GUILLÉN CARBAJAL, GRACIELA MADELEIENE - FILIAL HUACHO

CAMPOS ESPINOZA, JOHAN – FILIAL HUACHO

KETSHY NAVARRO COCA – FILIAL HUACHO

OLORTEGUI MAYO, JESICA- FILIAL HUACO

DEMANDA DE GARANTIA HIPOTECARIA

La demanda debe dirigirse frente al deudor y, en su caso, frente al hipotecante

no deudor o frente al tercer poseedor de los bienes hipotecados. Si una Entidad
Financiera o Banco quiere ejecutar una hipoteca sobre un inmueble, basta la
presentación de una certificación del Registro de la Propiedad que acredite la
inscripción y subsistencia de la hipoteca.La demanda de ejecución hipotecaria
podrá exigir el pago de deudas garantizadas por hipoteca, son los banco o
entidades financieras los encargados de ejercitar acciones contra los bienes
hipotecados, para ello se tendrán que cumplir los siguientes requisitos:

 Que en la escritura pública de hipoteca se determine el precio de

tasación.
 Que, en la misma escritura, conste un domicilio.
 Que se encuentre en el registro publico.

En el procedimiento de ejecución hipotecaria sólo se admitirá la oposición del

ejecutado cuando se funde en las causas siguientes:

1. Extinción de la garantía o de la obligación garantizada. Se deberá

presentar certificación del Registro expresiva de la cancelación de la
hipoteca.
2. Error en la determinación de la cantidad exigible.
3. Si fuesen bienes muebles hipotecados: Que estos estuviesen sujetos
a otra hipoteca, prenda o embargo inscritos con anterioridad.
4. El carácter abusivo de una cláusula contractual: Esta deberá ser
fundamento de la ejecución o la que determine la cantidad exigible.