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MEMORIA DESCRIPTIVA

ACUMULACION

1. SANEAMIENTO TECNICO LEGAL


Los Lotes se encuentran registrados en los Superintendencia Nacional de Registros
Públicos SUNARP a favor de ASOCIACION DE QUIMICOS FARMACEUTICOS
DE CHIMBOTE.

 Lote 7 : Con Partida Registral Nro. 07017454.


 Lote 8 : Con Partida Registral Nro. 07017455.

2. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

2.1 Ubicación:
El predio se encuentra ubicado en los lotes 7 y 8 Mz.”I” de la Urbanización “Las
Casuarinas”, Segunda Etapa, Sector 72, Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia Del
Santa, Departamento de Ancash.

2.2 Estado Actual:


Los lotes están acumulados físicamente en una sola Unidad Inmobiliaria, el mismo
que está ocupado por un cerco perimétrico.

2.3 Linderos y Medidas Perimétricas del Terreno :

Lote 7, Partida Registral N°. 07017454


 Frente : con 15.00 ml. con Av. Pacifico.
 Lado Derecho : con 30.00 ml. con Lote 6.
 Lado Izquierdo : con 30.00 ml. con Lote 8.
 Fondo : con 15.00 ml. con Lote 18.

Área : 450.00 m2.


Perímetro : 90.00 ml

DECLARATORIA DE FABRICA
DESCRIPCION DEL LOTE 7
Local comercial con su medio baño, hall y una escalera que va hacia futura ampliación,
car – port. Área: 55.00 m2

Lote 8, Partida Registral N°. 07017455


 Frente : con 15.00 ml. con Av. Pacifico.
 Lado Derecho : con 30.00 ml. con Lote 7.
 Lado Izquierdo : con 30.00 ml. con Lote 8.
 Fondo : con 15.00 ml. con Lote 17.
Área : 450.00 m2.
Perímetro : 90.00 ml

2.4 Uso Actual :

Institucional.

2.5 Uso Inscrito:

Vivienda.

3. ANÁLISIS URBANO:
De acuerdo al Plan de Usos de Suelo PLAN DE DESARROLLO URBANO DE LA
CIUDAD DE CHIMBOTE 2012-2022, aprobado con O.M Nº004-2014-MPS (04 de
Febrero 2014, el predio en cuestión, se encuentra en Zona calificada como: Zona
Comercial – C.

4. DE LA PROPUESTA DE ACUMULACION
La propuesta de acumulación de dichos lotes, queda signado como Lote 7-8, Manzana
“I”, Urbanización “Las Casuarinas”, Segunda Etapa, Sector 72, Distrito de Nuevo
Chimbote, Provincia Del Santa, Departamento de Ancash, siendo el área y medidas
perimétricas las siguientes:

Lote 7-8:
 Frente : con 30.00 ml. con Av. Pacifico
 Lado Derecho : con 30.00 ml. con Lote 6.
 Lado Izquierdo : con 30.00 ml. con Lote 9.
 Fondo : con 30.00 ml. con Lote 17-18.
Área : 900.00 m2.
Perímetro : 120.00 ml

5 CONCLUSIONES
De lo expuesto anteriormente se desprende que ES PROCEDENTE, La Acumulación
de los Lotes 7 y 8 de la Manzana “I Urbanización “Las Casuarinas”, Segunda Etapa,
Sector 72, Distrito de Nuevo Chimbote, Provincia Del Santa, Departamento de Ancash,
quedando como resultante Lote 7-8 de la Manzana “I’, con un Área de 405.00 m2.