspaso del inmueble.

QUINTA : PAGO DE IMPUESTOS Y SERVICIOS

5.1 Será de cuentra obligatoria de EL ARRENDATARIO pagar puntualmente los recibos
y gastos que se generen a partir de la fecha de inicio de arrendamiento del inmueble
materia del presente contrato, referente a arbitrios Municipales, parques y jardines y
demá s impuestos prediales que graven directamente a la propiedad del inmueble.
Por otro lado, LA ARRENDATARIA se hace responsable por el consumo de los servicios
de energía eléctrica que este cancelará en base al consumo que marca el medidor
instalado de acuerdo a lo que se consuma en el período mensual a cancelar. Asimismo,
efectuará el pago del servicio de agua se realizará también de acuerdo al porcentaje
que se facture en el recibo mensual.

SEXTO : MODIFICACIONES DEL INMUEBLE

6.1 LA ARRENDATARIA no podrá modificar o alterar los bienes arrendados, ni afectar
la estructura. Cualquier mejora o cambio que desee realizar deberá tener
autorizaciones escritas de EL ARRENDADOR. Conviniendo que de ser realizada con el
permiso correspondiente, no se podrá exigir posterior devolució n a LA
ARRENDATARIA, salvo pacto en contrario que deberá constar por escrito.

SETIMA : ALLANAMIENTO A FUTURO

7.1 De conformidad con el artículo 5to. De la Ley 30201, que modifica el artículo del
Có digo Procesal Civil. EL ARRENDATARIO se allana desde ya la demanda judicial para
desalojo y lanzamiento de los inmuebles por las causales de Vencimiento del Contrato
de Arrendamiento o por incumplimiento de pago de la renta. Siendo de cuenta de LA
ARRENDATARIA los gastos que irrogue dichas acciones y lo demá s establecido en el
Artículo 330 y siguientes del Có digo Procesal Civil.

OCTAVO : SOLUCION DE DIVERGENCIAS Y CONTROVERSIAS

8.1 Ambas partes convienen que para la solució n de cualquier controversia que surja
con motivo de la interpretació n, cumplimiento y/o ejecució n de lo convenido en el
presente contrato, las partes se someten expresamente de comú n acuerdo a la
Jurisdicció n de los Jueces y Tribunales de Trujillo.

NOVENO: DE LA SEGURIDAD DEL LOCAL

10.1 Es de responsabilidad de LA ARRENDATARIA, brindar la seguridad del inmueble
frente a robos y/o desperfectos de los servicios por descuido o mal uso de los mismo.

DÉCIMO: EMERGENCIAS
10.1 En situaciones especiales de siniestros naturales o por emergencia extrema, EL
ARRENDADOR podrá ingresar al inmueble para reparaciones como desperfectos en el
tendido eléctrico, agua y desagü e o por robos, sin previo aviso a LA ARRENDATARA
en caso de no encontrarse.

En señ al de conformidad con la totalidad de las clá usulas del presente contrato, ambas
partes suscriben este documento por duplicado, cada una de las cuales se considera
como original en la ciudad de Trujillo, al primero de Enero del dos mil veinte.

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EL ARRENDADOR LA ARRENDATARIA
Antonio Aurelio Llerena Revilla María Jenny Cotrina Miranda
DNI: 17878741 DNI: 19211650