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RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL
(LEY N° 294/93. EVALUACION DE IMPACTO AMBIENTAL-

DECRETO N°453/2013)
PROYECTO
“Hotel, edificación y operación”

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Barrio Las Lomas
ASUNCIÓN
AÑO 2015
Consultora: Ing. Amb. Carolina Wenninger.

CTCA I-864
RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL “PROYECTO HOTEL, EDIFICACIÓN Y
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OPERACIÓN”
RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL (RIMA)
PROYECTO “HOTEL, EDIFICACIÓN Y OPERACIÓN ”

PERTENECIENTE A LA EMPRESA AXIAL S.A REPRESENTADO
LEGALMENTE POR EL SEÑOR MIGUEL OSCAR ROLÓN
ESPINOLA CON FINCA: Nº: 8.716 CTA. CTE. CATASTRAL Nº:
15-0417-09, LOTE 11 DE LA MANZANA 1 , CON UNA
SUPERFICIE TOTAL DE 648 m2 con 4005 m2 A CONSTRUIR
UBICADO EN BARRIO LAS LOMAS, ASUNCIÓN.
1. ANTECEDENTES
El presente estudio de impacto ambiental, responde a un

requerimiento de la Secretaria del Ambiente (SEAM) y es elaborado
por la consultora CAROLINA WENNINGER a pedido del proponente
Sr. MIGUEL OSCAR ROLON ESPINOLA representante legal de la
empresa AXIAL S.A.
Se planea llevar a cabo el estudio, en cumplimiento a las

disposiciones contempladas en la Ley Nº 294/93 de Evaluación de
Impacto Ambiental y su respectivo Decreto Reglamentario Nº
453/13.

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Este estudio incluye la descripción de las actividades de desarrollo

que se pretende ejecutar en la propiedad. El mismo prevé la
aplicación de prácticas de manejo de los recursos dentro de
parámetros conservacionistas y legales vigentes.
La actividad a ser desarrollada se trata de la construcción edilicia de

un hotel de 4005 m2 y su respectivo funcionamiento, ubicada sobre
la calle Procer. Juan Bautista Acosta No 2.588 E/ Papa Juan XXIII E/
Teniente primero Vicente Oddone, Barrio Las Lomas, Asunción. Con
Finca Nro 8.716 y CTA. CTE. Catastral Nro. 15-0417-09,
perteneciente al lote 11 de la manzana 1 con una superficie de 648
m2
El objetivo del proyecto es brindar a las personas un hospedaje

confortable en un lugar distinguido, con buena ubicación y seguro,
un lugar que se encuentra cerca del aeropuerto, perfecto para
negocios y tambien de manera familiar.
El Hotel estará ubicado en la zona donde será el nuevo centro

comercial mundial de Asunción, la zona donde se encuentra en
construcción el World Trade Center (WTC), cumpliendo así el
proyecto un papel importante, en la futura demanda del servicio,
siendo este el apropiado por su comodidad y servicios.
En la zona los huespedes que ursufructuan del servicio tendran a su

disposición uno de los shoppings más reconocidos de Asunción, que
es el Shopping del Sol, que cuenta con diferentes servicios y locales
de compra. Tambien alrederodor se encuentran otros locales,

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OPERACIÓN”
restaurantes y bares, para que la estadía sea los mas comoda y

confortable.
Se prevé que las instalaciones cumplan con todos los estándares

nacionales en cuanto a condiciones de salubridad, higiene y
seguridad ocupacional.
2. INTRODUCCION.
Dando inicio de que un Estudio de Impacto Ambiental, es un

documento técnico, de carácter interdiciplinario, el cual forma parte
de del proceso de toma de decisiones sobre un proyecto o una
acción determinada, para predicir los impactos ambientales que
pueden derivarse de su ejecución, y para proponer su diseño o las
medidas necesarias para prevenir, mitigar, compensar y controlar
dichos impactos, nos enseña la importancia de esta herramienta
para llevar adelante actividades sin poner en peligro al ambiente.
Se debe tomar en cuenta que el proyecto sea lo mas sostenibles

posibles, que la produccion llegue a satisfacer las necesidades del
presente sin afectar a las necesidades de generaciones futuras.
Dicho informe de Estudio de Impacto Ambiental ha sido elaborado

para la presentacion de los posibles problemas ambientales que

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puedan encontrarse en la realización de las actividades previstas

en el proyecto.
El informe se centra en el analisis, la evaluacion, los resultados, las

conclusiones y las recomendaciones de la actividad que compete a
dicho proyecto.
a. Objetivo general de la Evaluación de Impacto

Ambiental
Evaluar todos los recursos naturales que se verán afectados y

determinar la magnitud de los efectos que sufrirán por las diferentes
actividades del proyecto, todo esto con el propósito de tomar las
mejores opciones tendientes a mitigar, compensar o eliminar los
impactos que podrían verificarse, y así mismo potenciar los
impactos beneficiosos.
b. Objetivos específicos de la Evaluación de Impacto

Ambiental
• Identificar y estimar las alteraciones que posiblemente sufriría

el medio local.
• Analizar las incidencias en el corto, mediano y largo plazo, de

las actividades que se ejecutarán en las diferentes etapas del
proyecto a desarrollarse.

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OPERACIÓN”
• Determinar medidas protectoras, correctoras, de mitigación o

de compensación de diferentes tipos de impactos que la
implementación del proyecto podría ocasionar.
• Elaborar un plan de Gestión Ambiental que incluyen la

mitigación de impactos previstos y plan de monitoreo.
3. CARACTERIZACION DEL PROYECTO
3.1 Objetivo del Proyecto
Brindar un servicio de excelente calidad, cumpliendo con todas las normas y

reglamentaciones exigidas satisfaciendo así a los clientes con mayor exigencia, siendo
una fuente de ingresos y a la vez generadora de puestos de trabajo que contribuyan al
desarrollo económico de la población.
3.1.1. Objetivo General
Invertir en el Servicio hotelero, en una buena ubicación con la intención de poder

responder a la demanda del servicio, con la mejor atención, comodidad e intentar
satisfacer las necesidades y requerimiento de los clientes.
3.1.2. Objetivos Específicos

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• Cubrir la demanda del servicio en la zona
• Entregar confort y seguridad a los clientes
• Brindar un funcionamiento y servicio de buena calidad
3.2 Principales componentes del proyecto
En este estudio se consideran los componentes para llevar a cabo el

mencionado proyecto de construcción y funcionamiento del hotel
citados a continuación:
La planificación, relacionada a las gestiones de la elaboración del

proyecto completo, contratación de personales, contratistas,
adquisición de materiales y herramientas, y la planificación de las
actividades a realizarse en las distintas etapas del proyecto.
La habilitación del terreno, el cual contempla la demolición

completa de la infrestructura existente y preparación del suelo para
la nueva contrucción.
La construcción de la edificación contempla, la parte de excabación

de suelo para los dos pisos subsuelos, la implantación de
estructuras, infraestructura (construcción completa), e
instalaciones, tanto sanitarias, electricas, de servicios y de incendio.

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La habilitación y funcionamineto de la edificación, hotel, que va

desde manejo de personal, adquisición de productos e insumos, y
matenimiento del lugar.
3.3 Avances de las actividades
Actualmente el proyecto se encuentra listo para dar inicio a la etapa

de cosntrucción de la edificación, con el terreno habilitado y con los
respectivos permisos municipales aparobados. En este momento se
están realizando gestiones correspondientes para lograr realizar las
actividades dentro del marco de desarrollo sostenible.
3.4 Proyectos Asociados
El proyecto Edificio Hotel no cuenta con proyectos asociados
3.5 Otros proyectos similares en la zona
Se puede identificar que en la zona se encuentran varias

actividades similares debido a la demanda de dicha prestación de
servicio en el lugar y su incremento a través del tiempo, por los
diferentes proyectos a ser implantados en la misma.

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Se pueden citar algunas empresas en las inmediaciones que prestan

el mismo servicio, como ser: El Hotel Sheraton, El Hotel Ibis, Las
Lomas casa Hotel, Hotel Le Pelican, El futuro Hotel Dazzler, entre
otros que se encuentran en etapade funcionamiento y tambien otros
en estado de proyección.
4. ÁREA DE ESTUDIO
La propiedad objeto del presente estudio, se encuentra ubicada

sobre la calle Procer. Juan Bautista Acosta No 2.588 E/ Papa Juan XXIII
y Teniente Primero Vicente Oddone, Barrio Las Lomas, Asunción,
Paraguay. Es la Finca Nro 8.716, CTA. CTE. Catastral Nro. 15-0417-
09, perteneciente al lote 11 de la manzana 1, con coordenadas
geográficas S- 25o 16´55,0” y O- 57o 33´ 45,6” con una superficie de
648 m2

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El acceso al futuro Hotel se puede realizar de varias maneras, la

más utilizada es desde el aeropuerto al Hotel, que sería:
Dirigiendose por la Autopista Silvio Pettirosi/Avenida Aviadores del
Chaco unos 7.4 Km. hacia el sur, doblar a la derecha en la calle
Teniente Primero Dr. Vicente Oddone, seguir unos 88 mts y doblar a
la izquierda en Papa Juan XXIII siguiendo 48 mts., encontrandose en
el lugar.

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La llegada desde el Centro de Asunción al Hotel se realiza yendo

sobre la Avenida Aviadores del Chaco hacia el Norte doblando a la
iquierda en la Calle Teniente Primero Vicente Oddone 100 mts.,
doblando nuevamente a la izquierda unos 80 mts. en la calle Papa
Juan XXIII, encontrandose en el luegar.

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En lo que se refiere a cuerpos de agua (ríos, arroyos, lagos,

lagunas), la propiedad no cuenta con ningun cuerpo de agua
superficial. No existen formaciones que reúnan las características de
humedales en el área de influencia.
La propiedad no cuenta con especies arbóreas, pero si en las

inmediaciones del lugar se encuentran varias especies tanto nativas
como exóticas que tienen la funcion de filtros de aires naturales, y
ayudan al embellecimiento de la zona.
La propiedad se halla asentada sobre una superficie donde tiene

una leve inclinación hacia el fondo yendo de + 0,02 a -0 ,60
4.1 Alcance de la obra

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El presente proyecto tiene un alcance de 648m 2 de superficie con

4005 m2 de construcción
4.2 Área de influencia Directa
El área de influencia directa abarca lo que sería la superficie total

del inmueble, 648 m2 con unos 4005 m2 de construcción.
Es el área donde se presentará los impactos más significativos.
4.3 Área de influencia Indirecta

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En cuanto a la influencia indirecta, se establecen 5 km alrededor de

los linderos de la propiedad. Considerando que se cumpliran con
todas las medidas legales y ambientales establecidas en la
normativa vigente. Dentro de la ifluencia indirecta se encuentran el
Shopping del Sol, Edificios de departamentos, restaurantes, bares,
Estaciones de Sevicio, tiendas de ropa, agencias financieras, casas
unifamiliares, oficinas, entre otros.
5. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

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El emprendimiento a ser desarrollado en el área está orientada a la

prestación de servicios hoteleros, el cual pretende dar cumplimiento
a las normas y leyes correspondientes exigidas tanto como
responsabilidad de la empresa como también para la satisfacción de
los clientes más exigentes, buscando la sostenibilidad ambiental, la
seguridad estructural, la calidad en prestación de servicios y a la
vez buscar la generación de puestos de trabajo, que ayudará al
desarrollo económico y social de la población.
El Hotel a construirse contará de 4005 m2 de superficie construida,

la cual constará de 2 subsuelos, planta baja, 9 plantas superiores y
la azotea. El emprendimiento a realizarse ocupará un espacio físico
de 648m2, con 90 habitaciones para huéspedes, estacionamiento
para 30 vehículos livianos y 7 biciclos aprobado por el informe del
área de transito de la Municipalidad de Asunción, contará también
con área de recreación y comedor. Ofrecerá los servicios necesarios
para cumplir la demanda del mercado con respecto al confort,
seguridad, funcionamiento y sustentabilidad.
El proyecto se halla acorde a la Ordenanza N o 43/94 y sus

modificaciones en lo referente a: uso, área libre, área edificable, N o
de niveles, estacionamiento y retiro, a la Ordenanza N o 386/09 sobre
vista lindera y a la Ordenanza N o 26104/91 sobre ventilación e
iluminación de ambientes.
La edificación del proyecto contará con una distribución de plantas

construidas de la siguiente manera:

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SUBSUELO 1:
El subsuelo 1 está destinado para el área de recreación como el

Gimnasio, la piscina y cuenta con la sala de Sauna de manera
sexada. Dentro del área en forma independiente se encuentra el
desayunador, el comedor y sanitarios tanto para el personal como
para los huéspedes. Se encuentra la cocina, la despensa, el
depósito, el aire luz, la sub estática. Contando con la movilidad
vertical; escaleras, ascensor y rampa vehicular.
SUBSUELO 2:
El subsuelo 2, está destinado al estacionamiento principal de hotel,

donde pueden aparcar 18 vehículos, 3 motocicletas, además se
encuentra la recepción del área de lavandería, un depósito y el
Tanque de agua. Contando con la movilidad vertical; escaleras,
ascensor y rampa vehicular.
PLANTA BAJA:
En la Planta baja se encuentra la recepción principal, la

Administración y el loby, además estacionamiento para 12
vehículos, 4 motocicletas y el área de compresores. Contando con la
movilidad vertical, escaleras y ascensor.
PLANTA AZOTEA

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La Azotea o Terraza técnica esta comprendida por los ductos de

ventilación, además de la sala de maquinas. Contando con la
movilidad vertical; escaleras.
PLANTA DEL 1 AL 9:
Desde la planta 1 a la planta 9, se encuentran las habitaciones para

los huéspedes, ocupando unas 10 habitaciones por planta, y un
closet. Contando con la movilidad vertical; escaleras y ascensor.
El desarrollo del proyecto contempla cinco (5) fases: Planificación y

diseño; Demolición, Limpieza general; Movimiento de suelo,
excavación y fundaciones; Constructiva, equipamiento, montaje; y
la fase Operativa.
5.1 Descripción de fases
Para el funcionamiento del proyecto se consideraron cinco fases,

cuyos contenidos se pasa a mencionar:
5.1.1 Fase de Planificación y Diseño (Fase actual): El proyecto

final está definido con ampliación y con la presentación oficial de
todas las documentaciones necesarias para la Municipalidad de
Asunción para determinar el cumplimiento de los indicadores
urbanísticos de acuerdo a la Ordenanzas que rigen a este tipo de

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actividad. En esta fase, se tiene definido la planificación y diseño

completo del Hotel.
5.1.2. Fase de demolición y limpieza: Corresponde a la

generación de residuos especiales que son retirados del área y
destinado a sitios autorizados o comercializados. Igualmente se
procederá a la limpieza en general y retiro de los residuos,
destinados hasta Cateura o donde lo indique la fiscalizadora de la
obra en coordinación con la Municipalidad de Asunción, después de
esto se dará inicio a la próxima fase de trabajo.
5.1.3. Fase de movimiento de suelo, excavación y

fundaciones: El proyecto trabajará con una metodología en la que
se adoptarán medidas de precauciones necesarias para prevenir
accidentes según la naturaleza y condiciones del terreno.
Para esta fase se tomará bien en cuenta el estudio hidrogeológico y

sus recomendaciones ya que esta fase es una de las más
importantes, por ser el soporte del proyecto. El comportamiento del
suelo es decisivo en el éxito de la cimentación. La ejecución de un
cimiento supone un movimiento de tierra. La elección de un tipo de
cimiento depende de múltiples factores.
La fundación es la obra en contacto con la tierra, destinada a la

transmisión de la carga muerta del edificio y el efecto dinámico de
las cargas móviles que actúan sobre él, viento incluido. La carga
hace que el suelo se deforme, se hunda y es exigencia primordial

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que los asientos de las distintas partes de una fundación sean

compatibles con la resistencia general de la construcción.
5.1.4. La fase de construcción, equipamiento y montaje:

corresponde a la fase posterior al de las excavaciones y
fundaciones.
Este proyecto tiene diseñado la construcción de un edificio para

servicio de hotelería, con una superficie de 4005 m2 en un predio
con una superficie de 648m2.
El proyecto prevé la construcción de: Dos subsuelos y planta baja

(con espacio de estacionamiento para 30 vehículos y 4 biciclos, con
área de recreación y comedor), Nueve pisos con 10 habitaciones
cada piso, en total 90 habitaciones y una azotea.
a. Materiales e insumos
Insumos constructivos: Tiene que ver con los materiales

relacionados con la construcción como ser: varillas, cemento, cal,
madera para el hormigón, andamios, ladrillos etc. Se estima que por
cada m2 se utilizan en la construcción tres (3) toneladas de

materiales en general (3 Ton/m2).
Materiales eléctricos: Tiene que ver con los equipamientos de

electricidad y de mantenimiento de los mismos como: cables, cajas
llave, cajas conexión, cintas aisladoras, cintas vulcanizantes,
terminales, controladores, disyuntores, fichas, grampas,

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interruptores, tomas, iluminación led y de bajo consumo, llaves

termo magnéticas, tableros.
Materiales sanitarios: Tiene que ver con los equipamientos

sanitarios y de mantenimiento de los mismos como: tubos de
desague, roscables, accesorios sanitarios (codos, te, alma doble,
unión sencilla, unión doble, etc.) Cinta teflón, adhesivo plástico, caja
sifonada, grifos, entre otros.
Materiales de limpieza: Se refiere a los elementos necesarios

para la realización de la limpieza de los departamentos, pasillos,
estacionamientos, bolsas, embalajes, cepillería, escobillones,
repasadores, plumeros, esponjas de baño, esponja de cocina, lana
de acero, guantes, jabones de tocador, jabón en polvo, limpiadores,
papelería, toallas de papel, papel higiénico, servilletas de papel,
rollos de cocina, pañuelos, bobinas de papel, baldes, cestos de
residuos, recipientes, contenedores, artículos de jardín, cestos de
residuos, carros de limpieza, dispenser, secadores y limpia vidrios,
trapos de rejillas y paños, trapos de piso, franelas y repasadores,
toallas.
Materiales de oficinas: Corresponde a todo lo relacionado con

materiales que se utilizaran en las oficinas. Estos elementos e
insumos generalmente son: papeles, cartulinas, cartones, bolsas,
lápices, borradores, bolígrafos, marcadores, corrector, resaltadores,
regla, cinta adhesiva, tóner, presilladora, perforadora, gomas,
carpetas, lapiceras, sujetadores, biblioratos, etc.

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Materiales de mantenimiento para el edificio hotel: Todo lo

relacionado al mantenimiento eléctrico, sanitario y decoración del
edificio.
Fuente de abastecimiento de agua: La fuente de agua es

proveída por (ESSAP). Se tiene proyectado un reservorio de
Hormigón de agua de 43.000 litros, los cuales 30.000 litros serán
destinados a reserva contra incendio y 13.000 litros serán utilizados
para consumo diario. Además contará con un tanque enterrado bajo
la rampa de 90 m3 para rociadores (Exclusivo).
Insumos líquidos de limpieza: Se refiere a productos envasados

como ser: limpiador para piso, limpiador desengrasante, limpiador
cremoso, limpia baños e inodoros, limpia hornos y microondas,
limpia metales, limpia vidrios, limpia alfombras, lavandinas,
detergentes, ceras y removedores, suavizantes, color y accesorios
de pileta, destapa cañerías.
Insumos Gaseosos: Sería la distribución y uso de GLP (Gas

Licuado de Petróleo) que será utilizado en los sectores de cocina.
b. Recursos Humanos
 Fase de limpiezaen general: En esta fase se necesitaran

aproximadamente 10 obreros.

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 Fase de movimiento de suelo, excavación y fundaciones: en esta

fase se necesitaran aproximadamente 7 obreros.
 Fase de construcción, equipamiento y montaje: Para esta fase se

necesitarán aproximadamente de 20 obreros.
5.1.5. Fase operativa:
•  Personal Administrativo : 10 personales
• Personal de Mantenimiento: 7 personales
• Personal de Seguridad: 3 personales (tercerizado)
• Personal de Limpieza y cocina: 10 personas.
a. Desechos. Estimación.
Desechos demoliciones y excavaciones: Tiene que ver con los

materiales relacionados con la demolición de áreas construidas
(residuos especiales). Igualmente, tiene que ver con arena extraída
de la excavación a ser realizado.
Desechos constructivos: Tiene que ver con los materiales

relacionados con la construcción como ser: restos de varillas,
envases varios de cementos y cal, pedazos de madera, partes de
ladrillos, etc.
Desechos eléctricos: Tiene que ver con restos de los equipamientos

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de electricidad y de mantenimiento de los mismos cables, cajas,

cintas adhesivas, controladores, fichas, grampas, interruptores,
lámparas de bajo consumo, llaves, tableros, tomas, etc.
Desechos administrativos: Tiene que ver con todo lo relacionado a

los desechos de las áreas administrativa y de servicio, pudiendo
mencionar a las hojas y tintas para impresión, equipos de
iluminación y sus re-cambios, papel, biromes, cartones, bolsitas,
carpetas, biblioratos.
Desechos orgánicos, inorgánicos y de limpieza: Se refiere a los

desechos generados en las áreas de cocina y recreación, los
elementos necesarios para la realización de la limpieza de los
departamentos, pasillos, estacionamientos, como: bolsas,
embalajes, cepillería, escobillones, repasadores, plumeros, esponjas
de baño, esponja de cocina, lana de acero, guantes, jabones de
tocador, jabón en polvo, limpiadores, papelería, toallas de papel,
papel higiénico, servilletas de papel, rollos de cocina, pañuelos,
bobinas de papel, baldes, cestos de residuos, recipientes,
contenedores, artículos de jardín, cestos de residuos, carros de
limpieza, dispenser, secadores y limpia vidrios, trapos de rejillas y
paños, trapos de piso, franelas y repasadores, toallas.
Desechos de mantenimiento del edificio: Todo lo relacionado a

insumos usados de electricidad, plomería, albañilería y jardinería.

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Efluentes: Se tendrá el efluente generado en los sanitarios de cada

habitación. Asimismo, de la limpieza periódica de los pasillos, para
lo cual las instalaciones contarán con un sistema de tratamiento
pre- primario, consistente en cajas sifonadas, y luego hasta la
conexión al sistema de alcantarillado sanitario de la zona.
Los líquidos provenientes de los sanitarios serán vertidos en el

sistema alcantarillado de la ESSAP.
Se calcula que el consumo o utilización diaria por persona es de 100

litros de agua, de los cuales el 40% para el uso del inodoro y el 5%
en limpiezas en general.
En cuanto a las aguas de lluvias, se tendrá un sistema de captación

de todas las aguas pluviales que ingresan al predio del proyecto, los
mismos serán captadas por un sistema colector (canaletas), y
posteriormente vertidos a la vía pública o al sistema de desagüe
pluvial utilizado en la zona evitando de esa manera ingresar a la red
de alcantarillado sanitario.
Emisiones de gases: Emisiones de gases y material particulado

causado por la entrada y salida de vehículos en el estacionamiento
del edificio.
El uso de los equipos de aire acondicionados emite un gas carbónico
denominado dióxido de carbono (CO ) y temperatura al exterior,

2
debido al calor emitido.

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6. DESCRIPCIÓN DEL AMBIENTE
6.1 Medio Físico.
6.1.1 Clima:
El proyecto se encuentra ubicado en Asunción, Barrio Las Lomas, la

cual se caracteriza por tener un clima subtropical, con una
temperatura promedio de 24,5 oC en el verano (setiembre a abril) y
de 19,5 oC en el invierno (mayo a agosto). Esto hace un promedio
anual de 22oC aproximadamente. La temperatura mínima registrada
es de 0oC y la máxima de 34 oC aproximadamente.
El promedio de humedad relativa ambiente es de 72 oC. Los vientos

predominantes son Noreste y Sur, la velocidad promedio es de 5
Km/h.
El período de mayor precipitación corresponde al comprendido entre

los meses de setiembre - abril, y el de lluvias menos intensas al
período que va de los meses de mayo a agosto. El promedio anual
de precipitación es de 1.075,7 mm.
6.1.2 Topografía
El Departamento Central cuenta con características topográficas

que varían entre las curvas del nivel 58 y 250 metros sobre el nivel
del mar, que se dividen en zonas bajas, las cuales comprenden en
gran parte del sector sur, con cotas de curvas de niveles entre 58 al

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borde del río Paraguay, y 93 metros, que constituyen el 70% de las

tierras del departamento. Las zonas de elevación media se
encuentran localizadas entre el centro y el norte, cuyas cotas varían
entre 100 y 150 metros, y las Zonas altas, que están constituidas
por los terrenos con cotas entre 151 y 246 metros, se características
por presentar pendientes más abruptas, y ondulaciones constantes.
En la zona del proyecto se pueden identificar declinaciones leves

hacia la parte de atrás del área a ser ejecutado el proyecto de
edificación del Hotel, descriptos en el estudio Hidrogeológico del
mismo. Pasando de un nivel +0.02 a -0.60
6.1.3 Geología
Para el predio destinado al proyecto Hotel edificación y operación el

estudio geológico, describe que:
Presenta suelos con rechazo, formados por arcillas arenosas de

mediana y baja plasticidad (CL) de consistencia blanda a muy dura.
Sobreyacen dichos suelos con rechazo, arcillas arenosas de mediana
y baja plasticidad (CL) de consistencia blanda a muy dura.
Los suelos con rechazo, Numero de golpes del ensayo S.P.T Mayores
a cincuenta (N>50), fueron registrados en los sondeos, en las cotas
– 5.28 (P1) y – 5.05 (P2). En la fecha en que fueron realizados los
sondeos se registraron acuíferos potentes en las cotas -2.28 (P1) y

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-2.60 (P2).
En el sondeo P2 se registraron “concreciones” por encima y en los

suelos con rechazo. En el P1 se registro un bolsón a los cuatro
metros. (Ver Estudio Hidrogeológico en Anexo)
6.1.4 Hidrología
En cuanto al nivel freático en la fecha que fueron realizados los

sondeos se registró nivel freático entre las cotas -2.60 (P2) y 2.98
(P1), pudiendo subir el mismo en caso de lluvias.
Con respecto a las aguas subterráneas presenta un flujo sur-norte,

desde el fondo hacia el frente de la propiedad, prácticamente
nivelado siguiendo la pendiente del aparecimiento de los suelos con
rechazo.
En el lugar del proyecto no se observaron nacientes, por lo cual es

imposible determinar el caudal de los mismos.
6.2 Medio Biológico
6.2.1 Fauna

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En la zona del emprendimiento no se cuenta con animales en vías

de extinción o de interés científico, sin embargo, se encuentran
animales adaptados al ambiente urbano, como las aves arborícolas,
roedores, reptiles y animales domésticos.
6.2.2 Flora
El área de localización del proyecto corresponde a una zona

urbanizada no existiendo vegetación de relevancia en el área de
influencia del proyecto. Dentro del inmueble no se encuentran
árboles. La vegetación predominante en el área de influencia
corresponde a árboles nativos y exóticos localizados en las veredas
y solares
Las especies exientes según se pudieron identificar son: Lapachos

(Tabebuia spp.), pata de buey (Tabebuia forficata), sombrilla de
playa (Terminalia catappa) y individuos de una especie no
identificada.
6.3 Medio Sociocultural
En Paraguay, Asunción, en relación a las actividades económicas, el

sector productor de servicios constituye cerca del 80% de la
producción, siendo el 20% restante el correspondiente al sector
productor de bienes. El uso de suelo está destinado a viviendas,
algunas industrias y un creciente sector comercial, que en los
últimos años ha migrado del microcentro hacia el nuevo sector
comercial integrado por los Shopping que se localizan en los barrios

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de Villa Morra (Shopping Mariscal López y Villa Morra) y Las Lomas

(Shopping del Sol). En el área del proyecto y zona de influencia, los
comercios varios y de servicios se ubican a lo largo de la Avenidas
Boggiani, en Villa Morra Y sobre la Avenida Santa Teresa y Aviadores
del Chaco en Las Lomas Con relación al sector salud y educación,
los principales centros hospitalarios, así como los centros de
educación terciaria/universitaria, 15 del sector público y privado se
encuentran en la ciudad de Asunción y municipios vecinos.
Con la llegada del World Trade Center en la zona, se abren nuevas

puertas, tanto de turismo como de zona comercial principal, donde
la necesidad de proyectos de servicio van en aumento, para intentar
satisfacer las futuras necesidades.
7. MARCO LEGAL
Leyes
• Ley N° 1.561/00. Secretaría creada por Ley 1561/00, tiene por

objetivo la formulación, coordinación, ejecución y fiscalización
de la política nacional ambiental. La SEAM es la autoridad de
aplicación de todas las disposiciones legales que legislen en
materia ambiental.
• Ley Nº 294/93 de Evaluación de Impacto Ambiental y su

decreto reglamentario Nro 14.281/96.
• Ley Nº 716/96 Que Sanciona Los Delitos Contra el Medio

Ambiente

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• Ley Nº 836/80, Código Sanitario, cuya autoridad de aplicación

es el Ministerio de Salud Pública y Bienestar Social; en el
Título III: De la Salud y el Medio, Capítulo XII: De la Disposición
de Residuos.
• Ley Nº 3.966/10 Orgánica Municipal. En materia de ambiente:
a) la preservación conservación, recomposición y mejoramiento de los recursos

naturales significativos.
b) la regulación y fiscalización de estándares y patrones que garanticen la calidad
ambiental del municipio;
c) la fiscalización del cumplimiento de las normas ambientales nacionales, previo
convenio con las autoridades nacionales competentes;
d) establecimiento de un régimen local de servidumbre y de

delimitación de las riberas de los ríos, lagos y arroyos.
• Ley Nº 1.183/85, “Código Civil”, contiene diversos artículos

que hacen referencia a la relación del individuo y la sociedad
con aspectos ambientales, particularmente en lo que hace
relación con los derechos individuales y colectivos, la
propiedad, etc.
• Ley Nº 496/95, “Modifica y Amplía la Ley 213/93 del Código

del Trabajo”
• Ley Nº 1.160/97, “Código Penal”
• Ley N° 1.160/97: Código Penal de la República del Paraguay.

Establece en el Título III, Capítulo 1 Artículos, 197 a los 202
hechos punibles contra las bases naturales de la vida
humana.

CTCA I-864
32
• Ley Nº 3.956/09 de Gestión Integral de los Residuos Sólidos

(GIRS)
• Ley Nº 1.100/97 “De Prevención de la Polución Sonora”
• Ley Nº 3.239/07 “De los Recursos Hídricos del Paraguay”
• Ley Nº 838/26 De la Inspección y Control de Sustancias

Alimenticias, Bebidas y Otros.
• Ley Nº 1.334/98 “De Defensa del Consumidor y del Usuario”
• Ley N° 1.642/00 Prohíbe Venta de Bebidas Alcohólicas a

Menores y Consumo en Vía Publica
• Ley Nº 1.016/97 Establece el Régimen Jurídico para

Explotación de Juegos de Suerte o de Azar
• Ley Nº 2.028/05 Del Turismo
Decretos
• Decreto Nº 453/13 “Reglamenta La Ley Nº 294/93 De

Evaluación De Impacto Ambiental, su
• Modificatoria Nº 345/94y Deroga Decreto 14.281/96)” y su

Decreto Modificatorio Nº 954/13.
• Decreto Nº 18.831/86 Normas de Protección del Ambiente
• Decreto Nº 14.390/92 Reglamento Técnico de Seguridad,

Higiene y Medicina en el Trabajo
• Decreto Nº 3.980/99 Reglamento de Control de Sustancias

Agotadoras del Ozono.

CTCA I-864
33
OPERACIÓN”
• Decreto Nº 1.635/99 Reglamenta Artículo 175 de Ley Nº

836/80 Código Sanitario
• Decreto Nº 29.326/72 Crea el Registro y la Inscripción de

Actividades Económicas
• Decreto Nº 2828/05 Reglamenta la Ley Nº 2828/05 del Turismo
Resoluciones Varias
• MSP y BS Nº 750/02. Reglamenta el manejo de los Residuos

Sólidos.
• MSP y BS Nº 585/95. Del control de la calidad de los recursos

hídricos relacionados.
• MSP y BS Nº 95/93, Normas Sanitarias Bromatológicas de

Alimentos, Bebidas y Afines. Esta Resolución las debe tener en
cuenta los establecimientos de gastronomía, restaurantes, y
cualquiera que se dedique a la venta de alimentos y bebidas
• MSP y BS Nº 246/96, Crea el Instituto de Alimentación y

Nutrición (INAN). Esta Resolución las debe tener en cuenta los
establecimientos de gastronomía, restaurantes, y cualquiera
que se dedique a la venta de alimentos y bebidas
• MSP y BS Nº 279/97, Registro Sanitario de Productos

Alimenticios y Bebidas de Consumo. Esta Resolución las debe
tener en cuenta los establecimientos de gastronomía,
restaurantes, y cualquiera que se dedique a la venta de
alimentos y bebidas

CTCA I-864
34
• SEAM Nº 222/02: Establece el Padrón de la Calidad de las

Aguas en el País.
• SEAM Nº 2155/05 Pozos tubulares destinados a la captación

de aguas subterráneas.
• SEAM Nº 50 / 06: Establece normativas para gestión de

Recursos Hídricos.
• SEAM Nº 2.194/07 Registro en Recursos Hídricos,

Otorgamiento Certificado de Disponibilidad.
• SEAM Nº 244/13. Tasas a Percibir en vista a la Aplicación del

Decreto Reglamentario Nº 453/13
• SEAM Nº 245/13. Procedimientos de Aplicación del Decreto

Reglamentario Nº 453/13
• SEAM Nº 246/13. Documentos para la Presentación de EIAp y

EDE
Ordenanzas Municipales
• Ordenanza 60/98. Que establece las acciones a ser

desarrolladas para la protección de la cobertura arbórea de la
ciudad de Asunción.
• Ordenanza Municipal 43/94. Plan Regulador de Asunción y sus

modificatorias.
• Ordenanza 26.104/91. Reglamento General de la

Construcción.

CTCA I-864
35
OPERACIÓN”
• Ordenanza Municipal 143/00. Establece Normas que Regulan

Servicios de Limpieza y Aseo Público en La Ciudad de
Asunción.
• Ordenanza Municipal 154/04. Que Regula las Condiciones

Higiénico Sanitarias y técnicas de las Piscinas De Uso Público y
Privado. Deroga Ords. Nro. 5472/65 Y 5527/66
• Ordenanza Municipal 46/07. Piscinas de Uso Público y Privado,

Modificatorio de la Ordenanza 154/2004 en su Art. 9.
• Ordenanza Municipal 468/14 - Reglamento General De

Prevención Contra Incendios (PCI) Para La Seguridad Humana
que deroga Las Ordenanzas 25.097/88 Y 388/09.
8. IDENTIFICACIÓN Y EVALUACIÓN DE IMPACTOS

AMBIENTALES.
8.1 Previsión de los potenciales impactos que las

acciones del proyecto generarían sobre el ambiente.
El desarrollo del proyecto contempla cinco (5) fases: Planificación y

diseño; Demolición, Limpieza general; Movimiento de suelo,
excavación y fundaciones; Constructiva, equipamiento, montaje; y
la fase Operativa.
Las cuales para un mejor entendimiento estas 5 fases se reducen a

CTCA I-864
36
3 etapas del proyecto.
Conforme a la lista de chequeo, determinaremos una relación causa

– efecto con los elementos que juegan dentro del esquema del
proyecto, de manera a identificar los impactos positivos y negativos,
mediatos e inmediatos, directos e indirectos, reversibles e
irreversibles.
8.1.1 Impactos positivos
A) Etapa de planificación y diseño
- Mensura y elaboración de planos
• Generación de empleos.
B) Etapa de ejecución o construcción
- Movimiento de suelos

CTCA I-864
37
OPERACIÓN”
• Aumento a nivel de consumo en la zona, por los empleados

ocasionales.
• Ingreso al fisco y al municipio en concepto de impuestos.
• Ingreso a la economía local.
- Obras civiles
• Aumento del nivel de consumo en la zona, por los empleados

ocasionales.
• Modificaciones del paisaje, mejorando el aspecto visual de la

zona.
• Plusvalía del terreno por la infraestructura edilicia.
• Ingreso al fisco y al municipio.
• Ingresos a la economía local.
- Implementación del presupuesto del Proyecto

(Inversión)

CTCA I-864
38
• Aumento del nivel de consumo en la zona por los empleados

ocasionales.
• Plusvalía del terreno.
• Ingreso al fisco.
• Ingresos a la economía local.
C) Etapa de funcionamiento
• Aumento del nivel de consumo en la zona.
• Mejor circulación de vehículos.
• Mayor seguridad para los transeúntes y automovilistas.
• Plusvalía del terreno y de los adyacentes.
8.1.2 Impactos negativos
Los impactos negativos ocurrirán desde la etapa de construcción del

proyecto.
A) Etapa de o construcción y adecuación de las instalaciones
- Movimiento de suelo y uso de herramientas y/o

maquinarias

CTCA I-864
39
OPERACIÓN”
• Afectación de la calidad del aire por generación de polvo y

ruido.
• Alteración de la geomorfología.
• Eliminación de las especies herbáceas.
• Alteración del hábitat de aves e insectos.
• Alteración del paisaje.
• Riesgos de accidentes principalmente entre obreros, por la

incorrecta manipulación de materiales, herramientas y/o
maquinarias.
• Afectación de la salud de las personas por la generación de

polvo y ruido.
• Afectación de la calidad de vida de las personas.
B) Etapa de funcionamiento
- Generación de desechos sólidos
• Afectación de la calidad de vida y de la salud de los

empleados por la incorrecta disposición final de desechos sólidos
y los restos de comida.
• Generación de focos de atracción de alimañas,

insectos vectores de enfermedades y roedores.

CTCA I-864
40
• Riesgos de posibles incendios ocasionados por la

acumulación de los desechos.
- Generación de efluentes líquidos
• Contaminación del suelo y del agua.
- Incendio
• Afectación de la calidad del aire como consecuencia

del humo y de las partículas generadas.
• Eliminación de especies herbáceas y arbóreas en el

área de influencia indirecta del proyecto.
• Eliminación del hábitat de insectos y aves en el área

de influencia directa del proyecto.
• Riesgo a la seguridad de las personas.
- Aumento del tráfico vehicular
• Ruidos molestos y posibilidad de contaminación del Aire por la

emisión de gases de combustión generados por los vehículos.
• Riesgos de accidentes por el movimiento de los vehículos.

CTCA I-864
41
OPERACIÓN”
• Afectación de la calidad de vida y de las personas por la

emisión de gases de los vehículos.
- Generación de ruidos
• Afectación de la salud de los vecinos por los ruidos generados

por el los vehículos.
8.1.3 Impactos Inmediatos:
• Con el movimiento de suelo se eliminará en forma inmediata

las especies herbáceas.
• Posible migración de aves e insectos por modificación de su

hábitat.
• Generación de polvo, ruido y emisión de gases de la

combustión de maquinarias que pudieron afectar la salud de las
personas y consecuentemente la calidad de vida.
• Riesgos de accidentes por la utilización de herramientas y/o

maquinarias.
• Alteración del paisaje y la geomorfología.
8.1.4 Impactos no Inmediatos:

CTCA I-864
42
• Posibilidad de accidentes por la mala construcción de las

obras.
8.2 Identificación de los Factores Ambientales

Potencialmente Impactados por las acciones del Proyecto
8.2.1 Ambiente Inerte
- Aire
• Aumento de los niveles de emisión de CO2.
• Incremento de los niveles sonoros.
• Aumento de la emisión de calor por la cobertura del suelo.
- Suelo
• Destrucción directa Compactación.
• Aumento erosión.
• Disminución de la calidad edáfica por salinización y aumento

de Ph.
• Riesgo de erosión por la eliminación de cobertura y

compactación del suelo.

CTCA I-864
43
OPERACIÓN”
• Alteración de la geomorfología.
- Agua
• Pérdida de calidad de aguas.
• Efecto barrera Riesgos de inundaciones.
• Cambio en los flujos de caudales.
• Cambio procesos erosión – sedimentación.
• Afecciones a masas de aguas superficiales (zonas húmedas,

esteros etc.)
• Interrupciones en los flujos de aguas subterráneas.
• Disminución de la tasa de recarga acuíferos.
8.2.2 Ambiente Biótico
- Flora
• Destrucción directa de la vegetación.
• Degradación de las comunidades vegetales.
• Destrucción de poblaciones de especies protegidas

interesantes.

CTCA I-864
44
• Pérdidas en productividad por aumento de los niveles de

inmisión de partículas y acumulo de metales pesados por
deposiciones de Pb.
• Afecciones a la vegetación freatófila.
• Cambios en las comunidades vegetales por pisoteo.
• Aumento del riego de incendios.
• Modificación y/o remoción de especies vegetales.
- Fauna
• Alteración del hábitat de aves e insectos.
• Destrucción del hábitat de especies terrestres.
• Efecto barrera para la dispersión o movimientos locales.
• Erradicación o pérdida de lugares de nidificación o enclaves

sensibles.
8.2.3 Ambiente Perceptual
- Paisaje
• Cambios en la estructura del paisaje.
• Cambio en las formas de relieve.

CTCA I-864
45
OPERACIÓN”
• Cambio en la estructura paisajística.
8.2.4 Ambiente Social
- Humano
• Alteración de la calidad de vida (molestias debidas al aumento

de tráfico vehicular, bienestar, ruido).
• Efectos en la salud de las personas.
• Riesgos de accidentes.
- Infraestructura
• Aumento del Valor del terreno y de los adyacentes.
8.2.5 Ambiente Económico
- Economía
• Actividad comercial.
• Aumento de ingreso a la economía local y por tanto mayor

nivel de consumo.

CTCA I-864
46
• Empleos fijos y temporales.
• Cambios en el valor del terreno.
• Ingresos al fisco y al municipio (impuestos).
9 PLAN DE MITIGACIÓN
En este punto se incluye una descripción de los efectos importantes,

temporales o permanentes, originados por la construcción y el
funcionamiento de este proyecto sobre el medio ambiente, con
énfasis particular en la utilización de los recursos naturales y las
medidas de seguridad requeridas para este tipo de
emprendimientos.
9.1 Fases de Construcción y Funcionamiento
Tabla N° 3. Potenciales Impactos del Proyecto con sus

respectivas Medidas de Mitigación en la Etapa de Construcción y
funcionamiento de la Avenida.
ACCIONES IMPACTOS MEDIDAS DE MITIGACIÓN
MOVIMIENTO • Generación de • Regar el suelo con agua.

DE SUELO ruido.
• Disponer de los residuos generados
• Generación de adecuadamente.
polvo.
• Evitar en lo posible la eliminación de
• Generación de especies vegetal, implementación de

CTCA I-864
47
OPERACIÓN”
residuos. áreas verdes en la propiedad.

FASE DE CONSTRUCCIÓN Y FUNCIONAMIENTO
• Alteración del • Respetar los horarios de trabajo y de

paisaje. descanso.
• Eliminación de • Implementar medidas de seguridad

especies laboral (Adiestramiento, equipo
arbóreas, con la adecuado, primeros auxilios).
consiguiente
alteración de la
microflora.
• Alteración de la
geomorfología.
• Alteración del
hábitat de aves e
insectos.
• Riesgos
laborales.
OBRAS • Generación de En el momento de la construcción se

CIVILES polvo. debe tener en cuenta los siguientes
aspectos:
• Generación de
ruido. • Respetar los horarios de trabajo y de
descanso.
• Riesgos
laborales. • Precaución en la carga y descarga de
materiales.
• Contar con equipo necesario para

efectuar el trabajo con seguridad.

CTCA I-864
48
• Contar con un botiquín de primeros

auxilios.
• Procedimiento adecuado durante la

construcción.
Tabla No 4. Potenciales Impactos del Proyecto con sus

respectivas Medidas de Mitigación en la Etapa de Operación.
FASE DE OPERACIÓN
ACCIONE IMPACTOS MEDIDAS DE MITIGACIÓN

S
GENERACIÓN • Afectación de la • Implementar prácticas adecuadas de

DE DESECHOS calidad de vida y manejo de los mismos.
SÓLIDOS de la salud de los
• Limpieza continua del
empleados por la
establecimiento.
incorrecta
• Utilización de recipientes adecuados
disposición de
final de para la disposición de residuos
desechos. sólidos domésticos.
• Riesgos de • Retiro de residuos a través del

incendios servicio de recolección municipal.
ocasionados por
la acumulación
de desechos
inflamables.
• Generación de

CTCA I-864
49
OPERACIÓN”
olores
desagradables.
GENERACIÓN • Posibles focos de • Implementación de un sistema de

DE EFLUENTES contaminación tratamiento de efluentes cloacales
LÍQUIDOS del suelo y del compuestos por Cámara Séptica y
agua por Cámara de Filtración Ascendente,
desechos con un mantenimiento periódico del
líquidos sistema.
generados en el
• Implementación de un sistema de
establecimiento.
tratamiento de efluentes para los
provenientes de las cocinas
compuestos por un Desengrasador
con un mantenimiento periódico, que
conduce los efluentes pasantes a la
Cámara Séptica.
RIESGOS DE• Afectación de la • Utilización de materiales lo menos

INCENDIO Y DE calidad del aire inflamable posible.
ACCIDENTES por el humo y las
• Manejo correcto de residuos sólidos.
partículas
generadas. • Implementación de sistemas de
prevención de incendios.
• Eliminación de
especies • Implementación de medidas y
herbáceas en el prácticas adecuadas que minimicen
área de riesgos de accidentes.
influencia • Contar con un botiquín de primeros

indirecta del auxilios para casos de accidentes.
proyecto.

CTCA I-864
50
• Riesgo en la
seguridad y el
bienestar de las
personas.
MODIFICACIÓN • Eliminación de • Contemplar la implementación de

DEL PAISAJE. especies jardines y espacios verdes.
vegetales.
Mínimo en este
caso en
particular.
AUMENTO DEL• Ruidos molestos • Correcta señalización en los accesos

TRÁFICO posible y salidas al estacionamiento.
VEHICULAR contaminación
• Evitar la permanencia de vehículos
del aire por la
con el motor en funcionamiento.
emisión de gases
de combustión
generados por
los vehículos.
• Riesgo de
accidente por el
movimiento de
los vehículos.
9.1.1 Responsabilidad Socio Ambiental.

CTCA I-864
51
OPERACIÓN”
Programa de Educación Ambiental
La construcción de obra demanda la contratación de un importante

número de personal obrero, de mando medio y técnicos superiores,
por un periodo largo. Estas personas serán las responsables o
partícipes de las actividades que pudieran tener algún efecto
adverso en el medio socio-ambiental, motivo por el cual es
necesario que el Contratista establezca programas de capacitación
ambiental los cuidados y recomendaciones insertos en el EIAp y las
otras disposiciones, a todos los niveles.
El Contratista, preparará un Programa de Educación Ambiental para

obreros y técnicos de la construcción, que deberá elevar para
análisis y aprobación de la Supervisión Ambiental, a través de
seminarios - talleres en la obra.
Se deberá elaborar un manual educativo y trípticos que contendrán

aspectos relacionados a seguridad laboral, higiene, y normas de
conducta, además de las medidas preventivas a considerar en la
construcción de los diferentes rubros, haciendo conocer los cuidados
en cuanto a compactación de suelos, corte de la vegetación,
derrame de combustibles y lubricante, área de acumulación de
residuos y material inutilizable entre otros.
10 PLAN DE VIGILANCIA y MONITOREO AMBIENTAL

CTCA I-864
52
Se debe contar con un programa de Auditoría Ambiental, el cual

recogerá básicamente las practicas generales para realizar
inspecciones y evaluaciones de las practicas utilizadas y del estado
general de la infraestructura. La misma incluye cuatro puntos:
1. Identificación de todas las actividades asociadas con

la instalación- operación.
2. Verificación de todos los reglamentos, las políticas y

los procedimientos.
3. Revisión de las operaciones desde el principio hasta

el final.
4. Recorrido del sitio y control de las medidas de

mitigación recomendadas en el plan de mitigación.
11 CONCLUSION
Conforme a lo expuesto anteriormente podemos mencionar los

siguientes puntos concluyentes:
 Desde el punto de vista urbano ambiental y de seguridad, la

implantación del proyecto es correcta considerando su
localización sobre una calle bien ubicada. El diseño del mismo
posibilita su inserción en la zona sin agredir al entorno
inmediato construido.

CTCA I-864
53
OPERACIÓN”
 Desde el punto de vista técnico y constructivo, la ingeniería

del proyecto contempla todas las normas de calidad y
seguridad, en el diseño, la selección de los materiales y en los
procesos constructivos a emplear.
 Desde el punto de vista socio económico, considerando la

población a ser ocupada en forma directa, tanto durante la
etapa de construcción como en la de operación, y aquellas
beneficiadas indirectamente.
 Desde el punto de vista económico, la inversión prevista para

la implementación del proyecto constituirá un capital
inyectado a la economía local principalmente, contribuyendo
a la dinamización de la economía.
 En relación a la normativa legal relacionada al tema del

proyecto, el mismo se ajusta plenamente a lo estipulado en la
misma.
 Finalmente, luego del análisis realizado, podemos afirmar que

el proyecto resultará beneficioso, puesto que el efecto de la
mayor parte de los impactos negativos que originará podrá
ser atenuado mediante la implementación de las medidas de
mitigación, vigilancia y monitoreo consideradas en el presente
estudio, a lo que debemos agregar los beneficios de los

CTCA I-864
54
impactos positivos mencionados precedentemente.
12 RESPONSABILIDAD DEL PROPONENTE
Es responsabilidad del proponente es la de cumplir con las

normativas legales vigentes y de la veracidad de lo declarado en
este Estudio de Impacto Ambiental. El consultor deja constancia
que, no se hace responsable por la no implementación de los planes
de mitigación, monitoreo, de seguridad y emergencia.
13. BIBLIOGRAFIA
CONGRESO NACIONAL-COMISIÓN NACIONAL DE DEFENSA DE LOS

RECURSOS NATURALES. Compilación de legislación ambiental.
SECRETARÍA TÉCNICA DE PLANIFICACIÓN. DIRECCIÓN GENERAL DE

ESTA DISTICAS, ENCUESTAS Y CENSOS. Atlas de Necesidades Básicas
Insatisfechas.
MINISTERIO DE JUSTICIA Y TRABAJO. DIRECCIÓN DE HIGIENE Y

SEGURIDAD OCUPACIONAL. Reglamento General Técnico de
Seguridad, Higiene y Medicina en el Trabajo. Asunción, Paraguay -
Año 1992

CTCA I-864
55
OPERACIÓN”
DIRECCIÓN DEL SERVICIO GEOGRÁFICO MILITAR. Carta topográfica

5571 II DSGM. Escala 1:50.000
J. GLYNN HENRY — GARY W. HEINKE Ingeniería Ambiental Segunda

Edición —Editorial Prentice - 1.996
Normas del INTN
MANUAL DE EVALUACIÓN AMBIENTAL PARA PROYECTOS DE

INVERSIÓN. Corporación Financiera Nacional. Quito Ecuador. 1994. 2a
Edición. 01.
LIBRO DE CONSULTA PARA EVALUACIÓN AMBIENTAL. VOLUMEN II.

Lineamientos Sectoriales. Banco Mundial. Washington DC.
PROYECTO ESTRATEGIA NACIONAL PARA LA PROTECCIÓN DE LOS

RECURSOS NATURALES. Documento Base sobre Biodiversidad.
SSERNMA-GTZ, 1995.
MANUAL DE LEVANTAMIENTO DE SUELOS DE LOS ESTADOS UNIDOS

DE NORTEAMÉRICA, USA, SOIL. SurveyStaff,

CTCA I-864
56

CTCA I-864

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RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL

(LEY N° 294/93. EVALUACION DE IMPACTO AMBIENTAL-

“Hotel, edificación y operación”

Barrio Las Lomas

Consultora: Ing. Amb. Carolina Wenninger.

RELATORIO DE IMPACTO AMBIENTAL (RIMA)

PROYECTO “HOTEL, EDIFICACIÓN Y OPERACIÓN ”

El presente estudio de impacto ambiental, responde a un

Se planea llevar a cabo el estudio, en cumplimiento a las

Consultora: Ing. Amb. Carolina Wenninger.

Este estudio incluye la descripción de las actividades de desarrollo

La actividad a ser desarrollada se trata de la construcción edilicia de

El objetivo del proyecto es brindar a las personas un hospedaje

El Hotel estará ubicado en la zona donde será el nuevo centro

En la zona los huespedes que ursufructuan del servicio tendran a su

Consultora: Ing. Amb. Carolina Wenninger.

restaurantes y bares, para que la estadía sea los mas comoda y

Se prevé que las instalaciones cumplan con todos los estándares

Dando inicio de que un Estudio de Impacto Ambiental, es un

Se debe tomar en cuenta que el proyecto sea lo mas sostenibles

Dicho informe de Estudio de Impacto Ambiental ha sido elaborado

Consultora: Ing. Amb. Carolina Wenninger.

puedan encontrarse en la realización de las actividades previstas

El informe se centra en el analisis, la evaluacion, los resultados, las

a. Objetivo general de la Evaluación de Impacto

Evaluar todos los recursos naturales que se verán afectados y

b. Objetivos específicos de la Evaluación de Impacto

• Identificar y estimar las alteraciones que posiblemente sufriría

• Analizar las incidencias en el corto, mediano y largo plazo, de

Consultora: Ing. Amb. Carolina Wenninger.

• Determinar medidas protectoras, correctoras, de mitigación o

• Elaborar un plan de Gestión Ambiental que incluyen la

3. CARACTERIZACION DEL PROYECTO

3.1 Objetivo del Proyecto

Brindar un servicio de excelente calidad, cumpliendo con todas las normas y

3.1.1. Objetivo General

Invertir en el Servicio hotelero, en una buena ubicación con la intención de poder

3.1.2. Objetivos Específicos

Consultora: Ing. Amb. Carolina Wenninger.

• Cubrir la demanda del servicio en la zona

• Entregar confort y seguridad a los clientes

• Brindar un funcionamiento y servicio de buena calidad

3.2 Principales componentes del proyecto

En este estudio se consideran los componentes para llevar a cabo el

La planificación, relacionada a las gestiones de la elaboración del

La habilitación del terreno, el cual contempla la demolición

La construcción de la edificación contempla, la parte de excabación

Consultora: Ing. Amb. Carolina Wenninger.

La habilitación y funcionamineto de la edificación, hotel, que va

3.3 Avances de las actividades

Actualmente el proyecto se encuentra listo para dar inicio a la etapa

3.4 Proyectos Asociados

El proyecto Edificio Hotel no cuenta con proyectos asociados

3.5 Otros proyectos similares en la zona

Se puede identificar que en la zona se encuentran varias

Consultora: Ing. Amb. Carolina Wenninger.

Se pueden citar algunas empresas en las inmediaciones que prestan

La propiedad objeto del presente estudio, se encuentra ubicada

Consultora: Ing. Amb. Carolina Wenninger.

El acceso al futuro Hotel se puede realizar de varias maneras, la

Consultora: Ing. Amb. Carolina Wenninger.

La llegada desde el Centro de Asunción al Hotel se realiza yendo

Consultora: Ing. Amb. Carolina Wenninger.