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Año del Buen Servicio al Ciudadano

“ ” Cog: RLE-100

A ELABORACION PERFIL Y EXPEDIENTE TECNICO, EJECUCION, CONSULTORIA Y


ASESORAMIENTO TECNICO DE OBRAS CIVILES EN GENERAL, SANEAMIENTO
FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES, ESTUDIO DE TOPOGRAFIA, AMBIENTAL, TRANSITO,
MECANICA SUELO, CATASTRO, PLANOS PARA CONSTRUCCION E
INVESTIGACIONES EN LA INGENIERIA E ARQUITECTURA Y D IBUJO EN GENERAL.

MEMORIA DESCRIPTIVA DE ARQUITECTURA


(Regularización de licencia y conformidad de obra)
Ordenanza N° 444-MDA

PROPIETARIO:
LUIS TEOFILO VEGA CAMBAR y TERESITA ORTIZ CCANTO.

OBRA: VIVIENDA MULTIFAMILIAR.

FECHA: SEPTIEMBRE 2017

ANTECEDENTES
El terreno se encuentra inscrito en los Registros Públicos de Lima en la Ficha Electrónica. Nº 375118,
el cual cuenta con declaratoria de fábrica e independización bajo el régimen del reglamento de la ley
N° 27157.

OBJETIVO
Mediante la presente memoria describimos las características arquitectónicas de la demolición parcial,
ampliación y remodelación
del distrito de de la vivienda
ate con la finalidad multifamiliar.
de obtener La quede
la regularización se la
acogerá
licenciaaylaconformidad
ordenanza N°
de 444-MDA
obra que
a continuación hacemos mención.

UBICACION
Urbanización Santa Raquel III Etapa, Mz B, Lote 7, Calle Uno, Distrito De Ate, Prov. Lima Y Dpto. Lima.

MEDIDAS PERIMETRICAS Y AREAS


Las medidas y linderos perimétricos son las siguientes:
FRENTE: Con la calle Uno con 8.00 ml;
DERECHA: Con el lote 6, propiedad de terceros con 18.00 ml;
IZQUIERDA: Con el Lote 8, propiedad de terceros con 18.00 ml;
FONDO: Con el Lote 25, propiedad de terceros con 8.00 ml;

Área: 160.00 m2.


Perímetro: 52.00ml.

ESTADO ACTUAL
Es terreno plano y existe una construcción de cinco pisos más azotea
Sin cargas registrales

PROYECTO
El proyecto trata de la regularización de la demolición parcial, ampliación y remodelación de una
edificación de 5 pisos y Azotea, para uso de vivienda multifamiliar, y constan de:

Descripción de ambientes
Declaratoria de fábrica inscrita N° 375118

PRIMER PISO:
(3) estacionamientos, (2)¾ de baño, sala comedor, cocina, dormitorio, jardín y escalera de acceso.

EL SEGUNDO PISO:
sala-comedor, kitchenet, 3/4baño, (3) dormitorios con closet uno de ellos con ¾ baño y escalera de
acceso.

TERCER PISO.
sala-comedor, cocina, (2) 3/4 de baño, (3) dormitorios uno de ellos con closet y escalera de acceso.

CONTACTO: 925797704 – 014944567 FACEBOOK: /CADHIA


Año del Buen Servicio al Ciudadano
“ ” Cog: RLE-100

A ELABORACION PERFIL Y EXPEDIENTE TECNICO, EJECUCION, CONSULTORIA Y


ASESORAMIENTO TECNICO DE OBRAS CIVILES EN GENERAL, SANEAMIENTO
FÍSICO LEGAL DE INMUEBLES, ESTUDIO DE TOPOGRAFIA, AMBIENTAL, TRANSITO,
MECANICA SUELO, CATASTRO, PLANOS PARA CONSTRUCCION E
INVESTIGACIONES EN LA INGENIERIA E ARQUITECTURA Y D IBUJO EN GENERAL.

CUARTO PISO.- sala-comedor, cocina, (2) 3/4 de baño, (3) dormitorios uno de ellos con closet y
escalera de acceso.

QUINTO PISO.- sala-comedor, cocina, ½ baño, 3/4 de baño, (3) dormitorios uno de ellos con closet y
otro con ¾ de baño y llegada de escalera desde cuarto piso.

Descripción de ambientes
Para regularización de la licencia y conformidad de obra

PRIMER PISO:
Ingreso por la calle uno que conduce a 2 estacionamientos, dormitorio (antes parte de la sala), cocineta
(antes parte de sala y comedor), ¾ de baño, sala comedor, dormitorio principal (antes parte de cocina
y dormitorio) con ¾ de baño (antes parte baño y jardín), jardín y escalera de acceso al segundo piso.

EL SEGUNDO PISO:
Llegada de Escalera que viene del primer piso, sala comedor, dormitorio principal con 3/4 de baño y
closet, kitchennet, ¾ de baño, (2) dormitorios con closet (uno de ellos era antes parte de dormitorio y
pozo de luz) y escalera de acceso al Tercer piso.

TERCER PISO.
Llegada
cocina y de
salaEscalera queestudio
comedor), viene del Segundo
(antes piso,
parte de sala
sala comedor,
comedor), (2) ¾ decon
dormitorio baño, kitchennet
¾ de (antes
baño (antes de
parte
de cocina), (2) dormitorios uno de ellos con closet (uno de ellos antes parte de dormitorio y pozo de luz)
y escalera de acceso al cuarto piso.

CUARTO PISO.
Llegada de Escalera que viene del Tercer piso, sala comedor, (2) ¾ de baño, kitchennet (antes de
cocina y sala comedor), estudio (antes parte de sala comedor), dormitorio con ¾ de baño (antes parte
de cocina), (2) dormitorios uno de ellos con closet (uno de ellos antes parte de dormitorio y pozo de luz)
y escalera de acceso al quinto piso.

QUINTO PISO.
Llegada de Escalera que viene del Cuarto piso, sala comedor con ¾ de baño, cocina, ½ baño, ¾ de
baño, (2) dormitorios, terraza y escalera de acceso a la azotea.

AZOTEAde Escalera que viene del quinto piso, sum, área de parrilla, ¾ de baño, (2) depósitos y escalera
Llegada
tipo gato para el mantenimiento de los tanques elevados.

TECHO
Llegada de escalera tipo gato.

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE LA AMPLIACION


Las especificaciones técnicas son las siguientes:

ESTRUCTURAS:
- El sistema estructural de los muros está conformado por muros portantes, vigas y columnas.
- El techo es aligerado de 15 cm de espesor.

ACABADOS:

- Todos
Los los se
pisos ambientes tienen
cambiarán las paredes
por cerámico con revoque
nacional pintados con pintura lavable.
de color.
- La carpintería interior es de fierro metálico pintado. Las puertas serán contraplacadas. Las
escaleras son de concreto y los pasos cuentan con antideslizantes.

INSTALACIONES:
- Los baños del inmueble cuentan con aparatos sanitarios de color blanco con mayólica blanca

CONTACTO: 925797704 – 014944567 FACEBOOK: /CADHIA


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en forma parcial.
- El inmueble tiene instalaciones sanitarias convencionales y empotradas. La red de agua se
abastece por la red pública de SEDAPAL. La red eléctrica es empotrada y el medidor se abastece por
la red pública de LUZ DEL SUR. La corriente es monofásica.

CARACTERISTICAS DE ADECUACION AL ENTORNO Y DIVERSOS


La edificación cumple con las normas establecidas
Ordenanza N° 379, reguladora de tolerancias permisibles y consideraciones normativas de
edificaciones.
Ordenanza N° 316, reglamentan la construcción y el uso de las azoteas en edificaciones unifamiliares
y multifamiliares.

Las áreas techadas totales son:

Ambientes Áreas (m2)


Primer Piso 116.58
Segundo Piso 116.58
Tercer Piso 116.20
Cuarto Piso 116.20
Quinto Piso 106.20
Azotea 51.95 623.71
Área Total Construida
Área terreno 144.00

Lima, 20 de septiembre de 2017

LUIS TEOFILO VEGA TERESITA ORTIZ

DNICAMBAR
Nº 43881455 DNI CCANTO
Nº 10503850

CONTACTO: 925797704 – 014944567 FACEBOOK: /CADHIA


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DECLARACION JURADA
HABILITACION PROFESIONAL
(Regularización de licencia y conformidad de obra)
Ordenanza N° 444-MDA

Yo __________________________________________ dentificado
i Con D.N.I. Nº _________, de
profesión Ingeniero Civil colegiado Nº_______ de registro en el colegio de arquitectos del Perú.

“ DECLARO BAJO JURAMENTO QUE ME ENCUENTRO HÁBIL EN EL


COLEGIO DE ARQUITECTOS ”

Realizó la presente declaración jurada manifestando que la información proporcionada es verdadera y


autorizo la verificación de lo declarado.
Fin de ejercer como arquitecto responsable del proyecto de regularización ubicado en la urbanización
santa raquel iii etapa, Mz B, Lote 7, Calle Uno, Distrito De Ate, Prov. Lima Y Dpto. Lima, como
proyectista y/o responsable.

Asimismo, declaro que todos los datos consignados anteriormente son verdaderos, sometiéndome a
las sanciones de ley vigente en caso de falsedad de la presente declaración.

Lima, 20 de septiembre de 2017

…………………………………………………

Nombres y apellidos : _______________________


Profesión : __________
D.N.I. Nº : _______
Registro CIP Nº : _______

CONTACTO: 925797704 – 014944567 FACEBOOK: /CADHIA