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LECTURA DE PLANOS
ARQ. NELLY TAMARÍZ GÓMEZ PROYECTO ARQUITECTONICO

MATERIAL DIDACTICO – USO INTERNO
Arq. Nelly Tamaríz Gómez

Elaborado
ARQ. NELLY TAMARIZ GOMEZ – 2007 - ACTUALIZADO AL 2020

2007 ACTUALIZADO AL 2020
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LECTURA DE PLANOS
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LECTURA DE PLANOS
LECTURA DE PLANOS
Leer e interpretar símbolos y escalas empleados en la elaboración de los planos de los
diferentes proyectos por especialidad.
RELACIÓN DE PLANOS POR PROYECTOS

A. PROYECTO ARQUITECTÓNICO
NOTA: SIMBOLOGÍA EN ARQUITECTURA CÓDIGO
1. Plano de Ubicación U-01
2. Plano de Planta o Distribución A-01
3. Plano de Elevaciones A-02
4. Plano de Cortes A-03
5. Planos de Detalles Arquitectónicos A-04
B. PROYECTO DE ESTRUCTURAS
NOTA: SIMBOLOGÍA EN ESTRUCTURA
1. Plano de Cimentación E-01
2. Plano de Encofrado de Techo E-02
3. Plano de Detalles y Desarrollo de Columnas, Vigas y Escalera. E-03
4. Plano de Detalles Estructurales de Construcción, Cisterna, T.E.,
Cuadro de Especificaciones E-04
C. PROYECTO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICAS

NOTA: SIMBOLOGÍA EN INS. ELECTRICAS
1. Plano de Cableado por Plantas: Alumbrado, tomacorriente, calentadores IE-01
2. Cuadro de Cargas: Diagrama unifilar. IE-02
3. Esquema de Montantes y Detalles: Pozo de tierra
Banco de medidores. IE-03
D. PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS

NOTA: SIMBOLOGÍA EN INS. SANITARIAS
1. Plano de red de agua fría y caliente por plantas IS-01
2. Plano de evacuación de desagüe. IS-02
3. Plano de Esquemas de Montantes y Alimentadores de Agua IS-03
4. Plano de Detalles Sanitarios: Cisterna, T.E., Tanque Hidroneumático IS-04
E. PROYECTO DE INSTALACIONES DE GAS

1. Sistema de abastecimiento de gas: Gas licuado propano, (GLP) y gas natural (GN)
2. Plano de instalación de gas domiciliario
NOTA: OPCIONAL EN VIVIENDAS: Según propuesta de servicios del distrito.
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LECTURA DE PLANOS
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LECTURA DE PLANOS
NORMA LEGAL 29090 EL PERUANO 02-01-2009
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LECTURA DE PLANOS
UBICACIÓN
CODIGO: U-01
Leer parámetros normativos
A. Indicar
a) Cuadro Normativo
- Uso del terreno (vivienda - Coeficiente de edificación
Unifamiliar y multifamiliar - Lote mínimo (m²)
- Altura máxima (m) - Área Libre (%)
- Densidad neta - Estacionamiento (mínimo)
- Retiro frontal mínimo (m) - Frente mínimo (ml).
b) Cuadro de Áreas (m²) Parcial y total

NOTA: Área techada igual a Área Construida
CERRAMIENTO VIRTUAL CERRAMIENTO CIEGO
HAY DISTRITOS QUE PROHIBEN LA CONSTRUCCION DE MUROS CIEGOS ESTA INDICADO EN LOS
PARÁMETROS
USO DEL TERRENO
Diversidad de usos de suelos (salud, comercio, industria y otros que son
homogéneos).
Ej.
- Si es vivienda se reconocerá con la letra “R” (residencia)
- Si es comercio se reconocerá con la letra “C”.
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LECTURA DE PLANOS
DENSIDAD NETA
DENSIDAD: Población, número total de habitantes que pueden ocupar una

determinada área (vivienda unifamiliar).
PARA EFECTOS DEL CUADRO NORMATIVO SE TRABAJARÁ SOLO CON DENSIDAD NETA.
Ej. 1 Dormitorio → 2 habitantes
2 dormitorios → 3 habitantes
3 dormitorios → 5 habitantes
1PZ: 0.90 m x 2.00 m
1 ½ Pz: 1.10 m x 2.00m

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2Pz: 1.30m x 2.00m
NOTA:
-QUEEN SIDE: 1.60 m X 2.00m
-KIN SIDE: 2.0 m x 2.00m
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LECTURA DE PLANOS
Determinar la D.N.: Ejm.

Parámetros
330 hab/Ha
∴ 1 Ha = 10,000 m²
10,000 m² _______ 330 hab.
(Área de Lt.)______ Nº habitantes Promedio Nº de personas / familia (5) INEI
INEI: Instituto nacional de estadística e informática.

VIVIENDA DE 3 DORMITORIOS, INCLUYE CUARTO DE SERVICIO CON BAÑO INCORPORADO
Distancia lineal de un lado será mínimo 1.80m y el otro lado 2.40m mínimo (cuarto
servicio).
Kitchenette = Cocina abierta, área mínima 4.50 m2.
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LECTURA DE PLANOS
PROYECCIÓN: Volado y/o alero sobre áreas libres 0.50 (RNE)
Volado: Prolongación de Alero: Prolongación de techo y/o
Un nivel superior losa sin niveles superiores
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LECTURA DE PLANOS
COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN
Es un valor constante propio de cada zona y lo determina la municipalidad, indica el área

máxima a techar en el área del Lt.
Se obtiene: AREA CONSTRUIDA TOTAL =

ÁREA DE LOTE
EL COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN RESULTANTE DEBE SER IGUAL O MENOR DEL ESTABLECIDO POR LOS
PARÁMETROS NORMATIVOS.
ÁREA LIBRE
Es el área no cubierta. Considerar proyecciones de otros niveles, para efectos del área
techada o construida, se obtiene: Restando:
ÁREA DEL LOTE – m2 Lt ----- 100%
ÁREA TECHADA PRIMER PISO m2 (Al) ---- “X”
AREA LIBRE
EL PORCENTAJE DE ÁREA LIBRE RESULTANTE DEL PROYECTO DEBERÁ SER IGUAL O MAYOR AL
ESTABLECIDO POR LOS PARÁMETROS NORMATIVOS.
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LECTURA DE PLANOS
RETIRO FRONTAL
Distancia Mínima perpendicular del límite de propiedad al primer plano de la edificación.
ESTACIONAMIENTO
El área para el car-port: 2.50 x 5.00 ml. (AREA NO TECHADA)

El área para el garaje: 3.00 x 5.00 ml. (AREA TECHADA)
VIVENDA
5.00 m
2.50-3.00
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LECTURA DE PLANOS
ALTURA DE LA EDIFICACIÓN
Es la altura máxima a construir, la información puede ser directa (Ejm. 4 pisos) o puede ser
indicada por la municipalidad con la sgt. Fórmula 1.5 (a + r). (Vivienda multifamiliar)
Altura Máxima: 1.5 (a + r)
a = ANCHO DE LA VÍA (PISTA + VEREDA)
r = RETIRO
Ejm.: a = 6.60 (mínimo 2 carriles) + 2.40 (vereda de ambos lados)
r = 5.00 (ambos lados = 10 ml.)
∴ a = 9.00 ml.
r = 10.00ml, es decir 1.5 (9.00 + 10.00)=28.50 ml. Altura máxima a edificar.
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LECTURA DE PLANOS
B. GRAFICAR
Plano de Ubicación
- Escala 1 / 500
- Dimensiones del Lt.
- Dimensiones de la calle Frontal y/o lateral
- Distancia a la esquina más cercana
- Calles que limitan la Mz (calles-adyacentes)
- Número de pisos construidos y su uso del suelo
REPRESENTACIÓN GRÁFICA DEL ÁREA CONSTRUIDA POR PISO (LEYENDA).
ESQUEMA DE LOCALIZACIÓN
- Esquema a Escala (indicar)
- Número del Lt.
- Indicar Referencia (Nombre de calle)
- Norte Magnético
- Zonificación
- Área de tratamiento Urbano.
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LECTURA DE PLANOS
CIRCULACIÓN
DESPLAZAMIENTO VERTICAL
* Gradas : Cubrir un desnivel

* Rampas : Cubrir un desnivel o piso
* Escalera : Cubrir alturas de un piso a otros.
* Ascensor : Cubrir alturas de pisos.
REPRESENTACION GRAFICA
GRADAS: Cambio de niveles de alturas. PLANTA
Elementos:
✓ Línea de arranque
✓ Línea de huella
✓ Enumerar contrapaso
✓ Paso
✓ Sentido de subida (llegada)
✓ Nivel de piso terminado NPT (al
inicio y llegada).
RNE: N°CP-1= N° PASOS
CORTE
- PROFUNDIDAD
- PROFUNDIDAD
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LECTURA DE PLANOS
RAMPA: Deslizamiento de Alturas (S%) propuesta en vivienda multifamiliares
Para discapacitados considerar dimensiones del RNE
PLANTA:
NPT =+ 0.00 NPT =+ .45
6.00
Bruña en piso da rugosidad
0.00
CORTE:
TIPOS: .45-
Peatonal (8 – 10%) .00
Vehicular (12-14%)
Referencial .45
NPT =+ .00
0.45
6.00
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LECTURA DE PLANOS
PLATAFORMA PARA DISCAPACITADOS / ELEVADOR HIDRÁULICO / ASCENSOR PARA DISCAPACITADOS.
ESCALERA: Hasta 4 pisos (NO NECESITA ASCENSOR)
EXISTE (no visualiza) GRAFICA
EXISTE (visualiza) GRAFICA
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LECTURA DE PLANOS
Escaleras de un solo tramo, considerar maximo de 17 contrapasos, de exceder el N° de Cp se incluirá un descanzo.
Elementos:
1. Tramos: Conjunto de pasos y contrapasos.
2. Descanso: Espacio continuo entre tramos adyacente
3. Ojo de escalera: Espacio de separación entre 2 tramos
Adyacente (pasamano)
4. Paso o huella: Elemento horizontal (lee profundidad).
5. Contrapaso: Elemento vertical (lee altura).
6. Garganta: Espesor de la losa de concreto u otro material.
Medida  (perpendicular) a la pendiente (S%).
Se debe indicar el espesor (e).
VIVIENDAS MULTIFAMILIARES:
- Acceso al área de servicio, el ancho del tramo será menor al
establecido en el arranque de la escalera principal.
- Acceso a área comunes SUM, se considerará el ancho del
tramo de la escalera principal.
ACCESO: SUM ACCESO: SERVICIO
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LECTURA DE PLANOS
TIPO: MODELO UN TRAMO – VIVIENDA 2 PISOS
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LECTURA DE PLANOS
TIPO: MODELO DOS TRAMO – VIVIENDA 2 PISOS
- La línea de interrupción ( ) se graficara en

planta entre los pasos 7 y 8.
- La profundidad del descanso será igual o mayor

al ancho del tramo de arranque de la escalera
- Según el RNE: Alturas
• 0.15 cm mínimo (gradas)
• 0.17 – 0.18 cm (escaleras principales)
• 0.20 cm máximo (servicio)
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LECTURA DE PLANOS
NPT= + 5.45
NPT= + 2.75
NPT= + 0.15 NPT= + 0.00
CORTE A-A
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Multifamiliar:
• Escalera principal
• Número y tipo de escalera de acuerdo con el
uso y el número de ocupantes. INDECI
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LECTURA DE PLANOS
• Escalera de evacuación (aislada y/o abierta)
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LECTURA DE PLANOS
ESCALERA TIPO CARACOL:
- Fierro de Ø 4”
- Concreto de Ø 6” mínimo
- Pasamano 5cm o 2”
referencial (material)
- El radio se considerará sin
pasamanos.
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ELEVACION
LECTURA DE PLANOS
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LECTURA DE PLANOS
ASCENSOR:
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LECTURA DE PLANOS
ESCALA
Definición: Expresión que nos indica en que magnitud se ha reducido ó

ampliado un objeto para dibujarlo conociendo dimensiones reales.
Lectura: Se lee en un instrumento de dibujo conocido como
Directa: Según escala
Indirecta: - Ampliación
- Reducción
ESCALA NATURAL: 1/1
Es decir, escala es la relación de las dimensiones reales de un objeto y las

que tendrían en el dibujo, manteniendo su proporcionalidad.
Dimensione s del objeto en el dibujo

Escala =
Dimensione s del objeto en la realidad
Equivalencias de Escalas usuales

Escala Medida en el papel (1 cm) Medida en el terreno
1:500 1cm 5 metros
1:100 1cm 1 metro
1:50 1cm 0.5 metros = 50 cm
1:25 1cm 0.25 metros = 25 cm
1:20 1cm 0.20 metros = 20 cm
1:10 1cm 0.10 metros = 10 cm
1:5 1cm 0.05 metros = 5 cm
1:2 1cm 0.02 metros = 2 cm
1:1 1cm 0.01 metros = 1 cm
Escalas más comunes en los planos de una edificación

Escala Especialidad
1:500 Plano de ubicación
1:100 Anteproyecto: planta, corte y elevación
1:50 Proyecto: planta, corte y elevación
1:25 – 1:20 Detalles arquitectónicos
1:5 Detalles carpintería
1:2 Puertas, ventanas, etc.
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LECTURA DE PLANOS
En la escala “uno es a veinte”, un centímetro en el dibujo equivale a veinte centímetros en la

realidad y, por tanto, para obtener un metro necesitamos cinco centímetros.
En la escala “uno es a cincuenta”, cada dos centímetros equivalen a un metro.
En la escala “uno es a veinticinco”, se necesita cuatro centímetros para obtener un metro.
En la escala “uno es a doscientos”, cada medio centímetro equivale a un metro.
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LECTURA DE PLANOS
VANOS
VACÍOS DEFINIDO ENTRE MUROS
Elementos
- ALFEIZAR: Distancia desde el NPT, al inicio del vano.
- DINTEL: Distancia desde el término del vano al inicio del techo
Elevación Corte Elevación Corte
PUERTAS
PLANTAS
ELEVACIÓN
BATIENTE VAIVEN BATIENTE GIRATORIA

ABRE CON BISAGRA EN UN EXTREMO
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LECTURA DE PLANOS
VENTANAS
BAJAS ALTAS
PLANTA
ELEVACIÓN
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LECTURA DE PLANOS
MAMPARAS
VACÍOS DE PARED A PARED, Y DE PISO A TECHO (Generalmente).
PLANTA
Paño: 80 cm mínimo
ELEVACIÓN
H=Variable
SISTEMA.
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LECTURA DE PLANOS
PLANTAS
Ancho del vano
ELEVACIÓN
Altura del vano
SISTEMA: LEVADIZA ENRROLLABLE PLEGABLE
PUERTA ENROLLABLE
PUERTA LEVADIZA
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LECTURA DE PLANOS
PUERTA PLEGABLE
PUERTA SECCIONABLE PUERTA CORREDIZA
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LECTURA DE PLANOS
LEYENDA
TIPO ALFEIZAR TIPO ALFEIZAR TIPO ALFEIZAR

ANCHO ALTURA ANCHO ALTURA ANCHO ALTURA
CUADRO DE VANOS
TIPO ALFEIZAR ANCHO ALTURA MATERIAL CANTIDAD SISTEMA
DINTEL CUBRELUZ N.T. DECORATIVO

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LECTURA DE PLANOS
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LECTURA DE PLANOS
Tina fibra de vidrio
Ducha albañilería
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LECTURA DE PLANOS
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LECTURA DE PLANOS
DORMITORIO
ESTAR - KITCHEN
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LECTURA DE PLANOS
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LECTURA DE PLANOS
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LECTURA DE PLANOS
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LECTURA DE PLANOS
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LECTURA DE PLANOS
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LECTURA DE PLANOS
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LECTURA DE PLANOS
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ARQ. NELLY TAMARÍZ GÓMEZ PROYECTO ARQUITECTONICO

Arq. Nelly Tamaríz Gómez

ARQ. NELLY TAMARIZ GOMEZ – 2007 - ACTUALIZADO AL 2020

ARQ. NELLY TAMARIZ GOMEZ – 2007 - ACTUALIZADO AL 2020

RELACIÓN DE PLANOS POR PROYECTOS

C. PROYECTO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICAS

D. PROYECTO DE INSTALACIONES SANITARIAS

E. PROYECTO DE INSTALACIONES DE GAS

NOTA: OPCIONAL EN VIVIENDAS: Según propuesta de servicios del distrito.

ARQ. NELLY TAMARIZ GOMEZ – 2007 - ACTUALIZADO AL 2020

ARQ. NELLY TAMARIZ GOMEZ – 2007 - ACTUALIZADO AL 2020

NORMA LEGAL 29090 EL PERUANO 02-01-2009

ARQ. NELLY TAMARIZ GOMEZ – 2007 - ACTUALIZADO AL 2020

b) Cuadro de Áreas (m²) Parcial y total

CERRAMIENTO VIRTUAL CERRAMIENTO CIEGO

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DENSIDAD: Población, número total de habitantes que pueden ocupar una

1PZ: 0.90 m x 2.00 m

1 ½ Pz: 1.10 m x 2.00m

2Pz: 1.30m x 2.00m

ARQ. NELLY TAMARIZ GOMEZ – 2007 - ACTUALIZADO AL 2020

Determinar la D.N.: Ejm.

INEI: Instituto nacional de estadística e informática.

Kitchenette = Cocina abierta, área mínima 4.50 m2.

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Es un valor constante propio de cada zona y lo determina la municipalidad, indica el área

Se obtiene: AREA CONSTRUIDA TOTAL =

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El área para el car-port: 2.50 x 5.00 ml. (AREA NO TECHADA)

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REPRESENTACIÓN GRÁFICA DEL ÁREA CONSTRUIDA POR PISO (LEYENDA).

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* Gradas : Cubrir un desnivel

RNE: N°CP-1= N° PASOS

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NPT =+ 0.00 NPT =+ .45

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PLATAFORMA PARA DISCAPACITADOS / ELEVADOR HIDRÁULICO / ASCENSOR PARA DISCAPACITADOS.

ESCALERA: Hasta 4 pisos (NO NECESITA ASCENSOR)

EXISTE (no visualiza) GRAFICA

EXISTE (visualiza) GRAFICA

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Escaleras de un solo tramo, considerar maximo de 17 contrapasos, de exceder el N° de Cp se incluirá un descanzo.

ACCESO: SUM ACCESO: SERVICIO

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TIPO: MODELO UN TRAMO – VIVIENDA 2 PISOS

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TIPO: MODELO DOS TRAMO – VIVIENDA 2 PISOS

- La línea de interrupción ( ) se graficara en

- La profundidad del descanso será igual o mayor

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NPT= + 0.15 NPT= + 0.00

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• Escalera de evacuación (aislada y/o abierta)

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ESCALERA TIPO CARACOL:

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