CURSO:

DERECHO EMPRESARIAL

Docente: Anel Huaripata Torres

Cajamarca, 6 Noviembre del 2017

 LOGRO DE SESIÓN

Al finalizar la unidad, el estudiante sustenta un informe

explicando y aplicando el contrato adecuado para la
comercialización de sus productos o servicios a nivel nacional
e internacional demostrando coherencia y dominio del tema.
LINEAMIENTOS GENERALES

Unidad VI:

Contratos de Compra y Venta

PROMOVIENDO LA MOTIVACIÓN EN EL APRENDIZAJE …

Transmisión de un vídeo,
relacionado al tema….
 CONTRATO DE
COMPRA-VENTA
 DEFINICIÓN:

Es el contrato mediante el cual una parte llamada

vendedor se obliga a transferir la propiedad de un
bien mueble o inmueble a otra denominada
comprador, la que a su vez se obliga respecto al
vendedor a pagar el precio convenido en dinero.
La compra venta resulta ser el medio más eficaz y
práctico por el cual se intercambia la riqueza.

Desde esta perspectiva podemos decir que la

compraventa es uno de los contratos mas
importantes de nuestro medio.
 Es obligacional

Es autónomo Es a titulo
oneroso

CARACTERISTICAS

Tiene libertad
Es consensual
de forma
Es bilateral
 Son los titulares de las
LOS
obligaciones y derechos
SUJETOS
recíprocos. Los sujetos son
el comprador y vendedor

El objeto lo constituye las

EL cosas o bienes que se van
OBJETO a transferir en la operación
económica.
ELEMENTOS
NECESARIOS DE
UN CONTRATO DE En el contrato deberá
La transferencia consignarse el momento
COMPRA VENTA
de la propiedad que se realiza la entrega,
del bien además de todas las
obligaciones accesorias.

Junto a la transferencia del

EL PRECIO bien se constituye como
una de las principales
obligaciones del contrato.
 TIPOS DE CONTRATOS DE COMPRAVENTA

Contrato de compraventa con reserva de dominio: Este tipo

de contrato se da al realizar el traslado de la posesión justo en el
instante en que se perfecciona el contrato, esto implica que la
trasferencia del bien depende de la ejecución de una específica
exigencia.

Contrato de compraventa con retracto convencional: En esta

clase de contrato se le asigna al vendedor un derecho subjetivo,
por el cual tiene la posibilidad de recuperar el bien
comercializado. El propósito económico de esta figura se
establece en la opción de que el vendedor consiga el dinero
necesario para recobrar el bien.
• Contrato de compraventa a plazos: en este tipo de contrato
es posible trasmitir la posesión de un bien mueble de forma
física, reconocible y no consumible, sin embargo la persona
que lo adquiere debe efectuar un pago dividido por un
específico número de cuotas periódicas.

• Contrato de compraventa con pacto de preferencia: es un

contrato en el cual el comprador tiene como obligación
posibilitar que un individuo obtenga el bien sobre los demás
posibles compradores.

• Contrato de compraventa ad gustum: en esta clase de

contrato de compraventa el bien es sometido a un examen o
evaluación que brinde información sobre la calidad acordada
por las partes. Si la evaluación es aprobada, el comprador no
estará en condiciones de desestimar la compraventa.
El Art. 1573 Código Civil Peruano. El tipo de compra-venta se
entrega una muestra al comprador para que se verifique la calidad
y verifique el contrato, si los bienes adquiridas no responden a la
calidad de las muestras, el comprador puede solicitar la rescisión
del contrato, así como también tiene derecho a la rescisión si los
bienes no responden a la calidad conocida en el comercio.

• El Art. 1574-1579 Código Civil Peruano. Compra-venta sobre

medida. Se indica la extensión a la cabida, ejemplo: si "a"
vende a "b" 400 metros cuadrados de terreno indicándole que
el precio es de 200,00 soles por metro cuadrado.
El Art. 1577 Código Civil Peruano. Venta Ad Corpus, en este caso
no señala la extensión o cabida, sino un precio por la totalidad del
bien de tal manera que por ejemplo: si compro Ad Corpus un
terreno que él creía tener 20 hectáreas, y después del contrato se
da cuenta que solo tiene 15 hectáreas, no podría reclamar lo que
hay de menos porque el no compró el bien sobre medida
específicamente sino que adquirió el bien por su totalidad.
 EFECTOS DEL CONTRATO DE COMPRA-VENTA

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR OBLIGACIONES DEL COMPRADOR

• Conservar el bien objeto de la • Pagar el precio.

compraventa hasta su entrega. • Pagar intereses en caso
• Entregar el bien al comprador en de demora o de compraventa con
el lugar y en el momento precio aplazado.
convenidos. • Recibir el bien comprado.
• Garantizar al comprador • Recibir en buen estado.
una posesión útil.
• Garantizar al comprador una
posesión pacífica.
• Recibir el pago del precio.
 Conclusión:

Es de gran importancia conocer de manera completa y profunda

todo lo relativo a los contratos de Compra-Venta, ya que
constituye la principal forma moderna de adquisición de riqueza;
es decir, tanto en su función jurídica como económica.