Universidad Abierta Para Adultos

(UAPA)

PARTICIPANTE:

Harly E. Batista Morales.    Mat. 17-1096

ASIGNATURA:

Derecho Notarial

TEMA:

Tarea No.3

FACILITADOR:

Lic. Félix Vásquez Paredes

FECHA:

30-05-2020

Recinto Cibao Central, María Trinidad Sánchez.

Consulte la bibliografía básica de la unidad y demás fuentes
complementarias del curso; luego realice la actividad que se
describe a continuación:

1. Partiendo de los datos suministrados por el (la) facilitador

(a), redacte los siguientes actos bajo firma privada, en los
cuales usted será el notario:

 a) Un acto de venta el cual fue firmado en presencia del

notario; y

CONTRATO DE VENTA BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE: De una parte, los Señores; JUAN JOSE RODRIGUEZ y MARIELA DE
LA ROSA PEREZ, Dominicanos, Mayores de edad, Casados entre sí, Carpintero y de
quehaceres domésticos, portadores de las Cedulas de Identidad y Electorales el primero
No. 001-1626008-2 y la segunda No.066-0019592-1, ambos domiciliados y residentes
en los Naranjo, del Distrito Municipal de Las Gordas, Provincia María Trinidad
Sánchez, quienes en lo adelante del presente acto de venta bajo firma privada, se
denominarán LOS VENDEDORES y de la otra parte la Señora; AGUSTINA
MARTINEZ DE LA CRUZ, dominicana, Mayor de edad, Soltera, de quehaceres
domésticos portadora de la Cedula de Identidad y Electoral No. 065-0022866-7,
domiciliada y residente en los Naranjo, del Distrito Municipal de Las Gordas, Provincia
María Trinidad Sánchez, quien en lo adelante se denominará. LA
COMPRADORA.------------------------------------------

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: LOS VENDEDORES, los Señores; JUAN JOSE RODRIGUEZ y
MARIELA DE LA ROSA PEREZ, por medio del presente contrato de compraventa,
venden, ceden y traspasan, con todas las garantías legales a favor de LA
COMPRADORA, AGUSTINA MARTINEZ DE LA CRUZ, quien acepta el
siguiente inmueble que se describe a continuación:--------------------------------------
-LA TOTALIDAD DE LA PARCELA NUMERO DIECISÉIS (16), DEL
DISTRITO CATASTRAL NUMERO TRES (3), DEL MUNICIPIO DE NAGUA,
LA CUAL TIENE UNA AREA DE NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS
SESENTA Y SEIS METROS, (99,866 mts), EQUIVALENTE A CIENTAS
CINCUENTA Y OCHO PUNTO OCHENTA (158.80) TAREAS DE TIERRAS,
UBICADA EN EL PARAJE LOS NARANJOS, DEL DISTRITO MUNICIPAL
DE LAS GORDAS, PROVINCIA MARIA TRINIDAD SANCHEZ, REPUBLICA
DOMINICANA.---------------------------
SEGUNDO: Las partes contratantes han convenido establecer como precio la presente
venta en la suma de OCHOCIENTOS MIL PESOS DOMINICANOS
(RD$800,000.00) moneda de curso legal, que admiten LOS VENDEDORES, haber
recibido de manos de LA COMPRADORA, por lo que, por medio del presente acto le
otorgan recibo de descargo, pago y finiquito
legal.----------------------------------------------
TERCERO: LOS VENDEDORES, justifican sus derechos de propiedad, mediante el
CERTIFICADO DE TITULOS NO. NOVENTA Y CINCO GUION CIENTOS
DIECINUEVE (95-119), expedido por el Registrador de Títulos del Departamento de
Nagua, Provincia María Trinidad Sánchez, República
Dominicana.--------------------------
HECHO, FIRMADO Y REDACTADO, En dos (2) originales del mismo tenor, uno
para cada una de las partes. En la Ciudad y Municipio de Nagua. Provincia María
Trinidad Sánchez, a los Quince (15) días del Mes de Mayo del año dos Mil Veinte
(2020).--------

JUAN JOSE RODRIGUEZ

Vendedor

MARIELA DE LA ROSA PEREZ

Vendedora

AGUSTINA MARTINEZ DE LA CRUZ

Compradora

Yo, LIC. HARLY E. BATISTA MORALES, Notario Público de los del Número,
para el Municipio de Nagua, Matriculada bajo el No.17-1096, con estudio abierto
en la calle Francisco Yapor No.33 altos de la ciudad de Nagua, Provincia María
Trinidad Sánchez, Republica Dominicana. CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas
que anteceden fueron puestas por los señores JUAN JOSE RODRIGUEZ y
MARIELA DE LA ROSA PEREZ, y AGUSTINA MARTINEZ DE LA CRUZ,
personas a quienes DOY FE CONOCER y quienes me declararon que esas son las
firmas que ellos acostumbran a usar en todos los actos de sus vidas públicas como
privadas. En la Ciudad y Municipio de Nagua. Provincia María Trinidad Sánchez, a los
Quince (15) días del Mes de Mayo del año dos Mil Veinte (2020).--------------------------
 LIC. LIC. HARLY E. BATISTA MORALES
Notario Público

 b) Un contrato de arrendamiento, el cual fue presentado al

notario ya con las firmas.

LICDA. BIENVENIDA CALCAÑO HIDALGO

ABOGADO NOTARIO
Calle Francisco Yapor No.33 altos de esta Ciudad de Nagua,
Prov. María Trinidad Sánchez, Rep. Dom.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE APARTAMENTO

BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE: De una parte, la Señora YNES MARITZA VASQUEZ ROSARIO,

Dominicana, Mayor de edad, Soltera, Empleada privada, Titular de la Cedula de
Identidad y Electoral No. 136-0015428-7, domiciliada y residente en la Calle, Cristóbal
Colon No.32, del Municipio de El Factor, Prov. María Trinidad Sánchez, quien en lo
adelante se denominara LA PROPIETARIA, y de la otra parte, la Señora;
ESPERANZA DOMINGUEZ DE LA CRUZ, Dominicana, Mayor de edad, Soltera,
Estudiante, Titular de la Cedula de Identidad y Electoral No. 071-0051082-3,
domiciliada y residente en esta Ciudad de Nagua, Provincia María Trinidad Sánchez,
Republica Dominicana, quien en lo adelante se denominara LA
INQUILINA.----------------------------------------
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: LA PROPIETARIA, Por medio del presente acto, cede a título de
ARRENDAMIENTO, a la INQUILINA, quien acepta el siguiente inmueble que se
describe a continuación. ----------------------------------------------------------------------------
EL APARTAMENTO MARCADO CON EL NUMERO 2-B, PEATONAL 1,
MANZANA B, UBICADO EN EL PROYECTO HABITACIONAL INVI VILLA
PROGRESO, REUBICACION MATANCITA, EL CUAL CONSTA DE TRES
HABITACIONES, UN BAÑO, SALA, COCINA, COMEDOR Y DEMAS
DEPEDENCIAS Y ANEXIDADES.
------------------------------------------------------------
SEGUNDO: El tiempo de duración de este contrato de ARRENDAMIENTO, es por
espacio de Un (1) Año, surtiendo efecto, a partir del día Doce (12) del Mes de
Septiembre del Año 2019, y culminando el día (12) del Mes de Septiembre del año
(2020), pudiendo las partes acordar su prorrogación, LA INQUILINA, pagara la suma
de CUATRO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$4,000.00), LOS DÍAS
PRIMERO (01) DE CADA MES, además LA INQUILINA entrega a la
PROPIETARIA, la suma de DOCE MIL PESOS DOMINICANOS,
(RD$12,000.00), Por concepto de depósito de Tres (3) meses, suma esta que admite
LA PROPIETARIA, haber recibido de manos de LA
INQUILINA.--------------------------------------------------------------------------------
TERCERO: LA INQUILINA, debe informar por escrito a LA PROPIETARIA, un
Meses antes del vencimiento si se va a rescindir o renovar el contrato.----------------------
CUARTO: LA INQUILINA, queda obligada a mantener el inmueble objeto de este
contrato, en buen estado y todos sus desperfectos en paredes, pisos, ventanas,
cristales, pestillos, cerraduras, instalaciones eléctricas, sanitario, obstrucción de
inodoro, lava manos, fregadero, lavadero o cualquier otro desagüe, equipos de
bombeos, cambios de zapatillas, rupturas de llaves, etc. serán, reparados o
sustituidos por cuenta de LA INQUILINA a su solo costo, al igual que pintura del
inmueble o en caso de obtenida esta, las mejores instruidas serán en beneficio de LA
PROPIETARIA.--------------------
QUINTO: LA INQUILINA, declara haber recibido el inmueble en buen estado, el
cual ha sido visto y examinado en su entera satisfacción y funcionamiento a fin de que
este lo use exclusivamente para vivienda
familiar.-------------------------------------------------------
SEXTO: Así mismo queda entendido y convenido entre las partes, LA INQUILINA,
autoriza por medio de este mismo acto A LA PROPIETARIA, a inspeccionar el
inmueble objeto de este acto, todas las veces que considere pertinente o durante la
vigencia de este contrato. ---------------------------------------------------------------------------
SEPTIMO: Queda establecido entre las partes que los gastos de Agua, Luz Tele cable,
Internet, recogida de basura, y cualesquier otro servicios correrán por cuentas de LA
INQUILINA, no pudiendo esta dejar deudas al DEPARTAMENTO y en caso de que
esta así lo hiciera se verá en la obligación de saldar dichas deudas antes de LA
PROPIETARIA entregarle el deposito por concepto de alquiler.
---------------------------
OCTAVO: Las partes contratantes aceptan el contenido del presente contrato, y para lo
que no esté estipulado en el mismo, se remiten al Derecho Común, el cual una vez leído
delante de mi (NOTARIO PUBLICO). Lo han firmado junto conmigo en muestra de
aprobación.--------------------------------------------------------------------------------------------
HECHO,FIRMADO, Y REDACTADO, En esta Ciudad de Nagua, Provincia María
Trinidad Sánchez, Republica Dominicana, a los Doce (12), días del mes de Septiembre
del año Dos Mil Diecinueve (2019).--------------------------------------------------------------

___________________________________
YNES MARITZA VASQUEZ ROSARIO
Propietaria
 _________________________________
ESPERANZA DOMINGUEZ DE LA CRUZ
Inquilina

YO LIC. HARLY E. BATISTA MORALES, Dominicana, Mayor de edad, Casada,

Portadora de la Cedula de Identidad y Electoral No. 066-0000867-6, abogado notario
Público de los del número para el Municipio de Nagua, inscrito en el colegio de Notario
dominicano bajo el No.17-1096, con estudios cito en la Calle Francisco Yapor No.33
altos, CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas que anteceden fueron puesta libre y
voluntariamente por los Señores: YNES MARITZA VASQUEZ ROSARIO y
ESPERANZA DOMINGUEZ DE LA CRUZ, quienes me han manifestado que esas
son sus firmas que ellos acostumbran a usar en todos sus documentos públicos y
privados, En esta Ciudad de Nagua, Provincia María Trinidad Sánchez, Republica
Dominicana, a los Doce (12), días del mes de Septiembre del año Dos Mil Diecinueve
(2019).---------

__________________________________________
LIC. HARLY E. BATISTA MORALES
Abogado Notario Público
 Bibliografía

 Ley No. 140-15 del Notariado e instituye el Colegio

Dominicano de Notarios.
 Castillo, N. (2009). Manual de Derecho Notarial. Tomo I.
Santo Domingo, República Dominicana: Ediciones Jurídicas
Trajano Potentini.
 Código Civil de la R.D. (Lic. Máximo A. Díaz-2017).-
 Constitución de la República Dominicana del año 2010.
 Google; Wikipedia.com.-
 Consultas con Abogados: (Lic. Agustín Paredes y Lic. José
Paulino.)