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GUIA PARA EL EXAMEN PRIMER

PARCIAL: DISEÑO DE
URBANIZACIONES

JUNIO 2020

ROSA EDITH RADA ALPRECHT GUIA EXAMEN PRIMER PARCIAL

DISEÑO DE URBNIZACIONES
 FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO 2
UNIVERSIDAD CATÓLICA DE SANTIAGO DE
GUAYAQUIL
Esta guía sirve de base para el examen del primer parcial de la materia de
Diseño de Urbanizaciones del 7 ciclo de la Facultad de Arquitectura de la
Universidad Católica de Santiago de Guayaquil.

Objetivo de la materia:

Plantear soluciones habitacionales sostenibles, seguras, confortables, con

identidad y sentido de pertenencia, que aporten a la ciudad con su
funcionalidad y su imagen urbana, en un terreno a desniveles, que
considere la realidad en la cual se inserta, las leyes, reglamentos y normas
municipales vigentes y aplique conceptos y criterios urbanos sostenibles y
paisajísticos.

Objetivo del Examen del primer parcial

Conceptualizar y definir la imagen objetivo de la urbanización mediante la

definición del concepto, síntesis de condicionantes, partido urbano,
criterios y estrategias, determinación del programa urbano, zonificación y
esquema vial y la macro lotización para lograr una urbanización
sostenible, segura, confortables con identidad y sentido de pertenencia.

1. Conceptualización de la Urbanización (Grupal)

a) Antecedentes: 5%
• Ubicación. (Plano).
• Síntesis de condicionantes del proyecto
• Criterios y estrategias para cada una de las condicionantes
• Partido urbano (Esquemas).

b) Programación 5%
• Definición del grupo socioeconómico.
• Definición de las características del grupo socioeconómico.

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 • Cálculo de población definición de necesidades y de equipamiento.
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• Programación del Promotor y diseñador

c) Conceptualización. (25%)

• Definición y desarrollo del concepto.

• Aplicación del concepto a la concepción de la urbanización
• Zonificación: Asignación proporcionada de usos del suelo en
función de la vocación del suelo, demanda del grupo
socioeconómico, necesidades, entorno urbano y ordenanzas.
(Plano).
• Esquema vial: Planteamiento de la posible ruta de la vía principal
de tal forma que una los diferentes usos. (Plano).
• Macro-lotización: Planteamiento de macro lotes para los
diferentes usos residenciales y equipamientos. Debe numerarse
los macrolotes y definirse el área en el interior del área del lote.
(Plano).

d) Concepción de la Imagen Urbana 15%

• Analizada a través de Alzados o perfiles urbanos de las diferentes

partes del diseño y Perspectivas o 3D.
• Fotomontaje en 3D.

2. Diseño del Lote de Agrupación de baja densidad. (50%)

• Diseño de lotes uni, bi, tri y tetrafamiliar. (Planos: Plantas, alzados).
• Programación para la agrupación.
• Concepción de la agrupación de acuerdo con los planteamientos
teóricos y las características del grupo socioeconómico elegido. Debe
evidenciarse las vecindades, el grupo de vecindades, espacios de
interacción, concepción de las vías a utilizarse, perfiles urbanos,

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 imagen urbana de la agrupación. Esquemas, descripciones, imágenes,
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entre otros.
• Plano constructivo del diseño de la agrupación. Debe representarse
los lotes, la implantación de la vivienda, niveles, aros, dimensiones,
tipos de vías, áreas verdes o espacios públicos.
• Propuesta de vegetación alta y sombras.
• Propuesta de vegetación baja con frente de lotes, caminerías, rampas,
mobiliario, diseño de aceras, calzadas, estacionamientos, texturas,
jardinería y niveles.
• Planos del diseño de las vías de la agrupación
• Plantas de la vía
• Cortes
• Vegetación alta
• Vegetación baja y mobiliario
• Alzados
• Perspectivas
• Perspectivas de la agrupación

La presentación grupal e individual es digital en formato A3 y en PDF y deberá

subirse a la plataforma de la universidad hasta la hora planteada y en las
carpetas diseñadas para el efecto. Además, debe subírsela en teams.

ROSA EDITH RADA, ARQ. PROFESORA DE DISEÑO DE

URBANIZACIONES

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