REPRESENTADA LEGALMENTE POR xxxxxx COMO PERMITANTE 1 Y xxxxxx Y xxxxxx COMO PERMUTANTES 2, SOBRE EL INMUEBLE APARTAMENTO 404, GARAJE 7, DEL EDIFICIO MULTIFAMILIAR BAHÍA MORENA – PROPIEDAD HORIZONTAL, UBICADO EN LA CALLE 89 No. 2 – 15 EN LA CIUDAD DE SANTA MARTHA
En la ciudad de Bogotá D.C, Departamento de Cundinamarca, entre la sociedad xxxxxx., con
Nit xxxxxx, sociedad constituida mediante escritura pública Nro. xxxxxx del 10 de diciembre de 2004 inscrita el 12 de enero de 2005 bajo el número xxxxxx del libro IX, trasformada mediante acta Nro. xxx del 27 de octubre de 2009 inscrita el 7 de diciembre de 2009, bajo el número xxxxxx del libro IX, con domicilio principal en el municipio de xxxxxx en la Carrera xxxxxx cuyo Represente Legal es xxxxxx, mayor de edad, domiciliada y residente en xxxxxx, identificada con cédula de ciudadanía Nro. xxxxxx de xxxxxx, quien para efectos de este contrato se denominara LA PERMUTANTE 1, por una parte, y por la otra la señora xxxxxx, mayor de edad, identificada con cédula de Ciudadanía Nro. xxxxxx de xxxxxx; y el señor xxxxxx, mayor de edad, identificado con Cédula de Ciudadanía Nro. xxxxxx de xxxxxx, quienes tienen como domicilio la ciudad de xxxxxx y, se denominarán LOS PERMUTANTES 2, manifestaron que han decidido de mutuo acuerdo celebrar contrato de promesa de permuta, en adelante el “Contrato, de la siguiente manera:
ANTECEDENTES
1. Que sobre el predio ubicado en la Calle 89 No 2 - 15 la PERMUTANTE 1 firmo contrato
de promesa de permuta el día primero (1) de Agosto de 2017, quedando como fecha de escrituración el día 22 de Octubre de 2017 a nombre de la Señora xxxxxx, habiendo realizado la entrega material del inmueble a esta última
CLAUSULAS
PRIMERA: Por medio del presente Contrato, LA PERMUTANTE 1, promete entregar y trasferir a LOS PERMUTANTES 2 , el derecho real de dominio y la propiedad plena que tendrá y ejercerá sobre las siguientes unidades de vivienda: APARTAMENTO CUATROCIENTOS CUATRO (406), GARAJE SIETE (7), inmuebles pertenecientes al edificio Edificio Multifamiliar Bahía Morena con matrícula inmobiliaria 080-122642 de la oficina de Registro de Instrumentos públicos de Santa Martha. Edificio que estará ubicado en la la Calle 89 # 2-15. Con area Construida 78.59 MTS2, área privada 69.68 MTS2, coeficiente de propiedad 1.84% cuyos linderos y demas especificaciones obran en escritura 2573, del 17 de Octubre de 2014 otorgada en la notar Cuarenta y Dos (42) de Bogotá, y que hacen parte de la presente promesa.
SEGUNDA: El precio de la permuta prometida es la suma de TRECIENTOS VEINTIOCHO
MILLONES DE PESOS ($328.000.000 ), valor que será canjeado por Cemento, Acero, Piso Laminado. CONTRATO DE PROMESA DE PERMUTA ENTRE xxxxxx., CON NIT xxxxxx REPRESENTADA LEGALMENTE POR xxxxxx COMO PERMITANTE 1 Y xxxxxx Y xxxxxx COMO PERMUTANTES 2, SOBRE EL INMUEBLE APARTAMENTO 404, GARAJE 7, DEL EDIFICIO MULTIFAMILIAR BAHÍA MORENA – PROPIEDAD HORIZONTAL, UBICADO EN LA CALLE 89 No. 2 – 15 EN LA CIUDAD DE SANTA MARTHA
TERCERA: TRADICIÓN.- El inmueble objeto del presente contrato fue adquirido por los señores Lopez de Lopez Maria del Carmen y otros a Accion Sociedad Fiduciaria SA por escritura publica 0638 del 9 de abril de 2015 en la notaria 42 de Bogotá y quienes por documento privado de fecha 1 de Agosto de 2017 prometieron en permuta real y efectiva a DISTRIPAQ INGENIERA SAS Nit 830.512.939-9.
CUARTA: LA PERMUTANTE 1 manifiesta que los inmuebles prometidos en permuta son de
su exclusivo dominio que no los ha prometido en venta a otro u otros ni enajenado por acto anterior al presente, no soporta limitaciones de dominio, se encuentran libre de embargos, servidumbres, desmembraciones, uso, habitación, condiciones resolutorias de dominio, trabas judiciales, patrimonios de familia, afectaciones a vivienda familiar, leasing, procesos de extinción de dominio, pignoraciones, anticresis, arrendamientos por escritura pública, usufructos, y que se encuentra libre de cualquier medida cautelar; en todo caso se compromete a salir al saneamiento de lo prometido en venta al igual que a sanear las evicciones y los vicios redhibitorios. Igualmente manifiesta que se obliga a transferir su dominio y posesión, así como también a entregarlos con todos los servicios públicos en funcionamiento, tales como acueducto y alcantarillado, energía eléctrica y gas natural. De igual forma, los inmuebles prometidos en venta se entregarán a paz y salvo por cuotas de administración y por concepto de toda clase de impuestos nacionales, departamentales, municipales y distritales, y cualquier otra contribución liquidados hasta la fecha de la suscripción de la escritura pública, a partir de esta serán de cargo exclusivo de EL PERMUTANTE 2 la totalidad de cuotas de administración, impuestos y contribuciones que se causen o llegaren a causarse o liquidarse y la totalidad de los servicios públicos.
QUINTA: FIRMA DE ESCRITURA: La escritura que protocoliza esta promesa de compraventa
se firmara por las partes contratantes el dia veintidos (22) de octubrte del año 2017, fecha para la cual LOS PERMUTANTES 2 deben haber realizado la cancelación total del inmueble en los materiales producto de este contrato
PARAGRAFO PRIMERO: Las partes manifiestan que por fuerza mayor, caso fortuito o de común acuerdo pueden modificar la fecha aquí estipulada, por lo que se podrá postergar la fecha convenida dejando constancia por escrito con por lo menos de tres (3) días de anticipación a la fecha inicialmente pactada, caso en el cual harán constar por escrito y se anexará al presente documento la consiguiente modificación. De igual forma en el evento en que convengan las partes y estuviere lista toda la documentación requerida y el saldo del precio, para la respectiva firma lo podrán hacer antes, previo acuerdo para el efecto.
SEXTA: GASTOS.-Los gastos notariales que ocasione el otorgamiento de la escritura de
compraventa que solemnice este contrato serán asumidos por los contratantes por partes iguales, salvo los de beneficencia y registro de la venta, que serán asumidos en su totalidad por EL PERMUTANTE 2 ,y lo relativo al pago de Retención en la fuente deberá ser cancelado por EL PERMUTANTE 1.
SEPTIMA: DOMICILIO: Se fija como domicilio para el cumplimiento judicial o extrajudicial de
este contrato la ciudad de Bogotá D.C. CONTRATO DE PROMESA DE PERMUTA ENTRE xxxxxx., CON NIT xxxxxx REPRESENTADA LEGALMENTE POR xxxxxx COMO PERMITANTE 1 Y xxxxxx Y xxxxxx COMO PERMUTANTES 2, SOBRE EL INMUEBLE APARTAMENTO 404, GARAJE 7, DEL EDIFICIO MULTIFAMILIAR BAHÍA MORENA – PROPIEDAD HORIZONTAL, UBICADO EN LA CALLE 89 No. 2 – 15 EN LA CIUDAD DE SANTA MARTHA
OCTAVA:CLÁUSULA PENAL.- Las partes han decidido fijar como cláusula penal la suma equivalente al diez por ciento (10%) del valor total de la venta prometida en este documento, en caso de configurarse el incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente contrato por alguna de las partes, haciendo claridad que el pago de la pena no extingue en ningún momento la obligación principal y desde ya manifiestan que esta cláusula prestará mérito ejecutivo, que renuncian al requerimiento para el pago y al protesto, que en todo caso para hacer esta exigible se asimilará a un título valor.
NOVENA: SOLEMNIDAD: Cualquier modificación, aclaración o adición al presente contrato,
deberá constar por escrito entre los contratantes, mediante cláusula(s) adicional(es) donde así se manifieste expresamente. Por tal razón las partes no reconocen ningún acuerdo verbal o escrito que no sea firmado por ambos contratantes en señal de conformidad, que afecte directa o indirectamente el desarrollo o contenido del presente contrato.
DECIMA: El presente contrato es la manifestación de la voluntad de las partes y cualquier otra
estipulación se tendrá por no valida.
En señal de conformidad se firma este documento por las partes en la ciudad de Bogotá, a los veintidos (22) días del mes de septiembre del año Dos Mil diecisiete (2017) en tres copias del mismo tenor.
LA PERMUTANTE 1
________________________________ DISTRIPAQ INGENIERIA S.A.S. NIT. 830.512939-9 R L. EDNA LUCERO RODRIGUEZ RODRÍGUEZ CC.35`477.983 TEL: 6946602-4748748 DIRECCIÓN: Carrera 45 A # 145 A - 15
LOS PERMUTANTES 2 CONTRATO DE PROMESA DE PERMUTA ENTRE xxxxxx., CON NIT xxxxxx REPRESENTADA LEGALMENTE POR xxxxxx COMO PERMITANTE 1 Y xxxxxx Y xxxxxx COMO PERMUTANTES 2, SOBRE EL INMUEBLE APARTAMENTO 404, GARAJE 7, DEL EDIFICIO MULTIFAMILIAR BAHÍA MORENA – PROPIEDAD HORIZONTAL, UBICADO EN LA CALLE 89 No. 2 – 15 EN LA CIUDAD DE SANTA MARTHA ________________________________ ANDREA CAROLINA RODRIGUEZ PINCHAO CC TEL: DIRECCION:
________________________________ HERNANDO ALIRIO RUIZ VASQUEZ CC TEL: DIRECCION:
