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Elementos de la tradición:

1. elemento personal

2. elemento intencional

3. elemento causal

4. elemento formal  
Ahora estamos revisando las modalidades en la tradición, las cuales se conocieron en
Derecho Civil I en “la teoría general del acto jurídico”, cuando veíamos los elementos
constitutivos del acto jurídico en el artículo 1444 del CC. Cuando hablábamos de los
elementos constitutivos del acto jurídico –antes de entrar a revisar los requisitos de
existencia de validez del acto jurídico –se dijo que había que tratar los elementos
constitutivos del acto jurídico que el Código los trata en el artículo 1444 a propósito de los
elementos constitutivos de los contratos, pero como el contrato es un acto jurídico vamos a
hablar de estos elementos esenciales, elementos de la naturaleza, y los elementos
accidentales y cuando definimos los elementos accidentales dijimos que son aquellos que ni
esencial ni naturalmente le pertenecen al acto jurídico pero se le incorporan a través de
cláusulas especiales y cuando se incorporan estos elementos su consecuencia u objeto es
alterar o modificar los efectos del acto jurídico, y ahí se mencionó el ejemplo de las
modalidades, que por regla general son elementos accidentales, justamente que introducen
las partes para modificar los efectos del acto jurídico. Los habituales son: Condición, plazo
y modo. También se dijo que no son las únicas modalidades, a lo largo del ciclo de
Derecho Civil ustedes van a ver otras  modalidades como la facultatividad que es tema de 
obligaciones (civil 3), la solidaridad y la indivisibilidad, etc. 

Sigamos con la Condición, el plazo y el modo.

Si yo por ejemplo digo: Sebastián te vendo estos anteojos, siempre que te recibas de
abogado en 2 años. Que sería lo normal, que si yo le vendo a Sebastián esto, el adquiere el
derecho de dominio de estos anteojos desde ese mismo momento, pero no introducimos un
hecho futuro e incierto que sometemos a la adquisición del derecho de Sebastián, es decir,
que se produzca "siempre y cuando él se reciba de abogado".
 
¿Se dan cuenta que se entran a alterar los efectos del acto jurídico? El predio de
venta  de los anteojos es 20.000 pesos, el efecto normal  es que el me lo pague, pero no,
Sebastián y yo introducimos un plazo, precio y forma de pago. $10.000 pesos al contado
y $10.000 en cuotas de $2000 pesos cada uno, ahí estamos introduciendo una modalidad
que altera los efectos normales del acto jurídico. Bueno no lo olviden CONDICIÓN,
PLAZO Y MODO.
 
Eso que se estudió en Derecho Civil I de una manera muy básica, va a venir muy fuerte
el semestre que viene en materia de obligaciones, lo que recibieron en Civil I es la base.
Pero como decimos que la tradición es un acto jurídico uno dice las modalidades en la
tradición, claro porque si es un acto jurídico ¿porque no van a ver haber modalidades? y
de hecho el Código Civil en el artículo 680 CC se refiere a las modalidades en tradición.
 

Modalidades en la tradición:

 Art. 680.- La tradición puede transferir el dominio bajo condición suspensiva o


resolutoria, con tal que se exprese.
      Verificada la entrega por el vendedor, se transfiere el dominio de la cosa vendida,
aunque no se haya pagado el  precio, a menos que el vendedor se haya reservado
el  dominio hasta el pago, o hasta el cumplimiento de una condición.
 
"puede  transferir el dominio, bajo condición suspensiva o resolutoria”, o sea, que
admite modalidades, porque hay actos jurídicos que no admiten modalidades como la
adopción de un hijo y el matrimonio. Pero el Código aquí lo está diciendo es que la
tradición puede transferir el dominio sujeto a modalidades y ¿qué tipo de modalidades
dice? suspensiva o resolutoria.

Por ejemplo, si dice: "te dejo mis anteojos si te recibes de abogado en 5 años", este
hecho está supeditando la adquisición de un derecho, a un hecho futuro  e incierto, pero
ustedes deberían decir ¿qué es resolutorio? señor Sebastián aquí están mis anteojos, usted
adquiere el derecho pero si no te recibes de abogado en 2 años el derecho sobre los anteojos
va a pasar a Felipe ¿cómo se llama eso?¿jurídicamente cómo se llama? te dejo mi casa
(adquiere el adquiriente el derecho de dominio sobre la casa) pero si viajas a Francia
pierdes la casa y el derecho para a Felipe ¿cómo se llama esa figura? propiedad fiduciaria.

Propiedad fiduciaria: es cuando un sujeto adquiere un derecho sujeto a una


condición resolutoria, es decir, adquiero el derecho pero es un derecho débil porque puedo
perderlo de llegar a cumplirse la condición.

Si no se recibe Sebastián de abogado en 2 años el derecho va a pasar a Felipe, por lo


tanto se va producir la extinción del derecho para Sebastián y lo va adquirir Felipe, eso se
llama fideicomiso, que se entiende como propiedad fiduciaria. En la condición suspensiva
la adquisidor del derecho queda sujeta a un hecho futuro e incierto, en cambio en la
condición resolutoria lo que queda sujeto a un hecho futuro e incierto es la pérdida del
derecho, se adquiere o se transfiere pero sujeto a perderlo en el fideicomiso.
 
"con tal que se exprese" complica el tema ¿porque? ¿Qué pasa entonces con la
condición resolutoria tacita? Complica el tema porque esa condición no necesita
expresarse, esta se encuentra en el artículo 1489 CC y que yo les decía que hay profesores
de derecho civil que se enojan mucho cuando escuchan a los estudiantes a hablar a los
estudiantes de condición resolutoria tacita, esa es una expresión que esta "out" no es "in",
pero en los tribunales se sigue hablando de resolución resolutoria tacita pero esto  no es
materia de este curso porque hoy en día la condición resolutoria tacita del artículo 1489 del
CC se ubica a propósito de contratos bilaterales y allí el tema del incumplimiento, si
aprueban este curso podrán llegar a civil 3 y ahí vendrá el tema de obligaciones y se
examinara  el incumplimiento de las obligaciones en un contrato bilateral y ustedes van a
aprender y conocer que hoy en día en el nuevo derecho de la contratación el
incumplimiento no se ve como la catástrofe para el deudor, ni para el acreedor esto por un
nuevo concepto entre derecho y economía , que desde ese momento ustedes lo van a poder
manejar mejor.
 
El artículo 680 nos dice "con tal que se exprese" y ya sabemos que la antigua CRT
(condición resolutoria tacita) va envuelta en el contrato, no necesita expresarse y la opción
a pedir la resolución va surgir cada vez que haya incumplimiento de una de las obligaciones
del contrato, aunque las partes nada hayan dicho. Por eso es que una señorita el martes me
interrumpía y me decía "profe pero eso es un elemento de la naturaleza", son de la
naturaleza aquellos que no son esenciales pero se entienden pertenecientes sin necesidad de
una clausula especial, recuerden que yo les decía que en el primer contrato que hice se me
olvido colocarle que iba a pasar si una de las parte no cumplía, claro porque cuando uno es
estudiante no relaciona la teoría con la práctica, no pues si esto es de la naturaleza. Pero el
artículo 680 dice "con tal que se exprese" ¿significa entonces que en la tradición no
opera la condición resolutoria tacita? Aquí hay 2 opiniones:
 

1. la primera opinión: es que no rige efectivamente, porque con este "con tal que se
exprese" no rige y el segundo argumento dice que no opera porque la condición no
es un contrato, es un acto jurídico y la CRT opera en los contratos y específicamente
en los contratos bilaterales.

2. la segunda opinión: que era del profesor Alessandri, dice que si opera pero
indirectamente, ya empezó Alessandri a relativizar, porque el tema de la CRT va
estar en el título, en el antecedente que requiere la tradición, en ese título translaticio
de dominio, no en la tradición misma y de esa forma indirectamente sí que podemos
decir que en la tradición opera lo del artículo 1489, porque en cuanto a la
resolución a diferencia de lo que ocurre en Alemania en Chile la tradición es
causada, lo que significa que requiere de un título, es el único modo de adquirir en
el que el Código Civil dice para que la tradición sea válida artículo 675, requiere de
un título traslaticio de dominio y como en Chile la tradición es causada si se llega
producir la resolución del contrato de compra venta no podrá haber tradición porque
va a desaparecer el antecedente, el titulo traslaticio de dominio.
 
"verificada la entrega por el vendedor se transfiere el dominio de la cosa vendida
aunque no se haya pagado el precio" esto que dice el artículo 680 es
peligroso, imagínense ustedes transfiriendo bienes, verificada la entrega se transfiere el
dominio aunque no se esté pagado el precio. "A menos que el vendedor se haya reservado
el dominio hasta el pago"  entonces ¿qué hace un vendedor diligente? autonomía de la
voluntad, Sebastián yo te hago la tradición, te hago la entrega de la cosa, la gente no sabe
de estas cosas pero el abogado que está  asesorando lo sabe.
Entonces verificada la entrega por Susana a Sebastián, este adquiere el dominio. entonces
lo que hace el abogado es exponer una cláusula que dice: "convienen los comparecientes
que mientras no se produzca el pago del precio por el comprador Sebastián Abreu, no
tendrá lugar la transferencia del dominio , dominio que quedara radicado en Susana
Bonta" porque el artículo 680 dice "verificada la entrega por el vendedor se transfiere el
dominio de la cosa vendida aunque no se haya pagado el precio" a menos que las partes
hayan acordado la condición "que mientras no se pague el precio hay un plazo el dominio
que queda radicado en el vendedor, entonces la transferencia solo tendrá lugar cuando se
produzca el pago del precio". Pero hay un problema yo debería decirle a ustedes anoten al
lado del 680 en concordancia con el artículo 1874 del CC porque ocurre que si vamos  al
artículo 1874 que se ubica en el libro cuarto a propósito del contrato de compra-venta nos
encontramos con lo siguiente:

Art. 1874.- La cláusula de no transferirse el Dominio sino en virtud de la paga del precio,
no producirá otro efecto que el de la demanda alternativa enunciada en el artículo
precedente; y pagando el comprador el precio, subsistirán en todo caso las enajenaciones
que hubiere hecho de la cosa o los derechos que hubiere constituido sobre ella en el
tiempo intermedio.

La cláusula de no transferirse el dominio si no es en virtud del pago del precio no


producirá otro efecto que el de la demanda alternativa enunciada en el artículo precedente,
está diciendo que la cláusula de Sebastián con Susana no se va a producir hasta que
Sebastián pague el precio, el único efecto que produce es el de darle a Susana Bonta si
Sebastián no paga un derecho alternativo ¿cuál es ese derecho alternativo? el del artículo
1489 del CC. Susana Bonta demanda a Sebastián y pide el cumplimiento del saldo de
precio, o si tú ves que ya no te interesa el contrato con  Sebastián demanda la resolución, lo
cual significa que se acabo este contrato y volvamos las partes al estado anterior. Entonces
Sebastián debe devolverme los anteojos y yo debo entregarle la plata del precio que recibí y
chao. Porque ya el contrato no es útil. ¿Qué les parece el 680 y el 1874 están en
línea? NO. ¿qué hay si usted compara el 680 con el 1874? Una contradicción, en el libro
de Bello hay varias contradicciones, no obstante la sabiduría de Bello se advierte este tema,
ya vamos a ver que han dicho nuestro autores respecto este choque, pero le dije en la sesión
del martes que si están frente a un contrato donde el precio se paga a plazo y se ha va a
producir la entrega de la cosa, ustedes como abogados del vendedor, sea una transnacional
o la más humilde, aunque sean unos anteojos por 20.000 pesos ¿considerarían que a su
cliente el vendedor lo están asegurando debidamente?  Si es que ustedes colocan
"convienen los comparecientes que no obstante se haya entregado la cosa del dominio va a
permanecer en el vendedor mientras no se haya pagado el precio" para usted como
abogados ¿están asegurando bien a su cliente? No, le están colocando algo que suena
bien pero en definitiva ustedes por haber estudiado bien esta materia tienen que saber que
esa  es una cláusula que llegado el momento que Sebastián no cumpla van a estar en juicio
por 10 años en los tribunales que uno dice lo uno y el otro dice lo otro. No olviden que su
maya curricular es en base a competencia, usted profesor tiene que entregar ese mínimo
para un joven abogado aceptable para desempeñarse en materia jurídica, ¿qué hace un
joven abogado? poner atención a sus clases de Derecho Civil ¿cómo constituyen una
garantía? con un derecho real de prenda a favor del vendedor y de esa manera se evitan
toda la discusión que hay respecto del artículo 680 CC.

Vimos el tema de la tradición "con tal que se exprese", las modalidades. Segundo
problema a propósito del artículo 680 se presenta la siguiente situación , este artículo
señala que si se produce la entrega de la cosa vendida tiene lugar la transferencia del
dominio al adquiriente  aunque el precio no haya sido pagado, a menos que las partes de ese
contrato hayan acordado que mientras, no tenga lugar el pago del precio el dominio queda
radicado en el vendedor, sin embargo, ecolocación de esta parte de la norma se presenta el
problema que el Código Civil en el artículo 1874 al tratar de la compraventa regulo
expresamente los efectos de la cláusula de no transferir el dominio por no pago del precio,
lo regulo en el artículo 1874 y lo hizo diciendo que una clausula como único efecto que va
a producir es que le va a dar al vendedor ese derecho opcional del artículo 1889, es decir,
pedir el cumplimiento de la obligación de pago del precio o la resolución del contrato pero
esto no coincide con lo que menciona el artículo 680 del Condigo Civil, hay una
contradicción ¿que han dicho los autores y la jurisprudencia?

La jurisprudencia ha dicho que aquí habría que trabajar aplicando el principio de la


especialidad como norma de interpretación, entre lo especial y lo general siempre prima lo
especial, eso está consagrado en el título preliminar artículo 13.1

Art. 13.- Las disposiciones de una ley, relativas a cosas o negocios particulares,
prevalecerán sobre las disposiciones generales de la misma ley, cuando entre las unas y
las otras hubiere oposición.

La jurisprudencia ha dicho que esto se resuelve aplicando el principio de la


especialidad, luego dice el artículo 1874 sería una norma especial frente al artículo 680
porque se aplicaría cuando la tradición está precedida por cualquier título translaticio de
dominio, como la donación entre vivos, el mutuo, etc. pero cuando el título es la compra
venta no debe aplicarse el artículo 680 sino que el artículo1874. Entonces la
jurisprudencia dice esto es muy simple y se resuelve por la especialidad, lo especial es el
artículo 1874 y lo general es el artículo 680, entonces aplicamos el 680 cuando el titulo no
sea la compraventa y cuando la tradición vaya precedida de una donación o un contrato de
mutuo, en esos casos se aplica el 680 pero cuando se preceda la compraventa se aplica el
1874 porque este se ubica en el libro cuarto a propósito del contrato de compra venta.

Los abogados debemos leer bajo el agua, hasta una coma puede cambiar todo.

¿Calza esto? ¿No se aplica la compraventa? 


¿No se aplica este artículo a la compraventa? El artículo debe aplicarse cuando el
título sea la compraventa, si el artículo dice “el vendedor”. Ese es el nombre que toma la
parte en el contrato de compraventa, como dice Pía, habla de “precio”, un elemento
esencial en la compraventa.
Esta solución ha sido criticada, porque el artículo 680 inc. 2° emplea las
expresiones vendedor, cosa vendida, precio, las que son propias del contrato de
compraventa, de modo que no es posible aplicar el 680 a contratos distintos de la
compraventa. De ahí es que hay autores que señalan que dado que se trata de dos normas
legales que tienen la misma jerarquía, el mismo grado de especialidad y que fueron dictadas
1
Nuestra profesión es saber argumentar. un ministro de la corte me dijo " no hay
sentencia mala abogado sino malas argumentos" al que sabe argumentar le va bien en la
profesión.
en el mismo momento, la conclusión que hay que sacar es que: hay una derogación tácita.
Pero mire, lo que se aprende en Introducción al Derecho nos sirve aquí.
De modo que frente a tal situación sólo cabe una interpretación derogatoria, es
decir, ambas disposiciones se derogan recíprocamente, ambas disposiciones se derogan
recíprocamente y también da lugar a un vacío, a una laguna legal, debiendo el juez
“integrar”, proceder el juez a la integración.

(La profesora dice “no anoten esto”, este párrafo) Pero como nosotros debemos dar
soluciones prácticas a nuestros clientes, no se les ocurra nunca otorgar como garantía lo que
permite el 680, porque le están otorgando a su cliente una bomba de tiempo para que el otro
no salga nunca de una pelea en los tribunales.

Tercer elemento de la tradición: El elemento causal o jurídico.

Corresponde al título, que es el que sirve de antecedente a la tradición. No olvidar


que en Chile la tradición es causada. Por tanto, la tradición no sólo requiere de un título,
sino que además todo lo que le ocurra al título va a repercutir en la tradición.

Cuando partimos esta materia, decíamos que en Alemania también el sistema de


adquisición del dominio es en base a título y modo, pero los alemanes dicen: “el título
puede que no sea válido; siempre que esté la intención de transferir y adquirir el dominio”.
Acá en Chile no es igual: el título tiene que ser válido; si el título es nulo, todo para atrás,
“le pasa los bichos, el virus” a la tradición, puesto que esta es causada.

Requisitos del título:

1. Debe ser válido. No debe adolecer de vicio de nulidad. Debe ser válido en dos ámbitos:

i. Válido en sí mismo: que autónomamente considerado (el título), no adolezca


de un vicio de nulidad.

ii. Válido respecto de la persona a quién se confiere: en relación al adquirente


debe producir sus efectos. Por ejemplo, artículo 675 CC.
Art. 675.- Para que valga la tradición se requiere un título translaticio de
dominio, como el de venta, permuta, donación, etc.
     Se requiere además que el título sea válido respecto de la persona a quien
se confiere. Así el título de donación irrevocable no transfiere el dominio entre 
cónyuges.

Dice la profesora sobre el artículo: “La donación entre vivos no transfiere el dominio entre
cónyuges”. Y la razón de esto es que la donación entre vivos, cuando se da entre cónyuges,
siempre es considerada como una donación revocable. Este tipo de donación no transfiere
el dominio.
 
2. Debe ser translaticio de dominio. El artículo 703 define al título translaticio de dominio
como aquel que por su naturaleza sirve para transferir el dominio. (NUNCA DECIR QUE
EL TÍTULO TRANSFIERE EL DOMINIO, NUNCA LO HACE SOLO, SE NECESITA
UN MODO DE ADQUIRIR). (Mirar inciso 3ro)
 
Art. 703.- El justo título es constitutivo o translaticio de dominio.
      Son constitutivos de dominio la ocupación, la accesión y la prescripción.
      Son translaticios de dominio los que por su naturaleza sirven para transferirlo, como
la venta, la permuta, la donación entre vivos.
      Pertenecen a esta clase las sentencias de adjudicación en juicios divisorios, y los actos
legales de partición.
      Las sentencias judiciales sobre derechos litigiosos no forman nuevo título para
legitimar la posesión.
      Las transacciones en cuanto se limitan a reconocer o declarar derechos preexistentes,
no forman nuevo título; pero en cuanto transfieren la propiedad de un objeto no disputado,
constituyen un título nuevo.
 
El título sirve o posibilita para transferir el dominio. Sólo deja en condiciones al
adquirente de llegar a adquirirlo. La profesora hace hincapié en esto porque son cosas
importantes, hay que entenderlo bien. Eso es importante para la prueba, apréndalo bien.
 
Cuarto elemento de la tradición: El elemento formal.

Se refiere a la entrega, y específicamente como debe hacerse la entrega. Para esto,


hay que distinguir. (Tenerlo claro)
 
1.       Tradición de derechos reales sobre cosas corporales muebles.
2.       Tradición de derechos reales sobre cosas corporales inmuebles.
3.       Tradición del derecho real de herencia.
4.       Tradición de derechos personales o créditos. (No sólo están en el comercio las cosas
corporales, sino también las incorporales).
 
Por ejemplo: le vendí a Helen mi departamento en 40 millones de pesos. Me pagó
al contado 30 millones, y el resto en cuotas de dos millones. Yo tengo como vendedora un
crédito en contra de Helen, o sea, un derecho personal (578 CC). A éste le es correlativa
una obligación, y la fuente de esta está en el contrato (1437 CC). Esto supone que puedo
venderle a Pía el crédito que tengo en contra de Helen, ese derecho.

Hay derechos que son intransferibles, por ejemplo, el derecho de pensión de


alimentos. Este también es intransmisible; si muero, los herederos no pueden adquirirlo.

Conexión con D° Comercial

La forma en que se realiza la tradición del crédito va a depender del título, pero ya
no el título como antecedente, sino el documento. El título que tiene Bontá tiene con Helen
es una escritura pública, donde aparece que le debe 10 millones de pesos (del depto.) Ese
título es nominativo, pues la que le debe es Helen, con nombre y apellido. Interesa mucho
distinguir si el título es nominativo, a la orden, o extendido al portador; pues cuando es
nominativo, la cesionaria, Pía, una vez que le compra el crédito, ya sea si lo hace para
enfrentarse a Helen o porque es su negocio, debe preocuparse que cuando se trata de la
tradición de un crédito que consta en un título nominativo, debe notificar a Helen que debe
pagarle a ella (a Pía). Eso es la cesión.
 
Tradición de derechos reales sobre cosas corporales muebles. Está tratado en el
artículo 684 CC, y se hace significando una de las partes a la otra, que le transfiere el
dominio, y figurando esa transferencia por alguno de los medios siguientes.
 
Art. 684.- La tradición de una cosa corporal mueble deberá hacerse significando una de
las partes a la otra que le transfiere el dominio, y figurando esta transferencia por uno de
los medios siguientes:
      1º. Permitiéndole la aprensión material de una cosa presente;
      2º. Mostrándosela;
      3º. Entregándole las llaves del granero, almacén, cofre o lugar cualquiera en que esté
guardada la cosa;
      4º. Encargándose el uno de poner la cosa a disposición del otro en el lugar convenido;
y
      5º. Por la venta, donación u otro título de enajenación conferido al que tiene la cosa
mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario, o a cualquier otro
título no translaticio de dominio; y recíprocamente por el mero contrato en que el dueño se
constituye usufructuario, comodatario, arrendatario, etc.
 
Es importante decir lo que sale en el encabezado del artículo, no simplemente
enumerar los medios que salen en los numerales. A la profe le da rabia cuando no se dice
bien, dice que hasta en el examen de grado ocurre ese error. Esto es importante pues se ha
dicho que los medios que aparecen en el artículo no constituyen una enumeración taxativa.