Está en la página 1de 10

UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS DISEÑO ARQUITECTONICO VII – HOTEL 3 ESTRELLAS

MEMORIA DESCRPITIVA DE ARQUITECTURA

1. PROYECTO:

HOTEL 3 ESTRELLAS

2. UBICACIÓN:

 DEPARTAMENTO : LIMA
 PROVINCIA : HUAURA
 DISTRITO : HUACHO
 SECTOR : AV. 2 DE MAYO

3. NOMBRE DE LA OBRA:

HOTEL 3 ESTRELLAS - WANKER

4. ANTECEDENTES:

El terreno está ubicado en el cruce del JR. LEONCIO PRADO y la AV.


9 DE OCTUBRE, teniendo a esta última como vía de acceso
primordial para el distrito de huacho. Es un terreno que actualmente
en uso en el cual se encuentran ubicados un par de viviendas. En la
parte Norte tenemos un parque o plazuela.

DISEÑO ARQUITECTONICO VII – HOTEL 3 ESTRELLAS


1
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS DISEÑO ARQUITECTONICO VII – HOTEL 3 ESTRELLAS

5. GENERALIDADES:

La propuesta del Hotel 3 estrellas – es una respuesta a la solución


de dar vida al lugar, puesto que actualmente está parte de la Av 9
DE OCTUBRE, se encuentra aislada y olvidada por los locales y
visitantes.

Puesto que el proyecto busca generar movimientos turísticos y


sobre todo de identidad cultural, hacer participar a la gente a través
de su centro de convenciones y un servicio de primera, puesto que
Huacho es conocida como la “CIUDAD DE LA HOSPITALIDAD”,
debido a la forma del terreno se proyectó un diseño ortogonal
haciéndolo funcional tanto como en el entorno como en el interior
conjugando espacios y proyectando un estado de confort para el
visitante.

6. UBICACIÓN:

La propuesta arquitectónica del Hotel 3 estrellas – se encuentra


ubicado en el cruce de la AV. 9 DE OCTUBRE y el JR. LEONCIO
PRADO como vía principal de acceso para esta propuesta. Por el
norte tiene en frente una plazuela, por el sur colinda con viviendas.

DISEÑO ARQUITECTONICO VII – HOTEL 3 ESTRELLAS


2
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS DISEÑO ARQUITECTONICO VII – HOTEL 3 ESTRELLAS

7. EL TERRENO:

El terreno neto es llano, sin ningún tipo de desnivel, se seleccionó


estratégicamente debido a su entorno, tiene ares cercanas y de
servicios básicos para el hotel, como a una cuadra de esta hacia el
oeste.

En la AV. 9 DE OCTUBRE se encuentra ubicado el centro comercial


PLAZA DEL SOL, al sur de esta se encuentra un clínica privada.
Además también del fácil acceso hacia el Malecón Roca y su
balneario.

8. LA PROPUESTA:

 ACCESOS:

Los accesos como vía principal para el proyecto y su


estacionamiento al MALECON ROCA Y como vía de acceso
para visitantes y abastecimiento para el centro de
convenciones y auditorio se penso en la AV. 9 DE OCTUBRE.
El diseño de la plaza 2 ubicada al Norte y el Malecón Roca
ayudan con la aglomeración y circulación de la gente.

DISEÑO ARQUITECTONICO VII – HOTEL 3 ESTRELLAS


3
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS DISEÑO ARQUITECTONICO VII – HOTEL 3 ESTRELLAS

 EL HOTEL

El hotel 3 estrellas se podría decir que es de un estilo novedoso


en cuanto a su forma, utilizando como pie forzado el terreno,
tomando formas rectangulares y ortogonales hacia el área de
terreno, la volumetría va creciendo a partir de desniveles
empleándolos en cada piso y terminados de techos altos
creciendo hacia el Este, con la intención de nivelar en algunos
casos y además también de jugar con nuevos volúmenes.

En su interior se proyectó un conjugado de niveles tratando de


hacerlos funcionales para el terreno y para lo más importante
que es el usuario.

El hotel con su presencia busca brindar y soluciones el tema


del abandono de la Av. 9 de Octubre del distrito de Huacho,
puesto que los locales solo se centran en la Plaza de Armas y
otros son opacados por Plaza del Sol.

 CRITERIOS DE DISEÑO

El proyecto de edificación, se desarrolla con la normatividad


vigente para con el país. NORMA A 030, HOSPEDAJE, y la
NOMRA A010, CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO –
CPITULO 6 – ARTICULO 26 – ESCALERAS EVACUACION.

DISEÑO ARQUITECTONICO VII – HOTEL 3 ESTRELLAS


4
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS DISEÑO ARQUITECTONICO VII – HOTEL 3 ESTRELLAS

El proyecto propone un diseño arquitectónico funcional,


confort, con seguridad, además de cumplir con los
implementos necesarios para el desarrollo de un Hotel 3
estrellas, categorizada y llevada a cabo bajo norma.

 CAPACIDAD

La capacidad hotel 3 estrellas, brinda un servicio par un


aproximado 50 personas, más personal de servicio y personal
administrativo, debido a la capacidad del terreno determinado.

 VOLUMETRIA

El diseño plantea un volumen ortogonal y que no escapa en su


altura con respecto a su entorno.

La volumetría para con el lugar es complementada con áreas


verdes en caída, para que los materiales utilizados como el
concreto y vidrio que se ven a simple vista, no se vea tan sólido
sino más bien el área verde empleada en los laterales del
proyecto utilizando como elementos de filtro y purificación del
aires

DISEÑO ARQUITECTONICO VII – HOTEL 3 ESTRELLAS


5
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS DISEÑO ARQUITECTONICO VII – HOTEL 3 ESTRELLAS

 MATERIALES:

El material predominante en el proyecto como es de necesidad es el


concreto para su construcción. Vidrios para los vanos y otros
materiales secundarios.

Para el acabado final se planea utilizar colores cálidos y atractivos


para que llame la atención al visitante.

 PROGRAMACION

- SECTOR RECREACION

- SECTOR ADMINISTRATIVO

DISEÑO ARQUITECTONICO VII – HOTEL 3 ESTRELLAS


6
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS DISEÑO ARQUITECTONICO VII – HOTEL 3 ESTRELLAS

- SECTOR – HABITACIONES

- SECTOR SOCIO REACREACIONAL

- SECTOR DE SERVICIOS GENERALES

DISEÑO ARQUITECTONICO VII – HOTEL 3 ESTRELLAS


7
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS DISEÑO ARQUITECTONICO VII – HOTEL 3 ESTRELLAS

- SECTOR SOCIAL

PRESUPUESTO UNITARIO DE LA EDIFICACION EN LA


COSTA (HOTEL WANKER)

ESTRUCTURA:

Muros y Columnas: 308.68 s/. x m2

- 1er Nivel (623.95m2) s./ 192,600.86


- 2do Nivel (699.95m2) s./ 216,060.56
- 3er Nivel (699.95m2) s./ 216,060.56
- 4to Nivel (699.95m2) s./ 216,060.56
- 5to Nivel (699.95m2) s./ 216,060.56

- TOTAL s./ 1’056,843.10

Techos: 189.72 s/. x m2

- 1er Nivel (623.95m2) s./ 118,375.79


- 2do Nivel (699.95m2) s./ 132,794.51
- 3er Nivel (699.95m2) s./ 132,794.51
- 4to Nivel (699.95m2) s./ 132,794.51
- 5to Nivel (699.95m2) s./ 132,794.51

DISEÑO ARQUITECTONICO VII – HOTEL 3 ESTRELLAS


8
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS DISEÑO ARQUITECTONICO VII – HOTEL 3 ESTRELLAS

- TOTAL s./ 649,553.84

ACABADOS:

Pisos: 153.92 s/. x m2

- 1er Nivel (623.95m2) s./ 96,038.38


- 2do Nivel (699.95m2) s./ 107,736.30
- 3er Nivel (699.95m2) s./ 107,736.30
- 4to Nivel (699.95m2) s./ 107,736.30
- 5to Nivel (699.95m2) s./ 107,736.30

- TOTAL s./ 526.983.59

Puertas y Ventanas: 136.95 s/. x m2

- 1er Nivel (623.95m2) s./ 85,449.95


- 2do Nivel (699.95m2) s./ 95,858.15
- 3er Nivel (699.95m2) s./ 95,858.15
- 4to Nivel (699.95m2) s./ 95,858.15
- 5to Nivel (699.95m2) s./ 95,858.15

- TOTAL s./ 468,882.56

Revestimientos: 280.06 s/. x m2

- 1er Nivel (623.95m2) s./ 174,743.43


- 2do Nivel (699.95m2) s./ 195,986.00
- 3er Nivel (699.95m2) s./ 195,986.00
- 4to Nivel (699.95m2) s./ 195,986.00
- 5to Nivel (699.95m2) s./ 195,986.00

DISEÑO ARQUITECTONICO VII – HOTEL 3 ESTRELLAS


9
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS DISEÑO ARQUITECTONICO VII – HOTEL 3 ESTRELLAS

- TOTAL s./ 958,687.43

Baños: 71.86 s/. x m2

- 1er Nivel (623.95m2) s./ 44,837.07


- 2do Nivel (699.95m2) s./ 50,298.40
- 3er Nivel (699.95m2) s./ 50,298.40
- 4to Nivel (699.95m2) s./ 50,298.40
- 5to Nivel (699.95m2) s./ 50,298.40

- TOTAL s./ 246,030.69

INSTALACIONES:

Eléctricas y Sanitarias: 277.74 s/. x m2

- 1er Nivel (623.95m2) s./ 173,295.87


- 2do Nivel (699.95m2) s./ 194,404.11
- 3er Nivel (699.95m2) s./ 194,404.11
- 4to Nivel (699.95m2) s./ 194,404.11
- 5to Nivel (699.95m2) s./ 194,404.11

- TOTAL s./ 950,912.32

VALOR TOTAL DE OBRA s./


4’435,893.53

DISEÑO ARQUITECTONICO VII – HOTEL 3 ESTRELLAS


10