FACULTAD DE INGENIERÍA

Escuela Profesional de Ingeniería Civil

Asignatura: Construcciones I

Ing. Carlos Gerardo Flores Espinoza

Email: d.cflores@upla.edu.pe
HUANCAYO - 2020

UNIDAD I MEDIOS DE TRANSMISIÓN

TEMA: Expediente Técnico y

Normatividad

Objetivos: Conocer los conceptos y las partes

principales de un Expediente
Técnico de Edificación y su
importancia en el proceso de
ejecución de un proyecto.

1
 OBRA

• Es la ejecución de un Proyecto.
• Materialización de una idea.

Se puede considerar los siguientes trabajos:

- Construcción
- Reconstrucción
- Remodelación
- Demolición
- Renovación
- Habilitación de bienes inmuebles

EDIFICACION

Es una obra de carácter permanente, cuyo destina es

albergar actividades humanas.

2
 TIPOS DE OBRAS DE EDIFICACION

 Edificación Nueva: Se ejecuta totalmente o por etapas y cumple

las condiciones mínimas de habitabilidad.
 Remodelación: Obra que altera, total o parcialmente la
tipología y/o el estilo arquitectónico original de una edificación
existente, variando o no su área techada total.
 Ampliación: Obra que incrementa el área techada de una
edificación existente, sin alterar su tipología y armonía
estilística original.
 Demolición: Obra que elimina planificadamente una
edificación, en forma total o parcial, para ejecutar una nueva o
cumplir alguna disposición emanada de la autoridad
competente.

 Modificación: Obra que varía parcialmente el interior o exterior de una

edificación existente, sin alterar el área techada total, tipología y estilo
arquitectónico original.
 Reparación: Obra que consiste en reforzar o reemplazar elementos
estructurales dañados.
 Refacción: Trabajos que consisten en el mejoramiento y/o la renovación de
las instalaciones, equipamiento y/o elementos constructivos sin alterar el
uso, el área techada total, ni los elementos estructurales de la edificación
existente.
 Acondicionamiento: Trabajos de adecuación de ambientes de una
edificación existente, a las necesarias del usuario, mediante elementos
removibles, como tabiquería, falsos cielorrasos, ejecución de acabados e
instalaciones.
 Puesta en valor: Obra que comprende, separada o conjuntamente, trabajos
de restauración, recuperación, rehabilitación, protección, reforzamiento y
mejoramiento de una edificación con valor histórico monumental
calificado.

3
 CONCEPTOS FUNDAMENTALES

• El Expediente Técnico:

• Es el conjunto de
documentos de carácter
técnico y/o económico que
permiten la adecuada
ejecución de una obra.
(OSCE).

Esquema

Técnica
Especificaciones
Mano de Obra

Análisis de
Obra Costo Materiales
Costos

Equipo
Metrados

Tiempo

4
 CONCEPTOS FUNDAMENTALES

• Partes del ET:

• Memoria Descriptiva
• Especificaciones Técnica
• Planos
• Presupuesto
• Metrados
• Análisis de precios Unitarios
• Formulas Polinómicas
• Cronogramas
• Estudios Básicos

CONCEPTOS FUNDAMENTALES

MUY IMPORTANTE!!!!

• Los Expedientes Técnicos

deben ser elaborados por
un equipo
multidisciplinario de
profesionales

5
 CONCEPTOS FUNDAMENTALES

• Que es METRAR?

• Es calcular las cantidades

correspondientes a cada
partida o “actividad” a
ejecutar dentro del
desarrollo de una obra.

1. MEMORIA DESCRIPTIVA
• Antecedentes.
• Objetivos del Proyecto.
• Ubicación del Proyecto.
• Descripción del Proyecto por Especialidad: Arquitectura (Colocar en los
planos la descripción y detalles que se están proponiendo), Estructuras,
Inst. Eléctricas, Inst. Sanitarias, EIA, otros.
• Conclusión sobre los resultados de los Estudios de Ingeniería Básica.
• Criterios de Diseño utilizados para el desarrollo del Proyecto. (Normas del
Sector)
• Presupuestos (Costos General, CD, GG, otros rubros según sea la modalidad)
• Plazo
• Modalidad de Ejecución
• Relación de Profesionales que participaron en la elaboración del Proyecto.

6
ESTUDIOS NECESARIOS:

 Estudio de Suelos
 Estudios de Impacto Ambiental
 Estudios de Impacto Vial
 Geológico
 Topográfico
 Hidrológico
 CIRA
 Evaluación y Análisis de Riesgo

ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS:

 Memoria Descriptiva del EMS.

 Planos de Ubicación de los puntos de Estudios.
 Perfiles de Suelo
 Resultados
 Conclusiones y Recomendaciones.

7
 ESTUDIO DE MECANICA DE SUELOS:

 Memoria Descriptiva del EMS.

 Planos de Ubicación de los puntos de Estudios.
 Perfiles de Suelo
 Corte Directo
 Triaxial
 Resultados
 Conclusiones y Recomendaciones. (es especialista
recomendara el tipo de cimentación adecuado, Presión
admisible, Agresividad del suelo a la cimentación)

ESPECIFICACIONES TECNICAS

• Materiales. Requisitos.
• Mano de obra. Requisitos.
• Herramientas. Requisitos.
• Equipos. Requisitos.
• Maquinarias. Requisitos.
• Especificaciones técnicas de los procedimientos
constructivos de los diversos componentes de una
edificación.

8
 METRADOS

• ARQUITECTURA
• ESTRUCTURAS
• INSTALACIONES ELECTRICAS
• INSTALACIONES SANITARIAS

PRESUPUESTO

• Presupuesto General

• Análisis de Costos Unitarios

• Lista de Insumos

9
 FORMULA POLINOMICA

Es la representación matemática de la estructura de costos de un

presupuesto.

Estructura básica de la fórmula polinómica:

K = a Jr + b Mr + c Er + d Vr + e GUr
Jo Mo Eo Vo Guo

CRONOGRAMA

• De avance Físico

• De Avance Financiero

• De Uso de Recursos

10
PLANOS

• Arquitectura

• Estructuras

• Instalaciones Eléctricas

• Instalaciones Sanitarias

CONCEPTOS FUNDAMENTALES

• Que son las PARTIDAS?

• RMOE: Cada uno de los

productos o servicios que
conforman el
presupuesto de una obra.

11
 CONCEPTOS FUNDAMENTALES

• Cual es el Objetivo del Metrado?

• El objetivo es obtener las cantidades exactas de
trabajo correspondiente a cada partida.

CONCEPTOS FUNDAMENTALES
• Para que hacemos los metrados?
• Antes de la Ejecución: Los metrados bien desarrollados nos
ayudan a identificar las partidas que se deben desarrollar en
el proyecto.
• Durante la Ejecución: Para verificar los trabajos ejecutados en
un periodo determinado.
• Después de la Ejecución: Para obtener las cantidades
ejecutadas durante la construcción

En todas las etapas: Para obtener las cantidades exactas de

cada partida.

12
 Para
preparar
los Para
Presupue determina
stos r las
Para
Formula cantidade
s de
adicionale
materiales
s de obra
equipos y
mano de
obra

Para Para
Hacer la Poder
Formula program
Polinomic ar la
a obra
Para
valorizar
la obra

CONCEPTOS FUNDAMENTALES
• Que necesitamos para metrar?
• Contar con la información completa
• Analizar la información completa del proyecto
• Tener conocimiento teórico y practico de los trabajos y procesos que
se van a ejecutar.
• Conocimiento de las normas.

13
 CONCEPTOS FUNDAMENTALES

• Que debemos saber para metrar?

• Matemática básica
• Geometría
• Trigonometría
• Lógica
• Criterios de construcción

CONCEPTOS FUNDAMENTALES

• ¿Qué definimos cuando hacemos los metrados?

• Las partidas a ejecutar
• Cantidad de Trabajo por partida
• No se define la cantidad de materiales

14
 CONCEPTOS FUNDAMENTALES

• Que se debe tener en cuenta cuando se

hacen los metrados?
• Que la información del Expediente Técnico se
encuentre completa y concordante en todas
sus partes.
• Realizar un proceso de medición ordenado
• No omitir partidas para evitar errores
(Verificar los detalles).
• Realizar un trabajo claro y sencillo (Describir
bien).
• Tener en cuenta que el que elabora el
metrado no será la única persona que utilice
los resultados.

15