CONTRATO DE MUTUO DISENSO

Conste por el presente documento el contrato de mutuo disenso que

celebran de una parte: el Señor PORFIRIO QUISPE RAMOS,
identificado con D.N.I. Nº 07131207, con domicilio real en Av. Los
Pacaes Nª 105 – Urbanización Las Violetas – distrito de Independencia –
provincia y departamento de Lima, a quien en lo sucesivo se denominará
EL ARRENDADOR; y de otra parte la empresa INTERPLAY WORD
S.A.C., identificada con R.U.C. Nº 20602190103, inscrita en la partida
electrónica Nº 13885468 del Registro de Personas Jurídicas de Lima,
con domicilio en la calle Shell Nª 370 – distrito de Miraflores – provincia y
departamento de Lima, y representada por su gerente Sr. William
Fernando Holguin Ruiz, identificado con Carnet de Extranjería Nª
001542435, con poderes inscritos en la referida partida electrónica, a
quien en lo sucesivo se denominará EL ARRENDATARIO; en los
términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO: Con fecha 14 de marzo del año 2019, EL ARRENDADOR y

EL ARRENDATARIO celebraron un Contrato de Arrendamiento (en
adelante, EL CONTRATO), en el cual se dio en calidad de arrendamiento
el inmueble ubicado en Av. Los Pacaes Nª 260-B – Urbanización Las
Violetas – distrito de Independencia – provincia y departamento de Lima
(en adelante, EL LOCAL COMERCIAL), por el plazo de sesenta (60)
meses, contabilizado desde el 14 de marzo del año 2019 hasta el 14 de
marzo del año 2024, por el monto de S/3,400.00 (tres mil cuatrocientos
00/100 soles) mensuales.

SEGUNDO: Que, a conocimiento de las partes, el 15 de marzo del 2020

se declaró el Estado de Emergencia Nacional a consecuencia del brote
del COVID-19, mediante el Decreto Supremo Nª 044-2020-PCM y sus
respectivas prorrogas, así mismo, se establecieron medidas de
restricción de las actividades comerciales, incluyendo las actividades de
entretenimiento (apuestas deportivas y juegos de azar) pertenecientes al
rubro de EL ARRENDATARIO; razón por el cual se dejó de operar en EL
LOCAL COMERCIAL; siendo que hasta la fecha se mantiene vigente sin
establecerse una fecha exacta para su finalización.

OBJETO:

TERCERO: Por el presente contrato, y en aplicación del art. 1313 del

Código Civil, ambas partes convienen por mutuo disenso dejar
totalmente sin efecto, en lo sucesivo, EL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO a que se refiere la cláusula primero de este
documento, estableciendo como fecha de culminación del contrato será
el día 31 de mayo del año 2020.

ACUERDOS:

CUARTO: De acuerdo a lo establecido en la cláusula tercero, las partes

acuerdan que la fecha de término del contrato será el 31 de mayo del
2020.

QUINTO: Las partes declaran y ratifican su decisión, respecto al acuerdo

de reducción de la renta realizado en el mes de abril (por el periodo de
14 de abril de 2020 hasta el 13 de mayo del 2020), donde EL
ARRENDATARIO realizo el pago por el importe de S/1,700.00 (Un mil
setecientos 00/100 soles). Por la tanto, ambas partes acuerdan que el
documento regulariza dicho pago en la fecha ya mencionada.

SEXTO: Asimismo, las partes convienen que, por la Renta que le

corresponde al ARRENDATARIO del periodo desde el 14 de mayo de
hasta el término del Contrato, pagará al ARRENDADOR el importe de
S/1,700.00 (Un mil setecientos con 00/100 soles), así como el pago de
los servicios de agua, luz y arbitrios correspondientes hasta la fecha del
termino del contrato pactado en el presente documento, el día 31 de
mayo del 2020 (fecha de culminación del contrato).

SÉPTIMO: Con respecto a la garantía otorgada al ARRENDADOR al

inicio del Contrato, las partes acuerdan que esta quedara en poder del
ARRENDADOR, por concepto de resolución anticipada del Contrato, de
acuerdo a lo establecido en la cláusula Cuarta del Contrato de
Arrendamiento.

OCTAVO: Finalmente las partes acuerdan que a la fecha pactada del

termino del contrato (31 de mayo del 2020), el ARRENDATARIO
procederá a desocupar y a devolver EL LOCAL COMERCIAL al
ARRENDADOR en las mismas condiciones en las que fue entregada,
salvo desgaste por su uso ordinario.

DECLARACION DE LAS PARTES:

NOVENO: Las partes dejan expresa constancia que este acuerdo versa
sobre derechos patrimoniales y no afecta el orden público, derechos
irrenunciables, ni las buenas costumbres y resuelve en definitiva EL
CONTRATO.
DÉCIMO: EL ARRENDADOR reconoce que existe solo el pago de la
deuda que se establece en la cláusula Sexto del presente documento,
cuyo pago se realizará a la fecha del término del contrato establecido (31
de mayo del 2020).

DÉCIMO PRIMERO: EL ARRENDADOR declara que en caso de

incumplimiento por parte del ARRENDATARIO del pago establecido en la
cláusula Sexto, este podrá reclamarlo, ejerciendo su derecho de acción
ante un órgano judicial, administrativa o de otra naturaleza que se
requiera.

DOMICILIOS:

Para la validez de todas las comunicaciones y notificaciones a las partes,

con motivo de la ejecución de este contrato, ambas señalan como sus
respectivos domicilios los indicados en la introducción de este
documento. El cambio de domicilio de cualquiera de las partes surtirá
efecto desde la fecha de comunicación de dicho cambio a la otra parte,
de forma escrita, a los cinco (05) días calendario de anticipación a la
variación efectiva del domicilio.

En señal de conformidad, las partes suscriben el presente documento en

dos (02) ejemplares de un mismo tenor, en la ciudad de Lima, el día 16
de mayo del año 2020.

PORFIRIO QUISPE RAMOS WILLIAM FERNANDO. HOLGUIN RUIZ

DNI: 071131207 G. G. INTERPLAY WORD S.A.C.

EL ARRENDADOR C.E: 001542435

EL ARRENDATARIO