MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA

1. REFERENCIAS GENERALES

1.1.0. Datos generales:

 Proyecto : “Mall-Centro Comercial”.

 Fecha : noviembre 2019

1.2.0. Ubicación:

 Departamento : San Martin

 Provincia : Moyobamba
 Distrito : Moyobamba
 Dirección : J.R Fernando Belaunde Terry
2. DESCRIPCIÓN

La presente Memoria Descriptiva tiene por finalidad describir brevemente el aspecto

físico del establecimiento de acuerdo a las normas legales vigentes.
El establecimiento tiene como acceso principal ubicado en el jirón Denia, el ingreso al
establecimiento se realiza por una puerta de 4 metros el cual muestra un ingreso jera
jico junto a unas rampas que dan un fácil acceso al cine.

1.1.1. PRIMER NIVEL

 Hall
 Entretenimiento (cine)
 Sodimac
 Saga Falabella
 Tottus
 Baños Públicos (varones, mujeres)
 Baños (discapacitados)
 Almacén general
 Administración
 Restaurante
 Servicios Generales
 Galerías de tiendas (5)
 Comidas rápidas( kfc , Starbucks, bembos, M.C DONALS)

1.1.2. SEGUNDO NIVEL

 Almacén general
 Sodimac
 Saga Falabella
 Tottus
 Restaurante Regional
 Administración General
3. AREAS Y MEDIDAS DEL TERRENO OCUPADO
El terreno cuenta con las siguientes medidas perimétricas:

Por el Frente: Con 207.45 ml quebrando con 209.27 en la parte posterior Jr.
Linares. en el margen derecho 166.6 por el Jr. Denia, concluyendo en la parte izquierda
225.8 en el Jr Ignacio.

De las Áreas y Perímetros del Terreno

Área del terreno (m2) : 41208 m2

Perímetro del terreno (ml) : 813.74ml

4. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

 El proyecto de un MALL – Centro comercial presenta una propuesta de muros
de tabiquería y de ladrillos, presenta vigas y columnas de concreto.
 Cuenta con estructura metálica para los techos.
 Accesorios de montaje de los paneles / luminaria o fanal de iluminación.
 Ventanas amplias con diseños netos de la selva
 Techos inclinados para evitar posibles filtraciones de Aguas
 Sistema de tratamiento de aguas hervidas
 Paneles solares en la parte posterior a la edificación.

 Los Centros comerciales cuentan con una escalera y un ascensor el cual es

utilizado por los adulto más mayores ,personas embarazadas y casos
generales personas con habilidades diferentes,

 Piso cerámico de 45 x 45 y piso vinílico conductivo antiestático en el Servicios

Higiénico presenta mayólicas y servicios de color.
5. CONCEPTUALIZACION E IDEA RECTORA
IDEA RECTORA:

“LA FAUNA”

 La selva peruana es una caja de sorpresas un mundo por explorar, en nuestra

región sanmartín en el caso de Moyobamba cuenta con una fauna diversa y
especial .

CONCEPTUALIZACIÓN:
“Los Loros”
 Tratándose de la selva peruano donde la fauna es abundante en los cantar de las
aves las cuales dan un confort, con melodioso canto que nos impulsa a
tranquilizarnos y reflexionar en las cosas o decisiones que tomamos. En el caso
del mall. las personas necesitan pesar lo que realmente necesitan al mismo
tiempo compartir sus dudas con sus amigos o familiares.

CARACTERÍSTICAS:

 Agrupación
 jerarquía
 movimiento
 reproducción
6. Reglamento/normatividad:
Artículo 4:
En cuanto al tipo de suelos:
1. Ubicarse preferentemente en suelos rocosos o suelos secos, compactos y de
grano grueso.
2. De encontrase suelos de grano fino, arcillas, arenas finas y limos, debe
proponerse una nueva solución de acuerdo a estudios de sitio establecida en la
norma E.030.
En cuanto a su ubicación:
1. Ser predominante planos
2. Estar alejados de zonas sujetas a erosión de cualquier tipo (aludes, huaycos,
otros similares).
3. Estar libres de fallas geológicas.
4. Evitar hondonadas y terrenos susceptibles de inundaciones.
5. Evitar terrenos arenosos, pantanosos, arcillosos, limosos, antiguos lechos de ríos
y/o con presencia de residuos orgánicos o rellenos sanitarios.
6. Evitar terrenos con aguas subterráneas (se debe excavar mínimo 2.00 m.
detectado que no aflore agua).
7. CUADRO DE AREAS
S Norma A-070
visitantes
E Estacionar vehículos, descargar personas
motos
200 200 X 2.52 504.00 Capitulo IV -Articulo 25
R
V Norma A-070
visitantes
I ESTACIONAMIENTOS 350 Estacionar vehículos, descargar personas
carros
100 100 X 12.5 1250.00 Capitulo IV -Articulo 25
C
Norma A-070
I visitantes
O
Estacionar vehículos, descargar personas
motokares
50 50X 8.5 425.00 Capitulo IV -Articulo 25

S Norma A-070
todos los
PATIO DE MANIOBRAS maniobras de llegadas de vehículos
vehiculos
513 1225.00 Capitulo IV -Articulo 25
G Norma A-070
E ESTACIONAMIENTO 3 personal Capitulo IV -Articulo 25
N CAMIONES encargado
3 50.00 150.00
Norma A-070
E ESTACIONAMIENTO DE 2 personal Capitulo IV -Articulo 25
R MONTACARGAS encargado
3 15.00
Norma A-070
A
Capitulo IV -Articulo 25
LS CASETA DE CONTROL control trabajador 1 4.00
Norma A-070
EE Capitulo IV -Articulo 25
RS
ÁREA DE ABASTECIMIENTO distribucion de llegada productos trabajador 5 200.00

V ZONA 6 ACTIVIDAD USUARIO CANT. PERS.AREA PARCIAL AREA TOTAL

, CAJA DE FUERZA
personal
G
SALA DE MAQUINAS Y EQUIPOS control de energía eléctrica
encargado
1 40 40
E CUARTO DE BOMBEO Y control de maquinas que abastece personal
N CISTERNA a la tienda comercial encargado
1 40 40
E personal
R CUARTO DE LIMPIEZA control de equipos
encargado
1 50 50
A almacén de utensilios personal 1 20 20
L
E CINE
S
ACTIVIDAD USUARIO CANT. PERS.AREA PARCIAL AREA TOTAL

FOYER

E
N visitantes,
T
4 SALAS DE CINE 90M2 C/U acceder, llegar, irse
familias, niños
general 200 200
R
E visitantes,
T
6 CABINAS DE 6M2 C/U ver peliculas
familias, niños
150 0.7 105
E norma a.100 A.7
N BOLETERIA proyectar pelicula trabajadores 12 3 36 norma a.100 A.8
I trabajadores,
N CONFITERIA venta de entradas
clientes
2 6 12
norma a.100 CAPITULO II- Artículo 21
I
trabajadores,
M ADMINISTRACIÒN venta de golosinas, canchita, para ver la pelicula
clientes
20 2 40
I norma a.100 A.10
E administrador,
Realiza funciones de gestion, aplicar disposiciones
N ESPERA + SECRETARIA
necesarias para cumplimiento de normas
visitantes, 2 10 20
T trabajadores norma a.100 A.11
O SS.HH HOMBRES+ Secretaria,
DISCAPACITADOS
tareas de oficina, espera de clientes
visitantes
5 3 15
norma a.100 A.12
satisface las necesidades de servicios
DEPOSITO visitantes 3 5 15
higiénicos en dicha zona norma a.100 CAPITULO II A. 22
personal
SALA DE MAQUINAS almacén de utensilios
encargado
1 40 40
norma a.100 A. 7
CUARTO DE AIRE control de maquinas que abastece a la personal
1 12 12 norma a.100 A.16
ACONDICIONADO tienda comercial encargado
personal
control del aire acondicionado
encargado
1 12 12
norma a.100 A.17
197 TOTAL 507
ZONA 5 ACTIVIDAD USUARIO CANT. PERS.AREA PARCIAL AREA TOTAL
10 COMIDA RÁPIDA / 27 M2
PATIO DE COMIDAS/260
PERSONAS
venta de comidas empleados 60 5.3 270

SS.HH HOMBRES PARA

R
PUBLICO
Venta de comidas comensales 260 1.5 390
E
satisface las necesidades de servicios higiénicos
T SSHH. MUJERES PARA PUBLICO
en dicha zona
visitantes 12 38 38
A
U satisface las necesidades de servicios higiénicos
R
SS.HH MUJERES PERSONAL
en dicha zona
visitantes 12 56 56
A satisface las necesidades de servicios higiénicos
N SS.HH HOMBRES PERSONAL
en dicha zona
trabajadores 4 12.5 12.5
T
satisface las necesidades de servicios higiénicos trabajadore
E CUARTO DE LIMPIEZA
en dicha zona s
4 20 20
DEPÒSITO DE BASURA Guardar utencilios de limpieza conserje 1 9 9.00
personal
deposito para basura
encargado
2 7.5 15.00

355 TOTAL 786.5

 ZONA 6 ACTIVIDAD USUARIO CANT. PERS.AREA PARCIAL AREA TOTAL
venta y
10TIENDAS-ZAPATOS 60 M2 C/U venta y exhibición de calzado exhibición de 20 2.8 600
calzado
empleados,
16TIENDAS-ROPA 80 M2 C/U venta y exhibicion de ropa
visitantes
25 2.8 1280
venta y
G 12TIENDAS-GENERALES 60 M2
A C/U
venta, exhibicion y alquiler de productos exhibicion de 20 2.8 720
L ropa
A
R empleados,
E 12 CASETAS DE VENTAS / 16 M2 ventas de productos de paso
visitantes
5 2.8 192
I
A

C empleados,
O
3 BOTICAS / 45 M2C/U venta de productos farmacèuticos
visitantes
15 2.8 135
M
E
R
C
I SERVICIOS HIGIENICOS + satisface las necesidades de servicios
A DISCAPACITADOS HOMBRES
visitantes 3 5 40
higiénicos en dicha zona
L

SERVICIOS HIGIENICOS + satisface las necesidades de servicios

DISCAPACITADOS MUJERES
visitantes 3 5 40
higiénicos en dicha zona

ACTIVIDAD USUARIO CANT. PERS.AREA PARCIAL AREA TOTAL

gerente,
GERENCIA brindar estabilidad, dirección a la empresa 2 10 20
visitantes

A.090 A11

gerente,
ADMINISTRACIÒN Administrar los recursos econòmicos 2 10 20
visitantes
A.090 A11
contador,
CONTABILIDAD gestionar los desembolsos necesarios. asistente, 2 10 20
visitantes A.090 A11
administrado
LOGÌSTICA Control de servicios de mantenimiento r,asistente, 2 10 20
visitante A.090 A11

licenciado en
comunicacio
manejo de estrategias publicitarias dentro
MARKETING nes, 2 10 20
del small.
A visitantes,
D
cajero
M A.090 A11
I
secretaria,
N SECRETARÍA + RECEPCIÒN atender al publico, decepcionar Archivos. 2 10 20
I visitantes A.090 A11
S trabajadores
T
de la zona
R SALA DE JUNTAS reunirse, proyectar, dialogar y archivar 7 1 7
A administrativ
C a A.090 A11
I SALA DE ESPERA espera para atención al publico visitantes 7 1 7 A.090 A11
O
N empleados y Norma A-080
TÓPICO auxiliar a los usuarios o empleados público 3 2 6 Capitulo II -Articulo 06
general
Norma A-080
CUARTO DE LIMPIEZA guardar utensilios de limpieza conserje 1 4 4 Capitulo IV -Articulo 23

Norma A-080
SS.HH PERSONAL satisface las necesidades de servicios
empleados 1U,1L,1I 2.5 10.5 Capitulo IV -Articulo 15
HOMBRES higiénicos en dicha zona
Norma A-080
SS.HH PARA satisface las necesidades de servicios
empleados 1I,1L 4 4 Capitulo IV -Articulo 15
DISCAPACITADOS higiénicos en dicha zona
Norma A-080
SS.HH DE PERSONAL satisface las necesidades de servicios Capitulo IV -Articulo 15
empleados 1I,1L 1.5 7.5
MUJERES higiénicos en dicha zona

Norma A-080
CUARTO DE CUSTODIA Y Custodiar y resguardar la seguridad de la monitorios y
3 3 9 Capitulo II -Articulo 06
MONITOREO tienda custodios
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD USUARIO CANT. PERS.AREA PARCIAL AREA TOTAL
Vendedores,
MAESTRO HOME CENTER
venta de materiales de construccion 500 3 1500
visitantes A.070. A08
venta de ropa de todas las marcas y Vendedores,
SAGAFALABELLA 500 3 1500
artefactos electrodomesticos visitantes A.070. A08
Vendedores,
RIPLEY venta de bienes de consumo 500 3 1500
visitantes A.070. A08
Vendedores,
PLAZA VEA venta de bienes de consumo 600 2.5 1500
visitantes A.070. A08
Guardar utensilios y productos no
DEPOSITO SECO trabajadores 1 200 200
peresibles
Z Guardar utencilios y productos no
O
DEPOSITO FRIO trabajadores 1 100 100
perecibles
N
A CAJAS pagos de compras vendedor, 6 5 30
SS.HH DE MUJERES satisfase las necesidades de servicios
C Visitantes 6 30 180
PÙBLICO higienicos en dicha zona A.100 A.22
O
SS.HH DE HOMBRES satisfase las necesidades de servicios
M Visitantes 6 30 180
E PUBLICO higienicos en dicha zona A.100 A.22
R
C SS.HH DE PERSONAS CON satisfase las necesidades de servicios
Visitantes 1 4 4
I HABILIDADES ESPECIALES higienicos en dicha zona
A A.120
L SS.HH DE MUJERES PARA satisfase las necesidades de servicios
personal 4 12.5 50
PERSONAL higienicos para el personal A.100 A.22
SS.HH DE HOMBRES PARA satisfase las necesidades de servicios
personal 4 20 80
PERSONAL higienicos para el personal A.100 A.22
CUARTO DE LIMPIEZA Guardar utensilios de limpieza conserje 1 4 4