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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL

Arrendador. CARMEN SOFIA HERNANDEZ C.C. N° 27890.735 de Villa del Rosario

Arrendatario: ERIKA MAYERLI MALDONADO MANRIQUE

C.C. N° 1.090.423.486

Ciudad y Fecha: Villa del Rosario, 21 de Julio de 2016

Duración del contrato: 1 Año

Fecha de Inicio: 1 de Febrero de 2019

Fecha de terminación: 1 de FEBRERO 2020

Dirección del Inmueble: Calle 5n° 9-34 barrio Gramalote- Villa del Rosario

CLAUSULAS

PRIMERA Canon: El valor del canon de arrendamiento es de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS
($250.000) M.L. mensuales, los cuales serán cancelados dentro de los primeros diez días de cada
mes. SEGUNDA. ANTICIPO: No aplica. TERCERA. Duración: El término estipulado en el presente
contrato es por un año. CUARTA. Destinación: El inmueble se arrienda para destinarlo única y
exclusivamente para Café Internet papelería y variedades, no se permite darle uso que atente
contra la salud de las personas y l conservación del bien. QUINTA. Reparación: El
ARRENDATARIO no podrá hacer reparaciones ni mejoras sin la debida autorización de EL
ARRENDADOR. SEXTA. Estado: EL ARRENDATARIO se obliga a devolver el inmueble en buen estado
de servicio. SEPTIMA. Subarriendo: El inmueble no podrá ser cedido ni subarrendado. OCTAVA. El
Arrendatario acepta las condiciones presentes del inmueble y tendrá a su cargo las reparaciones
locativas a que se refiere la ley y no podrá realizar mejoras sin autorización previa de EL
ARRENDADOR. NOVENA. Servicios: Cuenta con servicio de energía eléctrica y aseo por los cuales El
RRENDTARIO cancelará un valor según consumo en la echa correspondiente cada mes; acueducto
y alcantarillado, cuyo valor está incluido dentro del canon de arrendamiento. DECIMA.
Obligaciones de las partes. A.) Del arrendador. El arrendador hará entrega material del inmueble al
arrendatario en buen estado de servicio, seguridad y sanidad. Mantendrá el inmueble en buen
estado de servir para el cumplimiento del objeto del contrato. Librara al arrendatario de toda
turbación o embarazo en el goce del inmueble. B.) Del arrendatario: Pagara al arrendador
cumplidamente el canon acordado y en el sitio indicado. Gozará del inmueble según los términos y
espíritu de este contrato. Velará por la conservación del inmueble al arrendador da a los
Arrendatarios plena facultad de uso, dominio y goce del inmueble en toda la extensión de la
palabra, durante la vigencia del presente contrato. DECIMA PRIMERA. Terminación del contrato:
Son causales de terminación unilateral del contrato, entre otras: por parte del canon o de los
servicios públicos que ocasionen la perdida de conexión de los mismos, el subarriendo la cesión.
Por parte delos arrendatario: La suspensión de la prestación de los servicios públicos del inmueble,
por acción o mora del arrendador. Los actos del arrendador que afecten gravemente el goce del
bien arrendado. El desconocimiento por parte del arrendador de los derechos reconocidos al
arrendatario por la ley o el presente contrato, las modificaciones a este contrato, tendrán valor
solo en forma expresa y por escrito, En caso de juicio de lanzamiento (Art. 434 del C. de P. C.) los
arrendatarios para hacer legal la oposición consignarán, previamente el valor de los arriendos y
servicios que estén adeudando y en toso caso de intervención judicial, en relación con el presente
contrato, delegan al arrendador el derecho a nombrar perito y secuestre. Los gastos del proceso
serán pagados por la parte violadora del contrato. El incumplimiento por parte de los
arrendatarios en cualquiera de sus obligaciones, lo constituirá deudora de la otra parte por la
suma de un (01) salario mínimo legar vigente a la fecha de incumplimiento. DECIMA SEGUNDA.
Terminación y prórroga: El presente contrato termina por el vencimiento del término estipulado y
será prorrogado de común acuerdo entre las partes con un mes de antelación al vencimiento.
DECIMA TERCERA. Coarrendatario: No aplica. DECIMA CUARTA. Notificaciones: Para las
notificaciones y avisos entre las partes son admisibles las comunicaciones que se hagan ya sea vía
fax, teléfono, correo electrónico o por servicio postal autorizado por el Gobierno Nacional y para
tales efectos se señalan las siguientes direcciones: Arrendador. Calle 5 N° 9-34 barrio Gramalote,
Villa del Rosario; teléfono 570 0390. Arrendatario: Celular: 318 2329612
3156644515_________________________________

Arrendador. Arrendatario:

CARMEN SOFIA HERNANDEZ YOLANDA ORTIZ SUAREZ


C.C. N° 27.890.735 de Villa Rosario C.C. N° 60.413.952