BB.

AA y Contrato (directamente relacionados)

Existen modelos y tipos de acuerdo a proyecto

BB.AA Generales

1. Estados de pago (registro de lo pagado según avance ejecutado de la obra)

 Indica cada cuanto tiempo se van a realizar los pagos (semanales, quincenales,
mensuales)
 Plazo de revisión (5 días)
 Documentación a incorporar (exigida)

F30, F30-1, contratos, etc.

 Plazo de pago de factura (multas)

Tiempo en el que se va a pagar

2. Retenciones y anticipo (constructora a mandante)

 Retención de 5% de cada estado de pago del valor del monto total de obra
 Recepción final y recepción provisoria sin observaciones (6 meses a 1 año)
 Anticipos

(Fluctúa entre 10% - 15% - 20%) pago contra boleta de garantía

Vale vista= dinero que se posee en cuenta bancaria

Entrega de anticipo por el mandante y la empresa debe pasar un vale vista por la
cantidad del anticipo

3. Boletas de garantía
 Fiel cumplimiento de contrato
 Correcta ejecución de las obras
 Anticipos
 Seriedad de la oferta (generalmente 50 U.F)
4. Multas (depende del tipo de proyecto)
 Incumplimiento plazo final
 Seguridad (prevención de riesgos)
 No acatamiento de instrucciones a ITO o mandante
5. Incentivos
 Puntos similares a las multas
6. Fuerza mayor
 Variables externas que como mandante no se puede controlar (paros, guerras, etc.)
7. Vicio oculto
 Parámetros que ni el mandante y la constructora tienen en cuenta
8. Termino anticipado contractual (del contrato)
 (+) de (x) montos en multas
 (+) de (x) atraso final o por hito parcial
 No acatamiento en reiterada, instrucciones ITO y mandante
 9. Instalación de faena
 Para mandante e ITO (conteiner, artículos de oficina, artículos de seguridad, etc.)
 Se puede pedir tipo cierre perimetral
10. Atribuciones mandante y la ITO
 Cambios que pueden realizar en la obra
 Atribuciones indicadas en B.A.G
 La ITO no puede pedir ni aprobar adicionales
 El mandante solicita y aprueba adicionales
11. Adicionales
 MM.OO (modificaciones de obra y obras extraordinarias) (5-7)

Cambio de puntos del proyecto/no están en el proyecto

12. Recepción provisoria y recepción final (R.P y R.F)

 6-12 meses para pasar de R.P a R.F
 Devolución de retenciones

B.A.E

1. Descripción proyecto

2. Especialistas involucrados

 Especificado en Fase A

3. Se estipula que el único canal de comunicación es la ITO

4. Hitos parciales

 Revisiones controladoras de avance

5. Orden de Prelación (orden de jerarquización de documentación)

 Formato consulta – respuesta

 Planos arquitectura
 Instalaciones
 R.D (Requerimiento de información) en el caso de no estar especificado

6. Condiciones específicas

 Valores proformas (valor que el mandante paga a empresa por administración delegada)
 Suministro materiales (la empresa cobra mano de obra)
CONTRATO

1. Contrato más utilizado suma alzada

Constructora Mandante

+ S.A -

= P.U =

- A.D +