La Mesa Cundinamarca, 27 de Julio de 2019.

Señor y Señora
Everardo Pardo León y Marlen Guio Colmenares
Ciudad

Asunto: Deterioro de la Edificación construida en el Predio Villa Tres pa Tres.

Respetado Señor:

En atención a su requerimiento de manera atenta y cordial, el motivo de la presente radica en la

necesidad de evaluar el deterioro que ha sufrido la edificación como producto de la intervención
en el predio contiguo.

1. Actividades de Demolición: Como producto de las actividades de demolición en donde

nunca se efectuaron dilataciones y/o cortes en elementos que compartían las
edificaciones como producto del proceso que se empleó para la construcción original
(Elementos de cimentación y muros divisorios compartidos (comunes), se han producido
dos efectos el primero desconfinamiento del sistema estructural (placas de piso y muros
de carga), y como producto de ello se han aumentado significativamente el espaciamiento
entre juntas existentes en los pisos y muros en mampostería, además se observa un
deterioro a nivel de cimentación producto de la infiltración de aguas no controladas bajo
la construcción existente.

2. Actividades de Voladuras: Además de la situación expuesta, se llevaron a efecto una serie

de voladuras para retirar una gran roca ubicada lote vecino que se está interviniendo a
una distancia inferior a 8 metros, por la naturaleza de esta actividad y de acuerdo a los
materiales empleados, en ningún momento se concibió emplear voladuras controladas,
como consecuencia de esto, aumento la separación de dilataciones existentes y
aparecieron nuevas fisuras que se concentran en los muros divisorios y la zona de
cimentación (placa de piso)que delimitan los dos predios, dado que no se controló la
energía producida en cada detonación y la consabida sobreposicion de ondas para el caso
de voladuras consecutivas, esta energía fue transmitida por el subsuelo a la cimentación
existente.

3. Actividades de Compactación: Luego de las intervenciones desarrolladas en los numerales

1 y 2. Se han efectuado actividades de compactación, en el lote contiguo, la
vibrocompactación genera ondas similares a las sísmicas que de una u otra manera
contribuyen a aumentar las afectaciones de las cuales ha sido objeto la edificación
existente.

Tal como se expone en las anteriores líneas, es claro que la intervención llevada a efecto en el lote
contiguo a la edificación existente ha sido un factor detonante para que se dispare la taza de
deterioro de anomalías existentes y la generación de nuevos procesos que contribuyen a la
persida de estabilidad en la estructura objeto de la presente evaluación, en aras de mitigar estos
proceso se deben llevar a efecto actividades encaminadas a reforzar la estructura y reparar
elementos que han perdido su funcionalidad.

1. Inyecciones De Lechada: Con el objeto de mejorar las condiciones actuales de la

cimentación, se recomienda inyectar lechada con cemento hasta sellar las fisuras y grietas
que se observan a nivel de cimentación en toda el área de la edificación contigua al lote
que se está interviniendo.
2. Recimentacion: Construir una nueva viga de amarre en el citado perímetro con materiales
y especificaciones a la norma sismoresistente existente.
3. Sistema Aporticado: Construcción de elementos bien sea en estructura metálica o
concreto reforzado convencional según la normatividad vigente, a manera de pórticos
compuestos por columnas y vigas aéreas que confinen la mampostería adosados (unidos)
a la cimentación, aumentando así los números de estabilidad de la edificación existente.

Sin otro particular, agradeciendo la atención a la presente, me suscribo.

Cordialmente;

EVERARDO PARDO GUIO

TU HIJO.
ASESOR TECNICO EN GEOTECNIA Y ESTRUCTURAS.
UNIVERSIDAD NACIONAL DE COLOMBIA.