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CONTRATO DE PROMESA DE PERMUTA ENTRE xxxxxx.

, CON NIT xxxxxx


REPRESENTADA LEGALMENTE POR xxxxxx COMO PERMITANTE 1 Y xxxxxx Y xxxxxx
COMO PERMUTANTES 2, SOBRE EL INMUEBLE APARTAMENTO 404, GARAJE 7, DEL
EDIFICIO MULTIFAMILIAR BAHÍA MORENA – PROPIEDAD HORIZONTAL, UBICADO EN
LA CALLE 89 No. 2 – 15 EN LA CIUDAD DE SANTA MARTHA

En la ciudad de Bogotá D.C, Departamento de Cundinamarca, entre la sociedad xxxxxx., con


Nit xxxxxx, sociedad constituida mediante escritura pública Nro. xxxxxx del 10 de diciembre
de 2004 inscrita el 12 de enero de 2005 bajo el número xxxxxx del libro IX, trasformada
mediante acta Nro. xxx del 27 de octubre de 2009 inscrita el 7 de diciembre de 2009, bajo el
número xxxxxx del libro IX, con domicilio principal en el municipio de xxxxxx en la Carrera
xxxxxx cuyo Represente Legal es xxxxxx, mayor de edad, domiciliada y residente en xxxxxx,
identificada con cédula de ciudadanía Nro. xxxxxx de xxxxxx, quien para efectos de este
contrato se denominara LA PERMUTANTE 1, por una parte, y por la otra la señora xxxxxx,
mayor de edad, identificada con cédula de Ciudadanía Nro. xxxxxx de xxxxxx; y el señor
xxxxxx, mayor de edad, identificado con Cédula de Ciudadanía Nro. xxxxxx de xxxxxx,
quienes tienen como domicilio la ciudad de xxxxxx y, se denominarán LOS PERMUTANTES 2,
manifestaron que han decidido de mutuo acuerdo celebrar contrato de promesa de permuta, en
adelante el “Contrato, de la siguiente manera:

ANTECEDENTES

1. Que sobre el predio ubicado en la Calle 89 No 2 - 15 la PERMUTANTE 1 firmo contrato


de promesa de permuta el día primero (1) de Agosto de 2017, quedando como fecha de
escrituración el día 22 de Octubre de 2017 a nombre de la Señora xxxxxx, habiendo
realizado la entrega material del inmueble a esta última

CLAUSULAS

PRIMERA: Por medio del presente Contrato, LA PERMUTANTE 1, promete entregar y trasferir
a LOS PERMUTANTES 2 , el derecho real de dominio y la propiedad plena que tendrá y
ejercerá sobre las siguientes unidades de vivienda: APARTAMENTO CUATROCIENTOS
CUATRO (406), GARAJE SIETE (7), inmuebles pertenecientes al edificio Edificio Multifamiliar
Bahía Morena con matrícula inmobiliaria 080-122642 de la oficina de Registro de Instrumentos
públicos de Santa Martha. Edificio que estará ubicado en la la Calle 89 # 2-15. Con area
Construida 78.59 MTS2, área privada 69.68 MTS2, coeficiente de propiedad 1.84% cuyos
linderos y demas especificaciones obran en escritura 2573, del 17 de Octubre de 2014
otorgada en la notar Cuarenta y Dos (42) de Bogotá, y que hacen parte de la presente
promesa.

SEGUNDA: El precio de la permuta prometida es la suma de TRECIENTOS VEINTIOCHO


MILLONES DE PESOS ($328.000.000 ), valor que será canjeado por Cemento, Acero, Piso
Laminado.
CONTRATO DE PROMESA DE PERMUTA ENTRE xxxxxx., CON NIT xxxxxx
REPRESENTADA LEGALMENTE POR xxxxxx COMO PERMITANTE 1 Y xxxxxx Y xxxxxx
COMO PERMUTANTES 2, SOBRE EL INMUEBLE APARTAMENTO 404, GARAJE 7, DEL
EDIFICIO MULTIFAMILIAR BAHÍA MORENA – PROPIEDAD HORIZONTAL, UBICADO EN
LA CALLE 89 No. 2 – 15 EN LA CIUDAD DE SANTA MARTHA

TERCERA: TRADICIÓN.- El inmueble objeto del presente contrato fue adquirido por los
señores Lopez de Lopez Maria del Carmen y otros a Accion Sociedad Fiduciaria SA por
escritura publica 0638 del 9 de abril de 2015 en la notaria 42 de Bogotá y quienes por
documento privado de fecha 1 de Agosto de 2017 prometieron en permuta real y efectiva a
DISTRIPAQ INGENIERA SAS Nit 830.512.939-9.

CUARTA: LA PERMUTANTE 1 manifiesta que los inmuebles prometidos en permuta son de


su exclusivo dominio que no los ha prometido en venta a otro u otros ni enajenado por acto
anterior al presente, no soporta limitaciones de dominio, se encuentran libre de embargos,
servidumbres, desmembraciones, uso, habitación, condiciones resolutorias de dominio, trabas
judiciales, patrimonios de familia, afectaciones a vivienda familiar, leasing, procesos de
extinción de dominio, pignoraciones, anticresis, arrendamientos por escritura pública,
usufructos, y que se encuentra libre de cualquier medida cautelar; en todo caso se compromete
a salir al saneamiento de lo prometido en venta al igual que a sanear las evicciones y los vicios
redhibitorios. Igualmente manifiesta que se obliga a transferir su dominio y posesión, así como
también a entregarlos con todos los servicios públicos en funcionamiento, tales como
acueducto y alcantarillado, energía eléctrica y gas natural. De igual forma, los inmuebles
prometidos en venta se entregarán a paz y salvo por cuotas de administración y por concepto
de toda clase de impuestos nacionales, departamentales, municipales y distritales, y cualquier
otra contribución liquidados hasta la fecha de la suscripción de la escritura pública, a partir de
esta serán de cargo exclusivo de EL PERMUTANTE 2 la totalidad de cuotas de administración,
impuestos y contribuciones que se causen o llegaren a causarse o liquidarse y la totalidad de
los servicios públicos.

QUINTA: FIRMA DE ESCRITURA: La escritura que protocoliza esta promesa de compraventa


se firmara por las partes contratantes el dia veintidos (22) de octubrte del año 2017, fecha para
la cual LOS PERMUTANTES 2 deben haber realizado la cancelación total del inmueble en los
materiales producto de este contrato

PARAGRAFO PRIMERO: Las partes manifiestan que por fuerza mayor, caso fortuito o de
común acuerdo pueden modificar la fecha aquí estipulada, por lo que se podrá postergar la
fecha convenida dejando constancia por escrito con por lo menos de tres (3) días de
anticipación a la fecha inicialmente pactada, caso en el cual harán constar por escrito y se
anexará al presente documento la consiguiente modificación. De igual forma en el evento en
que convengan las partes y estuviere lista toda la documentación requerida y el saldo del
precio, para la respectiva firma lo podrán hacer antes, previo acuerdo para el efecto.

SEXTA: GASTOS.-Los gastos notariales que ocasione el otorgamiento de la escritura de


compraventa que solemnice este contrato serán asumidos por los contratantes por partes
iguales, salvo los de beneficencia y registro de la venta, que serán asumidos en su totalidad por
EL PERMUTANTE 2 ,y lo relativo al pago de Retención en la fuente deberá ser cancelado por
EL PERMUTANTE 1.

SEPTIMA: DOMICILIO: Se fija como domicilio para el cumplimiento judicial o extrajudicial de


este contrato la ciudad de Bogotá D.C.
CONTRATO DE PROMESA DE PERMUTA ENTRE xxxxxx., CON NIT xxxxxx
REPRESENTADA LEGALMENTE POR xxxxxx COMO PERMITANTE 1 Y xxxxxx Y xxxxxx
COMO PERMUTANTES 2, SOBRE EL INMUEBLE APARTAMENTO 404, GARAJE 7, DEL
EDIFICIO MULTIFAMILIAR BAHÍA MORENA – PROPIEDAD HORIZONTAL, UBICADO EN
LA CALLE 89 No. 2 – 15 EN LA CIUDAD DE SANTA MARTHA

OCTAVA:CLÁUSULA PENAL.- Las partes han decidido fijar como cláusula penal la suma
equivalente al diez por ciento (10%) del valor total de la venta prometida en este documento, en
caso de configurarse el incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente contrato
por alguna de las partes, haciendo claridad que el pago de la pena no extingue en ningún
momento la obligación principal y desde ya manifiestan que esta cláusula prestará mérito
ejecutivo, que renuncian al requerimiento para el pago y al protesto, que en todo caso para
hacer esta exigible se asimilará a un título valor.

NOVENA: SOLEMNIDAD: Cualquier modificación, aclaración o adición al presente contrato,


deberá constar por escrito entre los contratantes, mediante cláusula(s) adicional(es) donde así
se manifieste expresamente. Por tal razón las partes no reconocen ningún acuerdo verbal o
escrito que no sea firmado por ambos contratantes en señal de conformidad, que afecte directa
o indirectamente el desarrollo o contenido del presente contrato.

DECIMA: El presente contrato es la manifestación de la voluntad de las partes y cualquier otra


estipulación se tendrá por no valida.

En señal de conformidad se firma este documento por las partes en la ciudad de Bogotá, a los
veintidos (22) días del mes de septiembre del año Dos Mil diecisiete (2017) en tres copias del
mismo tenor.

LA PERMUTANTE 1

________________________________
DISTRIPAQ INGENIERIA S.A.S.
NIT. 830.512939-9
R L. EDNA LUCERO RODRIGUEZ RODRÍGUEZ
CC.35`477.983
TEL: 6946602-4748748
DIRECCIÓN: Carrera 45 A # 145 A - 15

LOS PERMUTANTES 2
CONTRATO DE PROMESA DE PERMUTA ENTRE xxxxxx., CON NIT xxxxxx
REPRESENTADA LEGALMENTE POR xxxxxx COMO PERMITANTE 1 Y xxxxxx Y xxxxxx
COMO PERMUTANTES 2, SOBRE EL INMUEBLE APARTAMENTO 404, GARAJE 7, DEL
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LA CALLE 89 No. 2 – 15 EN LA CIUDAD DE SANTA MARTHA
________________________________
ANDREA CAROLINA RODRIGUEZ PINCHAO
CC
TEL:
DIRECCION:

________________________________
HERNANDO ALIRIO RUIZ VASQUEZ
CC
TEL:
DIRECCION:

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