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ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ARQUITECTURA

DATOS DEL PROYECTO

PROYECTO: CONSERVACIÓN DEPENDENCIAS, ESCUELA ROBERTO OJEDA TORRES, REUMÉN

SECTORES: COMUNA DE PAILLACO.

PROPIETARIO: MUNICIPALIDAD DE PAILLACO.

DIRECCIÓN: GALVARINO RIVEROS, REUMÉN 179

ARQUITECTA: SUSAN MEDEL FARIAS.

A. GENERALIDADES

A.1. Descripción.
Las presentes especificaciones técnicas se refieren al mejoramiento integral de la Escuela Roberto Ojeda Torres
de Reumén, buscando mejorar las condiciones de habitabilidad y seguridad.

A.2. Normas y reglamentos aplicables al proyecto.


Todas las partidas que contemple el proyecto deberán ejecutarse de acuerdo con la legislación y reglamentación
vigente:
- Ley General de Urbanismo y Construcciones.
- Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
- Ordenanzas Municipales que apliquen.
- Reglamentos para instalaciones y obras de pavimentación emanadas de los servicios competentes: ESSAL,
RIDAA, SEC, Servicio de Salud, Serviu, entre otras.
- Leyes, Decretos o Disposiciones Reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos, impuestos,
inspecciones y recepciones de los Servicios y Municipalidad.

Además, será de carácter obligatorio, siempre que no se oponga a las presentes Especificaciones Técnicas, la
aplicación de las siguientes normas:
- Bases Administrativas especiales para Contratos de Ejecución de Obras en el Ministerio de Vivienda y Urbanismo,
en lo relacionado a prevención de riesgos.
- Normas INN que apliquen a las partidas del proyecto.

A.3. Calidad de los materiales.


Los materiales de uso transitorio son opcionales del Contratista, sin perjuicio de los requisitos de garantía y
seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su responsabilidad.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de primera calidad dentro de su especie,
en perfecto estado, conforme a las normas y según indicaciones de fábrica.
La I.T.O. rechazará todo aquel material que a su juicio no corresponda a lo especificado. La I.T.O. podrá solicitar
al contratista la certificación de la calidad de los materiales a colocar en obra.
En caso de que se especifique una marca de fábrica para un determinado material se entiende como una mención
referencial, el Contratista podrá proponer el empleo de una marca de alternativa, siempre y cuando su calidad
técnica sea igual o superior a la especificada; en todo caso, la opción debe someterse oportunamente a
consideración de la I.T.O. para su aprobación o rechazo, quien resolverá al respecto.
Solo se aceptarán artefactos o equipos especificados sin ningún tipo de intervención con su respectiva factura y
la garantía del fabricante con todos los datos correspondientes.
Además de los rubros que considere necesarios, el Contratista deberá incluir dentro de los gastos generales de
la propuesta; Se incluirán los gastos que demande la suscripción y protocolización notarial del contrato, de
seguros contra incendio, boleta de garantía, proyectos de instalaciones, personal a cargo de la obra y todo otro
gasto adicional que se genere de las exigencias de las Bases Administrativas o de las presentes Especificaciones
Técnicas.
A.4. Otras medidas de control.
A.4.1. Suscripción del constructor de la obra.
El profesional responsable de la obra suscribirá con su firma todas las partes del proyecto que sean presentadas,
con el fin de comprometer su participación profesional en las obras de construcción. Se firmarán los planos de
arquitectura y las presentes especificaciones técnicas en todas sus partes. Del mismo modo exigirá a los
subcontratistas la suscripción del libro de obras.

A.5. Permiso e impuestos municipales


En la ejecución de la obra, los Permisos e impuestos municipales serán a cargo del Sostenedor del
establecimiento intervenido, por lo que la empresa contratista queda exenta de pago.

1. Obras provisorias
Se deberá habilitar recintos previamente consultados con la I.T.O para almacenamiento y estancia de
trabajadores, con el compromiso de dejar estos recintos limpios y pintados de tal manera que minimice el riesgo
de accidentes en los usuarios del establecimiento. No obstante, de sebe considerar separar los espacios de
trabajos exterior de alumnos con cierres provisorios de paneles de Osb de 11.1mm y piezas de manera de 4”.
Estas deben estar afianzadas a la estructura del establecimiento considerando un área de trabajo.

2. Trazados y niveles
Se efectuarán los trazados de ejes y niveles, los que se realizarán de acuerdo con los planos de arquitectura,
ciñéndose estrictamente a las descripciones de los planos respectivos. Para estas labores se deberán trazar y
nivelar siguiendo las especificaciones establecidas en este documento y las recomendaciones del fabricante.
Antes de comenzar cualquier trabajo, fijaciones o anclajes se debe verificar que los muros y cielo de la estructura
resistente estén terminados y en condiciones (nivelación, limpieza, concordancia con planos, etc.) para proceder
a la instalación.
En el caso de los trabajos exteriores se debe nivelar en concordancia de los vanos en fachadas y las distancias
entre bajadas de aguas lluvias y pozos absorbentes, estos últimos al igual que la construcción de cierre perimetral,
deberán realizarse de la forma tradicional, mediante estacas y lienzas.

3. Letrero de la obra
En el lugar más visible, con la aprobación de la ITO, se instalarán letreros indicativos de las obras, según diseño
preestablecido por las Autoridades y profesionales que intervienen en el proyecto. Este corresponderá un
elemento confeccionado en tela PVC, impreso con tintas resistentes para exterior. Se confeccionará un marco de
Madera de 2”x2” el cual se montará sobre dos pilares de madera de dimensiones 4”x4”, los cuales irán enterrados
como mínimo 80 cm del NTN. Para reforzar la estructura se considerarán diagonales de madera de 2”x2” que se
clavarán a los pilares y estacas. Las estacas serán de 2”x2”, e irán pasadas al menos 30 cm del NPN.

4. Demoliciones y desarmes
Se consulta realizar las obras necesarias tales como: el retiro de la cubierta, hojalaterías, demolición de
chimeneas de hormigón existentes y retiro de ductos y caños de la cubierta. Además, se consulta realizar las
obras de desarme y retiro de revestimientos, piso de madera, hojalaterías y ventanas exteriores. Este retiro debe
ser parcializado de acuerdo a cada partida, estos materiales deben ser entregados a la I.T.O, quien definirá su
finalidad.
5. MEJORAMIENTO INTERIOR ESTABLECIMIENTO ESCOLAR
En el establecimiento escolar se prioriza el mejoramiento y conservación de salas de clases, techumbre y
hermoseamiento tanto del interior como el exterior.

5.1 Refuerzo de cielo


En cielos a intervenir, se consulta el refuerzo del entramado de cielo mediante piezas de madera de 2x3
las que irán afianzadas a la estructura de cielo.

5.2 Cielo raso (salas) yeso cartón e=10mm


Para cielos en el interior del establecimiento se consulta la instalación de yeso cartón e= 10mm, estos irán
bajo estructura de cielo fijados de acuerdo con recomendaciones del fabricante. Se utilizarán tornillos
galvanizados, no se permitirán tornillos para volcanita de color negro.

5.3 Cornisas de poliestireno


En encuentro de muro y cielo se consulta la instalación de cornisas de poliestireno 2,5x2 cm. Fijadas con
adhesivo de montaje, este debe cubrir completa la cornisa sin dejar aperturas, en ese caso sellar con silicona
pintable. La terminación será en esmalte al agua, según color definido por proyectista.
5.4 Esquineros cuarto rodón
En todas las esquinas encuentro de muros, se instalará esquineros de cuarto rodón pino finger 15x15mm.
Fijados con adhesivo de montaje y puntillas de 1” sin dejar aperturas, en ese caso sellar con silicona pintable.
Terminación esmalte al agua según definición de proyectista.
5.5 Revestimiento chimeneas

5.5.1 Terciado ranurado e=12mm


Para revestimiento de ductos de chimenea al interior de salas, se consulta terciado ranurado espesor
12mm. Este debe afianzarse a bastidor de madera de 2x2” seca y cepillada, su terminación será en
esmalte al agua de acuerdo con el punto 5.5.4.
5.5.2 Cuarto rodón
Como remate de revestimiento de chimeneas, según punto 5.5.1.
5.5.3 Guardapolvo pino finger 14x45 mm
Como guardapolvo se consulta pino finger de 14x45 mm en todo el perímetro encuentro de muro y piso.
Fijados con adhesivo de montaje y puntillas de 1” sin dejar aperturas, en ese caso sellar con silicona
pintable. Terminación esmalte al agua según definición de proyectista.
5.5.4 Pintura esmalte al agua
Como terminación final de revestimiento de chimeneas, se consulta 3 manos de aplicación esmalte al
agua. El color será definido por el proyectista.
5.6 Retiro de bodega aula 3 y mejoramiento de muro
En sala de clases (A3 en plano de arquitectura), se consulta el retiro de bodega existente 3,38 m2,
posteriormente se consulta el mejoramiento de muro interior con terminaciones similares al de sala existente.

5.6.1 Demolición y revestimiento


En bodega existente dentro de sala 3, se consulta demolición de esta, liberando el espacio para uso
de sala.

5.6.2 Terciado ranurado e=12mm


Se consulta revestir muro ahora disponible para sala de clases (ex bodega) con terciado ranurado de
12mm, fijado a estructura existente mediante indicaciones de fabricante.

5.6.3 Cornisas de poliestireno


De acuerdo con el punto 5.3.

5.6.4 Guardapolvo pino finger 14x45 mm


De acuerdo con el punto 5.5.3.

5.6.5 Pintura esmalte al agua


Se considera 3 manos de aplicación esmalte al agua en muros intervenidos, considerar el mismo color
existente de sala.
5.7 Cambio de puertas salas de clases
Se consulta el cambio de puertas y su disposición de manera retranqueada, para libre circulación.

5.7.1 Tabique madera 4" (retranqueo de puerta)


Para retranqueo se considera la construcción de tabiques, según plano de arquitectura proyectada.
Estas deberán ser tabiques de 2x4” de espesor armados de forma tradicional en madera pino IPV o
Nativo” con solera inferior doble y solera superior, pies derechos cada 50 cm., cadenetas cada 60 cm.,
diagonales a 45º (sin cortar) en los encuentros de los tabiques.

5.7.2 Entramado cielo madera 3” (puerta retranqueada)


Para estructuración de cielo en retranqueo de puerta se consulta entramado de cielo de 2x3” de
espesor armados de forma tradicional en madera pino IPV o Nativo”

5.7.3 Terciado ranurado e=12mm (rev. Exterior e interior)


El tabique será revestido con terciado ranurado de 12mm. Fijado a estructura existente mediante
indicaciones de fabricante.

5.7.4 Cielo raso interior retranqueo yeso cartón e=10mm


Según punto 5.2

5.7.5 Cornisas de poliestireno


De acuerdo con el punto 5.3.

5.7.6 Guardapolvo pino finger 14x45mm


De acuerdo con el punto 5.5.3.

5.7.7 Pintura esmalte al agua


Como terminación de muro puerta retranqueada, se considera la aplicación de 3 manos de esmalte al
agua, similar al existente en sala.

5.7.8 Puerta Interior + marco 0,80x2,00


Se considera para acceso de salas 2 puertas de acero color blanco del tipo “Jeld Wen, 9 luces” similar
o de calidad superior de 0.80x2.00mts. Éstas tendrán vidrio termo panel que permite la aislación
térmica y acústica. Esta partida incluye marcos de madera pino oregón 2x6”, se fijarán con tornillos
embutidos.

Imagen referencial

5.8 Cambio de puertas de acceso patio.

5.8.1 Puerta Interior + marco 0,80x2,00


Según punto 5.7.6

5.9 Quincallería y Cerrajería.

5.9.1 Bisagra puertas, acero inoxidable 3 1/2"x3 1/2"


Bisagras de acero inoxidable de 3 1/2"x3 1/2" del tipo Scanavini similar o de calidad superior. Serán 3
por cada hoja de puerta.
5.9.2 Cerraduras
Manilla del tipo Cerradura acceso 960 L Scanavini similar o de calidad superior.

Imagen referencial

5.9.3 Pestillo fijación puerta


Para fijar una puerta se consulta pestillo para fijar en suelo de la marca scavinni o similar.

5.9.4 Topes de goma


Para topes de puertas se consultan de goma, estos irán tras la apertura máxima, cerca del muro.

5.9.5 Puerta exterior ex internado


Serán de madera con ventanillas 0,75x2,00mts, su manilla será del tipo cerradura acceso 960 L
scavinni similar o de calidad superior. Además, incluye bisagras de acero inoxidable de 3 1/2"x3 1/2" del
tipo Scanavini similar o de calidad superior (serán 3 por cada hoja de puerta); topes de goma y pestillo de
fijación puerta.

Imagen referencial

6. MEJORAMIENTO DE GALERIA Y ESCENARIO


Se consulta el hermoseamiento de galería de escuela, aplicando esmalte al agua en muros cielos y molduras
existentes. Además de considera mejoramiento de iluminación y artefactos eléctricos en escenario.

6.1 Pintura interior muros y cielo galería


Para muros, cielos y molduras, se considera la aplicación de 3 manos de esmalte al agua, para una perfecta
cobertura. El color será definido por el proyectante.

6.2 Mejoramiento iluminación escenario

6.2.1 Equipos iluminación


Se consideran focos multidireccionales se dispondrán sobre tarima fijada a cielos.

Imagen referencial
6.2.2 Centros de iluminación
Se contempla todos los centros de iluminación considerados en el proyecto eléctrico. También se
consideran interruptores que permitan separar por grupos de tres horizontalmente (6 grupos), el
interruptor debe ser montado dentro del tablero eléctrico auxiliar.
6.2.3 Centros de fuerza
Se contempla el cambio de todos los artefactos enchufe considerados en el proyecto eléctrico.
También se considera enchufes dobles con tapas metálicas marca bticino o similar
6.2.4 Sobre las canalizaciones
Se debe contempla las instalaciones de tubos Conduit EMT (Electrical Metallic Conduit) Los Tubos
EMT se deben instalar sobrepuestos a la vista,
Cajas:
a) Para cañerías y tubería de acero galvanizado. Serán electro galvanizado para sobrepuestas en
muros y cielos, Tipo A01, A11 y chuqui metálica, según sea el diámetro del ducto que se instale.

b) Para interruptores y Enchufes Serán del tipo reglamentario para estar a la vista, excepto
aquellas que expresamente se indiquen en los planos. El acoplamiento de cajas con las tuberías
se hará́ por medio de boquillas u otro sistema aprobado por SEC.
6.2.5 Cableado circuito de iluminación y enchufe
Se contempla que los conductores de los circuitos descritos en el proyecto eléctrico sean libres de
haluros (tipo EVA), según dicta la norma eléctrica 4/2003.
6.2.6 Tablero auxiliar
Se contempla un tablero, donde se disponga acceso a las protecciones eléctricas del proyecto
eléctrico, además de los interruptores de la iluminación para el escenario.
7. MEJORAMIENTO DE SSHH

7.1 SSHH Discapacitados damas/ varones


En servicios higiénicos indicados en lámina 4, se considera mejorar los baños para discapacitados
existentes de damas y varones. Para esta intervención se requiere el mejoramiento de los revestimientos
de muro y terminaciones.

7.1.1 Mejoramiento de revestimiento cerámica muro


En muros indicados en plano, se consulta la instalación de cerámica 20x30cm color blanco, adheridos con
mortero de pega cerámica Bekrón, similar o de igual calidad técnica superior, cantería 3 mm.

7.1.2 Cornisas de poliestireno


En encuentro de muro y cielo se consulta la instalación de cornisas de poliestireno 2,5x2 cm. Fijadas con
adhesivo de montaje, este debe cubrir completa la cornisa sin dejar aperturas, en ese caso sellar con
silicona pintable. La terminación será en esmalte al agua, según color definido por proyectista.
7.1.3 Guardapolvo pino finger 14x45 mm
Como guardapolvo se consulta pino finger de 14x45 mm en todo el perímetro encuentro de muro y piso.
Fijados con adhesivo de montaje y puntillas de 1” sin dejar aperturas, en ese caso sellar con silicona
pintable. Terminación esmalte al agua según definición de proyectista.
7.1.4 W.C. universal
Se consulta W.C. universal del tipo “AKIM2 de fanaloza” similar o de calidad superior. Toda instalación
debe estar perfectamente sellada, incluir Fittings necesarios llaves de paso por cada artefacto, ubicadas
según plano de arquitectura.
7.1.5 Lavamanos empotrado
Se consulta lavamanos tipo “Siena de fanaloza” similar o de calidad superior, empotrado a muro, mediante
estructura metálica, la que deberá llevar dos manos de anticorrosivo y esmalte sintético como acabado
final, el color será definido por el proyectista. Este debe incluir Llave monomando cuerpo alto, sifón llave
de paso y Fittings.

7.1.6 Barras fija y abatible


Se consulta para W.C. barras fija y abatible. La barra fija debe ubicarse a una altura de 75 cm a un costado
del inodoro y a 40 cm del eje de este. La barra abatible debe ubicarse a una altura terminada de 75 cm y
a 40 cm del eje del inodoro. Deben tener un diámetro de 3,5 cm, ser de material antideslizante, de color
contrastante con las paredes y suelo y anclaje resistente.

7.1.7 Jabonera
Se consulta jabonera, para jabón líquido de 800 ml, terminación acero brillante con válvula de seguridad
anti-fugas y visor de llenado, a una altura máxima de 1.20 mts.

Serán 2, 1 para baños de damas y 1 para baños de varones.

Imagen de referencia: Jabonera

7.1.8 Porta rollo baño universal


Se consulta porta rollo para papel sanitario de tipo “Klipen” similar o calidad superior, esta deberá in a un
costado del W.C, atornillado a muro.
Serán 2, 1 para baños de damas y 1 para baños de varones.

Imagen de referencia: porta rollo


7.1.9 Espejo
Se ejecutará espejos de 0,5x 0.8mt con marco de aluminio. Se fijarán al muro con tornillo. Se deberá contar
con visto bueno de la ITO.

8. MEJORAMIENTO DE TECHUMBRE
8.1 Cambio de lima hoya
Las canales en general serán ejecutadas con PL Zinc Alum e = 0,5mm pre pintado. El color será similar al
a la pintura de techumbre (punto 8.6). Se consultan continuas, sin uniones. En caso de unión se consulta
traslapo mínimo 30 cm. con doble remache y sello de silicona estructural en cada extremo de la unión.
Pendientes adecuadas para el fácil escurrimiento del agua lluvia. En todo caso deberán respetarse las
indicaciones del fabricante para su perfecta colocación y estancamiento. De acuerdo con plano de detalles
respectivo.

8.2 Cambio de caballetes D=0,5 mts e=0,5mm


Se consulta en esta partida todos Caballetes Zinc-Alum de 0,5 mm de espesor y en general todos los
elementos de esta naturaleza y sus correspondientes complementos que aseguren la estanqueidad e
impermeabilidad del sistema. El material debe considerarse pre pintado. El color será similar al a la pintura
de techumbre (punto 8.6).
8.3 Forro Terminal D= 0,50 mts
Se consulta en esta partida todos los forros y corta goteras Zinc-Alum de 0,5 mm de espesor y en general
todos los elementos de esta naturaleza y sus correspondientes complementos que aseguren la
estanqueidad e impermeabilidad del sistema, aunque estos no estén indicados expresamente en dichas
láminas, asociados a la cubierta y revestimientos exteriores. El material debe considerarse pre pintado. El
color será similar al a la pintura de techumbre (punto 8.6).
8.4 Aleros fibrocemento con embarrotado 2x3"
Los aleros se conformarán con plancha de fibrocemento esp= 5 mm , y serán fijados a la estructura de
techumbre sobre piezas de madera de 2x3” ,según las instrucciones del fabricante.
8.5 Tapacan
Los Tapacanes serán de pino Oregón de 1 ½” x10” cepillados las 4 caras, y fijados con tornillos auto
perforantes de 2 “.
8.6 Pintura para techo
Para preparar la techumbre antes de pintar se deberá sellar filtraciones y fijaciones sueltas con sellador
tapagoteras del tipo 1300cc blackseal Sika, similar o de calidad superior. Luego de preparadas las
superficies de techo, se consulta aplicar pintura en toda la cubierta de todos los recintos y volúmenes. Se
debe realizar de acuerdo con recomendaciones del fabricante y la aplicación de 3 manos logrando un
perfecto acabado, el color será definido por el proyectista.

8.7 Instalación de ponchos y ductos existentes en cubierta


Se deberá suministrar e instalar todos los ponchos y ductos existentes en la cubierta, estas de fabricarán
con zinc alum esp 0,5 mm y fijaciones que correspondan. (Ventilación cocina, ductos calefón, etc.)
9. HOJALATERÍAS Y SISTEMA DE EVACUACIÓN AGUAS LLUVIAS

9.1 Canales de aguas lluvias galvanizadas en caliente D= 0,50 mts con abrazaderas de 50x3mm
Las canales en general serán ejecutadas con PL Zinc Alum e = 0,5mm. Se consultan continuas, sin uniones.
En caso de unión se consulta traslapo mínimo 30 cm. con doble remache y sello de silicona estructural en
cada extremo de la unión. Pendientes adecuadas para el fácil escurrimiento del agua lluvia. En todo caso
deberán respetarse las indicaciones del fabricante para su perfecta colocación y estancamiento. De acuerdo
con plano de detalles respectivo. Las canaletas irán fijadas mediante a pletina de 50x3 y tornillo roscalata
cada 1 metro. El material debe considerarse pre pintado. El color será definido por proyectante.

9.2 Bajadas de aguas lluvias PVC hidráulico 110 mm con abrazaderas galvanizadas en caliente de
50x3mm
Se consultan bajadas de aguas lluvias en PVC Hidráulico clase 6 de ø110 mm. Quedarán a la vista según
se indique en planos de cubierta. Se afianzarán al muro mediante abrazaderas compuestas por pletinas
metálicas de 50x 3 mm fijadas con pernos, previamente pintados con dos manos de antióxido de diferente
color, los ganchos irán distanciados 1,00 mts. entre sí. La terminación final del color será definida por el
proyectante.
9.3 Pileta sumidero con rejilla + tubo 110 mm
Según diseño plano de arquitectura, este será de brocal de hormigón de dosificación de 255 Kg cem / m³.
La pileta absorberá las aguas y estas drenarán por un tubo sanitario 110mm hacia un dren.
9.4 Pozo absorción
Este dren o pozo de absorción, será confeccionado con bolones de tamaño 3” y dimensiones de 1,0x1,0x2,5
mts, estas estarán ubicadas según plano de arquitectura.

10. MEJORAMIENTO DE FACHADAS


10.1 Esmalte sintético, fachadas madera y zinc
Se considera en todas las fachadas exteriores de madera y zinc, previamente limpia y seca. Se aplicarán 3
manos de esmalte sintético para un perfecto acabado. El color será definido por el proyectista.

10.2 Látex, fachadas estucadas


Se considera en todas las fachadas exteriores de estucadas, previamente limpia y seca. Se aplicarán 3
manos de esmalte sintético para un perfecto acabado. El color será definido por el proyectista.

10.3 Cambio revestimiento exterior recinto de prebásica


En edificación destinada a prebásica se consulta el cambio de revestimiento existente por terminación en
siding fibrocemento del tipo “Northway”, esto incluye las terminaciones en hojalatería y acabado pintura final.

10.3.1 Encamisado Osb=11,1


Sobre estructura existente de madera se consulta encamisado de OSB de 11.1mm, su instalación se
ejecutará de acuerdo con las instrucciones del fabricante.
10.3.2 Tyvek
Se consulta como protección impermeable la colocación de una membrana hidrófuga del tipo tyvek o similar
con propiedades impermeables, capacidad respirante y resistente a la ruptura u otra de propiedades
similares certificadas, cuya instalación se realizará según indicaciones del fabricante.
10.3.3 Fibrocemento tipo “northway”
La superficie correspondiente a fachada exterior se revestirá con un traslapo horizontal de planchas
fibrocemento e= 6 mm. con textura acabado madera tipo northway o similar en sus características, cuya
instalación se realizará siguiendo las indicaciones del fabricante y considerando todos los accesorios
(perfilería) para su instalación, además se consulta su terminación pintada de acuerdo con paleta de colores
definida por el proyectante.

10.3.4 Esquineros exteriores


Se consultan para todas las esquinas y bordes expuestos en los remates de tinglado de fibrocemento
existente. (Desarrollo=110mm).El material debe considerarse pre pintado, previo a pintura final de fachadas.
El color será definido por proyectante.

10.3.5 Forro corta goteras


En bordes de ventanas, puertas y toda la borde terminación de tinglado fibrocemento, se consulta la instalación
de corta goteras, para impedir la filtración de agua de lluvia hacia el interior del muro. (Desarrollo=110mm). El
material debe considerarse pre pintado, previo a pintura final de fachadas. El color será definido
por proyectante.

10.4 Cambio de ventanas sector ex internado


Se consulta el cambio de ventanas en fachada norte de ex internado, se debe informar a la I.T.O. su
paradero final.

10.4.1 Retiro de ventanas existentes fachada norte


En esta partida se consulta el retiro de las ventanas existentes, en fachada norte e indicado en planos
de arquitectura (lamina 9/13).

10.4.2 Aumento tamaño de vanos fachada norte (ventanas existentes)


Luego del retiro de ventanas, se consulta aumentar las dimensiones del vano, para dar cabida a
ventanas de mayor dimensión, se debe considerar marco y dinteles de madera del tamaño del tabique.
10.4.3 Ventanal aluminio con 3 proyectantes
Se deben considerar según fachadas de arquitectura, cambio de ventanas de aluminio línea 25,
similares a las restantes.

10.4.4 Pilastra ventana


Para las nuevas ventanas considerar pilastras de madera pino finger 1,4x 4,5cm, por ambos lados. Su
terminación será en esmalte al agua por dentro y por fuera de acuerdo con el punto 10.1.
11. RAMPA DE ACCESO
11.1 Construcción rampa
11.1.1 Excavaciones
Las excavaciones deberán realizarse de acuerdo con las líneas, gradientes y dimensiones indicadas
en los planos y/o especificaciones. En caso de que las cotas detalladas en los planos no se ajustaran
al terreno, se deberán ajustar los niveles con tal que se mantenga siempre constante la profundidad
existente desde el nivel de terreno natural al sello de excavación.

11.1.2 Base estabilizada e=20cm


De acuerdo con el espesor indicado en los planos de proyecto, estarán constituidas por mezclas bien
graduadas de arenas y granos naturales o triturados, más un determinado porcentaje de arcilla.

11.1.3 Hormigón H-20 e=10cm


La rampa será de una pendiente máxima de 10%. Serán construidas en hormigón de 300kg/cm/m3 y
con un espesor de 10cm. Los detalles se indican en planos. La superficie del revestimiento de la rampa
debe ser antideslizante en seco y en mojado, de textura rugosa.

11.2 Baranda
Considera la instalación de pasamanos tubulares en ambos costados con una doble altura de 0,95 y
0,7m; una inferior de 0,1m. En ambos lados deberá prolongarse 0,2m a la salida y entrada de la rampa,
según el plano adjunto. La superficie de descanso y giro considera barandas de 0,95m de altura. El
diámetro del pasamanos debe ser entre 3,5 a 4,5 cm y tratado con una capa de anticorrosivo y una
capa de esmalte sintético en color a indicar por ITO. La superficie del pasamanos debe ser continua,
sin resaltos, cantos filosos, ni superficies ásperas que interrumpan el desplazamiento de la mano
hasta el final del recorrido. Deben evitarse los materiales fríos o absorbentes de temperatura.

11.2.1 Perfil tubular redondo 1 1/2"x1.5mm


Se contempla para estructura pasamanos, según lo indica punto 11.2

11.2.2 Perfil tubular redondo 1/2"x 1.5 a 2 mm


Se contempla para estructura pasamanos, según lo indica punto 11.2

11.2.3 Fijación pletina acero 3mm + Fe 10mm.


Según detalle en planos de arquitectura.

11.2.4 Pintura anticorrosiva


Se aplicará 1 mano de anticorrosivo

11.2.5 Pintura esmalte sintético


Color por definir en terreno, Se aplicarán 2 manos.

12. CONSTRUCCIÓN CIERRE PERIMETRAL


12.1 Retiro cierros existentes
Para la correcta instalación de los cercos metálicos, se debe considerar el retiro de todo elemento
existente, para no entorpecer las obras, estos deben ser retirados y consultados a la I.T.O, quien
indicará donde deben ser depositados.

12.2 Excavaciones con retiro de escombro


Se considera en esta partida, la excavación para la colocación de las fundaciones de hormigón, tanto
de cercos como portones especificados y posterior retiro de escombros.
12.3 Poyos de hormigón 170kg/cm/m3 (incluye moldaje)
Se consideran fundaciones para cierre perimetral, portones vehicular y peatonal de dimensiones
0.30x0.30x0.40 mts, hormigón 170kg/cm/m3 y portón acceso vehículo emergencias 0.4x0.4x0.6mts.
Los moldajes serán de madera, metálicos o de otro material suficientemente rígido, resistentes y
estancos, capaces de soportar las cargas derivadas del peso propio, sobrecargas y presión del
hormigón fresco, sin deformaciones ni desplazamientos.
El retiro de los moldajes deberá efectuarse una vez que el hormigón se encuentre suficientemente
endurecido.

12.4 Perfil tubular cuadrado 50x50x3.0mm con tapa superior acero 3mm + pata de gallo Fe Ø 12mm
estriado
Como pilar de estructura cierre perimetral, se considera perfil metálico tubular cuadrado de
dimensiones 50x50x3.0mm, los que estarán correctamente instalados sobre fundación de hormigón
mediante pata de gallo Fe Ø 12mm estriado soldado. Estos perfiles llevarán una tapa de acero de 3mm
en la parte superior, según planos de arquitectura y tendrán 2 manos de anticorrosivo y 2 manos de
pintura esmalte sintético, color a definir por proyectista.

12.5 Perfil angular laminado 50x50x3.0mm


Para la conformación del cierre perimetral, se considerará un marco confeccionado con perfiles
angulares laminados soldados de dimensiones 50x50x3.0mm Estos marcos tendrán 2 manos de
anticorrosivo y 2 manos de pintura esmalte sintético, color a definir por proyectista.

12.6 Perfil angular laminado 30x30x3.0mm+ pata de gallo Fe Ø 12mm estriado


Entre los paños del cierre perimetral (malla electrosoldada galvanizada) se considera un perfil angular
laminado de dimensiones 30x30x3.0mm, cuya función será evitar que se deforme la malla. Esta irá en
fundación de hormigón mediante pata de gallo Fe Ø 12mm estriado soldado. Su terminación será 2
manos de anticorrosivo y 2 manos de pintura esmalte sintético, color a definir por proyectista.

12.7 Malla electrosoldada galvanizada 1.85 x 5 m 3G9 3.8mm


Dentro del marco perfil angular laminado (50x50x3.0mm), se instalará una Malla electrosoldada
galvanizada 1.85 x 5 m 3G9 3.8mm, la que irá correctamente soldada a la estructura del marco.

12.8 Portón metálico peatonal incluye cierres y bisagras


Se consulta la confección de 1 portón peatonal con marco de perfil angular laminado de 50x50x3.0mm
afianzado a pilares de 50x50x3.0mm mediante pomeles de 4” soldados a estructura. Considera cierre,
en este caso una cerradura a sobreponer. Este tendrá 2 manos de anticorrosivo y 2 manos de pintura
esmalte sintético, color a definir por proyectista.

12.9 Portón metálico vehicular incluye cierres y bisagras


Se consulta la confección de 1 porton vehicular con marco de perfil angular laminado de 50x50x3.0mm
afianzado a pilares de 50x50x3.0mm mediante pomeles de 4” soldados a estructura. Como refuerzo
en los paños considera perfil angular laminado de 25x25x3.0mm según planos de arquitectura.
Considera como cierre, pasador reforzado soldado a estructura y en su parte inferior 2 pestillos con 2
perforaciones al piso en dado de hormigón de 10x10cm, según plano de arquitectura. Este portón
tendrá 2 manos de anticorrosivo y 2 manos de pintura esmalte sintético, color a definir por proyectista.

12.10 Pintura anticorrosiva


Se consulta para todos los elementos del cierre perimetral (perfiles metálicos y malla electrosoldada),
2 manos de anticorrosivo para superficies metálicas, este será de un color opuesto al esmalte sintético
de terminación, se considera en este caso color negro.

12.11 Pintura esmalte sintético


Se consulta para todos los elementos del cierre perimetral (perfiles metálicos y malla electrosoldada),
esmalte sintético color a definir por proyectista. Se debe eliminar las partículas sueltas de cualquier
suciedad que haya quedado en la confección de este cierre. En caso de aceites y grasas, se debe
eliminar con detergente líquido y agua, luego enjuagar con abundante agua y dejar secar. Nunca raspar
ni quemar con ácido, ya que sólo logrará eliminar la película de galvanizado.
13. SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE ESTUFAS A PELLET
13.1 Perforación para ducto cañón
Esta partida, incluye perforación y sellado a ducto de extracción (cañón).

13.2 Estufa pellet


Según planos de arquitectura. En esta partida se debe incluir capacitación de personal, para uso y
mantención de estos artefactos.

13.3 Cañones
Según planos de arquitectura.

13.4 Suministro eléctrico calefacción pellet


Según la disposición determinada en el proyecto eléctrico, se considera enchufes simples con tapas
metálicas marca bticino o similar.
13.4.1 Centro de calefacción
En la ubicación descrita en plano, se instalarán enchufes simples con tapa metálica marca bticino o
similar.

13.4.2 Canalizaciones
Según punto 6.2.4.

13.4.3 Cableado circuito de calefacción


Según 6.2.5.

13.4.4 Tablero de calefacción


Se considera la instalación de un tablero, donde se encuentran todas las protecciones eléctricas para
los enchufes de las estufas a pellet.
14. MEJORAMIENTO MULTICANCHA
14.1 Pavimento multicancha por desplazamiento (1,50 mts hacia prebásica)
Debido al desplazamiento de la multicancha a 1,50 mts hacia el este (prebásica) se considera
mejoramientos de suelo para recibir el hormigón de base para carpeta acrílica de multicancha.

14.1.1 Excavaciones e=10 cm


De acuerdo con el punto 11.1.1.

14.1.2 Base estabilizada e= 0,10 mts.


De acuerdo con el punto 11.1.2.

14.2 Preparación pavimento hormigón

14.2.1 Polietileno 0.2mm


Sobre la superficie de multicancha existente (radier), se dispondrá una lámina de Polietileno de 0.2
mm de espesor.

14.2.2 Refuerzo de cielo (Acma C-92)


El acero de refuerzo será malla prefabricada electrosoldada de refuerzo del tipo C92, que se dispondrá
rigurosamente fijado y asegurado contra desplazamiento involuntario, de tal manera que no se mueva
durante el hormigonado.

14.2.3 Radier e=10cm


Sobre esta lámina de polietileno (0,2mm), se dispondrá un radier de hormigón de 10 cm de espesor,
en base a Hormigón H-15 y malla prefabricada electrosoldada de refuerzo del tipo C92, el que se
terminará con un afinado a grano perdido con helicóptero alisador de 2 a 4 hélices, esta faena deberá
efectuarse antes de fraguar cada paño. La compactación se efectuará por medio de vibradores de
inmersión. La superficie se enrasará con una regla rígida que se desplazará con un movimiento de
vaivén para eliminar los restos sobrantes. Se contemplan paños de hormigonado y se deberán dejar
las juntas de dilatación de por lo menos 5 mm., de ancho y 6 centímetros de profundidad, las que
deberán ser rellenadas con mastic asfáltico, previo correcto limpiado, en lo posible con chorro de aire.
Los paños se ejecutarán en forma continua en el sentido longitudinal y en la etapa de construcción se
hormigonarán paño por medio.
Una vez terminada la Obra se verificará, que no existan costrones ni irregularidades notables en la
superficie en especial, se debe verificar que no existan desniveles en los diferentes paños, el hormigón
no debe presentar grietas ni cuarteos.
Se debe contemplar una pendiente máxima de 0,8%, desde su eje central hacia los laterales de la
Multicancha. Para esto se deben estructurar los paños a través de la disposición de Perfil C de 3mm,
(10x50x3mm desde el eje central y 50x50x3mm en los laterales, con piezas de perfiles cuadrados 3mm
de espesor entre los perfiles de ser necesarios) para elaborar esa pendiente de la manera más precisa.
El proceso de curado se iniciará inmediatamente finalizadas las operaciones de terminación de las
superficies. Una vez que el hormigón haya endurecido hasta el punto en que se observe la
desaparición de la humedad superficial, se colocaran los elementos necesarios para el curado final.
Se exigirá la colocación de cubiertas impermeables como papel impermeable, plásticos (film de
polietileno). La cubierta deberá colocarse formando una perfecta cobertura sobre toda la superficie y
con un traslapo mínimo de 10 cm en las uniones.
Se deberá incluir los ensayes de hormigones correspondientes, los cuales estarán a cargo del
contratista.

14.3 Carpeta acrílica


Todo el producto se deberá aplicar estrictamente según recomendación del fabricante.
El primer producto por aplicar sobre la superficie porosa es “Glo-Binder”. Se trata de un promotor de
adherencia acrílico que es una emulsión acrílica de un componente y secado rápido. Se utiliza para
preparar superficies de asfalto y concreto y promover la adhesión de capas de recubrimientos
superficiales.
Preparación del producto: Mezclar 2 partes de agua por una parte de Glo-Binder y esparcir usando
escobillón, rodillo o brocha.

Parche Acrílico para Grietas del tipo “Glo-Patch”


El Glo-Patch es un rellenador acrílico y puede servir tanto como mortero para reparación de grietas,
como sello para eliminar porosidad en pavimentos. Este producto consta de dos partes, una seca y
otra líquida.
Preparación del producto parte seca: Mezclar 3 partes de arena de cuarzo por una parte de cemento
Portland.
Preparación del producto parte líquida: Mezclar 2 partes de agua por 1 parte de Glo-Binder.
Aplicación: Agregar a la mezcla seca la parte líquida hasta obtener un mortero con la consistencia
adecuada para esparcir a través de rastrillo de goma (rubber squeeggee).

Aplicación de Sello Acrílico del Tipo “Glo-Surfacer” de Global Green.

El GloSurfacer es un rellenador fino 100% acrílico indicado para ser aplicado sobre pavimentos de
asfalto u hormigón. Diseñado para ser mezclado “in situ” con arena de cuarzo. El sello acrílico reduce
la porosidad más pequeña del pavimento permitiendo impermeabilizar la superficie a la vez que brinda
un sustrato ideal para aplicar otros productos superficiales como GloCushion y/o GloCoating.
Preparación del producto: Mezclar 2 partes GloSurfacer con 1 de agua. Adicionar 1,5 partes de arena
de cuarzo al mezclar.
Aplicación: Luego de una generosa mezcla (se recomienda utilizar mezcladores mecánicos) verter en
suelo y esparcir usando rastrillo de goma.

Aplicación de Capas de Goma Acrílica del tipo “GloCushion”

El GloCushion, es una emulsión acrílica con caucho granulado disuelto que permite obtener, en
sucesivas capas, una superficie blanda que previene lesiones en articulaciones y con aplicaciones en
sectores de juegos de niños para amortiguar eventuales caídas.
Preparación del producto: Mezclar 2 partes GloCushion con 1 parte de agua.
Aplicación: Luego de una generosa mezcla (se recomienda utilizar mezcladores mecánicos) verter en
suelo y esparcir usando rastrillo de goma.

Aplicación de Capas de Pintura acrílica color del tipo “Glo-Coating”

El Glo-Coating es la capa de color de la superficie. Es una emulsión 100% acrílica con reforzamiento
de cuarzo fino y aditivos especiales para brindar una superficie resistente al intemperismo y al
desgarro, lo que la hace ideal para deportes tales como Basketball, Hockey Patín, Rolling, In-Line
Skating, etc. Se utiliza como mano de terminación.
Preparación del producto: Mezclar 2 partes GloCoating con 1 parte de agua.
Aplicación: Luego de una generosa mezcla (se recomienda utilizar mezcladores mecánicos) verter en
suelo y esparcir usando rastrillo de goma. Se recomienda aplicar 2 capas de Glo-Coating.

Aplicación de Pintura para delinear las superficies deportivas del tipo “Glo-Line”.
El Glo-Line es una pintura altamente pigmentada en base a resinas acrílicas. Se utiliza para la
demarcación de superficies deportivas.
Preparación del producto: No diluir, viene listo para aplicar.
Aplicación: Luego de mezclar el producto, aplicar con brocha o rodillo.
Reparación de Grietas y Depresiones

Una vez que se han marcado las grietas y depresiones en la cancha y que éstas se encuentran limpias,
se procede a imprimar en aquéllos lugares con Glo-Binder (diluido en agua un 50%)
Esperar secar y luego aplicar Glo-Patch.
El Glo-Patch es un producto de 2 componentes, uno seco y otro líquido. Se mezcla el componente
seco y separadamente el componente líquido. Luego se agrega el componente líquido al seco hasta
obtener un mortero viscoso. Se esparce en zona a reparar y se aplica con regla de aluminio para
rellenar las depresiones. El mismo procedimiento se usa para aplicar sobre grietas, usando una
espátula para incorporar la mezcla dentro de las mismas. Si las grietas son profundas (más de 2,5
cms), es importante despejar la grieta y realizando un corte en “V”con esmeril previo a la aplicación del
producto.
Antes de incorporar cualquier revestimiento sobre el parche dejar secar completamente. El parche
puede ser aplicado en espesores que van desde 0,1cm hasta 2,5cm. Si se requiere rellenar una
depresión mayor, se recomienda realizar 2 o más veces este procedimiento hasta cubrir
completamente la profundidad.

DEMARCACIÓN DE CANCHAS.
Se consulta la demarcación de las disciplinas de básquetbol, babyfutbol y tenis con sistema Go-line de
Global Green, previa finalización de las etapas anteriores a la terminación de las áreas deportivas.
Todas las líneas de canchas son de 5 cm de ancho.

14.4 Suministro e instalación arcos de fútbol


Deben considerarse fijos tubulares metálicos, con malla.

14.5 Mejoramiento poste tablero basquetbol


Se considera la reubicación de los postes de basquetbol y su mejoramiento, para esto se considera
raspar el óxido y la aplicación de 1 mano de anticorrosivo y terminación final esmalte sintético. Además,
se considera una fundación en base hormigón H-25, para esto deberá excavarse sobre la losa
existente en las dimensiones 100x70x70cm , para elaborar esta fundación. Sobre la base de hormigón
se dispondrá una pletina de acero de 8mm y espárragos de Fe 4 Ø16, indicada en planos de
arquitectura.

14.6 Construcción tableros con aros de basquetbol


Los aros metálicos de básquetbol existentes, serán sometidos a un proceso de mejoramiento, que
consiste en la limpieza de la actual estructura, quitando el óxido y restos de pintura con esmeril
eléctrico, se quitaran los restos con removedor de pinturas diluyente y escobilla de acero aplicado con
esmeril eléctrico, posterior a ello se aplicaran dos manos de anti óxido de diferente color, finalmente
se aplicara esmalte sintético color a elección como terminación de esta estructura, la aplicación del
esmalte será con compresor.
Se consulta la reposición del tablero de básquetbol, por terciado fenólico o similar de 12 mm de
espesor. Cada tablero deberá tener dimensión normada por IND, la fijación a la estructura actual
deberá realizarse según las recomendaciones del fabricante.

15. CONSERVACIÓN EX CASA DIRECTOR


15.1 Mejoramiento revestimiento exterior northway
15.1.1 Encamisado Osb=11,1
Sobre estructura existente de madera se consulta encamisado de OSB de 11.1mm, su instalación se
ejecutará de acuerdo con las instrucciones del fabricante.
15.1.2 Tyvek
Se consulta como protección impermeable la colocación de una membrana hidrófuga del tipo typar o
similar con propiedades impermeables, capacidad respirante y resistente a la ruptura u otra de
propiedades similares certificadas, cuya instalación se realizará según indicaciones del fabricante.
15.1.3 Fibrocemento tipo northway
La superficie correspondiente a fachada exterior se revestirá con un traslapo horizontal de planchas
fibrocemento e= 6 mm. con textura acabado madera tipo northway o similar en sus características,
cuya instalación se realizará siguiendo las indicaciones del fabricante y considerando todos los
accesorios (perfilería) para su instalación, además se consulta su terminación pintada.
15.1.4 Esquineros exteriores
Se consultan para todas las esquinas y bordes expuestos en los remates de tinglado de fibrocemento
existente. (Desarrollo=110mm). Se consultan pre pintado.

15.1.5 Forro corta goteras


En bordes de ventanas, puertas y toda la borde terminación de tinglado fibrocemento, se consulta la
instalación de corta goteras, para impedir la filtración de agua de lluvia hacia el interior del muro.
(Desarrollo=110mm). Se consultan pre pintado.
15.2 Mejoramiento revestimiento interior (zonas secas)

15.2.1 Aislante muro e=80mm


Se consulta en todo el paramento de muros exteriores, la instalación de Lana Mineral de 80mm. 11Kg/m3.

15.2.2 Cielo raso yeso cartón e=10mm


Para cielos se consulta yeso cartón espesor 10mm, estos deberán fijarse a entramado de cielo de
acuerdo con recomendaciones del fabricante. Su terminación final se en esmalte al agua.

15.2.3 Terciado ranurado e=12mm


En superficies interiores se consulta terciado ranurado espesor 12mm. Este debe afianzarse a la
tabiquería existente según recomendaciones del fabricante, su terminación será en esmalte al agua.

15.2.4 Cornisas de poliestireno


En encuentro de muro y cielo se consulta la instalación de cornisas de poliestireno 2,5x2 cm. Fijadas con
adhesivo de montaje, este debe cubrir completa la cornisa sin dejar aperturas, en ese caso sellar con
silicona pintable. La terminación será en esmalte al agua, según color definido por proyectista.
15.2.5 Guardapolvo pino finger de 14x45
Como guardapolvo se consulta pino finger de 14x45 mm en todo el perímetro encuentro de muro y piso.
Fijados con adhesivo de montaje y puntillas de 1” sin dejar aperturas, en ese caso sellar con silicona
pintable. Terminación esmalte al agua según definición de proyectista.
15.2.6 Cuarto rodón
En todas las esquinas encuentro de muros, se instalará esquineros de cuarto rodón pino finger 15x15mm.
Terminación esmalte al agua según definición de proyectista.
15.2.7 Pintura interior
En interior se consulta esmalte al agua en terciado ranurado, cielo de yeso cartón y molduras. Se
deben colocar las manos que sean necesarias.
15.3 Mejoramiento revestimiento interior (zonas húmedas)
15.3.1 Yeso cartón RH e=12,5mm
Se consulta la colocación de yeso cartón RH 12,5mm. de espesor con bordes rebajados para juntura
invisible, sobre muro existente. Se utilizarán tornillos galvanizados, no se permitirán tornillos para volcanita
de color negro. Su terminación será en esmalte al agua las manos que sean necesarias, color a definir.

15.3.2 Cielo raso yeso cartón RH e=12,5mm


Según punto 15.3.1.
15.3.3 Fibrocemento base cerámica
Se consulta para muros con revestimiento final en cerámica, fibrocemento del tipo “Permanit Ceramic
Base” espesor 6mm. Estas deberán ser fijadas a la tabiquería propuesta con tornillos galvanizados, no se
permitirán tornillos para volcanita de color negro.

15.3.4 Cerámica muro 20x30cm


En muros indicados en plano, se consulta la instalación de cerámica 20x30cm. Adheridos con mortero de
pega cerámica Bekrón, similar o de igual calidad técnica superior, cantería 3 mm.

15.3.5 Cerámica piso 30x30cm


Se consulta para piso la instalación de cerámica 30x30. Se utilizará adhesivo Bekron o similar de acuerdo
con recomendación del fabricante, el cual se deberá instalar con espátula o llana dentada en la totalidad
del reverso de las palmetas, en un espesor de 5 mm. Posteriormente será ubicada en su lugar y presionada
contra el piso, hasta que rebalse la mezcla por los bordes. Se utilizarán separadores en cruz de 3 mm. La
tonalidad del fragüe a definir acorde a la tonalidad de cerámica.
No se aceptarán variaciones de color entre una caja y otra. Se verificará la nivelación de los pavimentos,
así como también los cortes, atraques y encuentros con otros pavimentos, los que deberán ser rectos y
limpios, sin despuntes y tendrán ajustes precisos. Se tendrá especial cuidado en verificar la linealidad
ortogonalidad de las canterías y la homogeneidad del fragüe. La instalación se hará sobre superficies
niveladas, perfectamente lisas, secas y libres de polvo o restos de empastes o estucos.

15.3.6 Cornisas poliestireno


En encuentro de muro y cielo se consulta la instalación de cornisas de poliestireno 2,5x2 cm. Fijadas con
adhesivo de montaje, este debe cubrir completa la cornisa sin dejar aperturas, en ese caso sellar con
silicona pintable. La terminación será en esmalte al agua, según color definido por proyectista.
15.3.7 Pintura interior
Para muros, cielos y molduras, se considera la aplicación de 3 manos de esmalte al agua para una
perfecta cobertura. El color será definido por el proyectante.

15.4 Mejoramiento pisos


15.4.1 Estabilizado 30 cm
Todas las dependencias interiores se rellenarán con material apto, aprobado por la I.T.O., mediante
capas de tierra convenientemente regadas y compactadas mecánicamente con placa de 100 kg sobre
la cual se aplica un sello de material granular.
Sobre el terreno natural irá una capa de material de relleno compactado con capacidad de resistencia
90 % del Proctor modificado luego se coloca una capa de 30 cm. de material grava o ripio con canto
rodado compactado mediante pisón de 20 kg. , luego se aplicará film de polietileno, sobre el cual irá
el radier. La grava o ripio debe tener una granulometría máxima 2,5 cms.
15.4.2 Film polietileno
Sobre estabilizado se aplicará film de polietileno de 0,2mm de espesor, el polietileno deberá retornar
por los bordes sobre el nivel de radier.
15.4.3 Radier de hormigón e=8cm
Sobre una base de ripio estabilizado de 30 cm. de espesor debidamente compactado se colocará el
radier en hormigón de 250 Kg/ Cem./ m³. incluyendo SIKA Nº 1 como impermeabilizante. Se debe
considerar una película de polietileno preferentemente de alta densidad a fin de evitar daños a la cama
de ripio apisonado.
El radier tendrá un espesor de 8 cm. y aquí deberán considerarse los distintos tipos de pavimentos a
fin de asegurar el nivel de piso terminado.
15.4.4 Palmeta Vinílica 30x30
Se consulta Vinílico de e=3,2 mm., línea arquitac de ETERSOL en palmetas de 30 x 30 cm., u otro
similar en calidad, se debe considerar un enchape previo a la instalación. Estas palmetas Vinílicas se
deberán instalar de acuerdo con indicaciones del fabricante. Los colores y diseños serán indicados por
el Arquitecto Proyectista de la obra y considera la utilización de a lo menos 5 colores.
15.5 Puertas
15.5.1 Puerta acceso P1 + marco
Según punto 5.7.8.
15.5.1.1 Bisagra puertas, acero inoxidable 3 1/2"x3 1/2"
Bisagras de acero inoxidable de 3 1/2"x3 1/2" del tipo Scanavini similar o de calidad superior. Serán 3
por cada hoja de puerta.

15.5.1.2 Cerraduras
Manilla del tipo Cerradura acceso 960 L Scanavini similar o de calidad superior.

Imagen referencial

15.5.1.3 Topes de goma


Para topes de puertas se consultan de goma, estos irán tras la apertura máxima, cerca del muro.

15.5.2 Puerta interior P2 + Marco


Puerta solida de madera de 0.90x200mts, incluye marco de madera.

15.5.2.1 Bisagra puertas, acero inoxidable 3 1/2"x3 1/2"


Según punto 15.5.1.1

15.5.2.2 Cerraduras
Según punto 15.5.1.2

15.5.2.3 Topes de goma


Según punto 15.5.1.3

15.5.3 Puerta interior P3 + Marco


Puerta solida de madera de 0.80x2.00mts, incluye marco.

15.5.3.1 Bisagra puertas, acero inoxidable 3 1/2"x3 1/2"


Según punto 15.5.1.1

15.5.3.2 Cerraduras
Según punto 15.5.1.2

15.5.3.3 Topes de goma


Según punto 15.5.1.3

15.6 Ventanas
15.6.1 Ventana termopanel V1 2.10 x 1.20 mts
Se considera para toda la partida de ventanas que estas sean doble vidriado hermético (termo panel)
cuya transmitancia térmica se estima en 2,8 w/m2ºk. Asentadas en los vanos y selladas perfectamente,
debiendo garantizar su absoluta impermeabilización. Salvo indicación contraria, incluyen los vidrios
transparentes o translúcidos según indicación en planos. De espesores de acuerdo con las normas,
en todo caso tendrán 3 mm de espesor mínimo.
Los vidrios y cristales que se coloquen en obra deberán cumplir con lo establecido en las normas
Inditecnor correspondientes. Incluye sobre marco pino Oregón 2x6” 1 ½ x6”.

De aluminio correderas AL -25


Perfiles doble contacto. Incluyen todos los elementos complementarios necesarios para su correcta
presentación y funcionamiento. Los burletes deben calzar perfectamente con los vidrios. No se
aceptarán elementos sueltos o sujetos a desperfectos.
Se debe considerar para todas las ventanas la utilización de quincallería necesaria para su correcta
fabricación.
15.6.2 Ventana termopanel V2 1.50 x1.50 mts
Según punto 15.7.1
15.6.3 Ventana baño V3 0.7 x 0.70 mts
Según punto 15.7.1

15.7 Artefactos SSHH


15.7.1 W.C adulto
Se consulta la instalación de WC del tipo “WC Valencia Premium (a 20,5 cms)”, similar o de calidad
superior. Toda instalación debe estar perfectamente sellada, incluir Fittings necesarios llaves de paso por
cada artefacto, ubicadas según plano de arquitectura.

15.7.2 Lavamanos adulto


Se consulta la instalación de lavamanos del tipo “Fanaloza Tomé” similar o de calidad superior y llave
monomando del tipo “Perugia Sensi Dacqua” similar o de calidad superior. Además, se consulta en esta
partida el sifón, llave de paso individual y fittings.

15.7.3 Receptáculo y grifería ducha


Se consulta instalar receptáculo de acero esmaltado color blanco de 70x70cm, se montará a una altura de
0.10 sobre N.P.T. sobre faldón construido in situ revestido con cerámico. Una vez instalada se procurará
que todos los encuentros queden perfectamente sellados, para ello se aplicará adhesivo tipo “Cave Elastic”
o similar con pistola por todo el perímetro del artefacto.
Para ducha se consulta monomando del tipo “Tina/Ducha modelo Jazz de Fanaloza con flexible”, difusor
y soporte.

Imagen de referencia: ducha con llave monomando

15.7.4 Espejo
Se ejecutarán espejos de 0,5x 0.8mt con marco de aluminio. Se fijarán al muro con tornillo. Se deberá
contar con visto bueno de la ITO.

15.7.5 Jabonera
Se consulta jabonera, para jabón líquido de 800 ml, terminación acero brillante con válvula de seguridad
anti-fugas y visor de llenado.

Imagen de referencia: Jabonera


15.7.6 Porta rollo
Se consulta porta rollo para papel sanitario de tipo “Klipen” similar o calidad superior, esta deberá in a un
costado del W.C, atornillado a muro.

Imagen de referencia: porta rollo

16. OBRAS DE MEJORAMIENTO DE PATIO


16.1 Suministro e instalación Juegos infantiles

16.1.1 Juego modular plaza


Se consulta el suministro e instalación de 1 Modular de alto tráfico. Incluye un resbalín espiral, un rebalín doble, un resbalín
simple2 escaleras de acceso, 1 juego de gato, 2 columpios, una banqueta y 3 tarimas. Dispuesto sobre fundaciones de
hormigón 40x40x60 de alto, anclados a una pletina 8”x8”x6mm de espesor y de acuerdo con recomendaciones del
fabricante en lugar indicado en planimetría. Compuesto de una estructura principal de acero galvanizado de 140mm de
diámetro y 2,5mm de espesor.
La tubería secundaria tiene un diámetro de 28mm y 2,0 mm de espesor.

Imagen referencial

16.1.2 Columpio Dual


Se consulta el suministro e instalación de columpio doble, los cuales serán dispuestos sobre fundaciones de hormigón de
40x40x60 de alto, anclados a una pletina 8”x8”x6mm de espesor y de acuerdo con recomendaciones del fabricante en
lugar indicado en planimetría. Serán compuestos de tubos de acero galvanizados de 11 cm de diámetro y une espesor de
1.5mm. se consulta de alto tráfico y con certificaciones de seguridad. Los asientos soportaran hasta 120l}kg, todas las
terminaciones deberán ser hechas al horno y selladas electroestáticamente lo que garantiza una larga vida útil. Las
dimensiones serán de 250cm largo 160 cm ancho y 200 cm alto.

Imagen referencial

16.2 Luminarias solares fotovoltaicas (suministro e instalación)


Se consultan 4 luminarias solares fotovoltaicas de 275W con orientación en 360° y variación de ángulo de 20 a
50 grados, con poste de altura 6mts, 5 pulgadas, brazo luminaria 2 pulgadas, canastillo anclaje 5/8 acero SAE
1020, caja metálica batería de 100 A-12V, soporte panel solar y poste galvanizado en caliente en planta
BBOSCH, equivalente o superior. Estas luminarias deberán ser instaladas según indicaciones de proveedor, el
contratista deberá seguir todas las instrucciones específicas para su correcto funcionamiento.
Instalación: los cimientos de hormigón deberán ser realizados con hormigón grado H-30 (R=28=300kg/Cm2),
de 0.60x0.60m de base y 0.80m de altura. Se deberá considerar como mínimo, una dosificación de ripio de
aproximadamente 700lt /m3 de hormigón (0.20m3 de ripio/m3 de hormigón).
Se deberá considerar, como mínimo, una dosificación de arena de aproximadamente 500lt/m3de hormigón
(0,50 m3de ripio/m3 de hormigón). ). Se deberá considerar, como mínimo, una dosificación de cemento de
aproximadamente 5 sacos de cemento/ m3 de hormigín1212,5 Kg de cemento/m3 de hormigón). Se utilizará
cemento de alta calidad. Deberán considerarse pétreos limpios, libres de sales e impurezas con procedencias
y calidades aprobados por la I.T.O. Si fuese necesario, el pétreo deberá ser cuidadosamente lavado. Ningún
árido deberá ser mayor a 40mm. Los cimientos de postes de luminarias consideran una sección de 10 cm por
sobre el nivel de terreno nivelado (N.T.N), las cuales evitarán el contacto directo de las estructuras de acero
con el suelo. Para ellos los cimientos deberán considerar un moldaje de coronación 0.50x0.50m de base y
0.10m de alto. Previo al hormigonado de cimiento, se deberán dejar instalados en las excavaciones los
canastillos de anclaje del poste de luminarias. Los canastillos de anclaje estarán compuestos por 4 varillas de
acero de anclaje de diámetro 16mm en forma de L de un largo de 0.80m rectos y más un doblez de 0.20m que
permitirá la correcta fijación al hormigón y de a lo menos 2 estribos de Fe @ 8 distanciadas a 0.15m, que
permitan una separación de la varillas de 0,22m entre sí. Las varillas de acero de anclaje deberán considerar
en su extremo superior la presencia de hilo exterior (HE), en a lo menos 5 cm de extensión, que permita el
recorrido de una tuerca hexagonal de 5/8”para posterior fijación de las placas de apoyo de los postes de
luminarias en las fundaciones.
Los canastillos deberán quedar fijos, en su posición final previo al hormigonado, para lo anterior se deberá tener
en consideración que las varillas de acero de anclaje deberán sobresalir 4cm desde el borde superior de las
fundaciones, a fin de permitir se puedan instalar y asegurar correctamente las placas de apoyo de los postes
de luminarias en las fundaciones mediante tuercas hexagonales de 5/8” . I.T.O deberá aprobar ejecución de
esta partida previo al hormigonado de
fundaciones.
La ubicación se indicará en planta.

Detalle de instalación (S/E)


16.3 Suministro de escaños
Se consulta el suministro e instalación de 4 escaños tipo GOTA
Su anclaje y/o soporte será el especificado en los planos correspondientes y su instalación se regirá por los
puntos que siguen.

Imagen referencia

17. SENDERO CIRCULACIÓN


Se consulta la construcción de un sendero de circulación, que permita unir sector de ex internado con
establecimiento.

17.1 Excavaciones
Las excavaciones deberán realizarse de acuerdo con las líneas, gradientes y dimensiones indicadas en los planos y/o
especificaciones. En caso de que las cotas detalladas en los planos no se ajustaran al terreno, se deberán ajustar los
niveles con tal que se mantenga siempre constante la profundidad existente desde el nivel de terreno natural al sello
de excavación.

17.2 Base estabilizada e= 0,10 mts.


Estarán constituidas por mezclas bien graduadas de arenas y granos naturales o triturados, más un
determinado porcentaje de arcilla.

17.3 Radier e=10cm


Sobre una base de ripio estabilizado de 10 cm. de espesor debidamente compactado se colocará el radier
en hormigón de 250 Kg/ Cem./ m³. incluyendo SIKA Nº 1 como impermeabilizante. Se debe considerar una
película de polietileno preferentemente de alta densidad a fin de evitar daños a la cama de ripio apisonado.
El radier tendrá un espesor de 10 cm. y aquí deberán considerarse los distintos tipos de pavimentos a fin
de asegurar el nivel de piso terminado.

17.4 Solerilla de canto redondeado


Se consulta el suministro e instalación de solerillas prefabricadas de canto redondeado, de dimensiones
1x0,2x0,06m. Su instalación tiene como objetivo confinar las distintas áreas involucradas, y asegurar una
correcta distribución de las aguas lluvias, previo a su infiltración en el terreno.
Podrán ser instaladas de forma continua o discontinua, según lo especificado en los planos del proyecto.
Deberán quedar asentadas sobre una cama de hormigón pobre (emplantillado) de 170kg-cem/m3, y según
la geometría indicada en el plano correspondiente.
18. ASEO Y ENTREGA
El Contratista debe dejar completamente aseado, para ello debe hacer una limpieza profunda en todo el
sector donde estuvieron emplazadas las obras, el material excedente debe ser transportado por el
Contratista a vertedero autorizado.

Susan Medel Farías


Arquitecta DAEM

Junio 2019