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Buenas noches arquitecto , hoy nos ha tocado interpretar la norma th020 de HABILITACIONES PARA USO

COMERCIAL donde se encuentra divido por 3 capitulos contando con 21 articulos en total.

En el capitulo 1 nos refiere al aspecto de generalidades en donde el articulo 1 nos señala que para ser
considerado en una habilitación comercal debe estar destinados a edificaciones de locales de uso comercial
según este señalado en la zonificación.

Tal como el ejemplo de zonificación del distrito de lince donde señala el comercio metropolitano de color ginda ,
comercio zonal de color rojo y el comercio vecinal de palo rosa.

Estos tipos de comercio mayormente se diferencia por su función como

Comercio vecinal: que es considerado por lo que es de consumo diario y encuentro aritculos de primera
necesidad como son las tiendas por las manzanas.

Comercio Zonal (CZ): Mayormente se ubican en las intersecciones de las vías o a lo largo de vías principales
.Abarca su servicio ya para áreas residenciales e industriales.Como por ejemplo los mercados de cada localidad.
Comercio Metropolitano (CM): Como por ejemplo los Mall que satisfacen las necesidades a una población
mayor.

Artículo 2: Las Habilitaciones para uso Comercial se clasifican en comercio exclusivo y uso mixto

Articulo3: Estas habilitaciones pueden elaborarse en zonas de expansión según este señalado en su plan de
desarrollo urbano. En este caso hemos investigado que en el pdu de Trujillo en la ciudad de huanchaco donde
se observa que la zona de expansión es de color amarillo y en color anaranjado es de área urbana y el rojo de
usos especiales.

En el capítulo 2 nos explica sobre las HABILITACIONES PARA USO DE COMERCIO EXCLUSIVO

En el articulo 4 se refiere a que se encuentran ubicados en lotes destinados a uso comercial. Como por ejemplo
en la imagen satelital de magdalena del mar donde se ubican diversos tipos de comercio dentro de lotes o el mal
plaza de colombio o el centro comercial de las vegas.

Articulo 5: - Este tipo de habilitación a comercios exclusivos no están obligados a dar aportes como son para
fines recreativos o parques zonales. Se dará aportes para parques solo si lo señala el plan de desarrollo urbano
como el ejemplo del pdu de Lambayeque.

En el caso de que sea un lote único como indica la norma A.070 estos aportes estarán en un plan integral como
es el caso del distrito de olmos. En donde se tiene que tomar en cuenta el aporte.

Articulo 6: Las habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo pueden ser de dos tipos:
En el tipo 1 encontramos lo que es comercio vecinal y el tipo 2 que es comercio metropolitano

Articulo 7: Como se menciono anteriormente las habilitaciones de Tipo 1 se ubican cerca a los sectores
residenciales proporcionándoles servicios. Como por ejemplo : la plaza beilin ubicado en Colombia que colinda
con residenciales.

Articulo 8: En el tipo 2 son aquellas que tienen gran impacto en el desarrollo de la ciudad .

En este caso encontramos el centro comercial de Interlomas que al estar ubicado bordeado de vías principales
de su ciudad se tuvo que tomar en cuenta un estudio de impacto vial .

Articulo 9: - Al igual que para las habilitaciones residenciales encontramos que para el comercio tambien
cuenta con características de obras como son desde el tipo a hasta el d.

Articulo 10: comercio exclusivo tipo 1, de acuerdo a las características urbanas de la localidad podrán ser del
tipo D al A como es el caso del mercado canto rey de sjl. Y para centros comerciales como el de elle den ubicado
en bogota según la norma a.070 deberan ser de tipo A o B.

Articulo 11: tipo 2, de acuerdo a las características urbanas de la localidad


podrán ser del tipo B o A.En este centro comercial de san nicolas ubicado en Colombia se le recomienda
estudios para el impacto vial.